| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
63.57m2〜120.19m2 |
| 価格 |
9680万円〜5億円 |
| 管理費（月額） |
2万7910円〜5万2780円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
2万2640円〜4万2800円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| 販売戸数 |
93戸 |
| 完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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16801
eマンションさん
っかいつまで不動産あがるんだろう。
もう一般サラリーマンじゃ共働きでも
埼玉県駅前も買えない価格になってきてる。
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16802
検討板ユーザーさん
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16803
検討板ユーザーさん
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16804
検討板ユーザーさん
石破さんになって
金利や税金があがらないか心配
日経平均も心配だ。
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16805
口コミ知りたいさん
日経平均先物はかなり下がっているね。
金融課税を強化したらそれこそ株価下がるだろう。
あと円高が進むかもね。
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16806
買い替え検討中さん
いよいよ来月には販売会
びっくりするくらい販売好調で
広域の方が驚くかもね。
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16807
マンション検討中さん
浦和で５億の部屋が売れたとなれば
話題性は抜群だね。
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16808
マンション検討中さん
ザ・パークハウス浦和タワー
エイペックスタワー浦和
ライオンズマンションコスタ・タワー浦和
このあたりに住んでいる人がかなり買っているイメージ
住み替えならローンもスムーズに通るだろうし
高額でも全然余裕だと思う
含み益がたくさんあるからね
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16809
匿名さん
浦和はあとは賃貸の値段設定が高くても
借りたい人がいれば最高なんですけどね。
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16810
名無しさん
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16811
匿名さん
アンチは不人気と決めつけてたのに蓋を開けたら販売好調とわかって、混乱したアンチが昨日から意味不明な投稿し始めるようになってて笑う
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16812
周辺住民さん
>>16811 匿名さん
石破氏の発言は不動産にどう影響を与えるかですね。
金融所得課税強化、法人税は引き上げ余地がある、縮小財政など進めそうなことをいっているので、日経平均はめちゃくちゃ下がっていますね。
金利が上がらないことを願う。
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16813
マンション掲示板さん
>>16812 周辺住民さん
安倍さんですら自分の思う政策を中々進められなかったのに党内に自分を支えてくれる基盤が全然ない石破さんが思いどうりに政策進められるはずがない
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16814
マンション掲示板さん
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16815
周辺住民さん
>>16814 マンション掲示板さん
https://manmani.net/?p=57058
ここからだと思う。
プレミアムフロアを除くと平均坪単価約670万円です。
前回までと大きな変化はないですが供給住戸を増やしてくれていますし、縦一列販売されるため買いやすい販売期となりそうです。
プレミアムフロアに関しては特に変化なく92.26㎡の3LDKが27000万円台から120.19㎡の4LDKが50000万円台となっていますがこちらも第一期に間に合わない方へ配慮してか一部未供給の部屋もあります。
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16816
評判気になるさん
プレミアムフロアは過去最高の坪単価
120.19㎡の4LDKが50000万円台
坪単価が約1390万円
諸経費とか入れたら坪単価1400万円超え
まさに浦和の冠
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16817
マンション比較中さん
プレミアムフロアの坪単価だと
港区とほぼ同等かそれ以上の坪単価ですね。
さすが浦和は富裕層が多いですね。
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16818
マンション比較中さん
>>16814 マンション掲示板さん
85平米以上の部屋だと高層階の
一般フロアで坪単価1000万円だからね。
プレミアムフロアは坪単価1400万円
いやー本当にすごい
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16819
マンション比較中さん
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16820
マンション掲示板さん
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16821
評判気になるさん
>>16820 マンション掲示板さん
高砂と岸町は別格、次が常盤と別所
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16822
マンション比較中さん
プレミアムフロアは過去最高の坪単価
120.19㎡の4LDKが50000万円台
坪単価が約1400万円
これはまさに浦和の頂
埼玉県No. 1
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16823
匿名さん
>>16820 マンション掲示板さん
昔、豪邸は高砂、常盤あたりで多いですね。
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16824
通りがかりさん
>>16821 評判気になるさん
岸町と常盤と別所なら似たようなもんでしょ。
豪邸なら常盤とか別所の方が多そうだけど。
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16825
匿名さん
>>16823 匿名さん
第一期は売れそうだけど今回は100部屋くらいの
販売予定らしいから次回
値上げとかしたら２期以降
苦戦しそう
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16826
マンション検討中さん
どんな地方でも豪族はいるわけで一定の需要は見込めるだろうけど、浦和って母数的にどうなの？
そもそも豪族向けならもっと徹底して内廊下、全戸全熱交換にすればよかったのに。地方豪族レベルではそこは気にしないところ？
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16827
匿名さん
>>16826 マンション検討中さん
あくまでエリア内のマンションの比較になるので、そのエリアに合ったものを分譲するだけです。
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16828
名無しさん
>>16826 マンション検討中さん
浦和は外廊下でも
売れそうだとのデベロッパーの判断
実際売れちゃってるし。
以後浦和では大規模内廊下タワマンは出ないかもな。
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16829
マンション検討中さん
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16830
口コミ知りたいさん
この単価でほぼ全ての部屋に申し込みが入るのは正直予想外でした。無抽選で買える住戸がないとは。この感じだと2期の値上げは確実ですね。
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16831
匿名さん
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16832
名無しさん
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16833
埼玉ラブのマンション比較中
>>16826 マンション検討中さん
高価格なのに仕様が内廊下でもなく
全室床快fullでもない。
南向きの良い場所は地権者住戸が多く
そもそも選択肢が少ない。
翔んで埼玉の
埼玉県人にはそこら辺の草でも食わせておけ
というフレーズがかぶって悲しい。
埼玉県人には外廊下のタワマンで十分だ！
それでも 浦和は売れるから。
ハハハハハーッ！
というデベさんの笑い声が聞こえてきます。
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16834
マンション比較中さん
変動金利が上がりましたね
これから下がることはないでしょうね
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16835
マンション比較中さん
>>16833 埼玉ラブのマンション比較中さん
事例として売れてしまっているからね。
これからも埼玉仕様とか言われるのがちょっとかなしいね。
ただ外廊下にも外廊下のメリットもあるし
今回は間取りもいいものばかりだからね。
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16836
口コミ知りたいさん
抽選部屋も出てるとか
この価格帯で買えるのも最後かもしれないな
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16837
マンション検討中さん
>>16833 埼玉ラブのマンション比較中さん
大宮スカイがナンバーワンの大宮はもっとやばいけどな
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16838
マンション検討中さん
とんでもない価格だとわかっていて、もうこの値段では買えないと焦って買って、値段が上がる。
上がり過ぎは必ず反動がある。
人は歴史を繰り返す。
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16839
匿名さん
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16840
マンション検討中さん
値上がり期待の地権者 VS 買えないアンチ
でしょ？
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16841
マンション検討中さん
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16842
eマンションさん
埼玉県で５億超の外廊下タワマン
あとにも先にも今回が最初で最後だろうな。
120平米、坪単価１４００万
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16843
検討板ユーザーさん
>>16841 マンション検討中さん
南浦和と東浦和は大丈夫ですかね？
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16844
買い替え検討中さん
>>16840 マンション検討中さん
①値上がり期待で 得をしたい地権者等
②高掴みして損をしたくない購入希望者
③利益をあげないといけない業者関係者
の3者の鬩ぎ合いですね。
ざーっと９月分を読んだ限り、
買えないアンチという部類の人はここに
そんなに出没してないんじゃないかな？
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16845
匿名さん
>>16843 検討板ユーザーさん
南浦和は塾銀座目的でクルド人が来てる
東浦和はクルド人が住み始めているのでお察し
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16846
通りがかりさん
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16847
匿名さん
>>16846 通りがかりさん
塾に通ってる女子中学生や女子高校生にクルド人が声かけてるよ
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16848
マンコミュファンさん
たぶん建設が進んで行くに連れ人気が大きくなって行くと思う。それだけ良い立地です。あと南浦和から東浦和いないですよ(笑)
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16849
匿名さん
アンチはいい加減認めなさい、君らの負けだ
大人しく他の物件に行け
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16850
職人さん
いや、驚きました。すごいね、高いのに。
あと、外廊下は俺は閉所恐怖症なので良いと思いますよ。
昔、目白ガーデンヒルズに行ったとき過換気になってしまって。混んでる電車も苦手。ホテルは何とか我慢しているけど、毎日はつらい・・・・なんて人もいますよ。
でも、高すぎる。周りのマンションも高くなるでしょう。大宮にも恩恵が来るとうれしい。
URAWA THE TOWER [第1期]
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
- 価格：9,680万円～5億円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.57m2～120.19m2
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販売戸数/総戸数：
93戸 / 525戸
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