物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂1-1000(地番) |
交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
40.43m2〜107.93m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
525戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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16581
口コミ知りたいさん
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16582
検討板ユーザーさん
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16583
検討板ユーザーさん
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16584
eマンションさん
>>16583 検討板ユーザーさん
西側と東側の低層階だったと思います。
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16585
口コミ知りたいさん
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16586
職人さん
大宮、スカイスクエアを転売しました。
75平米で8000万強で購入し、1億以上で売れました。
浦和のこのマンションと大宮のスカイは昔から評判でしたね。
大宮の資金を使って、浦和タワーを買うつもりですです。
75平米1億2000万~3000万円以上で購入を考えます。
出来たころには、いくらになっているでしょう、楽しみです。安くなっているか高くなっているか。ギャンブルですね。
皆さん、勝負です。
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16587
口コミ知りたいさん
>>16586 職人さん
浦和ザ・タワーは
地権者が多数で価格が高いスタートだから
リセールは期待薄い
ブロガーもアンケートでもいわれてるよ。
アンケート100票超えましたね。
60%以上が期待薄いと回答。
まあそりゃそうだよね。
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16588
口コミ知りたいさん
浦和ザ・タワー
明らかに相場よりも高いこのマンションは誰におススメできるか。
それは「埼玉を愛し、浦和を愛する人」に対して、といったこところでしょうか。
はっきり言って、都内も検討対象に入れている方にはおススメ出来ません。
そういった広域を検討対象にされている方は、出口戦略を見据えた資産性も重視している方が大半でしょうし、この予算があれば面積の増減はあれど、他に多くの選択肢を取ることが出来ます。
決してリセールを重視して購入してはいけません。
リセールを重視したい人は中野でも豊海でもSKY DUOでもチャレンジしてください。
ここは埼玉を愛し、浦和を愛し、この大好きな街にこれからも長く住むんだという強い気持ちを持った方にだけおススメできるマンションです。
↑
つーもさんが書いてる通り
リセール期待はしないほうがよい。
埼玉県を愛し、浦和を愛しているかた向け。
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16589
マンコミュファンさん
>>16586 職人さん
おめでとうございます。
美味くいくと良いですね!
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16590
評判気になるさん
>>16588 口コミ知りたいさん
ここは実需と散々言われているのに今頃何言ってんだこいつ
脳味噌が腐ってる坪400が日本語を理解できなかっただけだろう
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16591
通りがかりさん
>>16586 職人さん
75平米1.2-1.3億じゃ買えないよ。価格表見なさい
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16592
マンション検討中さん
本物件、価格表を見ると、17階と21階で大きく価格が変わるのでどの階を選ぶか悩ましいですね。
ローンは1億ちょうどの予定で各行の審査もスムーズに終わりましたが、南向きは階が上がると予算的にきついので、西向きの第一期で申し込むか、ほぼ同じ間取りの第二期で出るであろう東向きにするか悩ましいです…
この物件なら西と東はどちらが評価高いのでしょうか?
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16593
名無しさん
17階と21階とはどのタイプの部屋ですか?
2期は値上げかもしれないですよ。
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16594
マンション検討中さん
>>16592 マンション検討中さん
西と東は中層高層はほぼ評価変わらないが、東の低層はホールの屋根が眺望にモロ被りするのと、駅よりで第三種換気だと音が五月蝿いので、低層に関しては西のが条件は良い。
一番良い向きは南
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16595
マンコミュファンさん
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16596
評判気になるさん
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16597
匿名さん
>>16592 マンション検討中さん
ローンはこのマンションだからといって優遇とかありませんでしたか?
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16598
通りがかりさん
個人的にはここが売れてくれれば周辺マーケットも上がるので、地元民として有り難いですが、果たして売れ行きはどうなるんでしょうねー
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16599
匿名さん
>>16588 口コミ知りたいさん
中野は延期になるそうだ
事業費増→マンション増やす→事業はさらに増→延期へ
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16600
口コミ知りたいさん
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16601
名無しさん
>>16599 匿名さん
これから契約する工事費用は想像を超えます。
ここのように着工済の物件までがギリセーフですね。
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16602
通りがかりさん
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16603
評判気になるさん
>>16602 通りがかりさん
そうなんですね、、、ちょっと残念ですね。
この物件だから担保価値が高いから年収倍率高くても良いとか欲しかったです。
ローン突破、本当におめでとうございます!
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16604
名無しさん
>>16601 名無しさん
価格あがっても
所得あがってない
払えないなら不動産価格は下がる
払えない金額までいくことをバブルとよぶ。
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16605
マンション検討中さん
>>16586 職人さん
諸経費いれたら
たいして儲かってないじゃん。
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16606
マンション検討中さん
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16607
eマンションさん
>>16606 マンション検討中さん
都内だったら
もっと利益でてるだろう
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16608
口コミ知りたいさん
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16609
eマンションさん
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16610
匿名さん
大宮なんて買わずにPTK、BTS、ブランズタワー芝浦買ってればたった一年3LDK保有して転売すれば一撃で一億稼げるのにな
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16611
マンション検討中さん
>>16593 名無しさん
すみません、17階と19階でした。
17階からは高層EV、19階からはカラーセレクトなどができるので高いという話でした。
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16612
匿名さん
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16613
名無しさん
>>16610 匿名さん
自分が出来もしないことを言うのはやめましょう。
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16614
マンション検討中さん
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16615
アンケートさん
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16616
マンション検討中さん
価格が高いのはまぁ分かるとしても、管理費の異常な高さはなんで!?
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16617
eマンションさん
>>16616 マンション検討中さん
地権者の意向が非常に強いと思われるのが全体修繕費の均等積立だな。これがかなり高い
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16618
匿名さん
高く設定されてた方が安心
安くしてる所はいずれ大いにもめる
ディベは売りっぱなしだからあとは知らないって感じ
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16619
eマンションさん
>>16617 eマンションさん
物件価格も一般フロアで坪単価1000万超えがあるので、相場より高いのはもちろんだけど、管理費まで高い。
買うときに高くて維持費も高い。
価格高いので固定資産税も高い。
高級車みたいなイメージに近い。
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16620
口コミ知りたいさん
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16621
購入経験者さん
>>16616 マンション検討中さん
埼玉県も浦和も愛していませんがこのタワーマンションは関心あり。ここの書き込み読むと管理費の高さに驚愕です。価格もとんでもなく高い。フリー見学を申し込みしました。高品質マンション。買えて天国、持って地獄。そんなマンションでなければいいなぁ。
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16622
口コミ知りたいさん
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16623
通りがかりさん
一番重要な要素って結局、東京までのアクセスの良さなんだろうな。
武蔵小杉なんてハザードリスク高くて工場地帯だったとしても東京までのアクセスが桁違いにいいから値段も上がりまくってる。
東京都心でもここまでアクセス良いエリアはなかなか無い。
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16624
匿名さん
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16625
匿名さん
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16626
マンション掲示板さん
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16627
匿名さん
武蔵小杉は何か煙突が立ってるだけのイメージなんだよな
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16628
eマンションさん
金利によるけど武蔵小杉が坪600なら全力で買いに行く。
逆に武蔵小杉が坪600なら、浦和ザタワーが平均700でも違和感無い
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16629
匿名さん
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16630
匿名さん
URAWA THE TOWER [第2期]
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所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
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交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.43m2~107.93m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 525戸
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