埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）」についてご紹介しています。
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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

匿名さん [更新日時] 2024-11-15 14:51:42
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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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浦和ザタワー（URAWA THE TOWER）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.43m2～107.93m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 17181 購入経験者さん

    みんな、時計回り・逆時計回りの法則知らんのかね...

    • 1
  2. 17182 匿名さん

    マンションバブル崩壊が始まってる

  3. 17183 匿名さん

    埼玉は特に落ちてる

    1. 埼玉は特に落ちてる
  4. 17184 マンコミュファンさん

    再開発物件の分譲価格についてはいろいろな要素があるので一概には言えないです。レジのみの建て替えであればシンプルですが、ここのようにレジ以外にも非分譲の商業区間、業務区画、そして公共区画もあり補助金もあり、特区(公共貢献)から容積率アップとかまであると。施工費はある程度で収まっている時期の発注だと思うので買ってもよいのでは。今後施工発注の首都圏、関西圏の人気エリアのタワーなり大型物件はえらい価格になります。

    • 1
  5. 17185 匿名さん

    >>17180 名無しさん
    野村不動産の特長を
    みなさんご存知ない様ですね

    住友不動産は
    決算期を関係なく値上げをしますが

    野村不動産は
    決算に向けて数字を上げ様としますので
    値上げを考えるよりも
    数字を上げ様とする不動産会社です。

    これから
    期末に向けて数字を上げないと言うのに
    金利上昇もある時期に
    どうしてこれ以上の値上げが
    出来るんでしょうか？

  6. 17186 マンション掲示板さん

    >>17185 匿名さん

    それ前までの話だと思うよ
    売れ行きよければ上げるよ

  7. 17187 匿名さん

    浦和の新築分譲マンションで価格を上げたと思われる物件あるよね

  8. 17188 評判気になるさん

    >>17183 匿名さん
    金利上がればさらに中古は下がる
    相場より高いマンション買うと
    リセールがきついのは周知のこと

    • 2
  9. 17189 口コミ知りたいさん

    >>17183 匿名さん
    というか、千葉の下落率がやばいな。

  10. 17190 マンション検討中さん

    >>17189 口コミ知りたいさん
    埼玉県も下がってる
    千葉県も埼玉県も
    ベッドタウンだからしかたないけど

  12. 17191 マンコミュファンさん

    >>17188 評判気になるさん
    住宅ローン変動金利に関して、モゲチェック塩澤さんが7月の時点では「いずれ0.15%ほど上がる」という楽観的な見方でした。
    https://www.tokyo-np.co.jp/article/344012

    それが最近は「2025年末から2026年初頭にかけて、今より0.75％から1％程度上がる」という見方に変わっています。
    https://wangantower.com/?p=21677

    重要な点は「金利が1%上がると不動産価格は20%下がります。」ということです。

    • 2
  13. 17192 名無しさん

    あの人は全く当てにならないから

  14. 17193 匿名さん

    >>17192 名無しさん
    未だに変動は上がらないって言い続けてたらやばいけど、まともなこと言ってると思うけど

    • 2
  15. 17194 匿名さん

    >>17183 匿名さん
    レインズで大宮、新都心、浦和、武蔵浦和、川口あたりの成約価格を見るとむしろ上がってるんだが

    • 1
  16. 17195 匿名さん

    やっぱり巨大だね、建物ができてくると

  17. 17196 マンコミュファンさん

    >>17194 匿名さん
    数件程度のたまたま売れた成約事例でしょ
    買ったのは流れを読めずにカモにされた人

    • 2
  18. 17197 通りがかりさん

    売れるから上がる、上がるから売れるという時代は都心を除けばもう終わってます。
    それに気付かれて熱が完全に冷める前にある程度利益確保しときたいからこういう値付けなんでしょうね。

    • 8
  19. 17198 マンション検討中さん

    >>17197 通りがかりさん

    どの物件もそうだけど、好きな人が買うから良いよ

  20. 17199 マンション検討中さん

    近郊と郊外は別物でしょ。
    浦和や大宮の様な近郊は新築も中古も高値で動いているけど郊外はそうはいかない。

    • 3
  21. 17200 口コミ知りたいさん

    >>17196 マンコミュファンさん
    たまたま中古が売れる
    たまたま新築が売れる

    たまたまって都合が良い物言いですね。

    • 1

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URAWA THE TOWER  [第2期]
URAWA THE TOWER
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