埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-13 01:56:30

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~107.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 17741 評判気になるさん

    5億超える部屋が複数は
    浦和ブランド

  2. 17742 評判気になるさん

    浦和ザ・タワー
    https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
    素晴らしいマンション

  3. 17743 マンコミュファンさん

    坪単価は埼玉県NO1
    https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
    すごい価格
    ほとんど億超え

  4. 17744 匿名さん

    >>17726 名無しさん
    この価格みると
    戸建て人気もまた出そうだね

  5. 17745 検討板ユーザーさん

    >>17731 匿名さん
    浦和ザ・タワー価格イメージ
    70平米以上を求めたら1億2000万以上
    80平米以上を求めたら2億
    90平米以上なら2.5億
    100平米なら3億以上の予算
    120平米なら5億以上
    諸経費加えたらもっと予算ないと検討できない

    価格表
    https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
    素晴らしい絶妙な値付けですね。

  6. 17746 検討板ユーザーさん

    まだ割安感あるから
    もっと値上げしても売れるだろう

  7. 17747 匿名さん

    >>17745 検討板ユーザーさん
    投資目的の輩は排除できてると思われ

  8. 17748 アンケートさん

    浦和ザ・タワーの価格表
    https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
    第2期は値上げされると思いますか?

    1. 17749 匿名さん

      最近、駅前のコルソと伊勢丹が平凡な建物でさみしく見えるんだよね。
      伊勢丹・コルソは、なくならいでほしいけど、アートっぽくゴージャスな建物に建て替えてもらいたいわ。

    2. 17750 評判気になるさん

      大宮のアルシェもdomもボロいし酷いよな

    3. 17751 ご近所さん

      伊勢丹といえば、15年続いたエルメスも今年
      伊勢丹から無くなったし、他にも好きだった
      靴や洋服のブランドも浦和から撤退してしまい、
      結局電車に乗って東京まで行かないと買い物
      できなくなった。
      デパ地下も 鮭の瓶詰で有名なお店も無くなり、
      食料を買うのもわざわざ電車に乗って買い出し
      が結構不便。
      この高価格マンションが話題になって、高級な
      お店が浦和に戻ってきてほしい。

    4. 17752 マンション掲示板さん

      >>17749 匿名さん
      まさにそうだよな。
      平凡な建物だよね。

    5. 17753 匿名さん

      >>17751 ご近所さん
      大宮にそごうと高島屋があるけど、どちらも浦和以上に終わってるしね。
      高級品を求める人は埼玉県内だけだとほとんど選択肢がない。

    6. 17754 マンション検討中さん

      >>17753 匿名さん
      今百貨店の時代じゃなくない?
      ネットでなんでも買えるから。
      伊勢丹とかあっても優位性あまりないよね。

    7. 17755 eマンションさん

      >>17751 ご近所さん
      ネットでなんでも買う時代
      都内の百貨店は外国人顧客多数
      インバウンドが来ない浦和はなかなかきつい。
      浦和はベッドタウンで
      外国人誘致できるホテルもなし

      浦和ザ・タワーの価格表
      https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
      あらためてみると、広くて眺望求めると
      諸経費含めると2億じゃ足りないんだな。

    8. 17756 検討板ユーザーさん

      今頃価格表見て騒いで方々はMRにも行かずそもそも買うつもりもなかったということですかね

    9. 17757 マンション検討中さん

      >>17756 検討板ユーザーさん
      そうでしょ。
      タワーパーキングの位置も知らなかったみたいだしね。

    10. 17758 通りがかりさん

      >>17757 マンション検討中さん
      非分譲はいいところ抑えてるね。
      地権者はやはり優遇されてますね。
      高層とかよい位置は地権者が
      確保しているのも多い。
      https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
      まあ地権者様がいなければ
      浦和ザ・タワーがないわけだから。
      地権者様には感謝感謝

    11. 17759 匿名さん

      >>17758 通りがかりさん
      どうして低層階だけ第3種換気なの?

    12. 17760 匿名さん

      >>17759 匿名さん
      デベロッパーにききなよ
      モデルルームいったなら担当者ついてるだろ?
      モデルルームいってないの?

    13. 17761 買い替え検討中さん

      >>17759 匿名さん
      設置コストの問題。言い方としては中層階以上をこの価格帯で売ろうとしたら第1種換気にしておかないと検討者は納得しないって方が適切かと。

    14. 17762 検討板ユーザーさん

      外廊下なんだからそんなところにこだわるなよ

    15. 17763 eマンションさん

      >>17748 アンケートさん

      営業さん曰く、値上げ予定で、周りの中古と比べたら値上げせざるを得ないそう

    16. 17764 マンション掲示板さん

      >>17759 匿名さん
      低層階は価格表見れば
      坪単価安く設定してるから。
      安いのには理由あるんだよ。
      外廊下は換気問題ないだろ。

    17. 17765 eマンションさん

      >>17763 eマンションさん
      デベロッパーさんは営利企業
      その営業さんからの話、、、、。
      値上げはしたほうが儲かるし
      ゆっくり高く売るだろうね。
      利益最大化が営業マンの腕のみせどころだね。

    18. 17766 匿名さん

      3種換気だと換気扇回すと吸気口のある部屋が真冬すごく寒くなる。
      真下にオイルヒーター置いてしのいでたけどそこがデメリットなのよね。

    19. 17767 名無しさん

      >>17758 さん

      等価交換だと何回言っても理解されない

    20. 17768 名無しさん

      交換時の等価って如何程だったんだろう

    21. 17769 通りがかりさん

      換気扇回したって寒くならないよ
      妄想で書き込んではいけないよ

    22. 17770 匿名さん

      3種換気なのに寒くならないと言い張るのは無理があるだろ。
      それなら何のために高価な1種換気を入れるんだって話

    23. 17771 口コミ知りたいさん

      >>17770 匿名さん

      はい?じゃ安価なメラミンの天板だと料理しにくいの?
      寒い地方とかならまだしも首都圏なら全然寒くない
      自分の妄想や思い込みでの世界で生きてて、使ったことないのがまるわかりなんだよ

    24. 17772 名無しさん

      三種換気は壁ポコの周囲50cmくらいはどうしても寒くなるよ。真冬に壁ポコの前に座ってるとさむってなるくらいには寒い。
      反対に夏に壁ポコの前にいても暑いと思ったことは無い。案外空気はそんなにあったまってないからだと思うが

    25. 17773 匿名さん

      >>17772 名無しさん
      だったら高層階を検討するか
      プレミアムフロアを検討すれば?

    26. 17774 検討板ユーザーさん

      浦和で一億円でも正気じゃねーなって思うのに、一億円どころか二億円だもんな。
      でも、理屈じゃ説明できないからバブルなんだよな。

    27. 17775 マンション比較中さん

      パークタワー渋谷笹塚のスレでここが話題になってます。
      こんなレスもありました。

      727 マンコミュファンさん 16時間前
      削除依頼
      >>722 通りがかりさん
      こんばんは、横から失礼します。
      渋谷に限らず、23区の人たち(おそらく多摩地区の人も)は埼玉のこと何とも思いません。ご家族に埼玉出身の方がいれば話は別アカウントですが、話題にもなりません。話題に上がっても埼玉県民はその辺の草でも食ってろ!って言う翔んで埼玉レベルです。
      浦和に住んでます俺スゴイって言われても、23区に家買えなかったんですね!ご愁傷さまとか、土地がお安いですから豪邸モドキが建てられますよね!って言われてオシマイです。
      多分、投稿主様は毎日、京浜東北線やら埼京線やらでこちらに通勤されていると思われますが、年収何千万円稼いでいても埼玉の人の扱いは残念ながらこのレベルです。

    28. 17776 名無しさん

      正に東京人

      だから嫌われる

    29. 17777 匿名さん

      >>17775 マンション比較中さん
      だから何?ここ下げる情報集めるために色んなスレ巡回してるの?
      流石にキモいよ

    30. 17778 マンコミュファンさん

      >>17774 検討板ユーザーさん
      浦和で2億じゃなく
      浦和で5億が正しい

    31. 17779 マンコミュファンさん

      >>17774 検討板ユーザーさん
      浦和ザ・タワー
      https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
      きちんと価格表みよう

      一般フロアでも坪単価1000万超えの部屋がある。
      埼玉県NO1マンション

    32. 17780 検討板ユーザーさん

      >>17779 マンコミュファンさん
      お前が何を言いたいのかさっぱり分からん。

    33. 17781 検討板ユーザーさん

      こう言うわけわかんねー靴磨きの少年にも劣るような連中まで騒ぎ始めたらバブルも末期だな。

    34. 17782 マンコミュファンさん

      >>17781 検討板ユーザーさん
      掲示板に貼り付いて
      だれかが書きこみしたら
      カキコミ、ガチ検討者なら
      黙って静観すればよいのに(笑)
      休みなのにお疲れ様です。

    35. 17783 評判気になるさん

      埼玉県の快挙なんだよ
      埼玉県に5億超える部屋が
      複数あるマンションが誕生したんだ。

    36. 17784 評判気になるさん

      >>17775 マンション比較中さん
      それは当たり前の話
      浦和ブランドなんて埼玉以外では全く通用しない

    37. 17785 検討板ユーザーさん

      快挙?
      埼玉のたかだか20坪ちょっとの広さのマンションが5億円とアホくさってのが普通の感覚。
      こんな馬鹿げた値付けでもバブルに踊らされたマヌケが買うんだろうか?

    38. 17786 検討板ユーザーさん

      おっと少しばかり汚い言葉を使ってしまいました。失敬失敬。
      5億円も払って埼玉に住みたいと言う奇特な方が世の中にはおるんですな。

    39. 17787 通りがかりさん

      >>17785 検討板ユーザーさん
      少なくとも5億マンションを買える時点で
      何かしらの成功者であり
      めちゃくちゃ賢いと思いますけどね。

    40. 17788 口コミ知りたいさん

      >>17785 検討板ユーザーさん
      買えない奴が何を言ってもなぁ...

    41. 17789 検討板ユーザーさん

      いろんな考えあるだろうけど
      5億あるなら日本や海外のいろんなところに行き
      好きなものを食べまくった方が俺は幸せだな

    42. 17790 検討板ユーザーさん

      えっ?浦和に5億円のマンションですか?凄いですねえ。
      (田舎者の感覚は分からんなぁ・・・)

    43. 17791 名無しさん

      今日から正式申し込みだから門前払いされた貧民どもが悔しくて騒いでいるな

    44. 17792 マンション検討中さん

      勘違いしている人がいますけれど、浦和は庶民の街ですよ。少しカネある庶民。
      なんだかんだ年収1,000万強ぐらいですから浦和では高いモノは売れません。

    45. 17793 マンション検討中さん

      それがこの値段で、しかも容認するかのような意見が出てくるからバブルなんですよ。
      2期以降は相当苦戦すると思いますよ。
      まあ、日が経てばわかるでしょう。

    46. 17794 マンション検討中さん

      始めは瞬間的にうまった説明会も、今はガラガラですしね。
      購入検討者は落ち着いて考えたほうがいいよ。

    47. 17795 マンコミュファンさん

      今日もネガが必死だな
      自分は間違ってないと思いたいんだろうな

    48. 17796 マンション検討中さん

      浦和のことを知らない人に浦和住民の僕がリアルをわかりやすく教えてあげるね。
      クレジットカードに例えるのがわかりやすいわ。
      浦和はセゾンゴールドアメックス(年会費無料)、三井住友ゴールドVISA(100万円修行済)レベルなの。
      このマンションもそのレベル。
      このマンションの価格に相当するステータスは、アメックス(緑でも可)やダイナーズのプロパーなの。
      年会費無料ゴールドレベルのステータスで、億超えのマンションは不相応。だからバブルだって言ってるの。完売はムリだから。

    49. 17797 通りがかりさん

      >>17787 通りがかりさん
      賢くて金儲けは上手くても金の使い方とか不動産選びは下手って人もいますからね

    50. 17798 口コミ知りたいさん

      更に必死になるネガにウケた

    51. 17800 名無しさん

      高いの承知で敢えて買うんだから好きにさせといてくれないかな

    52. 17801 マンコミュファンさん

      埼玉の5億円住居
      埼玉と言えば吉見百穴
      吉見百穴は、マンションだとずっ~と思ってた埼玉住民
      お墓だそうです

      1. 埼玉の5億円住居埼玉と言えば吉見百穴吉見...
    53. 17802 匿名さん

      ここはアンチ君のバカさ加減をネタにして笑うスレだから。むしろアンチ君もスレ見てる人を楽しませようとして、アホなこと言ってる説

    54. 17803 購入経験者さん

      浦和区だけでも地元医師・歯科医師750人、弁護士250人、税理士・公認会計士600人が潜在顧客。地元を離れられない経営者も含め、その5%が買おうとするだけでプレミアムや角部屋の超過需要が発生してしまうわけで、それが地域1番物件ってもの。
      庶民がそれを見てどの部屋にも価値があると勘違いし無理などしたら悲惨な目に会うだけだから冷静にね。

    55. 17804 マンション検討中さん

      歯科医師と弁護士の年収はそれほど高くないよ。
      いわゆる富裕層ではないよ。

    56. 17805 口コミ知りたいさん

      >>17803 購入経験者さん
      熊谷や越谷や春日部等で開業している医師や士業の人で家族は浦和に住んでいるというケースをいくつも知ってる。

    57. 17806 ご近所さん

      医師、歯科医師なんか労働者だよ

      駅前の土地とビルを所有して月100万円の不労所得が入る地主が、世の中にはごろごろいる。

      彼らにとっては、相続税対策でちょうどいい物件なんじゃないかな。

    58. 17807 マンション検討中さん

      やっぱり値上げされるのかなぁ
      どれくらいの可能性なのかなぁ

    59. 17808 通りがかりさん

      とりあえず微値上げでしょ

    60. 17809 マンコミュファンさん

      >>17796 マンション検討中さん
      面白いね。下げネタ頑張って考えて来たの?ぼく?
      そこまでアホネタでスレ民を笑わせようと日夜努力してくれてるなんて、感服しますね。

    61. 17810 通りがかりさん

      バブルじゃないだろうが
      リセールが厳しいのと
      賃料とれないのは変わらないだろうな。

    62. 17811 匿名さん

      開業してたら別だが普通の勤務医や歯科医なら属性高位のサラリーマンのほうがよほど給与も休みも多い
      いずれにせよ勤務医やサラリーマンじゃここは買えない、買うべきではないかと
      オーナー社長、会社役員、医院経営者、地主クラスじゃないと将来のリセール損失に耐えられないと思われる

    63. 17812 検討板ユーザーさん

      >>17804 マンション検討中さん

      歯科医師だけど、余裕で最高税率ですまん

    64. 17813 評判気になるさん

      >>17806 ご近所さん

      歯科医師だけど、労働者っていうのは完全に同意。
      ただのブルーカラーです。

    65. 17814 検討板ユーザーさん

      >>17804 マンション検討中さん
      歯科医院を手広く経営してたり事務所で何人も弁護士使ってるようなのはガチの富裕層だよ
      医師もただの勤務医なら富裕層ではないし

    66. 17815 匿名さん

      >>17812 検討板ユーザーさん

      ガチガチの自由診療で、ぼったくれば高収入を確保できますね。

    67. 17816 通りがかりさん

      ここは浦和ザ・タワーの掲示板です。
      年収のどんぐりの背くらべはおやめください。

    68. 17817 通りがかりさん

      >>17815 匿名さん
      知識がないのは悲しいですね

    69. 17818 検討板ユーザーさん

      医院経営者の歯科医=医院経営者の医師>勤務医>勤務歯科医

    70. 17819 検討板ユーザーさん

      勤務医は東証1部上場企業の総合職平均よりはやや収入上(たぶん)だがコンサル、商社、デベあたりと比べるとかなり収入低。業種順に並べるとおそらく中の上くらい
      勤務歯科医は中の下か下の下くらいと思われる

    71. 17820 検討板ユーザーさん

      >>17819 検討板ユーザーさん
      厳しいですね!
      高い入学金払って6年行って、修行してもペイしないんですか?

    72. 17821 検討板ユーザーさん

      >>17819 検討板ユーザーさん
      東証は今一部と呼ばないよ。
      そんなことも知らないやつが
      他の職業を語るなよ。

    73. 17822 匿名さん

      >>17819 検討板ユーザーさん
      経済素人が語るのはダサいよ。
      知識がないのは恥ずかしいよ。

    74. 17823 通りがかりさん

      >>17819 検討板ユーザーさん
      プライム市場:グローバル企業が中心で、上場維持基準のほとんどが新規上場基準に則した数値基準を採用しています。?
      スタンダード市場:国内経済の中核を担う企業が中心で、収益基盤や財務状態の金額の基準はプライム市場と比べて緩く設定されています。?
      グロース市場:新興企業が多く、投資家にとってはハイリスク・ハイリターンな投資です。?

      ↑東証は1部2部って、、、
      もうないんですよ。

      NISAあるから一般人も
      当たり前に知ってるはずだがね。

    75. 17824 口コミ知りたいさん

      知らぬは一生の恥だから
      今日しれてよかったね。
      ここは浦和ザ・タワー語るスレッドなので
      常識的な行動お願いします。

    76. 17825 匿名さん


      1年半での値上がりエグいですね。
      坪単価比較してみて。

    77. 17826 マンション掲示板さん

      >>17825 匿名さん

      選挙結果受けて、2年後の引き渡し大丈夫ですか?

    78. 17827 マンコミュファンさん

      >>17826 マンション掲示板さん
      金利はまちがいなくあがるだろう。
      たくさん借り入れする方は
      よくシュミレーションしたほうがよいかもね。

    79. 17828 マンション掲示板さん

      >>17827 マンコミュファンさん

      金利っていうより、相場です。
      埼玉のこれが天井の象徴にならないといいですね。

    80. 17829 通りがかりさん

      >>17828 マンション掲示板さん
      全国的な知名度はあまりないから
      象徴になることはないから大丈夫

    81. 17830 マンコミュファンさん

      >>17828 マンション掲示板さん


      金利あげるニュースを頻繁にきくようになりましたね。

    82. 17831 口コミ知りたいさん

      人が減るのに
      新築作り続けること自体がナンセンス。
      中古やリノベが10年後には主流でしょうね。

    83. 17832 埼玉県民さん

      >>17826 マンション掲示板さん
      選挙結果みて少し心配になりました。

    84. 17833 匿名さん

      ヒイイ

    85. 17834 検討板ユーザーさん

      >>17832 埼玉県民さん

      その感覚、私はまともだと思いますよ。
      1週間考えでも良いかもしれません

    86. 17835 マンション検討中さん

      >>17834 検討板ユーザーさん
      与党が過半数とれないと
      計画や方針が変わることあるから。
      少し心配ですよね。

    87. 17836 マンション検討中さん

      浦和ザ・タワー価格表
      https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf

      URAWA THE TOWER(第1期)
      販売概要(第1期)
      販売時期
      第1期 2024年10月26日 ~ 2024年11月3日
      販売戸数
      93戸
      販売価格
      9,680万円(1戸) ~ 50,000万円(2戸)
      最多価格帯(100万円単位)
      10,800万円台・11,000万円台・11,600万円台・11,800万円台・11,900万円台・12,000万円台・12,100万円台・12,200万円台・12,300万円台・12,600万円台・13,000万円台・15,700万円台・16,600万円台・17,400万円台・17,800万円台・17,900万円台・18,400万円台・27,000万円台・42,000万円台・50000万円台(各2戸)
      間取り
      2LDK ~ 4LDK
      専有面積
      63.57 m2 ~ 120.19 m2
      バルコニー
      12.54 m2 ~ 34.10 m2
      管理費(円)/月額
      27,910円 ~ 52,780円
      修繕積立金(円)/月額
      22,640円 ~ 42,800円
      管理準備金(円)/引渡時一括払
      38,910円 ~ 73,570円
      修繕積立基金(円)/引渡時一括払
      646,830円 ~ 1,222,940円

      建物竣工時期
      2026年4月中旬(予定)
      入居(引渡)時期
      2026年10月下旬(予定)
      総戸数
      525戸(非分譲234戸含む)

    88. 17837 口コミ知りたいさん

      あまりみんな触れないけど
      管理費などが高いね。

      管理費(円)/月額
      27,910円 ~ 52,780円
      修繕積立金(円)/月額
      22,640円 ~ 42,800円
      管理準備金(円)/引渡時一括払
      38,910円 ~ 73,570円
      修繕積立基金(円)/引渡時一括払
      646,830円 ~ 1,222,940円

      ローンは計画的に

    89. 17838 口コミ知りたいさん

      今週末には結果でますね。
      11月3日まで

    90. 17839 名無しさん

      >>17826 マンション掲示板さん
      引き渡し2年後は心配ですね

    91. 17840 マンション検討中さん

      浦和ザ・タワーは
      外廊下が残念すぎる

      浦和ザ・タワーで検索すると
      浦和ザ・タワー外廊下がサジェストキーワード
      https://x.com/tuumo_10/status/1780153856154058880

      浦和は内廊下でやってほしかった

    • [スムラボ]2LDK「浦和ザタワー」のレビューもチェック

    URAWA THE TOWER  [第2期]
    所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
    交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
    価格:未定
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:40.43m2~107.93m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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