物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂1-1000(地番) |
交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
40.43m2〜107.93m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
525戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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16951
評判気になるさん
>>16934 匿名さん
オフィス誘致はうまくいかず
ホテルも営業終了
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16952
評判気になるさん
>>16935 eマンションさん
>>16936 買い替え検討中さん
金利は1%以上、浦和マンションに買い替え組の売りが多数出るため、そこを狙ってます。
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16953
評判気になるさん
これで浦和でまともなホテルはロイヤルパインズとホテルメッツくらい?
そんなにホテル需要ないんかね
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16954
口コミ知りたいさん
>>16946 周辺住民さん
億ションは昔からあった
5億は初めてだと思う
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16955
マンション掲示板さん
浦和市のときで今で言えば浦和区ではない南区の公立中だったけど浦和高校または西高(当時は市立より上)と併願で海城、巣鴨、城北あたりの私立受験が結構いた。自分の周りには慶應志木や立教はいなかったかな。
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16956
匿名さん
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16957
匿名さん
小学校でトップクラスだと、塾で筑波大付属中学とか狙うんじゃないかな。
浦和駅からじゅうぶん通える場所にあるからね。
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16958
通りがかりさん
>>16944 通りがかりさん
下から慶応って馬鹿が多いんだよね。
医学部とか偏差値が上の学部は外部から入る人達が多い。
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16959
評判気になるさん
>>16957 匿名さん
もう小学校話題やめないか
完成2年以上先だし
これから小学校って人は少ないだろう
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16960
評判気になるさん
子どもが小学校入る前って
層は購入する人は少ないだろう。
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16961
マンション掲示板さん
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16962
マンション掲示板さん
>>16953 評判気になるさん
ホテルもオフィスも需要ないんだと思う。
ベッドタウンでコスバよく住みやすい。
商業エリアでもなく観光地でもない。
たいていが都内出勤。
それが浦和の良さである。
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16963
マンコミュファンさん
>>16958 通りがかりさん
あなたが通ったのか?
どこからの情報?
あんまりそういう偏見かかないほうがいいぞ。
開示請求されたら終わるよ。
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16964
マンコミュファンさん
1期目は91戸販売かな?
1期は調子良さそうだね。
2期以降はどうかな。
まだまだたくさんあるからね。
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16965
eマンションさん
浦和ザ・タワー
もっと話題になりそうだけど。
エックス旧Twitterでも
高いというのがたいはんで盛り上がってないね。
高いからみんな諦めたからかな。
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16966
eマンションさん
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16967
匿名さん
>>16966 eマンションさん
なら掲示板から離れたら
他にやることたくさんあるだろ。
お疲れ様です。
浦和ザ・タワーは
価値のわかるかたが買えばOK
浦和の王になれる物件
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16968
マンション検討中さん
川口に上野東京ライン止まるようになったら浦和大宮より川口のタワマン群のほうが坪単価高くなるのは確実なんだよなぁ
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16969
eマンションさん
>>16906 名無しさん
浦和駅近に住みたいなら常盤小と仲町小は絶対無いわ
位置的にはほぼ北浦和と大戸だぞ。どんだけ子どもに歩かせるんだよ笑
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16970
マンション検討中さん
割り切って北浦和に住むなら常盤小はアリ
常盤、大戸の戸建に住むなら仲町小はアリ
浦和駅近に住むなら高砂小、岸町小、仲本小学区が王道、というか徒歩7分以内で買うなら自動的にこの3校のどれかの校区になるはず
高砂小、岸町小なら岸中、白幡中なので公立中ルートもアリ
仲本小だと緑区の原山中になるので中受検討必要
今の浦和の学区選びはマンション購入前提ならこんな感じ
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16971
通りがかりさん
>>16963 マンコミュファンさん
偏見じゃないですよ。
内側、外側からの情報。
知り合いに慶応通っていた人多いからね。
スポーツも外から入ってきた人が優秀で活躍して慶応大の名を上げる。
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16972
マンコミュファンさん
浦和にずっと住んでて、高砂小や岸町小から筑波や開成行って東大というケースはこれまで大勢聞いたなあ
最初から浦高目指す子って最近はあまりいないんじゃないの?ある意味失敗組か経済的に厳しい家庭かどっちかかと
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16973
マンション比較中さん
>>16972 マンコミュファンさん
これ、うちの子が言ってたことと同じだ
ポンコツ浦高生だけど、、
うちの子は、かなり頑張ってはいったのに
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16974
口コミ知りたいさん
>>16962 マンション掲示板さん
そんな街は首都圏に山ほどあるけどね
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16975
口コミ知りたいさん
>>16972 マンコミュファンさん
子供に満員電車通学させるなら都内に住んだ方がいいね
地元にエリート校がないのは大変だ
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-
16976
匿名さん
>>16975 口コミ知りたいさん
都内でも地元にエリート校がないところがほとんどで満員電車通学ですけど。
むしろ浦和は筑波大付属などに通いやすくて、いい位置にあると思いますけど。
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16977
評判気になるさん
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16978
マンション検討中さん
どっかでデータ見たけど岸中学区と常盤中学区ではマンション平均価格が2000万円くらい岸の方が高いので、マンション住民に限れば住民の経済力にはかなり格差がある。
岸中学区は都内の名門中高への進学率が高く、常盤中学区は浦高などの公立高への進学率が高いという話が出ているが、その通りかもしれない。
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16979
匿名さん
言うほど平均年収は高くないですよ
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16980
検討板ユーザーさん
>>16979 匿名さん
浦和区の常盤小学区のマンションより南区の浦和別所小学区のマンションの方が高いのはびっくりだなあ
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16981
周辺住民さん
>>16980 検討板ユーザーさん
この5年ほど、北浦和駅の徒歩5分圏内に、マンションが建設されていないせいでは?
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16982
匿名さん
本当に裕福層が多いエリアなら私立校がもっと栄えてますよね
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16983
マンション検討中さん
別所も南区の高級住宅地で最寄りの武蔵浦和駅も大宮、浦和に次ぐ利便性がある人気駅なので常盤より高いことに別に驚きはない
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16984
マンション掲示板さん
>>16983 マンション検討中さん
単に新しいマンションが駅前にできたから高めなんでしょ?
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16985
通りがかりさん
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16986
eマンションさん
武蔵浦和が北浦和より安かったら逆にびっくりだが
タワマン多くて高そうな雰囲気だよね
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16987
通りがかりさん
もう小学校の話よくない?
やめようぜ。
マンションの話しようぜ。
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16988
匿名さん
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16989
マンション検討中さん
別所のタワマンって中古でも7、8000千万円するから常盤中学とやらより高いのはデータとしては全然違和感ない
それより学校の話じゃなくてこのマンションの話しようぜ
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16990
マンション検討中さん
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16991
マンション検討中さん
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16992
買い替え検討中さん
>>16967 匿名さん
元々ない価値を分かりようがない
裸の王様になりたくない
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16993
口コミ知りたいさん
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16994
マンコミュファンさん
>>16989 マンション検討中さん
第1期で約半分が抽選会だと、第二期は値上げしちゃうかもですね。あっという間ですわ
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16995
マンション掲示板さん
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16996
匿名さん
>>16995 マンション掲示板さん
小学校の話ばかり
もうやめてくれ
マンションについて書いてくれないか?
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16997
マンション検討中さん
>>16994 マンコミュファンさん
値上げしてほしい
浦和は価格もNO1であるべき
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16998
通りがかりさん
>>16994 マンコミュファンさん
高層階もプレミアムフロアも
さらに値上げしてほしい
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16999
通りがかりさん
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17000
通りがかりさん
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17001
匿名さん
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17002
匿名さん
やっぱり駅近はいい!
駅から遠いと浦和駅までたどり着くのがほんと大変よ。年とったらなおさら。
買い物に良し、外食するのに良し。他にもよいところはたくさんあるでしょうけど。
お金あれば欲しかったよねー。
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17003
マンション掲示板さん
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17004
マンション検討中さん
でも浦和駅はまともなお店が少なすぎて飽きるよね
子育て中は浦和でよくても子育て終わったらやっぱり都内かな
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17005
名無しさん
>>17004 マンション検討中さん
それはしかたなくない?
浦和はコンパクトシティであり
ベッドタウンなんだから。
それが浦和の良さ。
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17006
マンコミュファンさん
>>17004 マンション検討中さん
そうなったら今回の浦和ザ・タワー
向いてないよね。
賃貸が高く貸せないから。
それが浦和付近の弱点。
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17007
評判気になるさん
>>17004 マンション検討中さん
近郊や郊外はどこでもこんなもんだぞ
大宮もチェーン店ばかりだし
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17008
評判気になるさん
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17009
検討板ユーザーさん
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17010
マンコミュファンさん
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17011
坪単価比較中さん
>>17007 評判気になるさん
大宮と浦和では駅前のテナント料が倍以上違うんだし致し方ない。
テナント料が無駄に高いのがどうにかならないのか。
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17012
口コミ知りたいさん
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17013
マンション掲示板さん
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17014
評判気になるさん
>>17004 マンション検討中さん
所詮埼玉で真の裕福層が住むエリアではないからね
都内の高級住宅地とは別物
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17015
口コミ知りたいさん
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17016
評判気になるさん
>>17014 評判気になるさん
都内の高級住宅は中国人富裕層のためのものだけどな
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17017
マンション検討中さん
一応プレミアムで希望出したけど、倍率ついてるって担当から連絡があった。
でもハズレたらそのお金で豪邸建てれるから全然悔しくないんだよな笑
当たったら買うけど、ハズレても別にいーやって感じ。同じような人多いんじゃない?
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17018
マンション比較中さん
金があるなら埼玉に住む理由がないからな。
すんでさいたまも仕事が軌道に乗って金持ったら、早々に都内に移住しやがった。
裏切り者の岡野周平は金輪際、すんでさいたまなんて名乗らないで欲しいわ。
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17019
マンション比較中さん
2億円も出して埼玉に住むなんて正気じゃない。
※あくまでも個人的な感想です。
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17020
通りがかりさん
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17021
マンション検討中さん
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17022
口コミ知りたいさん
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17023
検討板ユーザーさん
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17024
eマンションさん
>>17021 マンション検討中さん
なお浦和の会社は畳んで都内を選んだ模様w
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17025
評判気になるさん
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17026
口コミ知りたいさん
>>17021 マンション検討中さん
それはあくまで埼玉の中だったら浦和推しってことね
あの人は自分でビジネス埼玉って言ってたし
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17027
マンション比較中さん
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17028
マンコミュファンさん
>>17013 マンション掲示板さん
テナント料が無駄に高くないところがいいですよね
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17029
通りがかりさん
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17030
検討板ユーザーさん
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17031
検討板ユーザーさん
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17032
マンション検討中さん
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17033
匿名さん
2億円も予算があれば23区内で十分選べるのに、敢えて埼玉を選ぶ奇特な人がどれだけいるか見ものですね。
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17034
匿名さん
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17035
eマンションさん
Iタイプ 3LDK 85.50㎡
23階 25900万円台 坪単価1001万円
Mタイプ 4LDK 90.19㎡
21階 26400万円台 坪単価967万円
一般フロアで坪単価1000万以上
プレミアムフロアは坪単価1100万以上
プレミアムフロアは3億から5億超
さすが浦和。
5億あれば
都内も余裕で検討できる
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17036
口コミ知りたいさん
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17037
eマンションさん
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17038
評判気になるさん
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17039
マンション掲示板さん
>>17037 eマンションさん
同エリア小学校学力の視点から、おそらく下記通りかな。
付属小>高砂小=常盤小>仲町小=岸町小
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17040
匿名さん
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17041
評判気になるさん
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17042
評判気になるさん
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17043
検討板ユーザーさん
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17044
通りがかりさん
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17045
匿名さん
>>17039 マンション掲示板さん
根拠ってありますか?
学区の話よくでるけど本当かどうか不明なんだよね
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17046
マンション検討中さん
入試がある負傷以外は所詮公立全部大差ない
仮に幾分差があったとしても子どもの学力に影響あるほどの環境の差はない
ただ、浦和では高砂小、常盤小はブランドなのでリセールには幾分差が出るかもしれんね
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17047
通りがかりさん
>>17046 マンション検討中さん
公立はどこいっても大差なし
自己満足の世界だね
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17048
通りがかりさん
卒業小学校でマウント取るんだね。誇るべきことがそれしかない人は可哀想。
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17049
匿名さん
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17050
マンション検討中さん
ここの人たち学区の話してるけど、マジで解像度低い。
浦和に住んでる金持ちは公立小行かせないよ。遠いけど私立行かせてる。
このマンションを高砂小に行かせたいって理由で買う人なんか1人もいないと思う。
URAWA THE TOWER [第1期]
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所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
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交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:9,680万円~5億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.57m2~120.19m2
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販売戸数/総戸数:
93戸 / 525戸
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