| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
40.43m2〜107.93m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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16673
マンション検討中さん
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16674
マンコミュファンさん
>>16666 職人さん
お好きにしてください。
浦和ザ・タワーは売り切れますから。
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16675
周辺住民さん
>>16655 匿名さん
やはりアンケート見ると
リセールを気にする人
管理費が高くてネックになってる人
そして一番は相場より高いってところが
圧倒的にネックになっていますね。
実需といったってリセールを考えないなんてことは無理ですからね。
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16676
匿名さん
いい物件だけど時代が悪すぎたね
安倍晋三が首相なら買い物件だけど今後不相応に上がった価格は是正されると思うよ
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16677
匿名さん
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16678
名無しさん
>>16676 匿名さん
石破氏は反アベノミクスだからね。
日銀に対して金利を上げる方向に促すだろうし、円高株安は厭わない。
不動産は上がる要素が無くなったね。
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16679
検討板ユーザーさん
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16680
通りがかりさん
>>16678 名無しさん
金利めちゃくちゃあがりそうですね。
少なくとも金利下がることはないね。
金利あがればリセール期待はきびしいね。
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16681
口コミ知りたいさん
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16682
口コミ知りたいさん
>>16678 名無しさん
昨日の経済番組で石破氏の見解を取り上げ、現在の金融緩和を継続されるそうだな。
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16683
評判気になるさん
>>16678 名無しさん
増税と利上げで日本経済は終わる。
まともな野党があれば良いけど、野党も増税と利上げは賛成だからどうしようもない。
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16684
検討板ユーザーさん
さっそく日経平均先物は2400円超の大暴落。
石破茂の発言次第では、月曜は令和のブラックマンデーになる。
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16685
eマンションさん
>>16677 匿名さん
浦和ザ・タワーであっても
家賃60万以上で借りたい人は
浦和エリアで探すのは難しいだろうな。
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16686
検討板ユーザーさん
石破茂の公約を端的に表すと「金持ちに重税を課し、吸い上げた富を貧しい地方にばら撒く」。
そりゃあ株価も下がるわな。
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16687
名無しさん
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16688
マンション検討中さん
>>16686 検討板ユーザーさん
石破は成長戦略無しに分配を増やすとか意味不明なこと言ってるからな
これで株価が上がったらおかしいだろ
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16689
購入経験者さん
>>16687 名無しさん
あの沖さんがバブル認定しちゃってるじゃん。
この記事が執筆されたのは総裁選前なのか後なのか。
前に書いてたとしたら総裁選の結果により記事の確度高まっただろうね。
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16690
デベにお勤めさん
>>16689 購入経験者さん
沖さんはずっと上昇を当ててきた人だからね
周囲の人にはもう売らせたんだろうね
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16691
通りがかりさん
まあ中古はバブル物件多いよね。適正価格に収まるだけでしょ。
新築は余程体力のないところは下げるかもだけど、大手は下げてまでして売らないでしょう。数年後まで新築タワマン目白押しだけど延期が増えるだろうな。
投機筋が引いて実需買いが容易になるってことよね。良い事じゃないのかな。
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16692
名無しさん
>>16691 通りがかりさん
浦和はバブル価格なんじゃない？
一般フロアで外廊下で埼玉県で坪単価1000万超えている
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16693
評判気になるさん
>>16691 通りがかりさん
新築は分譲自体がなくなると思うが
特に郊外は絶望的
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16694
評判気になるさん
>>16692 名無しさん
ここは地元の金持ち向けなので別枠
ファミリー向けとは同列には扱えない
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16695
口コミ知りたいさん
東京湾岸エリアは実需ではなく投資だからな
大暴落確定
利回りうんぬん言って買う所は暴落
実需のところを狙うべし
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16696
検討板ユーザーさん
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16697
検討板ユーザーさん
バブルに新築も中古もない。
自分の都合で珍妙な屁理屈を捏ねるな。
都心からの距離により濃淡はあれど、首都圏の都内通勤圏内はすべからくバブルである。
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16698
ご近所さん
>>16694 評判気になるさん
地元の金持ちなら今もそれなりのとこに住んでるだろうけど、見合わない金払ってまで買う程か此処？
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16699
マンコミュファンさん
>>16694 評判気になるさん
地元の人間じゃなくても、いいところだから買うよ！
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16700
通りがかりさん
そもそもリセールバリューなんて気にしてる層の人たちが検討する物件じゃないですね。
実需のある本当の富裕層の方々が住む物件です。
それ以外の人たちが背伸びして買うと痛い目見そうですね…
価格は高すぎると思いますが、浦和に価値を見出す人たちは相当数いると思いますので普通に完売すると思います。
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16701
マンコミュファンさん
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16702
名無しさん
>>16700 通りがかりさん
リセール気にしない人はほぼいない。
金持ちであればあるだけ気にするだろ。
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16703
マンション掲示板さん
>>16701 マンコミュファンさん
完売はするんだろうが
かなり販売は苦戦するだろうな。
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16704
通りがかりさん
>>16702 名無しさん
金持ちであればあるだけ気にするの理屈は全くわかりませんが…
私は実需で長期居住する方前提で話をしていますが、この物件を買う方は本当に浦和が好きな方且つ資産潤沢、収入も十分な方が買うものと思っています。
マンション自体も本当に素晴らしいと思っています。
もちろんリセールバリューも大事ですが、住み続ける以上はリセールバリューなんてものは実現しない価値です。
ちなみに私は売るときに資産超過であればいいな程度くらいで思っています。
仮に後々リセールの可能性があるのならかためにリセールバリュー見積もっておいてその時に他の資産で十分カバーできるだけの資産を持っておけばいい話です。カバーできないなら他の物件を検討すべきでは？と思います。
当初から転売目的の方は知りません。
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16705
名無しさん
>>16700 通りがかりさん
リセール気にしない人はほぼいない。
金持ちであればあるだけ気にするだろ。
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16706
口コミ知りたいさん
>>16704 通りがかりさん
いろんな意見あってよいのでは？
相場より高いのはみんないってることだし。
地権者のおかげで価格高騰。
素晴らしいマンション。
高い理由が地権者。
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16707
通りがかりさん
>>16705 名無しさん
ここは実需だけで売れてしまうところだから安心
リセール、転売、投資を考えてばかりいる物件は実需に合わずに暴落必至
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16708
名無しさん
>>16707 通りがかりさん
まあ来月わかるんだから
待てばよいだろ？
高い理由が地権者が多いからだから。
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16709
名無しさん
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16710
名無しさん
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16711
通りがかりさん
同じく徒歩3分
ツインタワーは比較対象になるだろう
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16712
口コミ知りたいさん
>>16705 名無しさん
リセールなんて気にしてたら外車買えないよ
でも沢山の高級外車が街中を走ってるでしょ
お金持ちは趣味と投資を分けて考えているよ
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16713
マンコミュファンさん
>>16709 名無しさん
これは武蔵浦和な
浦和駅じゃない
千葉で言ったら津田沼みたいなもんだ
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16714
口コミ知りたいさん
希少性の高い立地だから実需で中古を買う人もいるだろうからリセールは良いよ
悪いのは賃料だけだよ
売却のリセールは良い
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16715
匿名さん
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16716
マンコミュファンさん
>>16715 匿名さん
実際買ってから言ってね。
あっ買うならプレミアムフロアの5億の部屋
おすすめですよ。
外廊下で通気性よいですよ。
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16717
口コミ知りたいさん
>>16713 マンコミュファンさん
その武蔵浦和ですら今では低階層が坪400だからな。
1割以上上がってる。
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16718
名無しさん
>>16717 口コミ知りたいさん
浦和ザ・タワーは
地権者様の影響で相場より3割
高層階では相場より6割高いよ
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16719
マンション検討中さん
>>16717 口コミ知りたいさん
坪700の物件スレに坪400の他物件を取り上げて自慢するのは可笑しくないかな。
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16720
評判気になるさん
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16721
口コミ知りたいさん
>>16665 通りがかりさん
はっきりいってフリー見学なども始まって
なかなか本気で書いたい人は増えていないのだろうね。
大人気物件はモデルルーム見学すら取れないからね。
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16722
通りがかりさん
>>16720 評判気になるさん
同時期販売のプラウド浦和、大宮スカイと川口クロスの中古は坪500前後で取引されてて、それらに全然及ばないないのにここで自慢する何でなぁ。
URAWA THE TOWER [第2期]
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：40.43m2～107.93m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 525戸
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