埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 17:50:29

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~107.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 17721 通りがかりさん

    関係者かもね

  2. 17722 マンション検討中さん

    >>17719 買い替え検討中さん
    ほとんどないですね
    3LDKだと60㎡台が主流です

  3. 17723 通りがかりさん

    4LDKでしょ

  4. 17724 評判気になるさん

    闇バイトのせいで閑静な住宅街ってのがマイナスポイントになる時代が来るかもな

  5. 17725 買い替え検討中さん

    >>17722 マンション検討中さん
    ファミリー向けで60平米が主流、、、、、
    どこからの情報
    子供2人で60平米は狭すぎだろ。

  6. 17726 名無しさん

    >>17724 評判気になるさん

    駅近のマンション、戸建てがますます人気になりそう

  7. 17727 通りがかりさん

    >>17725 買い替え検討中さん

    60㎡台←

    68とか69とか廊下を最小限にして3LDKにしてるところ多いよ

  8. 17728 買い替え検討中さん

    >>17727 通りがかりさん
    価格はあがるのに
    専有面積はどんどん下がる

  9. 17729 匿名さん

    建築費の高騰で億ションと言っても中身は以前の億ションと比べてコストカットの酷い物件ばかり増えてきましたからね。

  10. 17730 評判気になるさん

    >>17725 買い替え検討中さん
    どこから情報も何も分譲中のマンション見てみろよ。

  11. 17731 匿名さん

    ここはパワカだろうがなんだろうが転勤の可能性あるサラリーマンは絶対買っちゃ駄目案件
    理由はさんざん出てるが賃料

  12. 17732 マンション掲示板さん

    >>17731 匿名さん
    ずっと住む人が買う物件だよね。

  13. 17733 口コミ知りたいさん

    >>17731 匿名さん

    自分目線が強すぎるよ
    資金力は人それぞれよ

  14. 17734 匿名さん

    サラリーマン買えるか?
    大企業の役員クラスならなんとかかな

  15. 17735 検討板ユーザーさん

    >>17733 口コミ知りたいさん
    浦和ザ・タワーは
    中古になったあとが微妙かもね。
    ファーストオーナーに
    なりたい人は買うだろうけど。
    中古は手数料かかるし
    完成時には金利は今よりは上がってる。

  16. 17736 マンション検討中さん

    販売開始時には「特別に先行してご案内します」と何度も声をかけられたが、いまは特になし。
    抽選になることが見込まれるから、これ以上の購入予定者は必要ないのかもしれないね。

  17. 17737 マンション検討中さん

    >>17736 マンション検討中さん
    第2期は値上げをぜひチャレンジしてほしいね。
    第1期で買う人のためにも、ぜひ値上げ、値上げで。

  18. 17738 マンコミュファンさん

    >>17736 マンション検討中さん
    来週には答えが出る
    最高倍率と平均倍率がはっきりする

  19. 17739 マンコミュファンさん

    >>17731 匿名さん
    浦和の評価は浦和付近の埼玉県民と
    他県や遠方からの評価は驚くべきほど違う。

  20. 17740 マンコミュファンさん

    https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
    正式価格がウェブでもみれるようになったね。

    1. 正式価格がウェブでもみれるようになったね...
  21. 17741 評判気になるさん

    5億超える部屋が複数は
    浦和ブランド

  22. 17742 評判気になるさん

    浦和ザ・タワー
    https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
    素晴らしいマンション

  23. 17743 マンコミュファンさん

    坪単価は埼玉県NO1
    https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
    すごい価格
    ほとんど億超え

  24. 17744 匿名さん

    >>17726 名無しさん
    この価格みると
    戸建て人気もまた出そうだね

  25. 17745 検討板ユーザーさん

    >>17731 匿名さん
    浦和ザ・タワー価格イメージ
    70平米以上を求めたら1億2000万以上
    80平米以上を求めたら2億
    90平米以上なら2.5億
    100平米なら3億以上の予算
    120平米なら5億以上
    諸経費加えたらもっと予算ないと検討できない

    価格表
    https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
    素晴らしい絶妙な値付けですね。

  26. 17746 検討板ユーザーさん

    まだ割安感あるから
    もっと値上げしても売れるだろう

  27. 17747 匿名さん

    >>17745 検討板ユーザーさん
    投資目的の輩は排除できてると思われ

  28. 17748 アンケートさん

    浦和ザ・タワーの価格表
    https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
    第2期は値上げされると思いますか?

    1. 17749 匿名さん

      最近、駅前のコルソと伊勢丹が平凡な建物でさみしく見えるんだよね。
      伊勢丹・コルソは、なくならいでほしいけど、アートっぽくゴージャスな建物に建て替えてもらいたいわ。

    2. 17750 評判気になるさん

      大宮のアルシェもdomもボロいし酷いよな

    3. 17751 ご近所さん

      伊勢丹といえば、15年続いたエルメスも今年
      伊勢丹から無くなったし、他にも好きだった
      靴や洋服のブランドも浦和から撤退してしまい、
      結局電車に乗って東京まで行かないと買い物
      できなくなった。
      デパ地下も 鮭の瓶詰で有名なお店も無くなり、
      食料を買うのもわざわざ電車に乗って買い出し
      が結構不便。
      この高価格マンションが話題になって、高級な
      お店が浦和に戻ってきてほしい。

    4. 17752 マンション掲示板さん

      >>17749 匿名さん
      まさにそうだよな。
      平凡な建物だよね。

    5. 17753 匿名さん

      >>17751 ご近所さん
      大宮にそごうと高島屋があるけど、どちらも浦和以上に終わってるしね。
      高級品を求める人は埼玉県内だけだとほとんど選択肢がない。

    6. 17754 マンション検討中さん

      >>17753 匿名さん
      今百貨店の時代じゃなくない?
      ネットでなんでも買えるから。
      伊勢丹とかあっても優位性あまりないよね。

    7. 17755 eマンションさん

      >>17751 ご近所さん
      ネットでなんでも買う時代
      都内の百貨店は外国人顧客多数
      インバウンドが来ない浦和はなかなかきつい。
      浦和はベッドタウンで
      外国人誘致できるホテルもなし

      浦和ザ・タワーの価格表
      https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
      あらためてみると、広くて眺望求めると
      諸経費含めると2億じゃ足りないんだな。

    8. 17756 検討板ユーザーさん

      今頃価格表見て騒いで方々はMRにも行かずそもそも買うつもりもなかったということですかね

    9. 17757 マンション検討中さん

      >>17756 検討板ユーザーさん
      そうでしょ。
      タワーパーキングの位置も知らなかったみたいだしね。

    10. 17758 通りがかりさん

      >>17757 マンション検討中さん
      非分譲はいいところ抑えてるね。
      地権者はやはり優遇されてますね。
      高層とかよい位置は地権者が
      確保しているのも多い。
      https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
      まあ地権者様がいなければ
      浦和ザ・タワーがないわけだから。
      地権者様には感謝感謝

    11. 17759 匿名さん

      >>17758 通りがかりさん
      どうして低層階だけ第3種換気なの?

    12. 17760 匿名さん

      >>17759 匿名さん
      デベロッパーにききなよ
      モデルルームいったなら担当者ついてるだろ?
      モデルルームいってないの?

    13. 17761 買い替え検討中さん

      >>17759 匿名さん
      設置コストの問題。言い方としては中層階以上をこの価格帯で売ろうとしたら第1種換気にしておかないと検討者は納得しないって方が適切かと。

    14. 17762 検討板ユーザーさん

      外廊下なんだからそんなところにこだわるなよ

    15. 17763 eマンションさん

      >>17748 アンケートさん

      営業さん曰く、値上げ予定で、周りの中古と比べたら値上げせざるを得ないそう

    16. 17764 マンション掲示板さん

      >>17759 匿名さん
      低層階は価格表見れば
      坪単価安く設定してるから。
      安いのには理由あるんだよ。
      外廊下は換気問題ないだろ。

    17. 17765 eマンションさん

      >>17763 eマンションさん
      デベロッパーさんは営利企業
      その営業さんからの話、、、、。
      値上げはしたほうが儲かるし
      ゆっくり高く売るだろうね。
      利益最大化が営業マンの腕のみせどころだね。

    18. 17766 匿名さん

      3種換気だと換気扇回すと吸気口のある部屋が真冬すごく寒くなる。
      真下にオイルヒーター置いてしのいでたけどそこがデメリットなのよね。

    19. 17767 名無しさん

      >>17758 さん

      等価交換だと何回言っても理解されない

    20. 17768 名無しさん

      交換時の等価って如何程だったんだろう

    21. 17769 通りがかりさん

      換気扇回したって寒くならないよ
      妄想で書き込んではいけないよ

    22. 17770 匿名さん

      3種換気なのに寒くならないと言い張るのは無理があるだろ。
      それなら何のために高価な1種換気を入れるんだって話

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