埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）」についてご紹介しています。
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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

匿名さん [更新日時] 2024-11-11 10:42:13
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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.43m2～107.93m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 16301 購入経験者さん

    今の時代はペアローンが当たり前の時代だから。
    特に高級物件は。
    買ったら運命共同体。
    ペアローンのメリットもデメリットも理解して
    ローンを組むことをおすすめする。

    • 3
  2. 16302 匿名さん

    少なくとも埼玉県のベットタウンで
    多少条件いい部屋で２億以上はさすがに高い
    アンケートに答えた人の結果
    その感覚に誤りはないとおもう。

    • 2
  3. 16303 評判気になるさん

    >>16299 買い替え検討中さん


    金利は上がる

    • 4
  4. 16304 マンコミュファンさん

    >>16300 口コミ知りたいさん


    二億なら毎月支払い５５万＋管理費６万
    それを３５年、、、、。

    • 2
  5. 16305 匿名さん

    >>16304 マンコミュファンさん

    ローン組めるんなら良いんじゃない？
    他に資産もたくさんあるでしょう

  6. 16306 マンコミュファンさん

    >>16288 マンション検討中さん

    モデルルーム行った方はわかると思いますが、プレミアムフロアのモデルルームあまり意味なくないですか？笑

  7. 16307 マンション検討中さん

    >>16306 マンコミュファンさん
    意味ないと思います。
    みんな大抵は予算が二億以下だからね。
    いやーそれにしても高いな。

    • 1
  8. 16308 口コミ知りたいさん

    ８０平米って決して広くないよ。
    ８０平米をを超えると高層階は2億じゃ買えない
    しかも埼玉県浦和
    埼玉県なら広さほしい

    Mタイプ　4LDK　90.19㎡
    21階　26400万円台　坪単価967万円

    Iタイプ　3LDK　85.50㎡
    23階　25900万円台　坪単価1001万円

    えっ、８０平米で坪単価１０００万超え？
    えっ、２度見しちゃうな（笑）

    高層階
    92.26㎡の3LDKが27000万円台からスタート
    120.19㎡の4LDKが50000万円台という
    埼玉初の5億ション

    坪単価１０００万なら
    都内も余裕で検討できちゃいますね。
    たけー

    • 3
  9. 16309 口コミ知りたいさん
    • 2
  10. 16310 匿名さん

    >>16299 買い替え検討中さん
    野村不動産も金利があがるって予想しているんだろね。
    金利上昇しても怖くない！？
    本当に金利があがったら怖いよね。。。

    • 1
  12. 16311 マンション検討中さん

    ここは外廊下といってもクローズドな外廊下だからね。換気も良くなるし、吹き抜けのオシャレな感じになると思う。

  13. 16312 通りがかりさん

    >>16307 マンション検討中さん

    はい、そうですよね。
    部屋も全部じゃなかったですし。

    ここは金利上昇が怖いですが、私はリセール強いと思ってます。10年後残債割れはしてない気がします

  14. 16313 匿名さん

    >>16311 さん
    おしゃれな外廊下といっても
    外廊下は外廊下だよ

  15. 16314 通りがかりさん

    外廊下の最大の欠点はエアコン室外機が廊下に置かれて通路に熱風を吹き出すことだと思う
    MRでも目立つ所に室外機が置かれていて興醒めしたわ

    • 3
  16. 16315 eマンションさん

    >>16314 通りがかりさん

    窓も外廊下側にありますね

  17. 16316 口コミ知りたいさん

    >>16311 マンション検討中さん

    川口にある、プラウドタワー川口クロスみたいな感じかな？？

  18. 16317 評判気になるさん

    >>16311 さん

    川口にある、プラウドタワー川口クロスみたいな感じかな？？

  19. 16318 マンコミュファンさん

    >>16312 通りがかりさん
    リセールは厳しいと予想が多い
    まあリセール強いと思うなら買えばよいかと。
    2億の中古を浦和で買うかな？

    • 2
  20. 16319 検討板ユーザーさん

    >>16318 マンコミュファンさん

    買います！

  21. 16320 マンション検討中さん

    せめてプレミア住戸ぐらい内廊下にすればよかったのに。
    例えばグローブタワーとか基本は中空の外廊下だけど、48階・49階は密閉して内廊下にしてる。そういう気配りをできなかったものか…

    • 1
  22. 16321 アンケートさん

    高層階の一般フロアで坪単価1000万
    Mタイプ　4LDK　90.19㎡
    21階　26400万円台　坪単価967万円
    Iタイプ　3LDK　85.50㎡
    23階　25900万円台　坪単価1001万円
    ８０平米で2.6億超えています。
    リセールはこの坪単価だとキツイという
    声が多いですが、どう思いますか？

      • 6
    1. 16322 マンション検討中さん

      >>16320 マンション検討中さん
      上層階だけ内廊下は中層下層階の採光が確保できず間取りに制約が出るから効率が悪い

    2. 16323 検討板ユーザーさん

      >>16312 通りがかりさん
      残債割れの可能性は誰にもわからない。
      2.6億の部屋なら10年後にまだ2億くらい
      残債残っています。
      残債割れはないといいきれないだろ。
      不動産購入は自己責任です。
      忘れちゃいけないのは、10年後
      相当な人口が減っているということ。
      若者の所得伸びるかはわからないからね。

      • 1
    3. 16324 検討板ユーザーさん

      >>16320 マンション検討中さん
      新築時に5億超えていて
      外廊下なんて都内でもないんじゃない？

      • 2
    4. 16325 評判気になるさん

      >>16317 評判気になるさん
      まさにほぼ同じだね。
      デベロッパーも同じ野村不動産だよ。
      まあ川口より仕様はさすがによいけどね。

      • 3
    6. 16326 eマンションさん

      不動産が値上がり続けるなんて
      みんな信じてるのかな？
      ペアローン率が増えている
      10年後にペアローン破綻がたくさん
      でそうで怖い。
      金利はまちがいなくあがるから。

      • 4
    7. 16327 eマンションさん

      浦和は高い家賃が設定できない
      家賃60万以上なんてほとんどない。
      家賃60万払うなら若者は都内選ぶよね。

      • 4
    8. 16328 eマンションさん

      https://suumo.jp/chintai/jnc_000091840335/?bc=100393942741
      浦和駅5分
      最上階
      広さ91平米でこの賃料
      しかもなかなか賃貸決まらず。
      浦和は賃貸高く貸すのは難しいだろう。

      • 3
    9. 16329 口コミ知りたいさん

      https://suumo.jp/chintai/jnc_000093274726/?bc=100399845541
      78平米でこの賃料、、、。
      さすがに倍は設定できないだろう。

      • 4
    10. 16330 通りがかりさん

      >>16312 通りがかりさん
      賃料高く設定できないだけでなく
      管理費も高いからみんな敬遠するね。
      賃料で借りるほうがよいかもね。

      1. 賃料高く設定できないだけでなく管理費も高...
      • 3
    11. 16331 通りがかりさん

      広い部屋なら管理費が6万超え
      90%以上が高いと回答
      物件価格だけでなく
      維持費もかなり割高

      • 3
    12. 16332 マンション検討中さん

      シティハウス、13,000万の部屋で賃料30万、、買うより借りた方がいいような

      • 3
    13. 16333 マンコミュファンさん

      >>16332 マンション検討中さん
      コスタは８０平米超えでたった２８万
      https://suumo.jp/chintai/bc_100398812682/?recid=FSD00400
      浦和ザ・タワーなら同じ広さで2.6億
      月の支払い６０万

      • 3
    14. 16334 口コミ知りたいさん

      一般フロアで坪単価1000万
      びっくりする
      中野より高いね。

      • 2
    15. 16335 評判気になるさん

      >>16316 口コミ知りたいさん
      会社同僚が川口クロスに住んでいるんだけど、生活利便性が抜群でデザインや仕様も良く、非常に満足していると言ってたね。再開発で税金の投入がなければもっと高値で販売してたそうだ。今になって指名買いが入っても3LDK の出物がない状況が続いていると言われたなぁ。

      • 3
    17. 16336 口コミ知りたいさん

      浦和最上階でこの賃料
      https://suumo.jp/chintai/bc_100387305448/?recid=FSD00400
      71平米でこの値段
      浦和ザ・タワーはこれの倍の支払い

    18. 16337 検討板ユーザーさん

      >>16335 評判気になるさん
      川口は比較対象にならないよ
      浦和と治安や快適さが違う
      浦和は水害や災害にも強い

    19. 16338 検討板ユーザーさん

      https://suumo.jp/chintai/bc_100399746774/?recid=FSD00400
      60平米台を検討されている方
      賃貸だとこんなレベルの家賃相場ですよ。

      • 3
    20. 16339 匿名さん

      >>16338 検討板ユーザーさん
      8分も歩けません

    21. 16340 名無しさん

      >>16332 マンション検討中さん
      その通り
      借りたほうが安い

      • 2
    22. 16341 マンション検討中さん

      ここはモデルルームに2回訪問して要望書提出すればあとは郵送でのやりとりだから楽でいいですね。今のところは南も西も低層の比較的価格が安い場所で倍率がついているとのことでした。

      • 3
    23. 16342 匿名さん

      >>16293 マンコミュファンさん
      >>16299 >>16301 >>16302
      >>16303 >>16304 >>16307
      >>16308 >>16309 >>16310
      >>16318 >>16321 >>16323
      >>16324 >>16326 >>16327
      >>16328 >>16329 >>16330
      >>16331 >>16333 >>16334
      >>16336 >>16340

      同じ人、一人で他人のふりしてこんなに書いちゃうのはルール違反でしょ？
      自分だけの特定の意見に誘導する行為もマナー違反。
      買えなくて悔しいのはわかるが、運営は削除するなり対応して欲しい。

      • 8
    24. 16343 口コミ知りたいさん

      >>16342 匿名さん
      スルーすればいいじゃないの？
      浦和ザ・タワーはいいマンションなのは間違いないのだから。

      • 3
    25. 16344 周辺住民さん

      >>16341 マンション検討中さん
      買えたらいいですね。
      応援しています。

      • 1

    • [スムラボ]2LDK「浦和ザタワー」のレビューもチェック

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    URAWA THE TOWER  [第2期]
    URAWA THE TOWER
    所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
    交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
    価格：未定
    間取：1LDK～3LDK
    専有面積：40.43m2～107.93m2
    販売戸数/総戸数： 未定 / 525戸
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