埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-08 23:01:09

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第1期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:9,680万円~5億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.57m2~120.19m2
販売戸数/総戸数: 93戸 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 17201 通りがかりさん

    >>17194 匿名さん
    それは一部だけだね
    広いからね
    ただ在庫は増えてきてるね

  2. 17202 口コミ知りたいさん

    >>17197 通りがかりさん
    日本語でよろしくお願いします。

  3. 17203 口コミ知りたいさん

    >>17201 通りがかりさん
    どのエリアでどのくらい在庫が増えてますか?
    駅単位で教えてください。

  4. 17204 口コミ知りたいさん

    >>17197 通りがかりさん
    都心とは違い大半が実需&ローンの浦和は売れないから下がる、下がるから売れない時代に逆回転始まったね

  5. 17205 匿名さん

    浦和とか大宮はずっと上がってるでしょ
    なんでひとくくりにするのか理解できん

  6. 17206 マンコミュファンさん

    >>17191 マンコミュファンさん
    金利が1%あがれば
    マンション価格20%下がる
    そりゃそうだ、月支払い額は増やせないから。
    途中であがるパターンはきついね。
    残債割れも注意しないといけないからね。

  7. 17207 匿名さん

    >>17204 口コミ知りたいさん
    売れてるよ。

  8. 17208 通りがかりさん

    一括りにする人は複雑な処理が苦手らしいよね
    複雑に処理すると脳がパンクするから、物事を一括りに考えたり自分勝手に決めつけたりしてデータ量を小さくして考えるらしい
    埼玉県さいたま市も広いからね

  9. 17209 匿名さん

    >>17205 匿名さん
    頭が悪いからでしょ。

  10. 17210 匿名さん

    「一括りにする人は複雑な処理が苦手」というご意見、面白いですね!でも、17208さん、あなたの書き込みが、まさにその「一括りにする人」の見本になってしまっているのでは?
    自分で自分を批判するという高度な技を披露してくださり、ありがとうございます。これぞまさに「複雑な処理」の極みですね。でも、その処理があまりにも複雑すぎて、自分で自分の罠にはまってしまったようです。

  11. 17211 匿名さん

    >>17208 通りがかりさん
    脳がパンクしてそうなレスですね

  12. 17212 通りがかりさん

    イトーヨーカドーの跡地にタワマン立てば価格凄いことになりそう。
    駅からの所要時間だけで言えば裏技より全然近いし。
    アトレ北口から1~2分くらいじゃない?

  13. 17213 検討板ユーザーさん

    >>17210 匿名さん

    「一括りにする人は複雑な処理が苦手」と一括りにしてると言いたいんだろうけど、概念と具体的な対象とを整理できない人かな?
    さいたま市内の具体的な駅や地名を一括りにすることとの違いが理解できないのかな

  14. 17214 匿名さん

    「売れてる街」と「売れてない街」を一括りにするのは駄目

  15. 17215 匿名さん

    >>17214 匿名さん
    まあ浦和ザ・タワーも
    当初の予想相場より30%から40%高い
    コスパよいベッドタウンだったのに
    ベッドタウンからの脱却できるかな?

  16. 17216 評判気になるさん

    >>17213 検討板ユーザーさん
    少なくとも
    高層階とはいえ
    一般フロアで坪単価1000万以上は
    びっくり価格だし。
    さらに一般フロアで外廊下となれば
    坪単価1000万以上は都内でもない価格では?
    外廊下でさらに一般フロアですよ。

  17. 17217 評判気になるさん

    いい加減買えないのに高い高いってずっと居座るやつ邪魔
    自身相応の物件探せばいいのに

  18. 17218 口コミ知りたいさん

    >>17217 評判気になるさん
    高いって個人の感想なんだから
    別にスルーすればよくないかい?
    なんでスルーできないの?
    金持ち喧嘩せずでいこうよ。
    いい物件なのはまちがいないんだから。

  19. 17219 匿名さん

    >>17217 評判気になるさん
    本当これ。
    単なる荒らしだよね。

  20. 17220 匿名さん

    >>17212 通りがかりさん
    イトーヨーカドーは、地元に根付いているからなくすことはできないね。

  21. 17221 マンコミュファンさん

    >>17218 口コミ知りたいさん

    ホントこれ
    荒らし行為だよね

  22. 17222 匿名さん

    >>17220 匿名さん
    セブンの株主でマンションの購入を考えているんだけど
    セブンの今のCEOの井坂は
    経営のセンスがない人ですから
    地域で必要と思われているイトーヨーカドーも
    閉店するCEOですので
    いつ浦和のイトーヨーカドーが閉店になっても
    不思議ではないですよ。

    まして古い店舗ですので
    なおさら閉店をしても不思議ではないです。

  23. 17223 匿名さん

    ほらほら
    またイトーヨーカドーの弱体化がまたYahoo!に出てました
    来年の2月末をもってネットスーパーから撤退との事です。
    だからCEOの井坂は経営のセンスがないので

    浦和のイトーヨーカドーが撤退する事も
    時間の問題だと思います。
    17222です。
    連続投稿すいません。

  24. 17224 匿名さん

    先ほどからの幼稚な連投は見るに耐えない。少し皮肉られたくらいで、顔真っ赤にして連投するのやめてもらえませんかね?

  25. 17225 匿名さん

    シンプルに疑問なんですが、貴方はセブン&アイ・ホールディングスの井阪隆一CEOを「経営センスがない」と斬って捨てられるほどの実績をお持ちの方なのですか?
    経営の分野で著名な方なのでしょうか?

  26. 17226 匿名さん

    >>17224 匿名さん
    まあ、ご近所さんになるかも知れない方からの
    ご指摘ですので
    申し訳有りませんでした。

  27. 17227 検討板ユーザーさん

    イトーヨーカドーの再開発は下層階が商業施設イトーヨーカドー、上層階がタワーマンションで!

  28. 17228 検討板ユーザーさん

    >>17227 検討板ユーザーさん

    隣の駐車場と合わせればかなり大規模な再開発になる

  29. 17229 検討板ユーザーさん

    >>17228 検討板ユーザーさん

    10年以上先になるかもしれない妄想はたのしそうですね

  30. 17230 匿名さん

    東口と西口両方にヤオコーが欲しいですね

  31. 17231 匿名さん

    セブン&アイ・ホールディングスは、セブンーイレブン・コーポレーション
    に社名変更して、コンビニ事業に注力するって。コンビニのセブンイレブンはなくならなそうだね。
    イトーヨーカドー、ロフト、デニーズ、赤ちゃん本舗などは分離して、中間持ち株会社ヨークマートにして再編するそうだね。浦和のイトーヨーカドー、浦和パルコのロフトなんかは、なくならないでしょう!

  32. 17232 匿名さん

    上記の中間持ち株会社は、ヨーク・ホールディングスの間違いでした。

  33. 17233 匿名さん

    イトーヨーカドーが再開発しても市役所が下駄に入るくらいのレベルでないとこの物件には勝てないでしょ。
    商業と音楽ホールの規模感が頭から抜け落ちてる人いるよね

  34. 17234 通りがかりさん

    >>17233 匿名さん

    下駄に県庁を入れちゃおう

  35. 17235 評判気になるさん

    >>17233 匿名さん
    そもそもアドレスで負けてる
    高砂と仲町では勝負にならない

  36. 17236 名無しさん

    2年後のことになるがテナント埋まるかねえ

  37. 17237 マンコミュファンさん

    なりふり構わずここの希少性を下げたいアンチ
    ここが売れたら困るのか?不思議でならん

  38. 17238 匿名さん

    >>17197 通りがかりさん
    浦和に盲目な層がある程度いることはデベもわかってるからね

  39. 17239 匿名さん

    圧倒的立地で周辺相場を超越した先例として、すでにプラウドタワー立川という多摩の王者があるし、
    別に浦和ザタワーだけ埼玉で突出して高くても違和感無いだろ
    音楽ホール併設と言う存在感で言えばサザンスカイタワーみたいな衝撃的な圧倒する存在になりそう。あれほどの背の高さは無いけど
    アンチは頭おかしくなったのか、もはや何言いたいのかわからんレベルのネガしか出来なくなってるな

  40. 17240 匿名さん

    さいたま市はあと10年は人口が増加する
    浦和はさらにその先も人口増加が見込める
    浦和は将来性も充分だよ

  41. 17241 匿名さん

    ここらの浦和高砂、仲町ね、昔から行儀の良いおとなしげな若めの白人男性に会ったり、見かけたりすることが多かったのよ。
    最近、行儀の悪い図々しいアジア系の人達が増えてて、なんだかなぁって感じるんです。
    浦和が行儀の悪い人達がばっこするガサガサした街になりませんように。

  42. 17242 評判気になるさん

    >>17241 匿名さん
    大宮や川口みたいになってほしくないですよね!

  43. 17243 匿名さん

    要望書の時点で全戸倍率付きそうな勢いで笑った
    MR見たら欲しくなるのもわかる。これは凄い物件だわ

  44. 17244 匿名さん

    3LDKは全体的にそれなりの倍率になりそう。
    低層中層も人気で、高層と角はかなり申込入りそう
    流石、埼玉ナンバーワン

  45. 17245 検討板ユーザーさん

    >>17235 評判気になるさん

    プラウド浦和も仲町アドレスだけど高砂のマンションより全然高いんですけど。

  46. 17246 評判気になるさん

    >>17245 検討板ユーザーさん
    単純に築浅だからでしょ。

  47. 17247 評判気になるさん

    >>17241 匿名さん
    空港も外資系企業もない埼玉に欧米人が少なくてアジア人が多いのは必然かと

  48. 17248 マンコミュファンさん

    >>17246 さん

    元々高級志向
    かなりの戸数が億以上の物件だから

  49. 17249 名無しさん

    >>17247 評判気になるさん

    欧米人は日本に見向きもしないよ
    アジア人、特に中国人のみ突出して多いのが日本

  50. 17250 管理担当

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  51. 17251 口コミ知りたいさん

    >>17248 マンコミュファンさん
    プラウド浦和は新築分譲時坪単価400とかだろ
    普通の板マンだよ

  52. 17252 匿名さん

    >>17247 評判気になるさん
    浦和はカトリック教会とか教会が目について、浦和レッズでサッカーで知られているからか、ロイヤルパインズホテルがあるからか、日常的に白人目につくよ。英語教室とかキリスト教系の学校があることも影響してるのかな。
    埼玉県から東京に通勤する人もいるしね。

  53. 17253 通りがかりさん

    >>17244 匿名さん
    6割くらいは中国人とのことです

  54. 17254 通りがかりさん

    >>17253 通りがかりさん
    まさか!まだ決まってないのに。
    地権者が日本人ばかりでしょ。
    嘘やめなさいって。

  55. 17255 匿名さん

    ネガには残念な話だが、要望書の倍率マジで凄いぞ
    大抽選会だわ

  56. 17256 匿名さん

    この値段で売れるのかよ
    やばいな浦和!

  57. 17257 マンコミュファンさん

    >>17253 通りがかりさん
    残念ながらMRに来てるのはほとんど日本人ですね。3回くらい行きましたが、周りから中国語が聞こえたこと無いです。

  58. 17258 通りがかりさん

    >>17246 評判気になるさん

    それならイトーヨーカドーの跡地にタワマンが立てば築浅って事で裏技より高くなるよね?

  59. 17260 匿名さん

    >>17255 匿名さん

    倍率はざっくりどんな感じでしたか?

  60. 17261 eマンションさん

    購入優先で北側を狙え
    角部屋は諦めなさい

  61. 17262 マンション掲示板さん

    >>17257 マンコミュファンさん
    あら、そうなんですね。
    最近の中国人てそんなに日本語が流暢になってるんですか。
    ところで、何が残念なんですか?

  62. 17263 検討板ユーザーさん

    >>17241 匿名さん
    中国人は本当増えましたね
    一説によると川口に嫌気が差してさいたまに移り住んでくる中国人も多いとか

  63. 17264 む名無しさん

    5億の部屋 一期販売から消えたね

  64. 17265 名無しさん

    実質売れたってことだね
    5億をポンと出せる上客を抽選で落とす訳にはいかないでしょう

  65. 17266 匿名さん

    >>17258 通りがかりさん
    それはない。
    パークハウス浦和タワーがシティハウス浦和高砂に勝てないのと同じ。
    高砂と仲町では格が違い過ぎる。

  66. 17267 マンコミュファンさん

    >>17263 検討板ユーザーさん

    いい加減なこと言わないでね
    多く集まる場所は住所が川口市なだけで最寄り駅は蕨駅でしょ
    理由は家賃の安さだと言われてるからさいたま市には集まらないと思うよ

  67. 17268 評判気になるさん

    >>17262 マンション掲示板さん
    日本人が買わないマンションとして印象付けようとする姑息な真似を嘘だと証明されて残念だねって意味ですよ、アンチさん

  68. 17269 匿名さん

    アンチ君、売れないアピールが通じないとわかって、慌てて外国人ネタで攻めてきたか
    品性下劣な真似はやめて、さっさと他の物件に行きなさい
    もうお前の負けだよ

  69. 17270 マンション掲示板さん

    東京は高くなりすぎて外国人比率が高くなっていってるね

    ここは浦和愛がないと買えない物価ってネガが言ってだけど、外国人に浦和愛なんか無いんじゃない?

    広域検討対象外とも言ってたよね?

    浦和を愛する多くの方々が自宅として暮らす方々が購入するんで安心だと思う

  70. 17271 マンション掲示板さん

    通勤するときに毎回南浦和で乗り換えするけど
    3,4年前までそんなにいなかったのに
    ここ最近で東南アジア、南アジア、西アジアら辺の人めちゃくちゃ増えた

  71. 17272 匿名さん

    >>17271 マンション掲示板さん
    東浦和、東川口、南越谷に外国人が激増してる。

  72. 17273 評判気になるさん

    >>17266 匿名さん

    シティハウス浦和高砂よりプラウド浦和の方が高いんですけど、、、

  73. 17274 名無しさん

    >>17272 匿名さん

    川口駅の周辺は高いからね
    川口市でも比較的安いところに集中するよね
    東浦和駅の南側も川口市だからね

  74. 17275 評判気になるさん

    >>17273 評判気になるさん
    つ築年数

  75. 17276 マンコミュファンさん

    >>17263 検討板ユーザーさん
    中国人、浦和にいなくなったよね。
    中国語話す人見かけなくなったし、川口の団地とか住んでる人達に浦和は高すぎるでしょ。

  76. 17277 匿名さん

    >>17270 マンション掲示板さん
    外国人は東京ぐらいしか知らないでしょ。
    東京の下町も、西のほうも安いからね。
    そこらへんにうじゃうじゃ集まってそうだな。
    あと神奈川・横浜なんて外国人多いでしょ。治安も昔から悪いよね。横浜なんて悪いのがたくさんいる。

  77. 17278 匿名さん

    主観と思い込みで話されても困ります

  78. 17279 匿名さん

    高い高い連呼が全く検討者に響いて無いとわかり、今度は外国人多い印象付けでエリア下げか
    アンチ君は低学歴で頭悪いから考えることがわかりやすいね

  79. 17280 通りがかりさん

    外国人比率大まかな数字だから参考程度にしてね

    さいたま市 2.5%
    川口市 7.7%
    蕨市 12.1%

    近隣と比較しても川崎市千葉市よりもさいたま市の方が外国人比率は低いよ
    横浜市は広いから全体では横浜市の方が低いけど、中区西区のような場所と浦和区を比較すると浦和区の方が遥かに低いよ

  80. 17281 匿名さん

    高い高いと言っても効果なし、利回り利回りと言っても効果なし、外国人が多いと言っても実際には少ない、交通利便性も高い、教育環境も良い、治安も良い、災害にも強い
    浦和のバランスの良さを見せつけられる
    さて次はどの手でくるかな

  81. 17282 匿名さん

    大宮と川口の両方から外国人が攻めてくる

  82. 17283 通りがかりさん

    大宮でも2.8%だから結構低いんだよ
    アンチ活動したいなら少しくらいは勉強してほしいね

  83. 17284 匿名さん

    アンチ君は素直に敗北を認められないから。プライド高い上に低学歴のキャリア無し無職引きこもりおじさんという最悪のパターンなんじゃない?

  84. 17285 通りがかりさん

    >>17282 匿名さん
    武蔵浦和、南浦和でクルド人をせき止めてもらいましょう

  85. 17286 マンション掲示板さん

    明日は都道府県魅力度ランキング発表ですが
    埼玉が下位なのは浦和ブランドが埼玉県外に浸透してないのもあるのでしょうか?

    行列のできる相談所 都道府県魅力度ランキング発表!1位は?最下位はどこ?

    今年の都道府県魅力度ランキングは行列で発表!出身芸能人が魅力を全力で紹介!注目は去年ワースト3の埼玉・佐賀・茨城!順位は果たして…去年5位の村上信五は余裕の表情

  86. 17287 マンション掲示板さん

    >>17286 マンション掲示板さん

    いやいや、これこれ
    17位!
    県民のみなら11位!

    1. いやいや、これこれ17位!県民のみなら1...
  87. 17288 検討板ユーザーさん

    >>17272 匿名さん
    ナンコシも多いの?
    アジアとクルドどっち?

  88. 17289 マンション検討中さん

    東京都区部は外国人だらけだけど

  89. 17290 名無しさん

    質の問題でしょ

  90. 17291 マンション検討中さん

    >>17289 マンション検討中さん

    新宿区は近い将来外国人40%占めると予測されたなぁ。

  91. 17292 匿名さん

    >>17286 マンション掲示板さん
    埼玉県は東京に行きやすくて、穏やかな土地がらだから、嫉妬されてるのよ!
    埼玉県で魅力的なところは、たくさんあるのにねー。

  92. 17293 評判気になるさん

    東京に近いことを拠り所にしてるからこんなに馬鹿にされてるのでは?
    埼玉の良いところを聞かれたら真っ先に東京へのアクセスを挙げる県民が多い
    浦和の人も例外ではないね

  93. 17294 名無しさん

    浦和がどんなに頑張っても東京のベッドタウンの中でマシな方の一つに過ぎないってことよ。それはそれで良いんじゃないの。

  94. 17295 匿名さん

    ベッドタウンの何が駄目なのか意味不明
    東京も東京のベッドタウンだしな

  95. 17296 名無しさん

    東京23区の半分以上が昼夜間人口比率で100を下回ってたはず
    半分以上の東京が東京のベッドタウンだな
    ちなみに浦和と大宮は100を超えている

  96. 17297 口コミ知りたいさん

    >>17291 マンション検討中さん

    観光地は5割以上が外国人に
    観光業はやりたがらないから必然外国人労働者が流入
    神奈川県箱根町やらは5割以上予想
    北海道など地方の人口の少ない所は100%に近い割合になるところがポツポツ生まれていく

    2050年には新宿・池袋にいる4割が外国人に?上がらない日本の出生率、増え続ける移民 どこまで受け入れ“共生”するのか「日本が魅力的な移民先であるのは間違いない」

    https://news.yahoo.co.jp/articles/67968d1b918f51f92bb53f3ded1101135d1b...

    今年上半期の訪日外国人が過去最多となり、岸田総理は「2030年に6000万人」という政府目標が視野に入る状況になったと明かす一方で、ある衝撃的な試算が話題になっている。「2050年には外国人比率100%の街が生まれる」。そう予測するのは、不動産コンサルタントの沖有人氏だ。

    【映像】多数の外国人が住む大泉町の様子

     沖氏の試算によると、2022年から2023年にかけて、外国人は約26万人増加したが、日本人は83万7000人減少。このペースが毎年進むと、将来複数の町村で外国人率が100%に達する可能性があるという。都道府県で外国人比率1位は、東京都で15.7%まで増加し、新宿区では38.45%、豊島区では38.40%が外国人になる。増えゆく移民と、いかに共生するべきか。

  97. 17298 通りがかりさん

    >>17295 匿名さん
    浦和はベッドタウン
    オフィス少ないし
    高級ホテルもなし
    新幹線もなし
    あるのは県庁
    静かで寝るには最高
    他にない唯一無二

  98. 17299 口コミ知りたいさん

    >>17292 匿名さん
    浦和は人気エリア
    外廊下で坪単価1000万超えでも
    買う人がいるんだから。
    外廊下で坪単価1000万超えは
    都内でもないだろう。

  99. 17300 マンション検討中さん

    エイペックスタワーでよくない?

  100. 17301 匿名さん

    >>17300 マンション検討中さん
    既存のタワーと大差はない
    立地は大差なし
    外廊下も大差なし

  101. 17302 名無しさん

    フリー見学に行き、最初のスクリーンはいらなかった。イメージだけ。時間がないからモデルルームを見る時間に当てて欲しかった。煌びやかに飾り立てたモデルルーム。天井が高いけどサッシは2.1メール。残念。プレミアムのお風呂は良いが一般部屋のお風呂は安っぽい。設備は中の上。高い物件だからもう少しグレードあげて欲しかった。買ってからリノベできるから、まあ許容範囲。管理費は外廊下で何故高いか?全部屋申し込み入ってる、2期以降値上げすると聞いた。ここ買う資金がある方、是非1期で買ってください。幸運を祈る!

  102. 17303 評判気になるさん

    >>17302 名無しさん

    レポートありがとうございます。

    買える人は買った方がいいマンションですね!
    全部屋申し込みありはすごいですわ。

  103. 17304 通りがかりさん

    >>17302 名無しさん
    まあ一般フロアでも
    高層階で2億超えるのに
    装備が最高グレードでないのは
    残念だと感じる

  104. 17305 通りがかりさん

    >>17302 名無しさん
    埼玉県なら
    外廊下でも買う人がたくさんいる
    内廊下にしなくてもいいやってデベロッパーが
    以後もおもっちゃいますね。
    前例がまたできちゃいますね。

  105. 17306 通りがかりさん

    >>17305 通りがかりさん

    まぁでも、この後近辺で出る川口、蕨、大宮と全て内廊下タワマンなんだけどね

  106. 17307 名無しさん

    >>17306 さん

    大宮でまたタワマンが出来るのでしょうか?
    とても気になります。
    もしご存知でしたらご教示頂ければありがたいです。
    宜しくお願い致します。

  107. 17308 名無しさん

    >>17306 通りがかりさん

    大宮でタワマンできましたっけ?

  108. 17309 eマンションさん

    >>17307 名無しさん

    大宮スカイ&スクエアの西側

    これ

    https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/015/004/008/003/p088209.html

    1. 大宮スカイ&スクエアの西側これ
  109. 17310 名無しさん

    >>17309 eマンションさん

    オフィス棟とタワマンが背中合わせになったツインタワーです

  110. 17311 評判気になるさん

    >>17309 eマンションさん
    早速有難うございます。
    全く存じておりませんでした。

  111. 17312 評判気になるさん

    >>17309 eマンションさん
    ブリリアタワーになりそうですね。
    オフィス開発もある大宮。
    やはり新幹線あるかないかは大きな違いですね。

  112. 17313 通りがかりさん

    >>17310 名無しさん
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000134.000052843.html
    まだまだ再開発続きますね。

  113. 17314 通りがかりさん

    大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業の概要
    ◆ 所在地-埼玉県さいたま市大宮区桜木町二丁目地内
    ◆ 交通-JR「大宮」駅徒歩5分
    ◆ 階数-(住宅棟)地上27階、塔屋1階、地下2階、(オフィス棟)地上21階、塔屋1階、地下2階
    ◆ 高さ-(住宅棟)最高部105,400m、建築物99.850m、(オフィス棟)最高部104.080m
    ◆ 施行区域面積-約15,000㎡
    ◆ 敷地面積-約9,500㎡
    ◆ 建築面積-約6,195㎡
    ◆ 延床面積-約85,136㎡(容積対象面積約61,743㎡)
    ◆ 構造-鉄骨造、鉄筋コンクリート造
    ◆ 用途-共同住宅、店舗、オフィス、駐車場等
    ◆ 総戸数-約230戸
    ◆ 建築主-大宮駅西口第3-A・D地区市街地再開発組合(参加組合員予定者 東京建物日本土地建物、大和ハウス工業)
    ◆ 総合コンサルタント-佐藤総合計画
    ◆ 事業協力者-清水建設
    ◆ 着工-2025年06月頃予定
    ◆ 竣工-2029年頃予定

    まだ5年先

  114. 17315 通りがかりさん

    浦和駅周辺の再開発がほぼ終わったので、ようやく大宮に順番が回ってきたっていうだけです。

  115. 17316 評判気になるさん

    >>17306 通りがかりさん
    >>17307 名無しさん
    >>17308 名無しさん
    >>17309 eマンションさん
    >>17310 名無しさん
    >>17311 評判気になるさん
    >>17312 評判気になるさん
    >>17313 通りがかりさん
    >>17314 通りがかりさん
    状況的に中野の二の舞も考えられるのでまだまだどうなるか分かんないよ

  116. 17317 匿名さん

    今夜絶対に負けらない戦いがある


  117. 17318 口コミ知りたいさん

    >>17302 名無しさん
    要望書と申込は違うで。
    申込はこれから。要望書より申込は減る可能性高い。

  118. 17319 マンコミュファンさん

    >>17318 口コミ知りたいさん
    全て売れるかは未定だね
    第一期は売れるはず。
    第2期値上げしたら鈍化するんじゃない?

  119. 17320 マンコミュファンさん

    値上げしてほしい

  120. 17321 口コミ知りたいさん

    マンションマニア予想
    値上げ

  121. 17322 マンション検討中さん

    >>17321 口コミ知りたいさん


    まあ価格高いけど
    人気だよね

  122. 17323 匿名さん

    >>17314 通りがかりさん

    大規模ではないのと、駅徒歩6ー7分かな。
    これ内廊下なんですか?

  123. 17324 口コミ知りたいさん

    >>17323 匿名さん
    内廊下だといわれています。

  124. 17325 マンション掲示板さん

    >>17322 マンション検討中さん

    浦和がここまで人気とはね。すごいね

  125. 17326 口コミ知りたいさん

    >>17325 マンション掲示板さん
    第一期は90部屋ちょいでしょ?
    ずっと待ってた人を考えると
    それくらいは埋まるよね。
    値上げして第2期は果たして
    売れるのか、リセール考えちゃうと
    なかなか手が出せないよね。

  126. 17327 eマンションさん

    >>17323 匿名さん

    図面出てて内廊下になってるので確かです

  127. 17328 eマンションさん

    >>17327 eマンションさん

    図面

    1. 図面
  128. 17329 マンコミュファンさん

    >>17328 eマンションさん
    内廊下が好きなら
    大宮だね

  129. 17330 通りがかりさん

    >>17329 マンコミュファンさん

    蕨と川口も内廊下だよ

  130. 17331 通りがかりさん

    >>17327 eマンションさん
    埼玉県では内廊下タワマンは希少価値高いね

  131. 17332 通りがかりさん

    浦和が良くて内廊下じゃなきゃ嫌なら、東口のクレヴィア浦和が出てる

    最上階ペントハウスは高そうだけど、ここほど驚く価格まではいかないような気がする

  132. 17333 マンション掲示板さん

    >>17330 通りがかりさん
    埼玉県で主要駅徒歩3分以内の
    内廊下タワマンは最近だと
    ザ・パークハウス川越タワーだね。
    内廊下タワマンはやはり評価高いね。

  133. 17334 マンション掲示板さん

    >>17328 eマンションさん

    ありがとうございます。
    ここ良いじゃないですか!!ただ竣工は5年後ですか。価格が安くなってたら良いな

  134. 17335 口コミ知りたいさん

    >>17332 通りがかりさん
    東口のクレヴィアは
    20階以上の内廊下タワマンではないね。

  135. 17336 口コミ知りたいさん

    埼玉県で駅3分以内の内廊下タワマン
    数えるほどしかないね。。

  136. 17337 eマンションさん

    >>17328 eマンションさん
    浦和は今回の開発以後に
    大きな大規模開発はなし

  137. 17338 マンコミュファンさん

    本日の状況
    敷地広いですね。建設進んだら迫力がすごそうです。

    1. 本日の状況敷地広いですね。建設進んだら迫...
  138. 17339 匿名さん

    >>17334 マンション掲示板さん

    直近10年以内で
    駅3分以内の内廊下タワマン
    どんなのがあるか教えて

    たぶん10以内くらいしか
    ないよね?

    埼玉県で駅3分以内の
    タワマンはかなり少ない。

  139. 17340 マンション掲示板さん

    >>17337 eマンションさん

    イトーヨーカドー再開発の噂はあるみたいだけどな

  140. 17341 口コミ知りたいさん

    >>17321 口コミ知りたいさん
    マンマニさんは
    浦和ザ・タワーは申込するのかな?
    しないような気がする。
    マンマニは内廊下好きだからね。

  141. 17342 マンション掲示板さん

    >>17340 マンション掲示板さん
    噂レベルは
    大規模再開発とはいわないからね。

  142. 17343 検討板ユーザーさん

    何でこんな中途半端な街になっちゃったんだろう
    文教都市なら大学や私立の進学校、研究所などを誘致すれば良かったのに

  143. 17344 検討板ユーザーさん

    >>17343 検討板ユーザーさん
    アナタが誘致したらいいんじゃない

  144. 17345 周辺住民さん

    今年の都道府県魅力度が発表されたけど埼玉は46位
    魅力的な街づくりを怠ってきたツケだろうね


    都道府県魅力度ランキング発表!最下位は埼玉でも茨城でもなく…出身の人気女優「ピンチはチャンスにして」
    https://www.sponichi.co.jp/entertainment/news/2024/10/13/kiji/20241013...

     今年の順位、昨年からの順位変動は以下の通り。

    (43)山口県(▼1)

    (44)鳥取県(▼3)

    (45)茨城県(△2)

    (46)埼玉県(▼1)

    (47)佐賀県(▼1)

  145. 17346 匿名さん

    ほんと街を魅力的にしてほしい。
    川口市のクルド人問題もだけど、政治家は金が欲しいから、市民・日本国民が犠牲にされて不自由を強いられたりしている。
    政治家が汚らしいよ!

  146. 17347 マンション掲示板さん

    浦和ザ・タワーが何億になろうが埼玉の地位は上がらないし埼玉県民というだけで下に見られる

  147. 17348 評判気になるさん

    >>17347 マンション掲示板さん

    埼玉を下げてもあなたの価値は上がらない
    あなた自身の価値を高める努力をするべき

  148. 17349 匿名さん

    さいたま市役所跡地と市民会館跡地の開発があるじゃないか!

  149. 17350 マンション掲示板さん

    直近10年で
    駅3分以内の内廊下タワマン(20階以上)
    知る限りでは所沢と川越だけでは?
    それ以外で知ってる方いれば教えてください。

  150. 17351 マンション掲示板さん

    毎月の管理費、修繕積立金の全体というのはどういうお金なのかご教示下さい。
    普通、住宅のみだと思います。

  151. 17352 eマンションさん

    https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/floor/saitama/
    築10年以内
    高さ20階以上
    さらに内廊下タワマンとなると
    埼玉県はかなり少ない

  152. 17353 マンション検討中さん

    >>17351 マンション掲示板さん

    商業一体の場合は管理費・修繕積立金の全体は普通ありますよ。

  153. 17354 匿名さん

    >>17353 マンション検討中さん
    規約次第でしょ。
    管理費や修繕費の線引がどこか。

  154. 17355 評判気になるさん

    >>17345 周辺住民さん
    たしかに直近10以内で
    駅3分以内の内廊下タワマンは少ない
    外廊下タワマンならあるけどね。

  155. 17356 マンション検討中さん

    プラウド浦和 13階 78.19m2 14,800万円 坪625万 
    高すぎw

  156. 17357 マンション比較中さん

    >>17351 マンション掲示板さん
    マンションとほぼ同じ高さのタワーパーキングにかかる費用ではないかな。
    あと共用部分のランニングにかかる人件費(1日10人以上が日勤。24時間体制の警備員や各階のゴミ出しや宅配に係る清掃員や駐車場管理人等など)を全体と言っているのでは?

  157. 17358 評判気になるさん
  158. 17359 口コミ知りたいさん

    >>17356 マンション検討中さん


    もともとたいして高くないからね

  159. 17360 マンション掲示板さん

    >>17356 マンション検討中さん
    https://manmani.net/?p=40732
    もともとの坪単価400万だよ(笑)

    Kタイプ 3LDK 78.19㎡
    画像出典:プラウド浦和公式HP

    6階 8788万円 坪単価371万円
    7階 8998万円 坪単価380万円
    8階 9098万円 坪単価384万円
    9階 9198万円 坪単価388万円
    10階 9318万円 坪単価394万円
    11階 9428万円 坪単価398万円
    12階 9538万円 坪単価403万円
    13階 9648万円 坪単価407万円

  160. 17361 マンション掲示板さん

    >>17356 マンション検討中さん
    今回浦和ザ・タワーでは坪単価1000万超えてる
    80平米ちょいの部屋

    プラウド浦和のときは
    D2タイプ 4LDK 84.01㎡


    画像出典:プラウド浦和公式HP

    6階 9878万円 坪単価388万円
    7階 10058万円 坪単価395万円
    8階 10258万円 坪単価403万円
    9階 10388万円 坪単価408万円
    10階 10598万円 坪単価417万円
    11階 10728万円 坪単価422万円
    12階 10868万円 坪単価427万円
    13階 10998万円 坪単価432万円

    この価格で坪単価400万ちょい出せば買えたんだよ。
    https://manmani.net/?p=40732#google_vignette

    まあ浦和ザ・タワーは
    唯一無二だからね。

  161. 17362 口コミ知りたいさん

    周辺相場を確認しましょう!

    [西口]

    ・エイペックスタワー 2003年築 高砂1 浦和駅徒歩2分 新築時の坪単価約200万円 直近売り出し事例なし

    ・コスタタワー浦和 2006年築 岸町4 浦和駅徒歩4分 新築時の坪単価約215万円 現在の坪単価約410万円

    ・プラウド浦和岸町サンクアージュ 2013年築 岸町7 浦和駅徒歩7分 新築時の坪単価約225万円 現在の坪単価約310万円

    ・シティハウス浦和高砂 2014年築 高砂2 浦和駅徒歩5分 新築時の坪単価約295万円 現在の坪単価約470万円

    ・プラウド浦和高砂 2015年築 高砂3 浦和駅徒歩6分 新築時の坪単価約260万円 現在の坪単価約315万円

    ・ザ・パークハウス浦和タワー 2017年築 仲町1 浦和駅徒歩3分 新築時の坪単価約330万円 現在の坪単価約375万円

    ・プラウド浦和常盤テラス 2017年築 常盤1 浦和駅徒歩7分 新築時の坪単価約260万円 現在の坪単価約300万円

    ・ザ・パークハウス浦和岸町 2018年築 岸町7 浦和駅徒歩7分 新築時の坪単価約290万円 現在の坪単価約350万円

    ・プラウド浦和高砂マークス 2018年築 高砂3 浦和駅徒歩8分 新築時の坪単価約280万円 現在の坪単価約310万円

    ・ブリリア浦和仲町 2019年築 仲町1 浦和駅徒歩4分 新築時の坪単価約330万円 直近売り出し事例なし

    ・パークホームズ浦和仲町二丁目 2023年8月竣工予定 仲町2 浦和駅徒歩8分 販売前

    [東口]

    ・プラウド浦和東仲町 2010年築 東仲町 浦和駅徒歩4分 新築時の坪単価約220万円 現在の坪単価約335万円

    ・パークホームズ浦和東仲町 2012年築 東仲町 浦和駅徒歩2分 新築時の坪単価約220万円 直近売り出し事例なし

    ・プラウド浦和東仲町ガーデン 2018年築 東仲町 浦和駅徒歩2分 新築時の坪単価約300万円 現在の坪単価約350万円

    ・レ・ジェイド浦和 2022年3月竣工予定 東高砂町 浦和駅徒歩4分 新築時の坪単価約350万円 完売

    上記相場からプラウド浦和の将来価値を予想すると
    Hタイプ 3LDK 68.90㎡ 10階 8048万円(新築時) → 7730万円(築10年時)

    となります。

  162. 17363 匿名さん

    >>17356 マンション検討中さん
    >>17359 口コミ知りたいさん
    >>17360 マンション掲示板さん
    >>17361 マンション掲示板さん
    >>17362 口コミ知りたいさん
    埼玉県ナンバーワンタワマンと普通の板マンを比較すること自体がナンセンスですよ。

  163. 17364 口コミ知りたいさん


    [西口]

    ・エイペックスタワー 2003年築 高砂1 浦和駅徒歩2分 新築時の坪単価約200万円 直近売り出し事例なし

    ・コスタタワー浦和 2006年築 岸町4 浦和駅徒歩4分 新築時の坪単価約215万円 現在の坪単価約410万円

    ・シティハウス浦和高砂 2014年築 高砂2 浦和駅徒歩5分 新築時の坪単価約295万円 現在の坪単価約470万円

    ・ザ・パークハウス浦和タワー 2017年築 仲町1 浦和駅徒歩3分 新築時の坪単価約330万円 現在の坪単価約375万円

    このあたりに買っていた方が一番の勝ち組

    浦和ザ・タワーは広い部屋だと
    坪単価700万からスタート

  164. 17365 eマンションさん

    Iタイプ 3LDK 85.50㎡
    出典:浦和ザタワー公式HP
    8階 18400万円台 坪単価711万円
    10階 19400万円台 坪単価750万円
    19階 23900万円台 坪単価924万円
    21階 24900万円台 坪単価962万円
    23階 25900万円台 坪単価1001万円

    ↑今回浦和ザ・タワー

    プラウド浦和のときは
    D2タイプ 4LDK 84.01㎡

    出典:プラウド浦和公式HP
    6階 9878万円 坪単価388万円
    7階 10058万円 坪単価395万円
    8階 10258万円 坪単価403万円
    9階 10388万円 坪単価408万円
    10階 10598万円 坪単価417万円
    11階 10728万円 坪単価422万円
    12階 10868万円 坪単価427万円
    13階 10998万円 坪単価432万円

    数年前のプラウド浦和の価格

  165. 17366 eマンションさん

    >>17363 匿名さん
    まさにその通り
    浦和ザ・タワーはまだまだ値上げしても売れますよ。
    浦和愛がある方がたくさんいますからね。
    埼玉県NO1ベッドタウンの浦和の
    最高価格の坪単価1300万以上の部屋がある
    唯一無二の大規模外廊下タワマン

  166. 17367 マンション検討中さん

    >>17352 eマンションさん
    ほぼ半分以上は川口にありますので、タワマンの数からいいますと、埼玉県で川口は一番都会ですね。

  167. 17368 匿名さん

    >>17360 マンション掲示板さん
    浦和ザタワーと比較にならないの。

  168. 17369 口コミ知りたいさん

    >>17367 マンション検討中さん
    川口の話題はやめてください。

  169. 17370 匿名さん

    川口なんてスラムじゃん。
    浦和とは比較の対象にならない。

  170. 17371 購入経験者さん

    購入した途端の含み損確定をものともしない方のためのマンションです。

  171. 17372 マンション検討中さん

    >>17371 購入経験者さん
    それはいいすぎだろ
    たしかにリセールよくはなさそうだけど。

  172. 17373 マンコミュファンさん

    てか抽選になるほどだからリセールも平気だと分かった!

  173. 17374 匿名さん

    アンチはプレミアがつく原理も知らないのか
    抽選になる=含み益だよ

  174. 17375 匿名さん

    近頃また地震が多いよね。
    首都直下型地震が近く来る可能性は高い。
    神奈川県・湾岸なんかも大地震が近く来る可能性は高い。
    関東では、埼玉県がやっぱり大地震に強く安心・安全なんだよね。

  175. 17376 検討板ユーザーさん

    >>17374 匿名さん


    これくらい倍率つかないと含み益はでないだろうな。

  176. 17377 マンション検討中さん

    >>17374 匿名さん
    抽選イコール含み益は間違ってますね。
    抽選イコール取得簿価割れはしない、ならしっくりきますかね。(個人なのに簿価を使ってるのはスルーしてください)

    浦和エリアの価値は下がらないと思いますし、将来的にもいい値段で売れるんじゃないですかね。良い物件だと思います。

  177. 17378 評判気になるさん

    >>17365 eマンションさん

    これ見るとすごい上昇率ですね。
    既出の通り、値上がりはしなくても買いたい人が買うから別に良いんだと思います。

    浦和でこれ以上の立地はしばらく出ないし、買いたい人が買えば良いですよ

  178. 17379 マンコミュファンさん

    >>17378 評判気になるさん
    まさにその通り
    リセール気にしたら買えない
    リセール気にしちゃダメ
    浦和ザ・タワーは浦和愛がある方が買えば良い

  179. 17380 マンション検討中さん

    抽選=含み益だよ
    実需なんだから抽選=含み益
    投資用と混同しないようにね

  180. 17381 匿名さん

    街の雰囲気が変わる

  181. 17382 eマンションさん

    浦和で中古マンションを探してる人はここが完成する前に、いや早く買わないと周辺中古マンション値上がり必至

  182. 17383 マンション検討中さん

    >>17380 マンション検討中さん
    第2期以降はわからないだろ
    第一期はたった90部屋なんだから

  183. 17384 匿名さん

    >>17382 eマンションさん
    もう値上がってるよ。

  184. 17385 名無しさん

    >>17382 eマンションさん
    焦る話じゃない
    浦和ザ・タワーが高すぎるだけだから。

  185. 17386 通りがかりさん

    >>17382 eマンションさん
    いやいや金利上がってくると
    不動産価格は、、、。
    金利上がりそうだね。
    金利があがれば浦和相場もわからないよ。

  186. 17387 通りがかりさん

    >>17382 eマンションさん
    浦和で中古で予算2億超えを用意している人はほとんどいない。
    2億超えの中古売買実績なんてここ最近ではないだろ?
    あるなら教えてください。

  187. 17388 通りがかりさん

    浦和駅5分以内タワマン
    [西口]
    ・エイペックスタワー 
    2003年築 高砂1 
    浦和駅徒歩2分 
    新築時の坪単価約200万円 
    直近売り出し事例なし

    ・コスタタワー浦和 
    2006年築 岸町4 
    浦和駅徒歩4分 
    新築時の坪単価約215万円 
    現在の坪単価約410万円

    ・シティハウス浦和高砂 
    2014年築 高砂2 
    浦和駅徒歩5分 
    新築時の坪単価約295万円 
    現在の坪単価約470万円

    ・ザ・パークハウス浦和タワー 
    2017年築 仲町1 浦和駅徒歩3分 
    新築時の坪単価約330万円 
    現在の坪単価約375万円

    このあたりに買っていた方が一番の勝ち組
    地権者様に感謝感謝
    地権者が200以上いる素晴らしいマンション

  188. 17389 マンション検討中さん

    >>17384 匿名さん
    https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_75555775/
    たしかに上がってますね。

  189. 17390 匿名さん

    ついにツイッターでも話題になったけど、現時点でめちゃくちゃ倍率付いてるぞ

    高い高い言ってるアンチ君、マンション買うセンス無いから戸建買えば?
    いい加減プラウド浦和とじゃ比較にならないことも認識してくれ。浦和ザタワーだから買う人がいるんだよ

  190. 17391 マンション比較中さん

    https://x.com/escapejapan2023/status/1845809048886841697
    たしかについてますね
    まあ地場の社長さんとかが買ってるのでしょうね。
    浦和愛や地縁がない方はなかなか手がでないので。
    まあ数倍ついているほどで驚くほどではないでしょう。
    付近のタワマンの方からの買い替えもあるし。
    浦和付近の層で完売はするかもね。
    ただこれだけの価格の部屋はかなり苦戦するでしょうね。
    浦和を中古で2億というのは成約事例をきいたことないので。

  191. 17392 口コミ知りたいさん

    >>17391 マンション比較中さん
    それはあなたの感想ですよね?
    残念ながら現実は違うんですわ

  192. 17393 eマンションさん

    >>17380 マンション検討中さん

    かっこ悪い間違い。素直に間違ってましたごめんなさい、だろ?

  193. 17394 検討板ユーザーさん

    >>17391 マンション比較中さん

    ここが中古マンションで出てきたら、2億円成約ってのも増えていくんだろうね

    どの人も浦和の中古マンションを検討してるなら早め早めでって言ってるしね
    徒歩10分以内は早くしたほうがいいだろうな

  194. 17395 マンション検討中さん

    市役所跡地に渋谷教育学園浦和の新設は無理?

  195. 17396 eマンションさん

    >>17394 検討板ユーザーさん
    アドバイスありがとう。
    そうなるとよいですね。
    金利があがったりして
    そうならない可能性ありますが。
    そうなる事を期待しています。
    浦和で中古で2億超だとかなり
    検討されるかたが限定されるでしょうね。
    世帯年収3000万以上に限定されますね。

  196. 17397 口コミ知りたいさん

    >>17395 マンション検討中さん
    少子高齢化なんだから
    新設はかなり確率低いだろう

  197. 17398 マンコミュファンさん

    Twitterでここが高い高いとただ連呼してたインフルエンサーどもは、ただのインプレッション稼ぎで全員節穴だし信用ならないことを露呈したな

    最初からここは買い評価してたマンマニ氏とつーも氏くらいしかもはや信用ならん
    真の広域相談者はちゃんとエリアの特性を理解している

  198. 17399 マンコミュファンさん

    >>17398 マンコミュファンさん

    https://tuumo-mansiononayami.com/%e3%80%90%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%...

    つーもは
    リセール期待しちゃダメだって

    そもそも何故こんな価格に?
    広域でマンション相場を見ている方なら一目瞭然ですが、はっきり言ってめちゃめちゃ高いです。グロスだけで見れば、パークシティ中野ザタワーとほぼ同じですし、標準フロアでも上層階は坪900万円とか坪1,000万円とか目が眩んできます…。

    ただ、こうなった背景としては、構図はパークシティ中野ザタワーと全く一緒で、地権者がとても多いという特殊事情があったからこそ、こういった値付けになったと考えられます。

    すなわち、地権者住戸というのは等価交換が基本なので、多少の追い銭があったとしても、地権者住戸について、デベロッパーにほとんど利益は出てこないと考えられます。

    そのため、デベロッパーも営利企業としてプロジェクトを成立させるために、一定程度の利益を確保しなければならないとすると、そのしわ寄せは必然的に一般販売住戸に来ることになります。

    モデルルームなどの販促費は固定費的な性格が強いので、地権者住戸を一般販売した場合の逸失利益は粗利益相当分だと考えると、それを丸々一般販売住戸に乗せてしまうt、相場価格より3割も4割も高くなってしまい、いくら箱が良くても販売が困難になってしまいます。

    それ故に、一般販売住戸に逸失利益分をある程度上乗せさせ、かつ購入検討層も付いてこれるぎりぎりのラインを攻めた結果が今回の販売予定価格になっているのだと想像出来ます。

    さらに、住戸表を見て頂ければお分かりの通り、角住戸や南向き住戸など物件内でも相対的に利益を取りやすい好条件の住戸の大半が地権者住戸に押さえられてしまっているため、さらに一般販売住戸へのしわ寄せが大きくなっていると推測されます。

    埼玉を愛し、浦和を愛する人のためのマンション
    浦和ザタワーはこんな価格になってしまっていますが、個人的には間違いなくおススメ出来るマンションです。

    では、明らかに相場よりも高いこのマンションは誰におススメできるか。

    それは「埼玉を愛し、浦和を愛する人」に対して、といったこところでしょうか。

    はっきり言って、都内も検討対象に入れている方にはおススメ出来ません。そういった広域を検討対象にされている方は、出口戦略を見据えた資産性も重視している方が大半でしょうし、この予算があれば面積の増減はあれど、他に多くの選択肢を取ることが出来ます。

    決してリセールを重視して購入してはいけません。リセールを重視したい人は中野でも豊海でもSKY DUOでもチャレンジしてください。

    ここは埼玉を愛し、浦和を愛し、この大好きな街にこれからも長く住むんだという強い気持ちを持った方にだけおススメできるマンションです。

    浦和愛が必要なマンションですね。

  199. 17400 匿名さん

    単なる個人の感想を妄信してる人は目を覚ました方がいい

  • [スムラボ]2LDK「浦和ザタワー」のレビューもチェック

URAWA THE TOWER  [第1期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:9,680万円~5億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.57m2~120.19m2
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