埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-13 01:56:30

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア
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浦和ザタワー(URAWA THE TOWER) モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~107.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 17681 匿名さん

    >>17677 周辺住民さん
    アルミサッシはきついな。
    内窓なら管理組合の許可取らなくても自費施工可能だけどね。
    探せばブラインドインの複層ガラスなんて商品もある。

  2. 17682 マンション検討中さん

    >>17681 匿名さん
    仕様ははっきりいって一般的
    プレミアムフロアは仕様よいけど。
    まあ一般フロアでも坪単価1000万超えている部屋あるんですけどね。

  3. 17683 匿名さん

    >>17673 マンション検討中さん
    実際マンマニが申込するかは未定だよ。

  4. 17684 マンション掲示板さん

    >>17675 評判気になるさん
    パワカは離婚しても
    残債割れしないかしっかり
    リスク管理しなきゃってマンマニ
    アドバイスをしてる
    まさにその通り

  5. 17685 匿名さん

    え、こここの坪単価でアルミサッシなんですか?!!!
    中部屋ならアルミと樹脂で差額10万も出ないでしょうに、手抜きすぎませんか?

  6. 17686 マンション検討中さん

    >>17685 匿名さん
    人件費と建築費高騰していますから
    コストカットするところは
    コストカットする
    まあサッシは好き嫌いあるよね

  7. 17687 マンション検討中さん

    ペアローン使う方にマンマニはリセールバリュー意識するように書いてる、的をえている。

    ペアローンが増えてきたこともリセールバリューの優先順位を上げてほしい理由の一つです。

    マンションカウンターの売却相談でも離婚による売却というのはごくごく普通にある。

    もし残債割れしていたらどうでしょうか…ただでさえ疲労しているところで追い金が必要となれば…辛すぎますよね。

    将来のことはわかりませんが今は選ぶ物件を間違えると残債割れするリスクも以前よりは高いはずです。

    これは言い過ぎかもですが、自分たちを守るためにも『ペアローン組むなら離婚前提で物件選び』くらいでないと怖い時代だなぁ~と。

    もちろんずっと住むならリセールバリューなんてまったく気にしなくたって良いわけです。幸せを買うと思えば良いのですから。

    ただ、賃貸マンションを借りて賃料を支払うことで幸せを買うことだってできるわけですから資産性が厳しいであろうマンションをローン組んでまで購入するのはどうなのかなぁ~とは思ってしまいます。

  8. 17688 eマンションさん

    >>17673 マンション検討中さん

    6階 11680万円 坪単価541万円

    このような住戸は正直なところ浦和を愛するお金持ちからすると魅力に感じないことでしょう。もっと高いお金を出して南向きや上層階を狙うという方々ばかりのはずです。

    そんなことは売り手側が一番理解しているわけですから浦和を愛するお金持ちが検討する住戸で利益の多くを確保する単価設定となっています。

    浦和を愛する富裕層から利益をたっぷりという価格設定
    高くてもさらに外廊下でも高く買う人がいる
    浦和愛であふれる方がたくさんいる
    浦和は素晴らしいところです。

  9. 17689 匿名さん

    >>17681 匿名さん


    まあ金利あがるだろうからきついよね。

  10. 17690 名無しさん

    だってさ、住みたい街ランキングトップ10に入る駅だよ

    そりゃ高くなりますわ

    暫くタワマン出そうにないし

  11. 17691 口コミ知りたいさん


    パワカの70%がペアローン。。。

  12. 17692 口コミ知りたいさん

    >>17675 評判気になるさん


    まさにその通りですね
    金利やどちらかが体調崩したら、、、。
    住宅ローンは35年ですからね。

  13. 17693 匿名さん

    サッシは変えられないからなぁ
    坪単価1000万のマンションで冬結露する安物冊子使うのはちょっと酷くない?

  14. 17694 口コミ知りたいさん

    管理費などが
    外廊下でもかなりの金額になってますね。
    仮に内廊下だったら
    さらに管理費上がっていたでしょうね。
    管理費が高くなりすぎることも
    気にして今回内廊下でなく
    外廊下にしたのかもしれませんね。

    今回埼玉県で初の5億マンションが複数ある
    坪単価1300万クラスの外廊下マンション誕生
    埼玉県で同じ坪単価は
    以後出ないんじゃないかってレベル

  15. 17695 マンコミュファンさん

    >>17677 周辺住民さん
    サッシなんてオプションでいつでも
    変えられるでしょ。
    サッシの話ばっかりもういいよ。
    断念したなら、もう書きこみしなくてよいのでは?

  16. 17696 名無しさん

    仕事や遊びの話してる時にネガティブなことばかり言う人いるよね
    つまらないしシラケるんだよね
    アンチの人はプライベートでもそうなんだろうか

  17. 17697 マンコミュファンさん

    >>17696 名無しさん
    ネガティブってより
    事実書かれてるだけじゃないかな?
    いろんな意見があるべきなのが
    掲示板だとおもうので。
    アンチしているわけじゃないんじゃない?
    リセールやローンはネガティブな面もあるんだから。

  18. 17698 匿名さん

    サッシがオプションで変えられるなんて聞いたことないけどマジ?

  19. 17699 マンコミュファンさん

    これだけ人気だとリセールも平気だな

  20. 17700 名無しさん

    >>17698 匿名さん
    またサッシ?
    サッシマンだな。
    気に入らないなら
    リフォームすればよいだろ?
    単純な話だよ。
    サッシ気にしてるのはかなり少数派(笑)

  • [スムラボ]2LDK「浦和ザタワー」のレビューもチェック

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
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