埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-29 14:25:01

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~107.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 17574 匿名さん

    ここは、北向きがあまり人気ないらしいけど、最上階12階の何階かの浦和ワシントンホテルの北向きの部屋に泊まったとき、眺望が素晴らしかった。東に筑波山麓、西のほうにも山並みが見えて、雲のあいまから光が降り注いで...。北向きは他に比べて暑くないだろうし、いいと思うけどね。

  2. 17575 通りがかりさん

    海外は北向きの方が好まれる

    高級家具やら日焼けするのを嫌がったり

    リセールリセール言う人は北側1択
    北側の方がリセールに有利

  3. 17576 匿名さん

    これからの気候を考えたらタワマンも北向きがいいよ。ここなら北向きは低層以外は遮るものがないし、昼間ならレースカーテン開けててもいいから見晴らしいいし、晴れた日は周辺ビルの反射光だけでも十分明るいよ。
    北向きは大きな窓のある間取りがおすすめ。
    一番最悪なのは西向きで、富士山大好きな人以外はおすすめしない。

  4. 17577 周辺住民さん

    >>17576 匿名さん

    最新のエコガラスで、西の暑さは軽減できませんか?

  5. 17578 マンション掲示板さん

    >>17574 匿名さん
    北向きが人気無いと言うより、北向きは2LDKしか無いからここの主な検討層が買う対象じゃないのよ。

  6. 17579 匿名さん

    >>17577 周辺住民さん
    Low-eガラスだけじゃ西日を完全には防げない。
    遮光カーテンしてもガラスとカーテンの間に熱がたまって暑さが伝わってくるよ。
    外からガラスに日射が当たるのを防ぐのが最も効果的だけどタワマンだとそれも難しい。
    まぁ電気代気にせずガンガンエアコンかけて平気ならそれでも何とかなるけど。
    元北西角部屋タワマン住人より

  7. 17580 匿名さん

    北向きが人気無いのはおかしいとか言ってる変な人。住戸表見ないで適当に言ってるくそ荒らしですって自白してるようなもん
    北向きってそもそも今期の販売対象じゃないから、くだらない荒らしする前に最低限の調べ物はしなさい

  8. 17581 名無しさん

    いよいよ今週末には販売開始
    まあ1期はそこそこ人気かもね
    やはり浦和は浦和なので
    相場以上の価格がまちがいなく
    ネックにはなるだろうね

  9. 17582 評判気になるさん

    >>17581 名無しさん
    ほとんど全戸が抽選みたいですよ。

  10. 17583 マンション掲示板さん

    >>17582 評判気になるさん
    全戸抽選が普通なんだよ
    第一期だから。
    別に特別でもなんでもないよ。

  11. 17584 通りがかりさん

    あーいえば こーいう

  12. 17585 評判気になるさん

    正式な申し込みはまだだし
    ドタキャンも出るだろうし

  13. 17586 マンション検討中さん

    >>17583 マンション掲示板さん
    第一期は全戸抽選が基本って初めて聞いたぞそんな基本
    ネガさん悔し紛れにも程があるだろw

  14. 17587 匿名さん

    都内の人気物件だと何十倍、何百倍付くのが当たり前だけど浦和じゃ倍率付くこと自体が珍しいからね

  15. 17588 マンコミュファンさん

    最近は都内の物件も魅力無いのが多い。
    だからここが人気なってる要因でもある。

  16. 17589 匿名さん

    便利っすな

  17. 17590 eマンションさん

    >>17587 匿名さん
    晴海フラッグの倍率は当たり前じゃないぞ、超特殊だぞ

  18. 17591 eマンションさん

    >>17583 マンション掲示板さん
    アンチでも流石にここまで阿保とは思えん。こいつはアンチに見せかけた真剣な検討者で、倍率下げが目的なんだろう
    浦和のこの場所で人気出ない訳が無いんだから、諦めて抽選を受け入れなさい

  19. 17592 周辺住民さん

    >>17586 マンション検討中さん
    大規模開発でたった90部屋の販売なら
    通常なら第1期は抽選になる部屋はあるのが普通だろ。
    直近だと
    グラングリーン大阪
    中野の物件
    小岩の物件
    全て第1期は抽選だっただろ

  20. 17593 マンション掲示板さん

    >>17592 周辺住民さん
    つまり、この物件はグラングリーン大阪や中野に匹敵する物件と言いたいのね。それら以下の物件は比較対象じゃないんでしょ?

  21. 17594 口コミ知りたいさん

    >>17593 マンション掲示板さん
    すくなくとも坪単価は匹敵するのではないでしょうか?
    中野とグラングリーン大阪と坪単価は高層階なら一緒だし。

  22. 17595 買い替え検討中さん

    高層階の一般フロアで坪単価1000万
    Mタイプ 4LDK 90.19㎡
    21階 26400万円台 坪単価967万円
    Iタイプ 3LDK 85.50㎡
    23階 25900万円台 坪単価1001万円
    80平米で2.6億超えています。
    グラングリーン大阪や中野と同じ階数なら
    坪単価は逆に浦和の方が高いですよ。

  23. 17596 匿名さん

    中野はともかく、グラングリーン大阪と同じ土俵に立ってると見做されるなんて光栄極まるなw
    ネガ基準だと浦和は大阪梅田の比較対象らしい。ネガのとんでも理論が極まってきたな

  24. 17597 検討板ユーザーさん

    >>17595 買い替え検討中さん

    私の希望部屋は、現時点で5倍と言われました。笑
    もはや当たらない。

  25. 17598 匿名さん

    アンチ君「浦和は大阪梅田最高の一等地と同じ価値!よって全戸抽選でも低倍率は人気無い証拠!」
    ネガどころか最早ポジの発言ですねw
    流石に自分が言ってることがおかしいとわからないのかな?わからない頭の悪さだがらアンチやってるんだろうけど

  26. 17599 通りがかりさん

    >>17598 匿名さん
    声出して笑った、ネガの振りしたポジでしょ。グラングリーンとの比較は持ち上げ過ぎ

  27. 17600 匿名さん

    グリングリン

  28. 17601 マンコミュファンさん

    アンチ君「全戸抽選でも低倍率だから人気無いです!(キリッ)この価格の高さが響いてるんでしょうね、中古になったら大変だ!(メガネクイクイ~)」
    もう笑わせに来てるだろ、こいつ

  29. 17602 名無しさん

    >>17598 匿名さん
    https://manmani.net/?p=52083
    グラングリーンの一般フロアの
    坪単価みてみたら?
    浦和の方が高いよ。。。

  30. 17603 名無しさん

    https://manmani.net/?p=53663
    プレミアムフロア以外は
    浦和の方が高いだろ

  31. 17604 マンション掲示板さん

    アンチ君「グラングリーンより浦和のが高い!浦和でこんな坪単価なんておかしい!将来値下がりする!浦和は高いんだぁ~(駄々捏ね」

    そもそもなんで関西の物件と埼玉の物件を比較してんのよ。まず所在地で比べる対象じゃないことにすら思考が及ばないアンチ君。誰も共感してないどころかもはや馬鹿にされてることに気づこう。
    「グラングリーンより浦和のが坪単価高い」←だから何だよw経済状況も相場も全く違う場所比べてイキんなよ、恥ずかしい

  32. 17605 検討板ユーザーさん

    >>17604 マンション掲示板さん
    関西NO1と埼玉県NO1の比較
    一般フロア坪単価は浦和の勝ち
    広域富裕層からの人気梅田の勝ち

  33. 17606 マンコミュファンさん

    広域富裕層より浦和を愛する富裕層が勝ってるってだけの事

  34. 17607 匿名さん

    >>17605 検討板ユーザーさん
    だから首都圏と大阪圏と比較するのは無理があるのですよ
    でもどちらも2度と出ない立地というのは共通している

  35. 17608 職人さん

    いろいろマンションのサイト見てきたけど、
    どこも低レベルな言い合いで残念ですね。
    恥ずかしいよ家族や子供に自分が書いてる内容をオープンにできるのかね。

    でも、どこもそうなんですよ、匿名で投稿なんてね。
    必死に一生懸命に言い合って、最後は茶化す。

  36. 17609 検討板ユーザーさん


    関西NO1も埼玉県NO1もどちらもすばらしい。

  37. 17610 マンション掲示板さん

    なんでここのネガは大阪と比べてんの?

  38. 17611 マンコミュファンさん

    >>17610 マンション掲示板さん
    一般フロア坪単価が
    ほぼ一緒だからじゃないかな?

  39. 17612 通りがかりさん

    >>17607 匿名さん


    浦和は大阪よりすごい

  40. 17613 通りがかりさん


    大宮になくて浦和にあるもの
    PARCO

  41. 17614 マンコミュファンさん


    浦和西口

  42. 17615 通りがかりさん

    アンチは論破されすぎて御乱心

  43. 17616 マンション掲示板さん

    埼玉ナンバーワンとイキってみても、しょせん埼玉は埼玉。
    マイナーリーグ1位みたいなもんじゃん。
    そんなに誇らしいか?
    東京都内に住んだ方が良くね?

  44. 17617 匿名さん

    東京都内のどこに住むの?

  45. 17618 名無しさん

    >>17614 マンコミュファンさん
    埼玉におしゃれな場所なんかねえよ

  46. 17619 通りがかりさん

    >>17616 マンション掲示板さん
    対抗馬に大阪なんか引っ張って来てイキってるのはアンチ君でしょ?
    スレが白けちゃったじゃん

  47. 17620 匿名さん

    >>17619 通りがかりさん
    文章に品がないね。
    文教地区の浦和ザ・タワー買う層なのかな?
    品をもった意見交換しましょう。
    浦和ザ・タワーはグラングリーン並みの
    坪単価だといわれたら喜ぶべきことでは?
    別にアンチでもない。
    沸点が低すぎです、冷静になってください。
    金持ち喧嘩せずでお願いします。

  48. 17621 ご近所さん

    https://news.yahoo.co.jp/articles/8e19c2f88419801ec16f7bd94f2db049a061...

    この記事に対する櫻井幸雄氏のコメントが芯を食ってます。

    昭和の時代から日本では地価と住宅価格の高騰が何度も起きました。
    昭和47年(1972年)に「日本列島改造論」で不動産価格の上昇が起きたとき、そして昭和から平成に変わるときに起きた「バブル経済」、さらに平成18年(2006年)頃に起きた「ミニバブル」……その都度、マスコミは「もう、普通の人はマイホームを買うことができない」と書き立てました。
    結果、「マイホーム購入のチャンスを逃した」と嘆く人が大勢でたものです。
    しかし、その後の市況はどうなったのでしょうか。
    やがて不動産価格は落ち着き、買いどきといえる状況が訪れました。
    そのような動きを3度見てきたため、高騰時も「大丈夫、またマイホーム購入のチャンスは来る」と考えるようになりました。
    いけないのは、焦って高値づかみをすること。
    不動産で一番いけないのは「焦ること」。
    焦りは失敗の大きな理由になることを心得るべきでしょう。

  49. 17622 検討板ユーザーさん

    >>17616 マンション掲示板さん
    都内の変なところに住んだら、下品でがらの悪い住人、外国人によって、落ち着いた上品な暮らしができません!

  50. 17623 匿名さん

    >>17622 検討板ユーザーさん
    いや、2億円も出せるなら、都内の治安が良い住宅街にも十分住めるんだが。
    毎月の住居費の支払い額60万円だぞ。
    なんでこんな高い金払って、敢えて埼玉に住むのかまったくもって理解できない。

  • [スムラボ]2LDK「浦和ザタワー」のレビューもチェック

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
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