| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
40.43m2〜120.19m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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16401
匿名さん
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16402
マンション掲示板さん
>>16389 通りがかりさん
地権者住戸がたくさんあるので、全然あとで安く買えますよ。
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16403
匿名さん
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16404
通りがかりさん
ここのマンションを買える人たちが羨ましい。
世帯年収2000万あってもとてもじゃないけど買う勇気はありません（そもそもそのレベルじゃ販売対象にはならないと思いますが…）
1馬力になった瞬間毎月のキャッシュフローが破綻しますので…
どんな人たちが住むのか楽しみにしています。
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16405
口コミ知りたいさん
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16406
検討板ユーザーさん
>>16400 名無しさん
そのようだね。
浦和は元々安定して知名度も高いけど、川口も駅周辺を初めとした生活環境における様々な取り組みがなされ、改善されているので今後の見通しが期待できるエリアのようだね。
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16407
匿名さん
>>16402 マンション掲示板さん
そうですか？せいぜい1割安とかそんなもんじゃないんですかね
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16408
マンション検討中さん
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16409
マンション検討中さん
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16410
マンション検討中さん
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16411
口コミ知りたいさん
>>16402 マンション掲示板さん
床取得した地権者はお金に困っていないので安くは売らないよ。お金に困ってる地権者は床でなく既にお金に変えている。お金に困っていなくてマンション床に変換したけど最近になってお金に困ってる人がいたらすぐに売るかもだけど。ほぼいないでしょう。
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16412
名無しさん
>>16409 マンション検討中さん
おめでとうございます！！
ぼちぼち倍率ついてしまってる感じでしたか？
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16413
マンコミュファンさん
>>16411 口コミ知りたいさん
再開発を知らないのですね。地権者は再開発期間中、仮住まいの費用は組合から出してもらえます。
つまりお金がそんなにない人でも、床を取得して、竣工してから売却したほうが得なのです。
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16414
匿名さん
>>16402 マンション掲示板さん
幸せだね 安く買えたらいいね（願望）
たぶん今より高くなるけどね
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16415
eマンションさん
>>16413 マンコミュファンさん
それでも安くても販売価格近辺で売ると思いますよ。
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16416
マンション掲示板さん
>>16411 口コミ知りたいさん
それはあなたの推測でしょ？
そんなのききたくない。
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16417
検討板ユーザーさん
>>16413 さん
お金持ってる地権者は税金も重要なのでそうとも言えない。
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16418
マンション掲示板さん
地権者様様ってのが
浦和ザ・タワー
地権者ファースト
ただ地権者多すぎて
値崩れリスクめちゃくちゃ高いと思ってる
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16419
名無しさん
>>16417 検討板ユーザーさん
お金持ちの地権者の話はしてません。普通の人でもここの地権者になっている人は多いですし、更にこの物件の場合、権利変換時には350-400万くらいにしかならないと思っていたものが、650-700万なわけで。一方で権利者住戸が234戸あるわけですから、竣工時には100戸近く売りが出てもおかしくはないですね。
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16420
マンション検討中さん
>>16419 名無しさん
確かにこれは所得税がかかりますね！
仮に利益1億円としても、4500万円！これはなかなか用意できないですよ。
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16421
マンション検討中さん
>>16420 マンション検討中さん
所得税の譲渡所得はそんなに税率かからないですよ。
それにいろんな特例もあるから。
確かに地権者の多いマンションって竣工後の動きが読めないですよね。
どなたかが教えて下さった大宮スカイの例はかなり参考になりました。
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16422
検討板ユーザーさん
>>16421 マンション検討中さん
そうなんですか。
大宮スカイはそれでも価格が安かった分、値上がりしてますよね。ここはどうなることやら。
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16423
マンション検討中さん
>>16422 検討板ユーザーさん
大宮スカイは高値で転売しているんだが、ほとんど売れていないね。
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16424
口コミ知りたいさん
>>16423 マンション検討中さん
大宮は門街とサクラスクエア大失敗でそこが見えちゃったからね。
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16425
評判気になるさん
-
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16426
マンション掲示板さん
>>16425 評判気になるさん
大宮スカイの高層階安いね。
浦和ザ・タワーで高層階で
同じ広さならほぼ倍近い坪単価だね。
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16427
評判気になるさん
>>16423 マンション検討中さん
いやいや
大宮スカイはそもそも販売時の価格安いから
最初に買えたやつは勝ち組だよ。
持ってよし、買ってよし。
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16428
通りがかりさん
>>16425 評判気になるさん
安い理由は間取りを見てみ
極端に安かった部屋だよ
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16429
マンコミュファンさん
>>16425 評判気になるさん
同じ外廊下だけど、大宮スカイのこれなら何か良い感じ
ここってどんな感じなんですかね？
ただの興味本位だけど
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16430
匿名さん
>>16419 名無しさん
地権者がかなり多いため
浦和ザ・タワーでは
かなりの数が世に出そうですね。
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16431
評判気になるさん
>>16413 マンコミュファンさん
浦和ザ・タワーでは
地権者が喜ぶ
そんなマンションですね。
地権者様には感謝しても
しきれないので。
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16432
口コミ知りたいさん
>>16429 マンコミュファンさん
確かにカッコいい！これなら良いかなって思いました
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16433
口コミ知りたいさん
>>16414 匿名さん
浦和ザ・タワーのリセールのアンケート
やはり結果はリセールに不安あり。
まあ予想通りの結果ですね。
リセール強い物件は
買うときに相場より安いが鉄則。
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16434
マンション検討中さん
>>16432 口コミ知りたいさん
浦和ザ・タワーのアンケート
他の項目も相場より高いがたいはんを占める
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16435
口コミ知りたいさん
>>16415 eマンションさん
地権者多数だから
相場も崩れそうですね。
地権者が200以上いるので。
しかも良い間取り、よい部屋が
たくさん地権者物件として非分譲されてる。
賃貸も大量に出そうですね。
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URAWA THE TOWER
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：40.43m2～120.19m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 525戸
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