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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

匿名さん [更新日時] 2024-11-30 00:03:36
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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.43m2～107.93m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 16401 匿名さん

    イトーヨーカドー浦和店4階に「スポーツエクスプレスヴィクトリア」10月11日オープン！
    https://urawacity.net/34125

  2. 16402 マンション掲示板さん

    >>16389 通りがかりさん
    地権者住戸がたくさんあるので、全然あとで安く買えますよ。

    • 1
  3. 16403 匿名さん

    そのぶん税金が多いのかな？

  4. 16404 通りがかりさん

    ここのマンションを買える人たちが羨ましい。
    世帯年収2000万あってもとてもじゃないけど買う勇気はありません（そもそもそのレベルじゃ販売対象にはならないと思いますが…）
    1馬力になった瞬間毎月のキャッシュフローが破綻しますので…

    どんな人たちが住むのか楽しみにしています。

    • 3
  5. 16405 口コミ知りたいさん

    >>16398 口コミ知りたいさん
    >>16400 名無しさん
    自分にレスして楽しい？

  6. 16406 検討板ユーザーさん

    >>16400 名無しさん

    そのようだね。
    浦和は元々安定して知名度も高いけど、川口も駅周辺を初めとした生活環境における様々な取り組みがなされ、改善されているので今後の見通しが期待できるエリアのようだね。

    • 1
  7. 16407 匿名さん

    >>16402 マンション掲示板さん

    そうですか？せいぜい1割安とかそんなもんじゃないんですかね

  8. 16408 マンション検討中さん

    南側は高倍率になるみたい
    確実に買えそうなところを選んだ方が良さそう

    https://manmani.net/?p=57058

  9. 16409 マンション検討中さん

    >>16408 マンション検討中さん
    南側で要望書出しました。

    • 1
  10. 16410 マンション検討中さん

    倍率は？ってか分かるのはまだ先だよね

  12. 16411 口コミ知りたいさん

    >>16402 マンション掲示板さん
    床取得した地権者はお金に困っていないので安くは売らないよ。お金に困ってる地権者は床でなく既にお金に変えている。お金に困っていなくてマンション床に変換したけど最近になってお金に困ってる人がいたらすぐに売るかもだけど。ほぼいないでしょう。

  13. 16412 名無しさん

    >>16409 マンション検討中さん

    おめでとうございます！！
    ぼちぼち倍率ついてしまってる感じでしたか？

  14. 16413 マンコミュファンさん

    >>16411 口コミ知りたいさん
    再開発を知らないのですね。地権者は再開発期間中、仮住まいの費用は組合から出してもらえます。
    つまりお金がそんなにない人でも、床を取得して、竣工してから売却したほうが得なのです。

    • 2
  15. 16414 匿名さん

    >>16402 マンション掲示板さん
    幸せだね　安く買えたらいいね（願望）
    たぶん今より高くなるけどね

  16. 16415 eマンションさん

    >>16413 マンコミュファンさん

    それでも安くても販売価格近辺で売ると思いますよ。

  17. 16416 マンション掲示板さん

    >>16411 口コミ知りたいさん
    それはあなたの推測でしょ？
    そんなのききたくない。

  18. 16417 検討板ユーザーさん

    >>16413 さん
    お金持ってる地権者は税金も重要なのでそうとも言えない。

  19. 16418 マンション掲示板さん

    地権者様様ってのが
    浦和ザ・タワー
    地権者ファースト
    ただ地権者多すぎて
    値崩れリスクめちゃくちゃ高いと思ってる

    • 4
  20. 16419 名無しさん

    >>16417 検討板ユーザーさん
    お金持ちの地権者の話はしてません。普通の人でもここの地権者になっている人は多いですし、更にこの物件の場合、権利変換時には350-400万くらいにしかならないと思っていたものが、650-700万なわけで。一方で権利者住戸が234戸あるわけですから、竣工時には100戸近く売りが出てもおかしくはないですね。

    • 4
  21. 16420 マンション検討中さん

    >>16419 名無しさん

    確かにこれは所得税がかかりますね！

    仮に利益1億円としても、4500万円！これはなかなか用意できないですよ。

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URAWA THE TOWER
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