埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 05:16:28

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~107.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 16581 口コミ知りたいさん

    >>16579 ご近所さん
    お前に関係ない話だ

  2. 16582 検討板ユーザーさん

    >>16579 ご近所さん
    人によるだろアホ

  3. 16583 検討板ユーザーさん

    >>16577 マンション検討中さん

    南側じゃなかったでしたっけ?

  4. 16584 eマンションさん

    >>16583 検討板ユーザーさん

    西側と東側の低層階だったと思います。

  5. 16585 口コミ知りたいさん

    >>16579 ご近所さん
    選ばないです笑

  6. 16586 職人さん

    大宮、スカイスクエアを転売しました。
    75平米で8000万強で購入し、1億以上で売れました。
    浦和のこのマンションと大宮のスカイは昔から評判でしたね。
    大宮の資金を使って、浦和タワーを買うつもりですです。
    75平米1億2000万~3000万円以上で購入を考えます。
    出来たころには、いくらになっているでしょう、楽しみです。安くなっているか高くなっているか。ギャンブルですね。
    皆さん、勝負です。

  7. 16587 口コミ知りたいさん

    >>16586 職人さん
    浦和ザ・タワーは
    地権者が多数で価格が高いスタートだから
    リセールは期待薄い
    ブロガーもアンケートでもいわれてるよ。
    アンケート100票超えましたね。
    60%以上が期待薄いと回答。
    まあそりゃそうだよね。

  8. 16588 口コミ知りたいさん

    浦和ザ・タワー
    明らかに相場よりも高いこのマンションは誰におススメできるか。

    それは「埼玉を愛し、浦和を愛する人」に対して、といったこところでしょうか。

    はっきり言って、都内も検討対象に入れている方にはおススメ出来ません。
    そういった広域を検討対象にされている方は、出口戦略を見据えた資産性も重視している方が大半でしょうし、この予算があれば面積の増減はあれど、他に多くの選択肢を取ることが出来ます。

    決してリセールを重視して購入してはいけません。

    リセールを重視したい人は中野でも豊海でもSKY DUOでもチャレンジしてください。

    ここは埼玉を愛し、浦和を愛し、この大好きな街にこれからも長く住むんだという強い気持ちを持った方にだけおススメできるマンションです。

    つーもさんが書いてる通り
    リセール期待はしないほうがよい。
    埼玉県を愛し、浦和を愛しているかた向け。

  9. 16589 マンコミュファンさん

    >>16586 職人さん

    おめでとうございます。
    美味くいくと良いですね!

  10. 16590 評判気になるさん

    >>16588 口コミ知りたいさん
    ここは実需と散々言われているのに今頃何言ってんだこいつ
    脳味噌が腐ってる坪400が日本語を理解できなかっただけだろう

  11. 16591 通りがかりさん

    >>16586 職人さん
    75平米1.2-1.3億じゃ買えないよ。価格表見なさい

  12. 16592 マンション検討中さん

    本物件、価格表を見ると、17階と21階で大きく価格が変わるのでどの階を選ぶか悩ましいですね。
    ローンは1億ちょうどの予定で各行の審査もスムーズに終わりましたが、南向きは階が上がると予算的にきついので、西向きの第一期で申し込むか、ほぼ同じ間取りの第二期で出るであろう東向きにするか悩ましいです…

    この物件なら西と東はどちらが評価高いのでしょうか?

  13. 16593 名無しさん

    17階と21階とはどのタイプの部屋ですか?
    2期は値上げかもしれないですよ。

  14. 16594 マンション検討中さん

    >>16592 マンション検討中さん
    西と東は中層高層はほぼ評価変わらないが、東の低層はホールの屋根が眺望にモロ被りするのと、駅よりで第三種換気だと音が五月蝿いので、低層に関しては西のが条件は良い。
    一番良い向きは南

  15. 16595 マンコミュファンさん

    >>16586 職人さん
    75平米で1.2億ってどこの物件の話だろ

  16. 16596 評判気になるさん

    >>16594 マンション検討中さん

    すごい!ありがとうございます。

  17. 16597 匿名さん

    >>16592 マンション検討中さん

    ローンはこのマンションだからといって優遇とかありませんでしたか?

  18. 16598 通りがかりさん

    個人的にはここが売れてくれれば周辺マーケットも上がるので、地元民として有り難いですが、果たして売れ行きはどうなるんでしょうねー

  19. 16599 匿名さん

    >>16588 口コミ知りたいさん

    中野は延期になるそうだ
    事業費増→マンション増やす→事業はさらに増→延期へ

  20. 16600 口コミ知りたいさん

    >>16597 匿名さん


    変動金利もあがりますね。

  21. 16601 名無しさん

    >>16599 匿名さん

    これから契約する工事費用は想像を超えます。
    ここのように着工済の物件までがギリセーフですね。

  22. 16602 通りがかりさん

    >>16597 匿名さん

    特にありませんでした…

  23. 16603 評判気になるさん

    >>16602 通りがかりさん

    そうなんですね、、、ちょっと残念ですね。
    この物件だから担保価値が高いから年収倍率高くても良いとか欲しかったです。

    ローン突破、本当におめでとうございます!

  24. 16604 名無しさん

    >>16601 名無しさん
    価格あがっても
    所得あがってない
    払えないなら不動産価格は下がる
    払えない金額までいくことをバブルとよぶ。

  25. 16605 マンション検討中さん

    >>16586 職人さん
    諸経費いれたら
    たいして儲かってないじゃん。

  26. 16606 マンション検討中さん

    >>16605 マンション検討中さん

    1500くらい?

  27. 16607 eマンションさん

    >>16606 マンション検討中さん
    都内だったら
    もっと利益でてるだろう

  28. 16608 口コミ知りたいさん
  29. 16609 eマンションさん

    https://tuumo-mansiononayami.com/%e3%80%90%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%...

    リセール期待ダメ
    浦和愛が試される
    地権者と等価交換で価格が高騰
    賃貸あり
    ファーストオーナーになりたい方必見
    相場よりは高い
    資産価値とか考えちゃダメ
    浦和にずっと住むならあり

  30. 16610 匿名さん

    大宮なんて買わずにPTK、BTS、ブランズタワー芝浦買ってればたった一年3LDK保有して転売すれば一撃で一億稼げるのにな

  31. 16611 マンション検討中さん

    >>16593 名無しさん
    すみません、17階と19階でした。
    17階からは高層EV、19階からはカラーセレクトなどができるので高いという話でした。

  32. 16612 匿名さん

    高っ!なんだこのマンション。。。

  33. 16613 名無しさん

    >>16610 匿名さん

    自分が出来もしないことを言うのはやめましょう。

  34. 16614 マンション検討中さん

    売主会社は 野村不動産 三菱地所 大和ハウス あなたの担当営業はどの会社でしたか?

    1. 16615 アンケートさん

      迷っている人はどこが1番ネックですか?

      1. 16616 マンション検討中さん

        価格が高いのはまぁ分かるとしても、管理費の異常な高さはなんで!?

      2. 16617 eマンションさん

        >>16616 マンション検討中さん
        地権者の意向が非常に強いと思われるのが全体修繕費の均等積立だな。これがかなり高い

      3. 16618 匿名さん

        高く設定されてた方が安心
        安くしてる所はいずれ大いにもめる
        ディベは売りっぱなしだからあとは知らないって感じ

      4. 16619 eマンションさん

        >>16617 eマンションさん
        物件価格も一般フロアで坪単価1000万超えがあるので、相場より高いのはもちろんだけど、管理費まで高い。
        買うときに高くて維持費も高い。
        価格高いので固定資産税も高い。
        高級車みたいなイメージに近い。

      5. 16620 口コミ知りたいさん

        武蔵小杉のツインタワマン凄すぎるな
        やはり神奈川県埼玉県ではタワマンも気合いの入り方が違う

      6. 16621 購入経験者さん

        >>16616 マンション検討中さん
        埼玉県も浦和も愛していませんがこのタワーマンションは関心あり。ここの書き込み読むと管理費の高さに驚愕です。価格もとんでもなく高い。フリー見学を申し込みしました。高品質マンション。買えて天国、持って地獄。そんなマンションでなければいいなぁ。

      7. 16622 口コミ知りたいさん

        >>16620 口コミ知りたいさん

        武蔵小杉ツインタワマンが坪600万以下なら殺到しそうだな

      8. 16623 通りがかりさん

        一番重要な要素って結局、東京までのアクセスの良さなんだろうな。
        武蔵小杉なんてハザードリスク高くて工場地帯だったとしても東京までのアクセスが桁違いにいいから値段も上がりまくってる。
        東京都心でもここまでアクセス良いエリアはなかなか無い。

      9. 16624 匿名さん

        >>16615 アンケートさん

      10. 16625 匿名さん

        >>16615 アンケートさん

      11. 16626 マンション掲示板さん

        >>16622 口コミ知りたいさん

        埼玉県にあんなツインタワマンは絶対に建たないな

      12. 16627 匿名さん

        武蔵小杉は何か煙突が立ってるだけのイメージなんだよな

      13. 16628 eマンションさん

        金利によるけど武蔵小杉が坪600なら全力で買いに行く。
        逆に武蔵小杉が坪600なら、浦和ザタワーが平均700でも違和感無い

      14. 16629 匿名さん

        2人死傷のひき逃げ容疑、トルコ国籍の少年を逮捕 埼玉・川口
        https://news.yahoo.co.jp/articles/396efda47cb4c4fb790058187f111d2e3b1f...

        川口市と市境を接しているのは少しリスクかもしれませんね

      15. 16630 匿名さん

        >>16629 匿名さん

        さいたま市でリスクが高いのは南浦和、東浦和 あたりかな?

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