埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-09 03:11:59

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア
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浦和ザタワー(URAWA THE TOWER) モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第1期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:9,680万円~5億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.57m2~120.19m2
販売戸数/総戸数: 93戸 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 16751 匿名さん

    >>16744 マンション検討中さん
    面白い
    望む所だと思って
    申込みをするしかありませんね

  2. 16752 マンション掲示板さん

    >>16742 匿名さん

    だから元地権者とか関係ないって
    知らないことドヤ顔で書いたら恥ずかしいよ

  3. 16753 通りがかりさん

    >>16749 検討板ユーザーさん

    地権者との交渉っていつ終わってるの?
    地権者の権限はなに?
    これ考えたらわかると思うけど

  4. 16754 匿名さん

    >>16753 通りがかりさん

    権利変換した時点

  5. 16755 匿名さん

    入居後、大まかには購入価格により議決権の票数が与えられます
    これだけ元地権者の部屋が割り振られているので元地権者派だけでかなりの議決権が与えられているようです
    元地権者の意向を気にしなければ何も決まらなくなる恐れがあります

  6. 16756 通りがかりさん

    議決権は面積だよ
    それに元地権者の人が纏まって悪さするとでも思ってるの?今時ないよ
    色々間違ってると思うよ

  7. 16757 通りがかりさん

    価格については地権者ではなく市場が決める
    議決権は面積割合だから地権者が多いとか関係ない
    もう面倒だから理解してくれよ

  8. 16758 匿名さん

    都内は一般的な日本人の買える価格ではなくなってて、中国人が3割超えてこれから日本人がリセールして中国人が買うって感じでチャイナタウン化が進む

    そっちと比べるとはるかに安全かもな

  9. 16759 匿名さん

    リセール気にする人、ちゃんと北側を購入してるか?絶対有利な北側

  10. 16760 名無しさん

    同じ本日要望書の提出に行きましたが、プレミアムと2LDK以外は全部屋抽選との説明を受けました。
    完売は確実です。

  11. 16761 マンコミュファンさん

    >>16758 匿名さん
    浦和は外国人には知名度なし
    広域も投資対象から外れる
    埼玉県なら大宮がやはり強い

  12. 16762 検討板ユーザーさん

    浦和に富裕層かなり多いからな。富裕層からしたらリセールなんて関係ないし埼玉県No.1マンションならなにがなんでも欲しいでしょ。

  13. 16763 評判気になるさん

    >>16744 マンション検討中さん
    どこからの情報?
    適当なこと書かないほうがよいよ。

  14. 16764 マンション検討中さん

    プレミアムまだ空いてるんですか!?

  15. 16765 名無しさん

    アンチは間違いだらけ

    地権者がぁ←影響ない
    リセールがぁ←希少性が高いから大丈夫
    利回りがぁ←実需です
    都内の方がぁ←都内で探して下さい

  16. 16766 評判気になるさん


    浦和ザ・タワーは
    大阪より高い

  17. 16767 マンコミュファンさん


    いやいや大阪も坪単価伸びてるよ

  18. 16768 口コミ知りたいさん

    >>16764 マンション検討中さん

    プレミアムはまだ要望書が出されてない部屋もあるらしいです。

  19. 16769 マンション検討中さん

    >>16758 匿名さん
    海外マネーがひいたら
    心配だね。

  20. 16770 名無しさん

    >>16760 名無しさん


    2年後の引き渡しが心配

  21. 16771 eマンションさん

    >>16765 名無しさん
    あきらかに
    相場以上だという評価ですけどね。

  22. 16772 マンション検討中さん

    >>16763 評判気になるさん
    モデルルームで表を見せてもらいました
    その表が適当でない限り真実です

  23. 16773 名無しさん

    >>16763 評判気になるさん
    MR以外のどこの情報だよw
    ここのアンチは不人気ってことにしたいんだろうけど、販売に関わる申込状況で嘘や適当なネガすると、最悪販売側から訴えられるから気をつけてね

  24. 16774 匿名さん

    >>16773 名無しさん
    営業妨害で通報されたらアウトかもね。
    アンチはあることないこと書き過ぎ。

  25. 16775 匿名さん

    やばいよやばいよ

  26. 16776 周辺住民さん

    >>16758 匿名さん
    ぃやぃや、川口~浦和ほとんど中国人しか居ないじゃん

  27. 16777 検討板ユーザーさん

    >>16774 匿名さん
    販売状況に関して倍率付いてるのに、申込0ですとか明らかな嘘を吐くのはいくら匿名掲示板と言えども一発アウトですね
    ここのアンチの言動見るにそういう軽はずみなことしそうなので一応。アンチは越えては行けない線は認識して欲しいですね

  28. 16778 評判気になるさん

    >>16758 匿名さん
    中国人は、もう貧乏だから買えないよ!
    買うなら中国人以外の金持ちの外国人が東京の物件買うよ。
    都内に3割も中国人住んでないって!
    中国系のかた?

  29. 16779 匿名さん

    浦和は中国人少ない。
    嘘つくな!!
    中華料理店も少ないしね。

  30. 16780 マンション掲示板さん

    >>16725 口コミ知りたいさん
    浦和より大宮のほうが年寄り多いよ!

  31. 16781 匿名さん

    浦和は街に若者が多くなってきていて、渋谷っぽくなってるな。
    渋谷より品があるけど。

  32. 16782 匿名さん

    東京都豊島区新宿区4割弱が外国人に!
    大阪府、どんどん占拠される!

    外国人に占拠される日本の市区町村「衝撃予測」、2050年に外国人比率100%の街も出現する“なぜ”

    https://diamond.jp/articles/-/346704

  33. 16783 マンコミュファンさん

    リセール考えてこんなところを買ってませんか?
    急増中です!

    【追加調査】「湾岸タワーマンションを買っているのは誰なのか?」
    ~湾岸タワーマンションの外国人購入者は中央区勝どき・晴海・月島エリアに集中~

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000065.000013438.html

  34. 16784 eマンションさん

    うれゆき好調で
    よかったですね。

  35. 16785 口コミ知りたいさん

    プレミアムフロアが
    残っているのは意外すぎる

  36. 16786 検討板ユーザーさん

    >>16780 マンション掲示板さん
    そうなの?

  37. 16787 名無しさん

    >>16772 マンション検討中さん
    それが1番確実な情報ですね

  38. 16788 通りがかりさん


    やはり浦和は人気なんですね。

  39. 16789 通りがかりさん

    これからは2極化の時代になるからね。

  40. 16790 マンション検討中さん

    普通にすごいわ
    浦和は普通にこの坪単価で
    倍率がつくほど申込入るんだね。

  41. 16791 評判気になるさん

    >>16782 匿名さん
    さすがに4割はないだろ、、。

  42. 16792 浦和さん

    >>16772 マンション検討中さん
    さすが浦和としかいいようがない

  43. 16793 匿名さん

    >>16776 周辺住民さん
    浦和は少ないだろ

  44. 16794 検討板ユーザーさん

    埼玉県NO1
    できあがりが楽しみ

  45. 16795 口コミ知りたいさん

    https://x.com/SelfRw/status/1840340705354625509
    たしかにこれから中古も動くだろうね

  46. 16796 評判気になるさん

    >>16760 名無しさん
    近隣エリアの住替え需要だけで
    かなりの数が動きそう。

  47. 16797 eマンションさん

    >>16760 名無しさん
    逆にプレミアムと2LDKはまだ申込みないんだね。意外すぎる。

  48. 16798 匿名さん
  49. 16799 eマンションさん

    https://x.com/fireinthefuture/status/1839988446703825040
    浦和の誇りとなる
    URAWA CROWN

  50. 16800 eマンションさん

    https://manmani.net/?p=57058
    2LDKチャンスかもよ

  51. 16801 eマンションさん

    っかいつまで不動産あがるんだろう。
    もう一般サラリーマンじゃ共働きでも
    埼玉県駅前も買えない価格になってきてる。

  52. 16802 検討板ユーザーさん

    https://manmani.net/?p=56777
    数年工事スタート遅れたことで
    ここまで坪単価変わるんだね。

  53. 16803 検討板ユーザーさん


    地価上昇ランキング

  54. 16804 検討板ユーザーさん

    石破さんになって
    金利や税金があがらないか心配
    日経平均も心配だ。

  55. 16805 口コミ知りたいさん

    日経平均先物はかなり下がっているね。
    金融課税を強化したらそれこそ株価下がるだろう。
    あと円高が進むかもね。

  56. 16806 買い替え検討中さん

    いよいよ来月には販売会
    びっくりするくらい販売好調で
    広域の方が驚くかもね。

  57. 16807 マンション検討中さん

    浦和で5億の部屋が売れたとなれば
    話題性は抜群だね。

  58. 16808 マンション検討中さん

    ザ・パークハウス浦和タワー
    エイペックスタワー浦和
    ライオンズマンションコスタ・タワー浦和
    このあたりに住んでいる人がかなり買っているイメージ
    住み替えならローンもスムーズに通るだろうし
    高額でも全然余裕だと思う
    含み益がたくさんあるからね

  59. 16809 匿名さん

    浦和はあとは賃貸の値段設定が高くても
    借りたい人がいれば最高なんですけどね。

  60. 16810 名無しさん

    >>16804 検討板ユーザーさん
    【速報】日経平均株価が一時1700円急落 石破新総裁の誕生受け(TBS NEWS DIG Powered by JNN) https://news.yahoo.co.jp/articles/cb0410aea70ea08c226e3d561409ef5fc9aa...
    やっぱり

  61. 16811 匿名さん

    アンチは不人気と決めつけてたのに蓋を開けたら販売好調とわかって、混乱したアンチが昨日から意味不明な投稿し始めるようになってて笑う

  62. 16812 周辺住民さん

    >>16811 匿名さん
    石破氏の発言は不動産にどう影響を与えるかですね。
    金融所得課税強化、法人税は引き上げ余地がある、縮小財政など進めそうなことをいっているので、日経平均はめちゃくちゃ下がっていますね。
    金利が上がらないことを願う。

  63. 16813 マンション掲示板さん

    >>16812 周辺住民さん

    安倍さんですら自分の思う政策を中々進められなかったのに党内に自分を支えてくれる基盤が全然ない石破さんが思いどうりに政策進められるはずがない

  64. 16814 マンション掲示板さん

    5億の部屋ってどこからの情報?

  65. 16815 周辺住民さん

    >>16814 マンション掲示板さん
    https://manmani.net/?p=57058
    ここからだと思う。

    プレミアムフロアを除くと平均坪単価約670万円です。

    前回までと大きな変化はないですが供給住戸を増やしてくれていますし、縦一列販売されるため買いやすい販売期となりそうです。

    プレミアムフロアに関しては特に変化なく92.26㎡の3LDKが27000万円台から120.19㎡の4LDKが50000万円台となっていますがこちらも第一期に間に合わない方へ配慮してか一部未供給の部屋もあります。

  66. 16816 評判気になるさん

    プレミアムフロアは過去最高の坪単価
    120.19㎡の4LDKが50000万円台
    坪単価が約1390万円
    諸経費とか入れたら坪単価1400万円超え
    まさに浦和の冠

  67. 16817 マンション比較中さん

    プレミアムフロアの坪単価だと
    港区とほぼ同等かそれ以上の坪単価ですね。
    さすが浦和は富裕層が多いですね。

  68. 16818 マンション比較中さん

    >>16814 マンション掲示板さん
    85平米以上の部屋だと高層階の
    一般フロアで坪単価1000万円だからね。

    プレミアムフロアは坪単価1400万円
    いやー本当にすごい

  69. 16819 マンション比較中さん

    https://x.com/fireinthefuture/status/1840008674296623355
    35年ローンって年齢制限があるのでご注意を

  70. 16820 マンション掲示板さん

    浦和の富裕層って高砂とか常盤あたりに多いのかな?

  71. 16821 評判気になるさん

    >>16820 マンション掲示板さん
    高砂と岸町は別格、次が常盤と別所

  72. 16822 マンション比較中さん

    プレミアムフロアは過去最高の坪単価
    120.19㎡の4LDKが50000万円台
    坪単価が約1400万円
    これはまさに浦和の頂
    埼玉県No. 1

  73. 16823 匿名さん

    >>16820 マンション掲示板さん
    昔、豪邸は高砂、常盤あたりで多いですね。

  74. 16824 通りがかりさん

    >>16821 評判気になるさん

    岸町と常盤と別所なら似たようなもんでしょ。
    豪邸なら常盤とか別所の方が多そうだけど。

  75. 16825 匿名さん

    >>16823 匿名さん
    第一期は売れそうだけど今回は100部屋くらいの
    販売予定らしいから次回
    値上げとかしたら2期以降
    苦戦しそう

  76. 16826 マンション検討中さん

    どんな地方でも豪族はいるわけで一定の需要は見込めるだろうけど、浦和って母数的にどうなの?
    そもそも豪族向けならもっと徹底して内廊下、全戸全熱交換にすればよかったのに。地方豪族レベルではそこは気にしないところ?

  77. 16827 匿名さん

    >>16826 マンション検討中さん
    あくまでエリア内のマンションの比較になるので、そのエリアに合ったものを分譲するだけです。

  78. 16828 名無しさん

    >>16826 マンション検討中さん
    浦和は外廊下でも
    売れそうだとのデベロッパーの判断
    実際売れちゃってるし。
    以後浦和では大規模内廊下タワマンは出ないかもな。

  79. 16829 マンション検討中さん

    >>16827 匿名さん

    まさにその通り
    浦和は外廊下タワマンで売れちゃうから

  80. 16830 口コミ知りたいさん

    この単価でほぼ全ての部屋に申し込みが入るのは正直予想外でした。無抽選で買える住戸がないとは。この感じだと2期の値上げは確実ですね。

  81. 16831 匿名さん

    売れてるのかよ
    すごいな浦和!

  82. 16832 名無しさん

    >>16735 さん

    地権者さんですか?
    世の中、それだけでは利益が出ないらしく、
    https://tuumo-mansiononayami.com/%E3%80%90%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%...
    だそー

  83. 16833 埼玉ラブのマンション比較中

    >>16826 マンション検討中さん
    高価格なのに仕様が内廊下でもなく
    全室床快fullでもない。
    南向きの良い場所は地権者住戸が多く
    そもそも選択肢が少ない。
    翔んで埼玉の
    埼玉県人にはそこら辺の草でも食わせておけ
    というフレーズがかぶって悲しい。

    埼玉県人には外廊下のタワマンで十分だ! 
    それでも 浦和は売れるから。
    ハハハハハーッ!
    というデベさんの笑い声が聞こえてきます。

  84. 16834 マンション比較中さん


    変動金利が上がりましたね
    これから下がることはないでしょうね

  85. 16835 マンション比較中さん

    >>16833 埼玉ラブのマンション比較中さん
    事例として売れてしまっているからね。
    これからも埼玉仕様とか言われるのがちょっとかなしいね。
    ただ外廊下にも外廊下のメリットもあるし
    今回は間取りもいいものばかりだからね。

  86. 16836 口コミ知りたいさん

    抽選部屋も出てるとか
    この価格帯で買えるのも最後かもしれないな

  87. 16837 マンション検討中さん

    >>16833 埼玉ラブのマンション比較中さん
    大宮スカイがナンバーワンの大宮はもっとやばいけどな

  88. 16838 マンション検討中さん

    とんでもない価格だとわかっていて、もうこの値段では買えないと焦って買って、値段が上がる。
    上がり過ぎは必ず反動がある。
    人は歴史を繰り返す。

  89. 16839 匿名さん

    アンチが発狂していてワロタw

  90. 16840 マンション検討中さん

    値上がり期待の地権者 VS 買えないアンチ
    でしょ?

  91. 16841 マンション検討中さん


    川口と浦和は隣接してるから
    少し心配です。

  92. 16842 eマンションさん

    埼玉県で5億超の外廊下タワマン
    あとにも先にも今回が最初で最後だろうな。
    120平米、坪単価1400万

  93. 16843 検討板ユーザーさん

    >>16841 マンション検討中さん

    南浦和と東浦和は大丈夫ですかね?

  94. 16844 買い替え検討中さん

    >>16840 マンション検討中さん
    ①値上がり期待で 得をしたい地権者等
    ②高掴みして損をしたくない購入希望者
    ③利益をあげないといけない業者関係者
    の3者の鬩ぎ合いですね。

    ざーっと9月分を読んだ限り、
    買えないアンチという部類の人はここに
    そんなに出没してないんじゃないかな?

  95. 16845 匿名さん

    >>16843 検討板ユーザーさん
    南浦和は塾銀座目的でクルド人が来てる
    東浦和はクルド人が住み始めているのでお察し

  96. 16846 通りがかりさん

    >>16845 匿名さん

    塾銀座目的でクルド人??

  97. 16847 匿名さん

    >>16846 通りがかりさん
    塾に通ってる女子中学生や女子高校生にクルド人が声かけてるよ

  98. 16848 マンコミュファンさん

    たぶん建設が進んで行くに連れ人気が大きくなって行くと思う。それだけ良い立地です。あと南浦和から東浦和いないですよ(笑)

  99. 16849 匿名さん

    アンチはいい加減認めなさい、君らの負けだ
    大人しく他の物件に行け

  100. 16850 職人さん

    いや、驚きました。すごいね、高いのに。

    あと、外廊下は俺は閉所恐怖症なので良いと思いますよ。
    昔、目白ガーデンヒルズに行ったとき過換気になってしまって。混んでる電車も苦手。ホテルは何とか我慢しているけど、毎日はつらい・・・・なんて人もいますよ。

    でも、高すぎる。周りのマンションも高くなるでしょう。大宮にも恩恵が来るとうれしい。

  • [スムラボ]2LDK「浦和ザタワー」のレビューもチェック

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6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

6858万円~9088万円

3LDK

58.46平米~75.04平米

総戸数 67戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

4,530万円~5,790万円

2LDK・3LDK

53.28平米~60.21平米

総戸数 38戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

1LDK・2LDK

35.70平米~52.16平米

総戸数 36戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台(予定)

3LDK

63.22平米・65.10平米

総戸数 43戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目

2998万円~4498万円(うち販売事務所使用住戸価格 2998万円)

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.16平米~70.20平米

総戸数 45戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

[PR] 埼玉県の物件

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~6800万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~100.2m2

総戸数 206戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

3638万円~7698万円

1LDK~4LDK

41.52m2~82.38m2

総戸数 81戸