埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-08 23:01:09

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第1期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:9,680万円~5億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.57m2~120.19m2
販売戸数/総戸数: 93戸 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 16901 口コミ知りたいさん

    >>16897 検討板ユーザーさん
    ワシントンの敷地細長いから、隣接地と一体開発とかなると夢が広がりますね。ワシントン自体1998年開業ってまだ壊すほどではないから、隣地との一体開発あるんじゃない。

  2. 16902 名無しさん

    >>16900 マンコミュファンさん

    浦和区の小学校は全体的に評判いいですよ

  3. 16903 マンコミュファンさん

    >>16902 名無しさん
    常盤小、高砂小、付属小、仲町小と岸小はずば抜けだな。

  4. 16904 匿名さん

    >>16898 マンコミュファンさん
    大宮は明らかに過大評価
    浦和以南は東京都民ばかりで東京に行かれちゃうので、大宮以北からの集客しか見込めないんだからこんなもんだ

  5. 16905 匿名さん

    >>16903 マンコミュファンさん
    トップは高砂小な

  6. 16906 名無しさん

    >>16905 匿名さん

    そうでもないよ
    高砂小、岸町小、常盤小、仲町小、仲本小ならどこでもおすすめ出来るよ
    付属小は別枠だよ

  7. 16907 マンション検討中さん

    >>16904 匿名さん
    まあ浦和は大宮に評価では勝ててない。
    悔しいけどしかたない。
    新幹線あるしビッグターミナルなのは
    認めざるをえない。
    エキナカとか悔しいけどすごく立派。
    利用者数も勝ち目がない。
    悔しいけど埼玉県で人気は大宮には勝てない

  8. 16908 検討板ユーザーさん

    >>16899 匿名さん
    一回冷静になった方が良いですよ。
    現実的に考えてそんなにすぐ学区なんて変わりようはないんだから

  9. 16909 マンション掲示板さん

    https://x.com/kayaern/status/1841100051642532081?t=ug2FRKGm1QHe09rQvjP...

    近隣住民でも話題になっているみたいですね。
    ただその可能性についても既に購入者には伝わっている模様…?

  10. 16910 マンコミュファンさん

    >>16906 名無しさん
    公立小学校の学区がそんなに大事?

  11. 16911 検討板ユーザーさん

    私立小が少ないが難点
    埼玉は私立に通わせられるご家庭が少ないのでしょうか?

  12. 16912 評判気になるさん

    荒れてないというだけで所詮公立だからねえ
    優秀な学校ではない

  13. 16913 匿名さん

    >>16907 マンション検討中さん
    大宮民がやたらうるさく大宮駅に人が多いだけで、マンション人気は浦和駅のほうがずっと上。
    浦和は武蔵浦和駅前・北浦和駅・南浦和駅のマンション人気もあるしね。

  14. 16914 口コミ知りたいさん

    >>16910 マンコミュファンさん
    大事だからこそ越谷や春日部や熊谷あたりの富裕層の妻子は浦和に住んでる。

  15. 16915 口コミ知りたいさん

    >>16913 匿名さん
    住宅地としての評価と商業地・繁華街としての評価は別物だからね。

  16. 16916 マンション掲示板さん

    >>16913 匿名さん
    南区はクルド人の侵食が始まってるのでもう住まない方がいいです

  17. 16917 評判気になるさん

    >>16916 マンション掲示板さん
    クルド人は南区にはほとんど住んでないけどな
    高過ぎて住めない

  18. 16918 マンション掲示板さん

    >>16917 さん
    南浦和でクルド人がよく目撃されてますよ

  19. 16919 評判気になるさん

    >>16918 マンション掲示板さん
    あれは川口や蕨から出張してるだけ

  20. 16920 マンション掲示板さん

    >>16919 評判気になるさん
    彼らが南区に住んでないソースはありませんが
    いずれにせよ南区で大量のクルド人を見かけるようになってきてる事実はあるので危険なことに変わりありません

  21. 16921 評判気になるさん

    >>16920 マンション掲示板さん
    それだったら住んでいるソース出して

  22. 16922 通りがかりさん

    >>16909 マンション掲示板さん
    まじ?
    ホームページには
    高砂小学校が徒歩3分って
    しっかり記載してるぞ。

  23. 16923 名無しさん

    浦和の平和の為にクルド人はなんとしても南浦和と武蔵浦和でせき止めて欲しいわ

  24. 16924 匿名さん

    >>16920 マンション掲示板さん
    クルド人は土地が余っていて安価な越谷方面に進出中ですよ。

  25. 16925 匿名さん

    >>16923 名無しさん
    南浦和や武蔵浦和はクルド人には高価過ぎる上にヤードを作る土地がありません。

  26. 16926 マンション検討中さん

    クルド人は埼玉県北部にも増えているという話は聞いてる。

  27. 16927 マンション検討中さん

    >>16910 マンコミュファンさん
    これは浦和を分かっていない人のコメント

  28. 16928 検討板ユーザーさん

    南浦和にクルド人が住み着くようになるといずれ塾銀座も別の場所に移動かな?

  29. 16929 匿名さん

    浦和には来ないでくれ

  30. 16930 口コミ知りたいさん

    >>16925 匿名さん
    川口のスレッドから来てる?
    浦和に関係ない話題やめてくれる?
    浦和マンションのスレッドですよ。

  31. 16931 評判気になるさん

    >>16929 匿名さん
    もうクルド人の話題やめてくれ
    ここで話す内容じゃないよ。
    浦和ザ・タワーはうれゆき好調。
    素晴らしいスタートだ。

  32. 16932 マンコミュファンさん

    住環境を語る上で外国人問題は避けて通れない
    臭いものに蓋をしようとしても外国人問題が迫ってきてる現実は逃げてくれない

  33. 16933 マンション検討中さん

    >>16930 口コミ知りたいさん
    >>16931 評判気になるさん
    >>16916に言えよ
    いきなりクルド人の話をし始めるあたり、どう見ても荒らしだぞ

  34. 16934 匿名さん

    重要なお知らせ
    浦和ワシントンホテルの営業終了について
    https://washington-hotels.jp/urawa/

  35. 16935 eマンションさん

    >>16934 匿名さん

    この建物の契約が終わったあと、どうなるかですね。何か別のホテルが入るか、建て直しか。

    建て直しだと、5年以上先の話になりそうです。

  36. 16936 買い替え検討中さん

    買い替えの人に聞きたいのですが、現居はいつ売却しますか?
    2年後の引き渡しの時期だと金利も上がりバブルも落ち着き含み益減りそうで。
    ここへの住み替えの人でさらに売りも増えそうですし。
    賃貸に一度移るのはさすがに無駄ですよね。

  37. 16937 eマンションさん

    >>16932 マンコミュファンさん

    住所は川口市でも最寄り駅は蕨駅ですよ
    もしかしたら賃料との関係があるかもです

  38. 16938 職人さん

    あの~
    このマンションは準富裕層は買えないと思いますよ、富裕層以上じゃないと。
    そんな世帯が公立小通わせます?ましてや公立中なんて。
    通勤も電車なんて使わないでしょう。
    購入できる年収考えてみなよ。

  39. 16939 マンション掲示板さん

    >>16938 職人さん

    なんで都内の私立に通わせたい人が浦和のマンションを買うんだよ

  40. 16940 eマンションさん

    >>16938 職人さん
    ぜんぜん関係なくてわろた

  41. 16941 マンコミュファンさん

    >>16938 職人さん
    浦和のこと何もわかっとらんな
    高砂小舐めすぎ
    まぁ部外者の戯言だと思うけど

  42. 16942 口コミ知りたいさん

    公立は所詮公立の教育しか受けられないからね
    浦和のエリートコースである浦和高校だって渋谷幕張に遠く及ばないのが実情

  43. 16943 匿名さん

    学力だけでいいなら私立の中高一貫校でいいよね
    でも公立の良さって色んな家庭の子と仲良くなれる事だと思うよね
    実際、社会に出たら色んな人がいるんだから

  44. 16944 通りがかりさん

    慶應の幼稚舎と公立小、通わせられるならどちらに子供を通わせたいかを聞かれて公立を選ぶ人はいませんよね

  45. 16945 マンション検討中さん

    いや、子育て世帯だと3LDKでしょ?2億弱でしょ?
    頭金1億用意できて1億のローン組める家庭が高砂小?電車通勤?
    マンション買って教育ケチっちゃダメよ笑

  46. 16946 周辺住民さん

    だ埼玉に億ションが建つとは思わなかった世奈

  47. 16947 マンション掲示板さん

    >>16946 周辺住民さん
    ただの億ションじゃなく
    5億円タワマン
    埼玉県の王様のマンション

  48. 16948 マンション検討中さん

    >>16936 買い替え検討中さん
    賃貸に一度移らずに転居できるならそうすればいいだけのことだと思いますけど、売らずに買えるんですか?
    現金買いとか、条件付きの後売り契約ということかと思いますが、すごいですね。

  49. 16949 匿名さん

    >>16947 マンション掲示板さん
    だけど公立通い(泣)

  50. 16950 マンション掲示板さん

    【入居(引渡)予定時期訂正のお知らせ】

    2024年4月16日~7月5日に表示していた、
    入居(引渡)時期を以下の通り訂正させていただきます。

    (訂正前)2026年8月下旬(予定) ⇒
    (訂正後) 2026年10月下旬(予定)

    引き渡しは2年以上先だね

  51. 16951 評判気になるさん

    >>16934 匿名さん

    オフィス誘致はうまくいかず
    ホテルも営業終了

  52. 16952 評判気になるさん

    >>16935 eマンションさん

    >>16936 買い替え検討中さん

    金利は1%以上、浦和マンションに買い替え組の売りが多数出るため、そこを狙ってます。

  53. 16953 評判気になるさん

    これで浦和でまともなホテルはロイヤルパインズとホテルメッツくらい?
    そんなにホテル需要ないんかね

  54. 16954 口コミ知りたいさん

    >>16946 周辺住民さん

    億ションは昔からあった
    5億は初めてだと思う

  55. 16955 マンション掲示板さん

    浦和市のときで今で言えば浦和区ではない南区の公立中だったけど浦和高校または西高(当時は市立より上)と併願で海城、巣鴨、城北あたりの私立受験が結構いた。自分の周りには慶應志木や立教はいなかったかな。

  56. 16956 匿名さん

    お金が欲しい

  57. 16957 匿名さん

    小学校でトップクラスだと、塾で筑波大付属中学とか狙うんじゃないかな。
    浦和駅からじゅうぶん通える場所にあるからね。

  58. 16958 通りがかりさん

    >>16944 通りがかりさん
    下から慶応って馬鹿が多いんだよね。
    医学部とか偏差値が上の学部は外部から入る人達が多い。

  59. 16959 評判気になるさん

    >>16957 匿名さん
    もう小学校話題やめないか
    完成2年以上先だし
    これから小学校って人は少ないだろう

  60. 16960 評判気になるさん

    子どもが小学校入る前って
    層は購入する人は少ないだろう。

  61. 16961 マンション掲示板さん

    >>16953 評判気になるさん
    浦和はベッドタウンだからね

  62. 16962 マンション掲示板さん

    >>16953 評判気になるさん
    ホテルもオフィスも需要ないんだと思う。
    ベッドタウンでコスバよく住みやすい。
    商業エリアでもなく観光地でもない。
    たいていが都内出勤。
    それが浦和の良さである。

  63. 16963 マンコミュファンさん

    >>16958 通りがかりさん
    あなたが通ったのか?
    どこからの情報?
    あんまりそういう偏見かかないほうがいいぞ。
    開示請求されたら終わるよ。

  64. 16964 マンコミュファンさん

    1期目は91戸販売かな?
    1期は調子良さそうだね。
    2期以降はどうかな。
    まだまだたくさんあるからね。

  65. 16965 eマンションさん

    浦和ザ・タワー
    もっと話題になりそうだけど。
    エックス旧Twitterでも
    高いというのがたいはんで盛り上がってないね。
    高いからみんな諦めたからかな。

  66. 16966 eマンションさん

    高い上に外廊下 価値なし

  67. 16967 匿名さん

    >>16966 eマンションさん
    なら掲示板から離れたら
    他にやることたくさんあるだろ。
    お疲れ様です。

    浦和ザ・タワーは
    価値のわかるかたが買えばOK
    浦和の王になれる物件

  68. 16968 マンション検討中さん

    川口に上野東京ライン止まるようになったら浦和大宮より川口のタワマン群のほうが坪単価高くなるのは確実なんだよなぁ

  69. 16969 eマンションさん

    >>16906 名無しさん
    浦和駅近に住みたいなら常盤小と仲町小は絶対無いわ
    位置的にはほぼ北浦和と大戸だぞ。どんだけ子どもに歩かせるんだよ笑

  70. 16970 マンション検討中さん

    割り切って北浦和に住むなら常盤小はアリ
    常盤、大戸の戸建に住むなら仲町小はアリ
    浦和駅近に住むなら高砂小、岸町小、仲本小学区が王道、というか徒歩7分以内で買うなら自動的にこの3校のどれかの校区になるはず
    高砂小、岸町小なら岸中、白幡中なので公立中ルートもアリ
    仲本小だと緑区の原山中になるので中受検討必要
    今の浦和の学区選びはマンション購入前提ならこんな感じ

  71. 16971 通りがかりさん

    >>16963 マンコミュファンさん
    偏見じゃないですよ。
    内側、外側からの情報。
    知り合いに慶応通っていた人多いからね。
    スポーツも外から入ってきた人が優秀で活躍して慶応大の名を上げる。

  72. 16972 マンコミュファンさん

    浦和にずっと住んでて、高砂小や岸町小から筑波や開成行って東大というケースはこれまで大勢聞いたなあ
    最初から浦高目指す子って最近はあまりいないんじゃないの?ある意味失敗組か経済的に厳しい家庭かどっちかかと

  73. 16973 マンション比較中さん

    >>16972 マンコミュファンさん
    これ、うちの子が言ってたことと同じだ
    ポンコツ浦高生だけど、、
    うちの子は、かなり頑張ってはいったのに

  74. 16974 口コミ知りたいさん

    >>16962 マンション掲示板さん
    そんな街は首都圏に山ほどあるけどね

  75. 16975 口コミ知りたいさん

    >>16972 マンコミュファンさん
    子供に満員電車通学させるなら都内に住んだ方がいいね
    地元にエリート校がないのは大変だ

  76. 16976 匿名さん

    >>16975 口コミ知りたいさん
    都内でも地元にエリート校がないところがほとんどで満員電車通学ですけど。
    むしろ浦和は筑波大付属などに通いやすくて、いい位置にあると思いますけど。

  77. 16977 評判気になるさん

    >>16968 マンション検討中さん
    それは、間違いないでしょうね!

  78. 16978 マンション検討中さん

    どっかでデータ見たけど岸中学区と常盤中学区ではマンション平均価格が2000万円くらい岸の方が高いので、マンション住民に限れば住民の経済力にはかなり格差がある。
    岸中学区は都内の名門中高への進学率が高く、常盤中学区は浦高などの公立高への進学率が高いという話が出ているが、その通りかもしれない。

  79. 16979 匿名さん

    言うほど平均年収は高くないですよ

    1. 言うほど平均年収は高くないですよ
  80. 16980 検討板ユーザーさん

    >>16979 匿名さん
    浦和区の常盤小学区のマンションより南区の浦和別所小学区のマンションの方が高いのはびっくりだなあ

  81. 16981 周辺住民さん

    >>16980 検討板ユーザーさん
    この5年ほど、北浦和駅の徒歩5分圏内に、マンションが建設されていないせいでは?

  82. 16982 匿名さん

    本当に裕福層が多いエリアなら私立校がもっと栄えてますよね

  83. 16983 マンション検討中さん

    別所も南区の高級住宅地で最寄りの武蔵浦和駅も大宮、浦和に次ぐ利便性がある人気駅なので常盤より高いことに別に驚きはない

  84. 16984 マンション掲示板さん

    >>16983 マンション検討中さん
    単に新しいマンションが駅前にできたから高めなんでしょ?

  85. 16985 通りがかりさん

    >>16968 マンション検討中さん
    川口の話題はいらないよ

  86. 16986 eマンションさん

    武蔵浦和が北浦和より安かったら逆にびっくりだが
    タワマン多くて高そうな雰囲気だよね

  87. 16987 通りがかりさん

    もう小学校の話よくない?
    やめようぜ。
    マンションの話しようぜ。

  88. 16988 匿名さん

    >>16986 eマンションさん
    でも環境は悪そう

  89. 16989 マンション検討中さん

    別所のタワマンって中古でも7、8000千万円するから常盤中学とやらより高いのはデータとしては全然違和感ない
    それより学校の話じゃなくてこのマンションの話しようぜ

  90. 16990 マンション検討中さん

    >>16988 匿名さん
    環境というのを具体的によろ

  91. 16991 マンション検討中さん

    なぜか武蔵浦和民の鼻息が荒いスレ

  92. 16992 買い替え検討中さん

    >>16967 匿名さん
    元々ない価値を分かりようがない
    裸の王様になりたくない

  93. 16993 口コミ知りたいさん

    >>16991 マンション検討中さん
    お前がな

  94. 16994 マンコミュファンさん

    >>16989 マンション検討中さん

    第1期で約半分が抽選会だと、第二期は値上げしちゃうかもですね。あっという間ですわ

  95. 16995 マンション掲示板さん

    世帯年収が一番高いのは常盤小なんだけどな

  96. 16996 匿名さん

    >>16995 マンション掲示板さん
    小学校の話ばかり
    もうやめてくれ
    マンションについて書いてくれないか?

  97. 16997 マンション検討中さん

    >>16994 マンコミュファンさん
    値上げしてほしい
    浦和は価格もNO1であるべき

  98. 16998 通りがかりさん

    >>16994 マンコミュファンさん
    高層階もプレミアムフロアも
    さらに値上げしてほしい

  99. 16999 通りがかりさん

    https://jp24h.com/post/245257.html
    埼玉県川口はワーストになってる
    浦和は隣接してるからちょっと心配

  100. 17000 通りがかりさん

  • [スムラボ]2LDK「浦和ザタワー」のレビューもチェック

URAWA THE TOWER  [第1期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:9,680万円~5億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.57m2~120.19m2
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6858万円~9088万円

3LDK

58.46平米~75.04平米

総戸数 67戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

4,530万円~5,790万円

2LDK・3LDK

53.28平米~60.21平米

総戸数 38戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

1LDK・2LDK

35.70平米~52.16平米

総戸数 36戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台(予定)

3LDK

63.22平米・65.10平米

総戸数 43戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目

2998万円~4498万円(うち販売事務所使用住戸価格 2998万円)

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.16平米~70.20平米

総戸数 45戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

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ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~6800万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~100.2m2

総戸数 206戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

3638万円~7698万円

1LDK~4LDK

41.52m2~82.38m2

総戸数 81戸