物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂1-1000(地番) |
交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.57m2〜120.19m2 |
価格 |
9680万円〜5億円 |
管理費(月額) |
2万7910円〜5万2780円/月 |
修繕積立金(月額) |
2万2640円〜4万2800円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
525戸 |
販売戸数 |
93戸 |
完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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16901
口コミ知りたいさん
>>16897 検討板ユーザーさん
ワシントンの敷地細長いから、隣接地と一体開発とかなると夢が広がりますね。ワシントン自体1998年開業ってまだ壊すほどではないから、隣地との一体開発あるんじゃない。
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16902
名無しさん
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16903
マンコミュファンさん
>>16902 名無しさん
常盤小、高砂小、付属小、仲町小と岸小はずば抜けだな。
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16904
匿名さん
>>16898 マンコミュファンさん
大宮は明らかに過大評価
浦和以南は東京都民ばかりで東京に行かれちゃうので、大宮以北からの集客しか見込めないんだからこんなもんだ
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16905
匿名さん
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16906
名無しさん
>>16905 匿名さん
そうでもないよ
高砂小、岸町小、常盤小、仲町小、仲本小ならどこでもおすすめ出来るよ
付属小は別枠だよ
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16907
マンション検討中さん
>>16904 匿名さん
まあ浦和は大宮に評価では勝ててない。
悔しいけどしかたない。
新幹線あるしビッグターミナルなのは
認めざるをえない。
エキナカとか悔しいけどすごく立派。
利用者数も勝ち目がない。
悔しいけど埼玉県で人気は大宮には勝てない
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16908
検討板ユーザーさん
>>16899 匿名さん
一回冷静になった方が良いですよ。
現実的に考えてそんなにすぐ学区なんて変わりようはないんだから
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16909
マンション掲示板さん
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16910
マンコミュファンさん
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16911
検討板ユーザーさん
私立小が少ないが難点
埼玉は私立に通わせられるご家庭が少ないのでしょうか?
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16912
評判気になるさん
荒れてないというだけで所詮公立だからねえ
優秀な学校ではない
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16913
匿名さん
>>16907 マンション検討中さん
大宮民がやたらうるさく大宮駅に人が多いだけで、マンション人気は浦和駅のほうがずっと上。
浦和は武蔵浦和駅前・北浦和駅・南浦和駅のマンション人気もあるしね。
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16914
口コミ知りたいさん
>>16910 マンコミュファンさん
大事だからこそ越谷や春日部や熊谷あたりの富裕層の妻子は浦和に住んでる。
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16915
口コミ知りたいさん
>>16913 匿名さん
住宅地としての評価と商業地・繁華街としての評価は別物だからね。
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16916
マンション掲示板さん
>>16913 匿名さん
南区はクルド人の侵食が始まってるのでもう住まない方がいいです
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16917
評判気になるさん
>>16916 マンション掲示板さん
クルド人は南区にはほとんど住んでないけどな
高過ぎて住めない
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16918
マンション掲示板さん
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16919
評判気になるさん
>>16918 マンション掲示板さん
あれは川口や蕨から出張してるだけ
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16920
マンション掲示板さん
>>16919 評判気になるさん
彼らが南区に住んでないソースはありませんが
いずれにせよ南区で大量のクルド人を見かけるようになってきてる事実はあるので危険なことに変わりありません
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16921
評判気になるさん
>>16920 マンション掲示板さん
それだったら住んでいるソース出して
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16922
通りがかりさん
>>16909 マンション掲示板さん
まじ?
ホームページには
高砂小学校が徒歩3分って
しっかり記載してるぞ。
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16923
名無しさん
浦和の平和の為にクルド人はなんとしても南浦和と武蔵浦和でせき止めて欲しいわ
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16924
匿名さん
>>16920 マンション掲示板さん
クルド人は土地が余っていて安価な越谷方面に進出中ですよ。
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16925
匿名さん
>>16923 名無しさん
南浦和や武蔵浦和はクルド人には高価過ぎる上にヤードを作る土地がありません。
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16926
マンション検討中さん
クルド人は埼玉県北部にも増えているという話は聞いてる。
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16927
マンション検討中さん
>>16910 マンコミュファンさん
これは浦和を分かっていない人のコメント
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16928
検討板ユーザーさん
南浦和にクルド人が住み着くようになるといずれ塾銀座も別の場所に移動かな?
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16929
匿名さん
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16930
口コミ知りたいさん
>>16925 匿名さん
川口のスレッドから来てる?
浦和に関係ない話題やめてくれる?
浦和マンションのスレッドですよ。
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16931
評判気になるさん
>>16929 匿名さん
もうクルド人の話題やめてくれ
ここで話す内容じゃないよ。
浦和ザ・タワーはうれゆき好調。
素晴らしいスタートだ。
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16932
マンコミュファンさん
住環境を語る上で外国人問題は避けて通れない
臭いものに蓋をしようとしても外国人問題が迫ってきてる現実は逃げてくれない
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16933
マンション検討中さん
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16934
匿名さん
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16935
eマンションさん
>>16934 匿名さん
この建物の契約が終わったあと、どうなるかですね。何か別のホテルが入るか、建て直しか。
建て直しだと、5年以上先の話になりそうです。
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16936
買い替え検討中さん
買い替えの人に聞きたいのですが、現居はいつ売却しますか?
2年後の引き渡しの時期だと金利も上がりバブルも落ち着き含み益減りそうで。
ここへの住み替えの人でさらに売りも増えそうですし。
賃貸に一度移るのはさすがに無駄ですよね。
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16937
eマンションさん
>>16932 マンコミュファンさん
住所は川口市でも最寄り駅は蕨駅ですよ
もしかしたら賃料との関係があるかもです
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16938
職人さん
あの~
このマンションは準富裕層は買えないと思いますよ、富裕層以上じゃないと。
そんな世帯が公立小通わせます?ましてや公立中なんて。
通勤も電車なんて使わないでしょう。
購入できる年収考えてみなよ。
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16939
マンション掲示板さん
>>16938 職人さん
なんで都内の私立に通わせたい人が浦和のマンションを買うんだよ
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16940
eマンションさん
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16941
マンコミュファンさん
>>16938 職人さん
浦和のこと何もわかっとらんな
高砂小舐めすぎ
まぁ部外者の戯言だと思うけど
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16942
口コミ知りたいさん
公立は所詮公立の教育しか受けられないからね
浦和のエリートコースである浦和高校だって渋谷幕張に遠く及ばないのが実情
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16943
匿名さん
学力だけでいいなら私立の中高一貫校でいいよね
でも公立の良さって色んな家庭の子と仲良くなれる事だと思うよね
実際、社会に出たら色んな人がいるんだから
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16944
通りがかりさん
慶應の幼稚舎と公立小、通わせられるならどちらに子供を通わせたいかを聞かれて公立を選ぶ人はいませんよね
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16945
マンション検討中さん
いや、子育て世帯だと3LDKでしょ?2億弱でしょ?
頭金1億用意できて1億のローン組める家庭が高砂小?電車通勤?
マンション買って教育ケチっちゃダメよ笑
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16946
周辺住民さん
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16947
マンション掲示板さん
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16948
マンション検討中さん
>>16936 買い替え検討中さん
賃貸に一度移らずに転居できるならそうすればいいだけのことだと思いますけど、売らずに買えるんですか?
現金買いとか、条件付きの後売り契約ということかと思いますが、すごいですね。
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16949
匿名さん
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16950
マンション掲示板さん
【入居(引渡)予定時期訂正のお知らせ】
2024年4月16日~7月5日に表示していた、
入居(引渡)時期を以下の通り訂正させていただきます。
(訂正前)2026年8月下旬(予定) ⇒
(訂正後) 2026年10月下旬(予定)
引き渡しは2年以上先だね
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16951
評判気になるさん
>>16934 匿名さん
オフィス誘致はうまくいかず
ホテルも営業終了
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16952
評判気になるさん
>>16935 eマンションさん
>>16936 買い替え検討中さん
金利は1%以上、浦和マンションに買い替え組の売りが多数出るため、そこを狙ってます。
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16953
評判気になるさん
これで浦和でまともなホテルはロイヤルパインズとホテルメッツくらい?
そんなにホテル需要ないんかね
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16954
口コミ知りたいさん
>>16946 周辺住民さん
億ションは昔からあった
5億は初めてだと思う
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16955
マンション掲示板さん
浦和市のときで今で言えば浦和区ではない南区の公立中だったけど浦和高校または西高(当時は市立より上)と併願で海城、巣鴨、城北あたりの私立受験が結構いた。自分の周りには慶應志木や立教はいなかったかな。
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16956
匿名さん
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16957
匿名さん
小学校でトップクラスだと、塾で筑波大付属中学とか狙うんじゃないかな。
浦和駅からじゅうぶん通える場所にあるからね。
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16958
通りがかりさん
>>16944 通りがかりさん
下から慶応って馬鹿が多いんだよね。
医学部とか偏差値が上の学部は外部から入る人達が多い。
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16959
評判気になるさん
>>16957 匿名さん
もう小学校話題やめないか
完成2年以上先だし
これから小学校って人は少ないだろう
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16960
評判気になるさん
子どもが小学校入る前って
層は購入する人は少ないだろう。
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16961
マンション掲示板さん
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16962
マンション掲示板さん
>>16953 評判気になるさん
ホテルもオフィスも需要ないんだと思う。
ベッドタウンでコスバよく住みやすい。
商業エリアでもなく観光地でもない。
たいていが都内出勤。
それが浦和の良さである。
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16963
マンコミュファンさん
>>16958 通りがかりさん
あなたが通ったのか?
どこからの情報?
あんまりそういう偏見かかないほうがいいぞ。
開示請求されたら終わるよ。
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16964
マンコミュファンさん
1期目は91戸販売かな?
1期は調子良さそうだね。
2期以降はどうかな。
まだまだたくさんあるからね。
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16965
eマンションさん
浦和ザ・タワー
もっと話題になりそうだけど。
エックス旧Twitterでも
高いというのがたいはんで盛り上がってないね。
高いからみんな諦めたからかな。
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16966
eマンションさん
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16967
匿名さん
>>16966 eマンションさん
なら掲示板から離れたら
他にやることたくさんあるだろ。
お疲れ様です。
浦和ザ・タワーは
価値のわかるかたが買えばOK
浦和の王になれる物件
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16968
マンション検討中さん
川口に上野東京ライン止まるようになったら浦和大宮より川口のタワマン群のほうが坪単価高くなるのは確実なんだよなぁ
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16969
eマンションさん
>>16906 名無しさん
浦和駅近に住みたいなら常盤小と仲町小は絶対無いわ
位置的にはほぼ北浦和と大戸だぞ。どんだけ子どもに歩かせるんだよ笑
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16970
マンション検討中さん
割り切って北浦和に住むなら常盤小はアリ
常盤、大戸の戸建に住むなら仲町小はアリ
浦和駅近に住むなら高砂小、岸町小、仲本小学区が王道、というか徒歩7分以内で買うなら自動的にこの3校のどれかの校区になるはず
高砂小、岸町小なら岸中、白幡中なので公立中ルートもアリ
仲本小だと緑区の原山中になるので中受検討必要
今の浦和の学区選びはマンション購入前提ならこんな感じ
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16971
通りがかりさん
>>16963 マンコミュファンさん
偏見じゃないですよ。
内側、外側からの情報。
知り合いに慶応通っていた人多いからね。
スポーツも外から入ってきた人が優秀で活躍して慶応大の名を上げる。
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16972
マンコミュファンさん
浦和にずっと住んでて、高砂小や岸町小から筑波や開成行って東大というケースはこれまで大勢聞いたなあ
最初から浦高目指す子って最近はあまりいないんじゃないの?ある意味失敗組か経済的に厳しい家庭かどっちかかと
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16973
マンション比較中さん
>>16972 マンコミュファンさん
これ、うちの子が言ってたことと同じだ
ポンコツ浦高生だけど、、
うちの子は、かなり頑張ってはいったのに
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16974
口コミ知りたいさん
>>16962 マンション掲示板さん
そんな街は首都圏に山ほどあるけどね
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16975
口コミ知りたいさん
>>16972 マンコミュファンさん
子供に満員電車通学させるなら都内に住んだ方がいいね
地元にエリート校がないのは大変だ
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16976
匿名さん
>>16975 口コミ知りたいさん
都内でも地元にエリート校がないところがほとんどで満員電車通学ですけど。
むしろ浦和は筑波大付属などに通いやすくて、いい位置にあると思いますけど。
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16977
評判気になるさん
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16978
マンション検討中さん
どっかでデータ見たけど岸中学区と常盤中学区ではマンション平均価格が2000万円くらい岸の方が高いので、マンション住民に限れば住民の経済力にはかなり格差がある。
岸中学区は都内の名門中高への進学率が高く、常盤中学区は浦高などの公立高への進学率が高いという話が出ているが、その通りかもしれない。
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16979
匿名さん
言うほど平均年収は高くないですよ
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16980
検討板ユーザーさん
>>16979 匿名さん
浦和区の常盤小学区のマンションより南区の浦和別所小学区のマンションの方が高いのはびっくりだなあ
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16981
周辺住民さん
>>16980 検討板ユーザーさん
この5年ほど、北浦和駅の徒歩5分圏内に、マンションが建設されていないせいでは?
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16982
匿名さん
本当に裕福層が多いエリアなら私立校がもっと栄えてますよね
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16983
マンション検討中さん
別所も南区の高級住宅地で最寄りの武蔵浦和駅も大宮、浦和に次ぐ利便性がある人気駅なので常盤より高いことに別に驚きはない
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16984
マンション掲示板さん
>>16983 マンション検討中さん
単に新しいマンションが駅前にできたから高めなんでしょ?
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16985
通りがかりさん
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16986
eマンションさん
武蔵浦和が北浦和より安かったら逆にびっくりだが
タワマン多くて高そうな雰囲気だよね
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16987
通りがかりさん
もう小学校の話よくない?
やめようぜ。
マンションの話しようぜ。
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16988
匿名さん
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16989
マンション検討中さん
別所のタワマンって中古でも7、8000千万円するから常盤中学とやらより高いのはデータとしては全然違和感ない
それより学校の話じゃなくてこのマンションの話しようぜ
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16990
マンション検討中さん
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16991
マンション検討中さん
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16992
買い替え検討中さん
>>16967 匿名さん
元々ない価値を分かりようがない
裸の王様になりたくない
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16993
口コミ知りたいさん
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16994
マンコミュファンさん
>>16989 マンション検討中さん
第1期で約半分が抽選会だと、第二期は値上げしちゃうかもですね。あっという間ですわ
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16995
マンション掲示板さん
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16996
匿名さん
>>16995 マンション掲示板さん
小学校の話ばかり
もうやめてくれ
マンションについて書いてくれないか?
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16997
マンション検討中さん
>>16994 マンコミュファンさん
値上げしてほしい
浦和は価格もNO1であるべき
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16998
通りがかりさん
>>16994 マンコミュファンさん
高層階もプレミアムフロアも
さらに値上げしてほしい
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16999
通りがかりさん
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17000
通りがかりさん
URAWA THE TOWER [第1期]
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所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
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交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:9,680万円~5億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.57m2~120.19m2
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販売戸数/総戸数:
93戸 / 525戸
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