URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>1760 マンション掲示板さん

こう言う再開発はほとんど一気に取り壊しが始まるのでUFJの移転の頃から年内でしょ
解体費用をなるべく少なくするために一括での契約になるからだと思います

計画図？を見てもよくわからなかったのですが、東進ハイスクールが入ったシルバーの大きめなビルあたりも建て壊しなんでしょうか？

>>1762 検討板ユーザーさん

取り壊しですね
朝日生命浦和ビル以外は再開発エリア

駅前広場拡幅もあるからね

その昔、第３地区や第４地区の再開発の時は、プレハブの
仮店舗がビル完成まで立ち並びましたが、今回もそうなのかな？

ここが立つとすると、ファミリー需要も大きいですから、しっかりとしたおおきさの部屋を作って欲しいです。60平米台だと流石に狭い、70-80は欲しい。高くなると思いますが、、

駐車場も欲しい！

>>1767 eマンションさん

公共施設や飲食店、コルソ、伊勢丹、アトレや浦和エリア外からの集客の需要や、プレミア価格の部屋には駐車場はセットとなるでしょうから大規模な駐車場が必要だとは思います。

宮﨑均+REP研究所が設計してるみたいなおしゃれな建物がもっと増えてほしい。

開発組合のスケジュールでは、2021年11月以降から、解体開始。
2025年の10月以降から、地権者が希望しているマンション（部屋）に受け渡し開始予定。

大体、3/1程度、地権者優先で、抽選の結果埋まっています。

ちなみに、B2がマンション住民の駐車場となります。

図面では、B1が住民の駐車場だったかも？

地権者さんで3分の1埋まってるとの情報ですが、ディベロッパー？相談窓口は何処になるのでしょうか？　このまま情報公開されるまで待っていて良いのか不安です。初めての事で判断出来ません。4年も待って買えなかったら虚しすぎます。知識のある方　御助言頂けたら幸いです。

>>1772 購入検討さん
たしかに新しい情報が欲しいですね。。プラウド浦和も出てきたし、比較したいです。

埼玉県庁をさっさと移転して欲しいわ。
あそこにショッピングモールを作れば、17号線からもアクセス出来るし浦和駅から人も来るから、商店街が賑わう。
地元商店街が反対してるから、無理だと思うけど。
駅前ばっかり発展しても、駅前だけで集客するから商店街の売上に繋がらないんだけどな。
駅前で買い物して、駅近くのマンションに帰る。
ヨーカドーとかそのうち潰れるぞ。
全然客居ないし。

>>1774 名無しさん

いらないでしょ。まわりの道路が貧弱で交通渋滞がひどくなる。税金使ってやっと道路通したのに道路の建設費と時間をドブに捨てるようなものだわ。県庁あるから浦和の存在価値があるのに県庁までなくなったら浦和の存在価値って何？その上、ショッピングモールなんて出来たらコクーンと共倒れよ。市役所も今のままでいいです。

県庁は建て替えで、展望台でも作って欲しい

さいたま市／浦和駅周辺まちづくり／ビジョン検討の有識者懇話会設置、会長に隈研吾氏

　さいたま市の清水勇人市長は２７日に庁内で会見し、浦和駅（浦和区）周辺の街づくりビジョンを検討するため、建築家の隈研吾氏を会長に有識者懇話会を立ち上げると発表した。２０５０年を見据え街づくりの在り方を議論。市民の意見を踏まえた骨子を１１月に策定した上で、２３年３月にビジョンを策定する。対象範囲に移転計画中の市庁舎があり、「（跡地利用と）連動するもの」（清水市長）になるという。

　ビジョンの対象範囲は北浦和駅（同区）も含む約６００ヘクタール。公共施設、文化・教育施設が多く、商業機能が集積している。これまでの検討で、「浦和らしい風格ある都市づくり」を目的に、形成された「文教都市」のイメージを生かした街づくりに取り組む方針を２月議会に報告した。都市の機能をさらに集積・強化・再形成する。庁内の検討に有識者や市民の意見を反映させようと、懇話会設置を決めた。

　立ち上げるのは「（仮称）浦和駅周辺まちづくりビジョン有識者懇話会」。座長・司会進行役は清水市長が担う。８月２８日の初会合に続き１１月にも会合を開く。骨子で街の将来像や街づくりのテーマ、コンセプトをまとめ、ビジョンで街づくりの具体的な内容を示す。

　清水市長が隈氏に会長就任を依頼した。会見で清水市長は「国内外で活躍する日本屈指の建築家。浦和の魅力を伸ばす都市デザインを考案してもらいたい」と理由を説明した。その上で「浦和のシンボル性を高める街づくりがしたい。文教都市が地域のベース。都市デザインがどうあるべきか議論してほしい」と狙いを語った。隈氏はビデオ出演し「日本の街づくりの一つのモデルにしたい」と意欲を見せた。委員は坂井貴文氏（埼玉大学学長）、安藤梢氏（浦和レッズレディース選手）など９人。

　市庁舎は３１年供用開始の予定で、さいたま新都心バスターミナルほか街区（大宮区北袋町１丁目）への移転を計画中。跡地（浦和区常盤６丁目）利用の基本構想を年内にまとめる。ビジョンの骨子には、施設整備などの方向性が盛り込まれる可能性もある。

駐車場は地下平置きにして欲しいね。
機械式駐車場って一日一回出入庫すると年間３６５０分も駐車場を操作していることになる。アホだよね。

県庁をはじめ行政の街であることによっていわゆる士業みたいな社会資本を持っている家庭の子弟が多くそれが今の教育環境や地価を形作ってると思うんだけど県庁移転して何が残るんですかね

県庁移転決まったの？

>>1776 匿名さん
展望台いりますかね？。市役所の移転は決定事項なのでしょうか？結局、区役所としてのこるのかもしれませんが、県庁の建て替えるのであれば仮庁舎は現市役所を使って欲しいです。県民、市民、区民のための建築物という側面があるかもしれませんが無駄な箱ものや無駄な支出は勘弁です。新都心の駅近に作る建設群は市役所の新庁舎だけでなく、企業等誘致して税収アップをはかるんですよね。役所や官庁を移すだけなら無駄ですし。

>>1777
うーん隈氏どうなんだろう
新国立競技場悪い話しか聞かない

>>1781 通りがかりさん
県庁の仮庁舎に現市役所、GOODアイデアだと思います！

>>1782 匿名さん
ところざわサクラタウンは評判良くない？

>>1774 名無しさん
全然、浦和の事わかってない人ですね。



　

>>1785 マンコミュファンさん

多分、県庁を浦和から移したい方で浦和の方ではないような気がします。県庁の場所にショッピングモールがあったら、駅から商店街歩いて買いに行きます？。ちょっと遠いですし、商店街が栄えるとは思えず、ヨーカドーの売上が上がるとも思えず。そもそも、お客さん、少ないですか？引っ越してきた者なんですが、駅前スーパー、あの位かと思ってました。県庁跡地の規模のショッピングモールだと規模も微妙だし、渋滞が酷いので外からのお客さんもこないのでは？商店街からすれば県庁はもちろん市役所もそのまま残ってほしいと思いますよ。

ヨーカドーはここの再開発が終われば新たな再開発地になると思う

今、浦和のホテルに泊まっているのだけど、窓から見る浦和の空は高くてきれいだねぇ。
遠くの山並みも見えるし。夜景もキレイ。
感動しました。
きっとここのマンションからの眺望も抜群にいいんじゃないかしらね。

美味しいかき氷の店、つくってほしいです。
きっと、良ければ、女子に人気の客足の絶えないお店になりますよ！！

>>1789 通りがかりさん

もう2軒はあるよ。
蔦は有名だし。

県庁通りにデザイナーズテナントビルが建つみたいです。

隈研吾さんは茨城県の境町というところのアドバイザをやっていて、本人がデザインしたものがいくつも建っている。浦和にもあの材木を張り付けたような建物がたくさんできるんですかね。うーんって感じ

木造市役所たてたら

ところざわサクラタウンみたいなのはどうですか？

ついに「権利変換計画の縦覧」が始まりました！（８／２７～９／９）

埼玉県／県庁舎再整備で庁内検討組織設置／将来の施設機能など議論 [2021年8月20日5面]
https://www.decn.co.jp/?p=121957

進捗気になる。

さいたま市民会館の上に、芝生のしきつめられた展望台つくってー！

ここは坪単価どの辺りになりそうですかね？周辺事例考えると坪400は軽く超えてきますよね…
早く諸々進捗情報が欲しいですね

駅前か県庁のところに噴水つくってほしいなぁ。
癒しのスポットになるし。
それぐらいしてよ！

県庁のところに、桜の木ばかりじゃなく、キンモクセイの木を植えてほしい。
キンモクセイの木は、大きくなるし香りもいいからね。
近ごろキンモクセイの花が咲いているのを見かけなくてさびしい。
キンモクセイの花はオレンジ色で色もいいし、季節感がでるからね。

2026年以降の完成になると聞きました。また更に延期される可能性も高いのですかね。
もうまちくだびれました…

なぁに、あと10年もすれば建つでしょう！

>>1799 匿名さん
その頃には黒田退場で不動産バブル崩壊してて意外に安く買えるかも

庶民でもNISAや積立NISAやiDeCoなどでの資産構築が常識になりつつある中で、不動産も含めた資産バブルはまだまだ続きそうではあるけどね。

>>1804 マンション検討中さん
不動産価格下がって、金利上がって、トータルは同じとか

ついに三菱UFJ銀行の引っ越しが始まりました！

信託銀行でした
https://www.tr.mufg.jp/ippan/topics/pdf/210601.pdf

>>1806 匿名さん

ローン組まない者にとっては、金利上がって不動産価格下がってくれって願ってるんですけどね…
もはや5年以上先の完成になってる時点で、絵空事のようなプロジェクトだし、世の中の情勢も大きく変わり、自分自身も5歳以上歳を取ってる事を考えると、何かあれこれ考えたり待ち望むのがバカバカしくなっちゃいますね。

>>1809 匿名さん
ローンを組まないとは、さすがここを検討する方。