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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

匿名さん [更新日時] 2024-11-11 10:42:13
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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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浦和ザタワー（URAWA THE TOWER）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.43m2～107.93m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 16321 アンケートさん

    高層階の一般フロアで坪単価1000万
    Mタイプ　4LDK　90.19㎡
    21階　26400万円台　坪単価967万円
    Iタイプ　3LDK　85.50㎡
    23階　25900万円台　坪単価1001万円
    ８０平米で2.6億超えています。
    リセールはこの坪単価だとキツイという
    声が多いですが、どう思いますか？

      • 6
    1. 16322 マンション検討中さん

      >>16320 マンション検討中さん
      上層階だけ内廊下は中層下層階の採光が確保できず間取りに制約が出るから効率が悪い

    2. 16323 検討板ユーザーさん

      >>16312 通りがかりさん
      残債割れの可能性は誰にもわからない。
      2.6億の部屋なら10年後にまだ2億くらい
      残債残っています。
      残債割れはないといいきれないだろ。
      不動産購入は自己責任です。
      忘れちゃいけないのは、10年後
      相当な人口が減っているということ。
      若者の所得伸びるかはわからないからね。

      • 1
    3. 16324 検討板ユーザーさん

      >>16320 マンション検討中さん
      新築時に5億超えていて
      外廊下なんて都内でもないんじゃない？

      • 2
    4. 16325 評判気になるさん

      >>16317 評判気になるさん
      まさにほぼ同じだね。
      デベロッパーも同じ野村不動産だよ。
      まあ川口より仕様はさすがによいけどね。

      • 3
    5. 16326 eマンションさん

      不動産が値上がり続けるなんて
      みんな信じてるのかな？
      ペアローン率が増えている
      10年後にペアローン破綻がたくさん
      でそうで怖い。
      金利はまちがいなくあがるから。

      • 4
    6. 16327 eマンションさん

      浦和は高い家賃が設定できない
      家賃60万以上なんてほとんどない。
      家賃60万払うなら若者は都内選ぶよね。

      • 4
    7. 16328 eマンションさん

      https://suumo.jp/chintai/jnc_000091840335/?bc=100393942741
      浦和駅5分
      最上階
      広さ91平米でこの賃料
      しかもなかなか賃貸決まらず。
      浦和は賃貸高く貸すのは難しいだろう。

      • 3
    8. 16329 口コミ知りたいさん

      https://suumo.jp/chintai/jnc_000093274726/?bc=100399845541
      78平米でこの賃料、、、。
      さすがに倍は設定できないだろう。

      • 4
    9. 16330 通りがかりさん

      >>16312 通りがかりさん
      賃料高く設定できないだけでなく
      管理費も高いからみんな敬遠するね。
      賃料で借りるほうがよいかもね。

      1. 賃料高く設定できないだけでなく管理費も高...
      • 3
    11. 16331 通りがかりさん

      広い部屋なら管理費が6万超え
      90%以上が高いと回答
      物件価格だけでなく
      維持費もかなり割高

      • 3
    12. 16332 マンション検討中さん

      シティハウス、13,000万の部屋で賃料30万、、買うより借りた方がいいような

      • 3
    13. 16333 マンコミュファンさん

      >>16332 マンション検討中さん
      コスタは８０平米超えでたった２８万
      https://suumo.jp/chintai/bc_100398812682/?recid=FSD00400
      浦和ザ・タワーなら同じ広さで2.6億
      月の支払い６０万

      • 3
    14. 16334 口コミ知りたいさん

      一般フロアで坪単価1000万
      びっくりする
      中野より高いね。

      • 2
    15. 16335 評判気になるさん

      >>16316 口コミ知りたいさん
      会社同僚が川口クロスに住んでいるんだけど、生活利便性が抜群でデザインや仕様も良く、非常に満足していると言ってたね。再開発で税金の投入がなければもっと高値で販売してたそうだ。今になって指名買いが入っても3LDK の出物がない状況が続いていると言われたなぁ。

      • 3
    16. 16336 口コミ知りたいさん

      浦和最上階でこの賃料
      https://suumo.jp/chintai/bc_100387305448/?recid=FSD00400
      71平米でこの値段
      浦和ザ・タワーはこれの倍の支払い

    17. 16337 検討板ユーザーさん

      >>16335 評判気になるさん
      川口は比較対象にならないよ
      浦和と治安や快適さが違う
      浦和は水害や災害にも強い

    18. 16338 検討板ユーザーさん

      https://suumo.jp/chintai/bc_100399746774/?recid=FSD00400
      60平米台を検討されている方
      賃貸だとこんなレベルの家賃相場ですよ。

      • 3
    19. 16339 匿名さん

      >>16338 検討板ユーザーさん
      8分も歩けません

    20. 16340 名無しさん

      >>16332 マンション検討中さん
      その通り
      借りたほうが安い

      • 2
    21. 16341 マンション検討中さん

      ここはモデルルームに2回訪問して要望書提出すればあとは郵送でのやりとりだから楽でいいですね。今のところは南も西も低層の比較的価格が安い場所で倍率がついているとのことでした。

      • 3

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