URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

始めは瞬間的にうまった説明会も、今はガラガラですしね。
購入検討者は落ち着いて考えたほうがいいよ。

今日もネガが必死だな
自分は間違ってないと思いたいんだろうな

浦和のことを知らない人に浦和住民の僕がリアルをわかりやすく教えてあげるね。
クレジットカードに例えるのがわかりやすいわ。
浦和はセゾンゴールドアメックス（年会費無料）、三井住友ゴールドVISA（100万円修行済）レベルなの。
このマンションもそのレベル。
このマンションの価格に相当するステータスは、アメックス（緑でも可）やダイナーズのプロパーなの。
年会費無料ゴールドレベルのステータスで、億超えのマンションは不相応。だからバブルだって言ってるの。完売はムリだから。

>>17787 通りがかりさん
賢くて金儲けは上手くても金の使い方とか不動産選びは下手って人もいますからね

更に必死になるネガにウケた

高いの承知で敢えて買うんだから好きにさせといてくれないかな

埼玉の5億円住居
埼玉と言えば吉見百穴
吉見百穴は、マンションだとずっ~と思ってた埼玉住民
お墓だそうです

ここはアンチ君のバカさ加減をネタにして笑うスレだから。むしろアンチ君もスレ見てる人を楽しませようとして、アホなこと言ってる説

浦和区だけでも地元医師・歯科医師750人、弁護士250人、税理士・公認会計士600人が潜在顧客。地元を離れられない経営者も含め、その5％が買おうとするだけでプレミアムや角部屋の超過需要が発生してしまうわけで、それが地域1番物件ってもの。
庶民がそれを見てどの部屋にも価値があると勘違いし無理などしたら悲惨な目に会うだけだから冷静にね。

歯科医師と弁護士の年収はそれほど高くないよ。
いわゆる富裕層ではないよ。

>>17803 購入経験者さん
熊谷や越谷や春日部等で開業している医師や士業の人で家族は浦和に住んでいるというケースをいくつも知ってる。

医師、歯科医師なんか労働者だよ

駅前の土地とビルを所有して月100万円の不労所得が入る地主が、世の中にはごろごろいる。

彼らにとっては、相続税対策でちょうどいい物件なんじゃないかな。

やっぱり値上げされるのかなぁ
どれくらいの可能性なのかなぁ

とりあえず微値上げでしょ

>>17796 マンション検討中さん
面白いね。下げネタ頑張って考えて来たの？ぼく？
そこまでアホネタでスレ民を笑わせようと日夜努力してくれてるなんて、感服しますね。

バブルじゃないだろうが
リセールが厳しいのと
賃料とれないのは変わらないだろうな。

開業してたら別だが普通の勤務医や歯科医なら属性高位のサラリーマンのほうがよほど給与も休みも多い
いずれにせよ勤務医やサラリーマンじゃここは買えない、買うべきではないかと
オーナー社長、会社役員、医院経営者、地主クラスじゃないと将来のリセール損失に耐えられないと思われる

>>17804 マンション検討中さん

歯科医師だけど、余裕で最高税率ですまん

>>17806 ご近所さん

歯科医師だけど、労働者っていうのは完全に同意。
ただのブルーカラーです。

>>17804 マンション検討中さん
歯科医院を手広く経営してたり事務所で何人も弁護士使ってるようなのはガチの富裕層だよ
医師もただの勤務医なら富裕層ではないし

>>17812 検討板ユーザーさん

ガチガチの自由診療で、ぼったくれば高収入を確保できますね。

ここは浦和ザ・タワーの掲示板です。
年収のどんぐりの背くらべはおやめください。

>>17815 匿名さん
知識がないのは悲しいですね

医院経営者の歯科医＝医院経営者の医師＞勤務医＞勤務歯科医

勤務医は東証1部上場企業の総合職平均よりはやや収入上（たぶん）だがコンサル、商社、デベあたりと比べるとかなり収入低。業種順に並べるとおそらく中の上くらい
勤務歯科医は中の下か下の下くらいと思われる

>>17819 検討板ユーザーさん
厳しいですね!
高い入学金払って6年行って、修行してもペイしないんですか？

>>17819 検討板ユーザーさん
東証は今一部と呼ばないよ。
そんなことも知らないやつが
他の職業を語るなよ。

>>17819 検討板ユーザーさん
経済素人が語るのはダサいよ。
知識がないのは恥ずかしいよ。

>>17819 検討板ユーザーさん
プライム市場：グローバル企業が中心で、上場維持基準のほとんどが新規上場基準に則した数値基準を採用しています。?
スタンダード市場：国内経済の中核を担う企業が中心で、収益基盤や財務状態の金額の基準はプライム市場と比べて緩く設定されています。?
グロース市場：新興企業が多く、投資家にとってはハイリスク・ハイリターンな投資です。?

↑東証は1部2部って、、、
もうないんですよ。

NISAあるから一般人も
当たり前に知ってるはずだがね。

知らぬは一生の恥だから
今日しれてよかったね。
ここは浦和ザ・タワー語るスレッドなので
常識的な行動お願いします。

>>17825 匿名さん

選挙結果受けて、2年後の引き渡し大丈夫ですか？

>>17826 マンション掲示板さん
金利はまちがいなくあがるだろう。
たくさん借り入れする方は
よくシュミレーションしたほうがよいかもね。

>>17827 マンコミュファンさん

金利っていうより、相場です。
埼玉のこれが天井の象徴にならないといいですね。

>>17828 マンション掲示板さん
全国的な知名度はあまりないから
象徴になることはないから大丈夫

>>17828 マンション掲示板さん

人が減るのに
新築作り続けること自体がナンセンス。
中古やリノベが10年後には主流でしょうね。

>>17826 マンション掲示板さん
選挙結果みて少し心配になりました。

ヒイイ

>>17832 埼玉県民さん

その感覚、私はまともだと思いますよ。
１週間考えでも良いかもしれません

>>17834 検討板ユーザーさん
与党が過半数とれないと
計画や方針が変わることあるから。
少し心配ですよね。

浦和ザ・タワー価格表
https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf

URAWA THE TOWER（第1期）
販売概要（第1期）
販売時期
第1期 2024年10月26日 ～ 2024年11月3日
販売戸数
93戸
販売価格
9,680万円（1戸） ～ 50,000万円（2戸）
最多価格帯(100万円単位)
10,800万円台・11,000万円台・11,600万円台・11,800万円台・11,900万円台・12,000万円台・12,100万円台・12,200万円台・12,300万円台・12,600万円台・13,000万円台・15,700万円台・16,600万円台・17,400万円台・17,800万円台・17,900万円台・18,400万円台・27,000万円台・42,000万円台・50000万円台（各2戸）
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
63.57 m2 ～ 120.19 m2
バルコニー
12.54 m2 ～ 34.10 m2
管理費(円)/月額
27,910円 ～ 52,780円
修繕積立金(円)/月額
22,640円 ～ 42,800円
管理準備金(円)/引渡時一括払
38,910円 ～ 73,570円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
646,830円 ～ 1,222,940円

建物竣工時期
2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期
2026年10月下旬（予定）
総戸数
525戸（非分譲234戸含む）

あまりみんな触れないけど
管理費などが高いね。

管理費(円)/月額
27,910円 ～ 52,780円
修繕積立金(円)/月額
22,640円 ～ 42,800円
管理準備金(円)/引渡時一括払
38,910円 ～ 73,570円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
646,830円 ～ 1,222,940円

ローンは計画的に

今週末には結果でますね。
11月3日まで

>>17826 マンション掲示板さん
引き渡し２年後は心配ですね

浦和ザ・タワーは
外廊下が残念すぎる

浦和ザ・タワーで検索すると
浦和ザ・タワー外廊下がサジェストキーワード
https://x.com/tuumo_10/status/1780153856154058880

浦和は内廊下でやってほしかった

埼玉1区からは国会議員が二人デタゾー

まさかの過半数割れ
しばらくは静観が正解かもね

>>17841 匿名さん
日本経済
先行き不透明で株価下がってる。