| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
63.57m2〜120.19m2 |
| 価格 |
9680万円〜5億円 |
| 管理費（月額） |
2万7910円〜5万2780円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
2万2640円〜4万2800円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| 販売戸数 |
93戸 |
| 完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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17451
評判気になるさん
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17452
通りがかりさん
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17453
名無しさん
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17454
匿名さん
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17455
周辺住民さん
>>17454 匿名さん
高砂>岸町>仲町>=常盤
で合っていますか？
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17456
匿名さん
>>17455 周辺住民さん
住宅地として考えたら、
高砂＞岸町≧常盤・別所≧仲町
だと思う。
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17457
周辺住民さん
>>17456 匿名さん
どこも大した差はない
浦和の一部の人だけどんぐり乗せ比べやってるだけ
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17458
ご近所さん
正直いって大した差はない
ここを比べても全く意味がないのに
浦和はこれをずっとやっている印象ですね。
多少の差はあるのでしょうけど
大きな差はないです。
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17459
周辺住民さん
2024年の建設業界の残業規制(働き方改革)
2025年問題もあり。
人件費が大きく上振れしますし、ウクライナ有事や世界的インフレよる資材の高騰も続きます。
今後も新築マンションの高騰は続くだろうと考えています。
逆を言えば、マンション価格が下がる要因が、金利引き上げぐらいしか思い浮かびません。
浦和ザタワーを買えた方が羨ましい限りです。
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17460
口コミ知りたいさん
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17461
匿名さん
>>17457 周辺住民さん
いやいや数字で出てるでしょ。
最近は高砂、岸町、常盤、別所、仲町に沼影も絡んできてる。
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17462
マンション比較中さん
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17463
周辺住民さん
>>17462 マンション比較中さん
さらに小さくして売ることとなるかと
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17464
マンション検討中さん
他スレの書き込みから拾ってきた
高砂、岸町がトップ2、次いで仲町、別所、沼影の順
3732 eマンションさん 2023/09/27 22:45:31
順位 エリア 平均価格 平均単価 小学区 中学区
① 高砂 5,842 万円 89.6 万円/㎡ 高砂小、岸町小、浦和別所小 岸中、白幡中
② 岸町 5,883 万円 84.9 万円/㎡ 高砂小、岸町小 岸中、白幡中
③ 仲町 5,205 万円 77.6 万円/㎡ 高砂小、仲町小 岸中、常盤中
④ 別所（南区） 4,541 万円 70.5 万円/㎡ 浦和別所小、浦和大里小、岸町小 白幡中、内谷中
⑤ 沼影（南区） 4,865 万円 70.0 万円/㎡ 浦和別所小、浦和大里小、沼影小 内谷中
⑥ 前地 4,706 万円 65.5 万円/㎡ 仲本小 原山中
⑦ 常盤 3,871 万円 65.4 万円/㎡ 常盤小、仲町小 常盤中
⑧ 東仲町 4,175 万円 64.6 万円/㎡ 仲本小 原山中
⑨ 南浦和（南区） 3,824 万円 64.0 万円/㎡ 大谷場小、大谷場東小、文蔵小 大谷場中
⑩ 東高砂町 4,083 万円 61.2 万円/㎡ 高砂小 岸中
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17465
マンコミュファンさん
高砂は駅近という価値も含めての価格だけど、歴史や住宅地としての価値なら岸町一択だと思うよ
常盤別所は住宅特化で地盤も悪くないけど、浦和駅から離れすぎている
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17466
マンション検討中さん
>>17464 マンション検討中さん
これ見りゃわかるけど
たいした差はないよ
とくに駅近はたいした差がない
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17467
口コミ知りたいさん
>>17448 マンション掲示板さん
残念ながらフツーの外廊下でしたよ。
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17468
マンション検討中さん
>>17467 口コミ知りたいさん
そうです。
普通の外廊下です。
ただ浦和エリアではNO1です。
埼玉県では坪単価もNO1です。
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17469
名無しさん
>>17466 マンション検討中さん
岸町と常盤で3LDKのマンションで2000万違うから
別エリアかってくらい格差があるよ
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17470
検討板ユーザーさん
>>17469 名無しさん
たった２０００万の差
でんぐりの背くらべだよ
そんな差をいってるのは浦和エリアくらいだよ。
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17471
マンション検討中さん
岸町って飲食店とかも少ないし夜はかなり暗いよね
最近流行りの強盗に狙われやすいエリアなんじゃないか？
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17472
eマンションさん
高砂ブランドか常盤ブランドしか聞いたことないんだが
歴史の価値が岸町が一番なんてどこから聞いた話だ？
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17473
名無しさん
>>17471 マンション検討中さん
閑静なエリアだからこそ住宅向け
閑静でかつ警備が欲しいなら麻布周辺エリアに住むしかない
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17474
検討板ユーザーさん
>>17473 名無しさん
いまの時代、閑静なエリア=強盗が狙いやすいエリアだからな。岸町の価値もガタ落ちしそう。
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17475
マンション掲示板さん
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17476
口コミ知りたいさん
>>17464 マンション検討中さん
別所と沼影が同価格なのはほんとかね？
別所は高台の1～4丁目と崖下の5～7丁目では明確に路線価が異なるが一まとめにされてんのかな。
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17477
マンション検討中さん
岸町は狭小住宅がかなり多いから意外と大丈夫なんじゃない？
狭小住宅を狙う強盗なんていないでしょ。
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17478
評判気になるさん
岸町が直面してるリスクは強盗だけじゃない。南浦和に近いのでクルド人が増えるリスクもある。
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17479
ご近所さん
浦和で一番の住宅地は岸町で間違いないとおもう。
商業地としてなら高砂の方が上でしょ。
仲町は文化の地という感じだし、環境なら別所、まとまった住宅地なら常盤、コスパなら本太って感じじゃない？
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17480
マンション検討中さん
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17481
匿名さん
それでこのタワマンの話しに戻るけど部屋の価格が3億として同じ額を土地売って捻出するには坪300万として100坪の土地を売って手に入れるわけだ。
浦和には金持ち地主多いけど、タワマンよりは土地の方が価値あると思うけどなぁ。
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17482
名無しさん
>>17472 eマンションさん
小学校のエリア？
高砂小と常盤小が人気だけど、岸町小の学区は岸町、高砂、白幡、別所だから負けてないどころか上なんじゃないかと思う
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17483
通りがかりさん
>>17482 名無しさん
この地域の小学校なら学力の視点からやはり付属小は一番だね。
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17484
匿名さん
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17485
通りがかりさん
浦和駅の西口に住んでるか東口に住んでるかで印象が違います。例の一つの土地の高さでいえば駅を西口から東口に突っ切れば東口がいかに土地が低いかわかります
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17486
マンコミュファンさん
>>17479 ご近所さん
浦和は浦和
たいした差はないんだよ
浦和は埼玉県の中では
万年２位の知名度
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17487
マンコミュファンさん
>>17476 口コミ知りたいさん
そんなあなたがプレジデントのお金持ち特集を見ると唖然とする思いますよ。
再開発が街の序列を変えるという話は本当でした。
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17488
通りがかりさん
>>17479 ご近所さん
そんな細かい地域の話
ずっと議論しても時間の無駄
何名か書いてるけどたいした差はない
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17489
通りがかりさん
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17490
匿名さん
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17491
口コミ知りたいさん
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17492
評判気になるさん
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17493
評判気になるさん
>>17487 マンコミュファンさん
時代が変わった感じだよね。
頭をアップデートする方が良さそう。
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17494
通りがかりさん
>>17492 評判気になるさん
たいした差じゃないよ
どんぐりの背くらべだよ
浦和ザ・タワーの話題をしてください。
いよいよ来週には販売スタート
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17495
マンション検討中さん
>>17475 マンション掲示板さん
浦和も安い賃料だと人気エリアに入ってる。
賃料安いのは浦和のよいところ。
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17496
検討板ユーザーさん
>>17493 評判気になるさん
だよね
アップデート必要
浦和駅で５億
一般フロアで外廊下で
坪単価1000万超える時代だからね。
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17497
検討板ユーザーさん
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17498
検討板ユーザーさん
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17499
口コミ知りたいさん
浦和ザ・タワーは
管理費と修繕費など
住宅ローン以外にかかる毎月の費用が高い
ここについてみなさんはどう考えていますか？
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17500
口コミ知りたいさん
URAWA THE TOWER [第1期]
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
- 価格：9,680万円～5億円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.57m2～120.19m2
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販売戸数/総戸数：
93戸 / 525戸
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