埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 15:20:14

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/66053/

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浦和ザタワー(URAWA THE TOWER) モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~107.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 17661 評判気になるさん

    次回への囲い込みやろ

  2. 17662 評判気になるさん

    あるいは本申込の見通しが悪化したとか

  3. 17663 マンコミュファンさん

    >>17662 評判気になるさん

    営業側は煽ってたけど、実際はどうか分からないですね
    抽選後、先着住戸が出るか否か

  4. 17664 マンション掲示板さん

    狙っていた部屋が想定を遥かに超える人気ぶりになってしまった…
    供給戸数増やして欲しい

  5. 17665 口コミ知りたいさん

    >>17663 マンコミュファンさん
    第一期で先着順でたら
    かなり厳しいですね。。

  6. 17666 評判気になるさん

    マンマニが6階中部屋を中広域パワーカップルに推奨してる
    外廊下に言及なし
    ヤケクソか?PR?

  7. 17667 マンション掲示板さん

    >>17666 評判気になるさん
    パワカはきこえはよいが
    リスクも半分半分
    2馬力なくなるリスクは
    目をつぶろう

  8. 17668 マンコミュファンさん

    浦和は川口よりお手頃な街なんですね
    https://lifull.com/news/35725/

    1. 浦和は川口よりお手頃な街なんですね
  9. 17669 eマンションさん

    >>17668 マンコミュファンさん
    すでに
    みんながいってるよ

    浦和は賃料安いんだよ
    だから実需以外はきつい
    2億以上の部屋なら
    引っ越したら手出しかなり出そうです

  10. 17670 口コミ知りたいさん

    >>17666 評判気になるさん

    https://www.sumu-log.com/archives/65812/
    マンマニさんは果たして
    浦和を申し込みするかな?
    しない気がしますね。

  11. 17671 マンコミュファンさん

    >>17666 評判気になるさん

    いいアドバイスしてますね。

    ただ、現在は過去よりもリセールバリューの優先順位を上げるべきであるとは思います。

    だって…マンション価格が高すぎるのですもの…もう…高いですよね。苦笑

    以前は『住宅雑誌をめくって気になった物件を見学して気に入ったら購入でOK』というくらいなんでも安かったのですよね。

    借りたら月15万円はするような部屋が維持費込みで10万円ちょっとでおさまる3000万円くらいで買えてしまう世界でした。予算5000万円~6000万円、月の支払いで20万円ほどあればけっこう選べました。

    でも今となっては借りたら月15万円の部屋を買おうとすれば維持費含めると月15万円を超えてしまう新築マンションも少なくないと。できればそういった物件は避けたいですよね.

    あとはペアローンが増えてきたこともリセールバリューの優先順位を上げてほしい理由の一つです。

    マンションカウンターの売却相談でも離婚による売却というのはごくごく普通にあることなのです残債割れしていないどころか含み益があるためマイホームを手放すことでお金を出し合う必要はなく、むしろ戻り金がある時代です。

    もしも残債割れしていたらどうでしょうか…ただでさえ疲労しているところで追い金が必要となれば…辛すぎますよね。

    将来のことはわかりませんが今は選ぶ物件を間違えると残債割れするリスクも以前よりは高いはずです。

    これは言い過ぎかもですが、自分たちを守るためにも『ペアローン組むなら離婚前提で物件選び』くらいでないと怖い時代だなぁ~と。

    もちろんずっと住むならリセールバリューなんてまったく気にしなくたって良いわけです。幸せを買うと思えば良いのですから。

    ただ、賃貸マンションを借りて賃料を支払うことで幸せを買うことだってできるわけですから資産性が厳しいであろうマンションをローン組んでまで購入するのはどうなのかなぁ~とは思ってしまいます。

    ちなみにわたしは車に関してはリースであることが多いです。今乗っている車もリースです。その主な理由は好みの車はリセールバリューが低いためです。それなら借りればいいじゃん!というのがわたしなりの考えです。住宅に関しても自分たちの好みがリセールバリューが低い系なのであれば借りるという選択もおすすめです!

  12. 17672 通りがかりさん

    >>17664 マンション掲示板さん

    今回は、南・西向きだから多いですよね‥

  13. 17673 マンション検討中さん

    >>17666 評判気になるさん
    マンマニはこのマンションを高く評価してる。
    内廊下でもリーフシティみたいなのはまったく評価しない人だから。

  14. 17674 匿名さん

    南向きはともかく、好んで西向きを選ぶ奴はそんなにいるか?

  15. 17675 評判気になるさん

    >>17671 マンコミュファンさん

    もはや、少し手が出せない価格になってしまいました。
    マンション買って、全ての余裕がなくなる選択をすると、リスク高いです。
    金利が上がったり、どちらかの収入が減ったら、破産するので怖いですね。

  16. 17676 匿名さん

    >>17674 匿名さん

    富士山???

  17. 17677 周辺住民さん

    >>17671 マンコミュファンさん
    不動産屋さんはみんな、顧客には西向き低層をお買い得でリセールが良いとすすめますが、どうなんでしょう。
    さいたま市の猛暑日は42日、真夏日が48日、合わせて90日=3か月が夏でしたから、浦和で西向きの受けが悪いのは、至極当然かなと。

    もしかして西向きなら手が届くかもと、それならlow eガラスは遮熱タイプ、サッシも樹脂性サッシ、あるいは二重サッシであってくれ、と期待してモデルルームに行きましたが。。。
    通常のlow eガラス+アルミサッシでした。
    もちろん二重サッシでもなく。。。マンションは雨戸を外付けにできませんし、
    在宅ワークが多い仕事のため、断念しました。

  18. 17678 評判気になるさん

    低層階はビルが邪魔して富士山拝めねえよ

  19. 17679 口コミ知りたいさん


    いやー9月速報でたが
    かなり現実はきびしい。
    都内でも契約率下がりまくり。
    いよいよ厳しくなるかもね。

  20. 17680 評判気になるさん


    投資マネーがひいたら心配だな

  • [スムラボ]2LDK「浦和ザタワー」のレビューもチェック

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
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