埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-09 03:11:59

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第1期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:9,680万円~5億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.57m2~120.19m2
販売戸数/総戸数: 93戸 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 17751 ご近所さん

    伊勢丹といえば、15年続いたエルメスも今年
    伊勢丹から無くなったし、他にも好きだった
    靴や洋服のブランドも浦和から撤退してしまい、
    結局電車に乗って東京まで行かないと買い物
    できなくなった。
    デパ地下も 鮭の瓶詰で有名なお店も無くなり、
    食料を買うのもわざわざ電車に乗って買い出し
    が結構不便。
    この高価格マンションが話題になって、高級な
    お店が浦和に戻ってきてほしい。

  2. 17752 マンション掲示板さん

    >>17749 匿名さん
    まさにそうだよな。
    平凡な建物だよね。

  3. 17753 匿名さん

    >>17751 ご近所さん
    大宮にそごうと高島屋があるけど、どちらも浦和以上に終わってるしね。
    高級品を求める人は埼玉県内だけだとほとんど選択肢がない。

  4. 17754 マンション検討中さん

    >>17753 匿名さん
    今百貨店の時代じゃなくない?
    ネットでなんでも買えるから。
    伊勢丹とかあっても優位性あまりないよね。

  5. 17755 eマンションさん

    >>17751 ご近所さん
    ネットでなんでも買う時代
    都内の百貨店は外国人顧客多数
    インバウンドが来ない浦和はなかなかきつい。
    浦和はベッドタウンで
    外国人誘致できるホテルもなし

    浦和ザ・タワーの価格表
    https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
    あらためてみると、広くて眺望求めると
    諸経費含めると2億じゃ足りないんだな。

  6. 17756 検討板ユーザーさん

    今頃価格表見て騒いで方々はMRにも行かずそもそも買うつもりもなかったということですかね

  7. 17757 マンション検討中さん

    >>17756 検討板ユーザーさん
    そうでしょ。
    タワーパーキングの位置も知らなかったみたいだしね。

  8. 17758 通りがかりさん

    >>17757 マンション検討中さん
    非分譲はいいところ抑えてるね。
    地権者はやはり優遇されてますね。
    高層とかよい位置は地権者が
    確保しているのも多い。
    https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
    まあ地権者様がいなければ
    浦和ザ・タワーがないわけだから。
    地権者様には感謝感謝

  9. 17759 匿名さん

    >>17758 通りがかりさん
    どうして低層階だけ第3種換気なの?

  10. 17760 匿名さん

    >>17759 匿名さん
    デベロッパーにききなよ
    モデルルームいったなら担当者ついてるだろ?
    モデルルームいってないの?

  11. 17761 買い替え検討中さん

    >>17759 匿名さん
    設置コストの問題。言い方としては中層階以上をこの価格帯で売ろうとしたら第1種換気にしておかないと検討者は納得しないって方が適切かと。

  12. 17762 検討板ユーザーさん

    外廊下なんだからそんなところにこだわるなよ

  13. 17763 eマンションさん

    >>17748 アンケートさん

    営業さん曰く、値上げ予定で、周りの中古と比べたら値上げせざるを得ないそう

  14. 17764 マンション掲示板さん

    >>17759 匿名さん
    低層階は価格表見れば
    坪単価安く設定してるから。
    安いのには理由あるんだよ。
    外廊下は換気問題ないだろ。

  15. 17765 eマンションさん

    >>17763 eマンションさん
    デベロッパーさんは営利企業
    その営業さんからの話、、、、。
    値上げはしたほうが儲かるし
    ゆっくり高く売るだろうね。
    利益最大化が営業マンの腕のみせどころだね。

  16. 17766 匿名さん

    3種換気だと換気扇回すと吸気口のある部屋が真冬すごく寒くなる。
    真下にオイルヒーター置いてしのいでたけどそこがデメリットなのよね。

  17. 17767 名無しさん

    >>17758 さん

    等価交換だと何回言っても理解されない

  18. 17768 名無しさん

    交換時の等価って如何程だったんだろう

  19. 17769 通りがかりさん

    換気扇回したって寒くならないよ
    妄想で書き込んではいけないよ

  20. 17770 匿名さん

    3種換気なのに寒くならないと言い張るのは無理があるだろ。
    それなら何のために高価な1種換気を入れるんだって話

  21. 17771 口コミ知りたいさん

    >>17770 匿名さん

    はい?じゃ安価なメラミンの天板だと料理しにくいの?
    寒い地方とかならまだしも首都圏なら全然寒くない
    自分の妄想や思い込みでの世界で生きてて、使ったことないのがまるわかりなんだよ

  22. 17772 名無しさん

    三種換気は壁ポコの周囲50cmくらいはどうしても寒くなるよ。真冬に壁ポコの前に座ってるとさむってなるくらいには寒い。
    反対に夏に壁ポコの前にいても暑いと思ったことは無い。案外空気はそんなにあったまってないからだと思うが

  23. 17773 匿名さん

    >>17772 名無しさん
    だったら高層階を検討するか
    プレミアムフロアを検討すれば?

  24. 17774 検討板ユーザーさん

    浦和で一億円でも正気じゃねーなって思うのに、一億円どころか二億円だもんな。
    でも、理屈じゃ説明できないからバブルなんだよな。

  25. 17775 マンション比較中さん

    パークタワー渋谷笹塚のスレでここが話題になってます。
    こんなレスもありました。

    727 マンコミュファンさん 16時間前
    削除依頼
    >>722 通りがかりさん
    こんばんは、横から失礼します。
    渋谷に限らず、23区の人たち(おそらく多摩地区の人も)は埼玉のこと何とも思いません。ご家族に埼玉出身の方がいれば話は別アカウントですが、話題にもなりません。話題に上がっても埼玉県民はその辺の草でも食ってろ!って言う翔んで埼玉レベルです。
    浦和に住んでます俺スゴイって言われても、23区に家買えなかったんですね!ご愁傷さまとか、土地がお安いですから豪邸モドキが建てられますよね!って言われてオシマイです。
    多分、投稿主様は毎日、京浜東北線やら埼京線やらでこちらに通勤されていると思われますが、年収何千万円稼いでいても埼玉の人の扱いは残念ながらこのレベルです。

  26. 17776 名無しさん

    正に東京人

    だから嫌われる

  27. 17777 匿名さん

    >>17775 マンション比較中さん
    だから何?ここ下げる情報集めるために色んなスレ巡回してるの?
    流石にキモいよ

  28. 17778 マンコミュファンさん

    >>17774 検討板ユーザーさん
    浦和で2億じゃなく
    浦和で5億が正しい

  29. 17779 マンコミュファンさん

    >>17774 検討板ユーザーさん
    浦和ザ・タワー
    https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
    きちんと価格表みよう

    一般フロアでも坪単価1000万超えの部屋がある。
    埼玉県NO1マンション

  30. 17780 検討板ユーザーさん

    >>17779 マンコミュファンさん
    お前が何を言いたいのかさっぱり分からん。

  31. 17781 検討板ユーザーさん

    こう言うわけわかんねー靴磨きの少年にも劣るような連中まで騒ぎ始めたらバブルも末期だな。

  32. 17782 マンコミュファンさん

    >>17781 検討板ユーザーさん
    掲示板に貼り付いて
    だれかが書きこみしたら
    カキコミ、ガチ検討者なら
    黙って静観すればよいのに(笑)
    休みなのにお疲れ様です。

  33. 17783 評判気になるさん

    埼玉県の快挙なんだよ
    埼玉県に5億超える部屋が
    複数あるマンションが誕生したんだ。

  34. 17784 評判気になるさん

    >>17775 マンション比較中さん
    それは当たり前の話
    浦和ブランドなんて埼玉以外では全く通用しない

  35. 17785 検討板ユーザーさん

    快挙?
    埼玉のたかだか20坪ちょっとの広さのマンションが5億円とアホくさってのが普通の感覚。
    こんな馬鹿げた値付けでもバブルに踊らされたマヌケが買うんだろうか?

  36. 17786 検討板ユーザーさん

    おっと少しばかり汚い言葉を使ってしまいました。失敬失敬。
    5億円も払って埼玉に住みたいと言う奇特な方が世の中にはおるんですな。

  37. 17787 通りがかりさん

    >>17785 検討板ユーザーさん
    少なくとも5億マンションを買える時点で
    何かしらの成功者であり
    めちゃくちゃ賢いと思いますけどね。

  38. 17788 口コミ知りたいさん

    >>17785 検討板ユーザーさん
    買えない奴が何を言ってもなぁ...

  39. 17789 検討板ユーザーさん

    いろんな考えあるだろうけど
    5億あるなら日本や海外のいろんなところに行き
    好きなものを食べまくった方が俺は幸せだな

  40. 17790 検討板ユーザーさん

    えっ?浦和に5億円のマンションですか?凄いですねえ。
    (田舎者の感覚は分からんなぁ・・・)

  41. 17791 名無しさん

    今日から正式申し込みだから門前払いされた貧民どもが悔しくて騒いでいるな

  42. 17792 マンション検討中さん

    勘違いしている人がいますけれど、浦和は庶民の街ですよ。少しカネある庶民。
    なんだかんだ年収1,000万強ぐらいですから浦和では高いモノは売れません。

  43. 17793 マンション検討中さん

    それがこの値段で、しかも容認するかのような意見が出てくるからバブルなんですよ。
    2期以降は相当苦戦すると思いますよ。
    まあ、日が経てばわかるでしょう。

  44. 17794 マンション検討中さん

    始めは瞬間的にうまった説明会も、今はガラガラですしね。
    購入検討者は落ち着いて考えたほうがいいよ。

  45. 17795 マンコミュファンさん

    今日もネガが必死だな
    自分は間違ってないと思いたいんだろうな

  46. 17796 マンション検討中さん

    浦和のことを知らない人に浦和住民の僕がリアルをわかりやすく教えてあげるね。
    クレジットカードに例えるのがわかりやすいわ。
    浦和はセゾンゴールドアメックス(年会費無料)、三井住友ゴールドVISA(100万円修行済)レベルなの。
    このマンションもそのレベル。
    このマンションの価格に相当するステータスは、アメックス(緑でも可)やダイナーズのプロパーなの。
    年会費無料ゴールドレベルのステータスで、億超えのマンションは不相応。だからバブルだって言ってるの。完売はムリだから。

  47. 17797 通りがかりさん

    >>17787 通りがかりさん
    賢くて金儲けは上手くても金の使い方とか不動産選びは下手って人もいますからね

  48. 17798 口コミ知りたいさん

    更に必死になるネガにウケた

  49. 17800 名無しさん

    高いの承知で敢えて買うんだから好きにさせといてくれないかな

  • [スムラボ]2LDK「浦和ザタワー」のレビューもチェック

URAWA THE TOWER  [第1期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:9,680万円~5億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.57m2~120.19m2
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