URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>17559 マンション比較中さん
まさに
みんながいいにくい本音を
まとめてくれてありがとう。

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>>17559 マンション比較中さん

文章から生々しい私怨を感じるけどね
そんなに気に入らないなら他に行けばいいのに、根拠0のネガキャンを続けているのかなぜでしょうか？

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一桁階は駅近と消防のはしご車が届くくらいしか良いとこない

ここで地権者のことは出さない方が良いよ

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>>17563 評判気になるさん
億以上出して
低層階ってなかなかだよね。
眺望もなしならタワマンでなくても。
安いならまだしも。

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>>17559 マンション比較中さん

ここ特有の懸念ならわかるけど違うからね
特に③なんて武蔵小杉でも勝どきでもタワマンあるとこならどこでもじゃん
どこにでもあるようなことで不安を煽って悪趣味
アンチは知識も不足していてやってることも悪趣味

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アンチのしていることは普通のことを普通じゃないように見せかけて不安を煽る手法ですね

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>>17565 eマンションさん
無視すればいいのに
事実書かれているだけなんだから。
ほしけりゃ買うし
ほしくなけりゃ買わないでよくない？

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Googlemap上でのさいたま地検がクルド区検察庁に書き換えられてるな

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MR間に合わなかったんですが、倍率ってどんなもんですか？アンケートベースでも
多分目玉は西向き71だと思いますが、流石に二桁は行かない？

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>>17569 マンション検討中さん
二桁倍率はつかないだろ

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西日はきついぞ(低層階を除く-数少ないメリットの一つですね)

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>>17571 評判気になるさん
だったら最初から
タワマンを選ぶ意味ないじゃん

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>>17559 マンション比較中さん

具体的なご指摘ありがとうございます。

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ここは、北向きがあまり人気ないらしいけど、最上階12階の何階かの浦和ワシントンホテルの北向きの部屋に泊まったとき、眺望が素晴らしかった。東に筑波山麓、西のほうにも山並みが見えて、雲のあいまから光が降り注いで...。北向きは他に比べて暑くないだろうし、いいと思うけどね。

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海外は北向きの方が好まれる

高級家具やら日焼けするのを嫌がったり

リセールリセール言う人は北側１択
北側の方がリセールに有利

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これからの気候を考えたらタワマンも北向きがいいよ。ここなら北向きは低層以外は遮るものがないし、昼間ならレースカーテン開けててもいいから見晴らしいいし、晴れた日は周辺ビルの反射光だけでも十分明るいよ。
北向きは大きな窓のある間取りがおすすめ。
一番最悪なのは西向きで、富士山大好きな人以外はおすすめしない。

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>>17576 匿名さん

最新のエコガラスで、西の暑さは軽減できませんか？

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>>17574 匿名さん
北向きが人気無いと言うより、北向きは2LDKしか無いからここの主な検討層が買う対象じゃないのよ。

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>>17577 周辺住民さん
Low-eガラスだけじゃ西日を完全には防げない。
遮光カーテンしてもガラスとカーテンの間に熱がたまって暑さが伝わってくるよ。
外からガラスに日射が当たるのを防ぐのが最も効果的だけどタワマンだとそれも難しい。
まぁ電気代気にせずガンガンエアコンかけて平気ならそれでも何とかなるけど。
元北西角部屋タワマン住人より

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北向きが人気無いのはおかしいとか言ってる変な人。住戸表見ないで適当に言ってるくそ荒らしですって自白してるようなもん
北向きってそもそも今期の販売対象じゃないから、くだらない荒らしする前に最低限の調べ物はしなさい

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いよいよ今週末には販売開始
まあ１期はそこそこ人気かもね
やはり浦和は浦和なので
相場以上の価格がまちがいなく
ネックにはなるだろうね

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>>17581 名無しさん
ほとんど全戸が抽選みたいですよ。

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>>17582 評判気になるさん
全戸抽選が普通なんだよ
第一期だから。
別に特別でもなんでもないよ。

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あーいえば こーいう

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正式な申し込みはまだだし
ドタキャンも出るだろうし

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>>17583 マンション掲示板さん
第一期は全戸抽選が基本って初めて聞いたぞそんな基本
ネガさん悔し紛れにも程があるだろw

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都内の人気物件だと何十倍、何百倍付くのが当たり前だけど浦和じゃ倍率付くこと自体が珍しいからね

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最近は都内の物件も魅力無いのが多い。
だからここが人気なってる要因でもある。

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便利っすな

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>>17587 匿名さん
晴海フラッグの倍率は当たり前じゃないぞ、超特殊だぞ

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>>17583 マンション掲示板さん
アンチでも流石にここまで阿保とは思えん。こいつはアンチに見せかけた真剣な検討者で、倍率下げが目的なんだろう
浦和のこの場所で人気出ない訳が無いんだから、諦めて抽選を受け入れなさい

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>>17586 マンション検討中さん
大規模開発でたった90部屋の販売なら
通常なら第１期は抽選になる部屋はあるのが普通だろ。
直近だと
グラングリーン大阪
中野の物件
小岩の物件
全て第１期は抽選だっただろ

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>>17592 周辺住民さん
つまり、この物件はグラングリーン大阪や中野に匹敵する物件と言いたいのね。それら以下の物件は比較対象じゃないんでしょ？

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>>17593 マンション掲示板さん
すくなくとも坪単価は匹敵するのではないでしょうか？
中野とグラングリーン大阪と坪単価は高層階なら一緒だし。

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高層階の一般フロアで坪単価1000万
Mタイプ　4LDK　90.19㎡
21階　26400万円台　坪単価967万円
Iタイプ　3LDK　85.50㎡
23階　25900万円台　坪単価1001万円
８０平米で2.6億超えています。
グラングリーン大阪や中野と同じ階数なら
坪単価は逆に浦和の方が高いですよ。

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中野はともかく、グラングリーン大阪と同じ土俵に立ってると見做されるなんて光栄極まるなw
ネガ基準だと浦和は大阪梅田の比較対象らしい。ネガのとんでも理論が極まってきたな

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>>17595 買い替え検討中さん

私の希望部屋は、現時点で5倍と言われました。笑
もはや当たらない。

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アンチ君「浦和は大阪梅田最高の一等地と同じ価値！よって全戸抽選でも低倍率は人気無い証拠！」
ネガどころか最早ポジの発言ですねw
流石に自分が言ってることがおかしいとわからないのかな？わからない頭の悪さだがらアンチやってるんだろうけど

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>>17598 匿名さん
声出して笑った、ネガの振りしたポジでしょ。グラングリーンとの比較は持ち上げ過ぎ

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グリングリン

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アンチ君「全戸抽選でも低倍率だから人気無いです！（ｷﾘｯ）この価格の高さが響いてるんでしょうね、中古になったら大変だ！（メガネクイクイ～）」
もう笑わせに来てるだろ、こいつ

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>>17598 匿名さん
https://manmani.net/?p=52083
グラングリーンの一般フロアの
坪単価みてみたら？
浦和の方が高いよ。。。

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https://manmani.net/?p=53663
プレミアムフロア以外は
浦和の方が高いだろ

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アンチ君「グラングリーンより浦和のが高い！浦和でこんな坪単価なんておかしい！将来値下がりする！浦和は高いんだぁ～（駄々捏ね」
↑
そもそもなんで関西の物件と埼玉の物件を比較してんのよ。まず所在地で比べる対象じゃないことにすら思考が及ばないアンチ君。誰も共感してないどころかもはや馬鹿にされてることに気づこう。
「グラングリーンより浦和のが坪単価高い」←だから何だよw経済状況も相場も全く違う場所比べてイキんなよ、恥ずかしい

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>>17604 マンション掲示板さん
関西NO1と埼玉県NO1の比較
一般フロア坪単価は浦和の勝ち
広域富裕層からの人気梅田の勝ち

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広域富裕層より浦和を愛する富裕層が勝ってるってだけの事

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>>17605 検討板ユーザーさん
だから首都圏と大阪圏と比較するのは無理があるのですよ
でもどちらも2度と出ない立地というのは共通している

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いろいろマンションのサイト見てきたけど、
どこも低レベルな言い合いで残念ですね。
恥ずかしいよ家族や子供に自分が書いてる内容をオープンにできるのかね。

でも、どこもそうなんですよ、匿名で投稿なんてね。
必死に一生懸命に言い合って、最後は茶化す。

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なんでここのネガは大阪と比べてんの？

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