| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
40.43m2〜120.19m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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16251
名無しさん
>>16244 マンション検討中さん
流石に場違いすぎ、空気読めない系かな
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16252
匿名さん
プレミアムの5億がお金持ち向けなのはそれはそうでしょう
東京駅と新宿駅まで乗り換えなし30分以内の70平米が1.3億で買えるのは今のうちだけだと思うけどな
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16253
マンション比較中さん
>>16250 匿名さん
まあデベロッパーはまた過去最高益ってことになるんだろうね。
そりゃそうだ、高く買う人がいれば高く売った方がいい
どんな商売でも同じこと
ただ何名かが書いているけど中古となったら
2億とか3億とかをあえて埼玉県の浦和で買おうという人は
相当限られる点とさらに今回の物件はかなりの数の地権者がいる
そのため地権者は売却に出すだろうから
かなりの数が世の中に出るということが予想されている
今回の物件は大宮スカイの約２倍の地権者がいるわけですから。
賃貸もそうだけどかなりの数が中古（新築）で世の中に出ます。
たとえば5年住んでから売却となったら
その時にどうなっているかは未知数のところが多い。
それを踏まえてそれでも欲しいという方は買えばいいと思う。
仲介手数料を払って2億とか3億の埼玉県を
あえて買う人は多くはないのは事実
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16254
通りがかりさん
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16255
周辺住民さん
>>16252 匿名さん
ほとんどの方は都内勤務
浦和には大手企業のオフィスがない
そのため電車は非常に重要
ただ特急券もなければ満員電車にのらなきゃいけないのはつらいね。
電車でなく車通勤って言われる方もいるかもしれないが
だったらそもそも駅前を選ぶ意味があまりないので。
浦和は関東で有数のベットタウン
ベットタウンとサッカーの街で評価をされているのだから。
ベットタウンに2億以上最大で5億ってなると
かなり買う人は限られるよね。
安い部屋であれば1億程度で買えるけど。
逆に低層階で狭い部屋を中古でほしいという人が
どれだけいるか、もし引っ越しとか転勤があったら
正直キツすぎるよね。
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16256
マンション検討中さん
上でチャイナマネーの話が出ていたので、、、
モデルルームに行った方
ここを買いたいという外国人のお客さんの割合を質問された方いますか？
当方 浦和区のマンション（駅から徒歩１０分以内）在住ですが、
昨年から中国語しか話さないご家族が増えてきた印象です。
（一昨年までは０％で今年は５％くらい）
気づけば お隣もそうで、管理組合の理事会とか
日本語を話せないので どうするのか心配になります。
先日もテレビ番組で 中国人が子供を日本の学校に通わせるために
家族全員で移住してくるという特集をみました。
（その時に取材されていた家族は川口在住と紹介されていましたが、）
大枚はたかないと手に入らない このマンションが
今以上にチャイナ率が高いかもと考えると二の足を踏んでしまいます。
（実害はないのでが、住民以外の同郷の人と大声で集う感じ、、
あとはお察し下さい）
モデルルームの営業の方に聞いても 教えてもらえないものでしょうかね。
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16257
検討板ユーザーさん
アクセスといってもJRだけで車事情はあんま良くないよね
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16258
匿名さん
日本は貧しくなったから仕方ないね。
日本も東南アジアのように中華経済圏に飲み込まれるというだけの話。
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16259
マンコミュファンさん
>>16256 マンション検討中さん
確かにそれは懸念だけど、金持ちの中華圏ならまだ良くないですか？
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16260
検討板ユーザーさん
>>16255 周辺住民さん
だからぁ、ここはアンタみたいな社畜が買う家じゃないんだって。医者、弁護士、経営者がほとんど。その人たちはわざわざ都内に通勤なんかしてない。浦和近辺で日常を完結できる人たち。住む世界が違いすぎて解像度低すぎる。
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16261
検討板ユーザーさん
>>16255 周辺住民さん
ここ買える人は通勤はグリーン車乗る。以上。笑
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16262
口コミ知りたいさん
>>16261 検討板ユーザーさん
逆に言えば、通勤時グリーン車をケチる位の人は無理してここ買わないほうが良い。
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16263
検討板ユーザーさん
>>16262 口コミ知りたいさん
もっというと、無理してここ買おうとしてる人、周辺の築浅にしておけば、管理費の差額で毎日グリーン車通勤が出来る。笑
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16264
匿名さん
それを言うなら無理して浦和に買う必要なくね？
都内で買えるなら都内で買うのがベストなんだから。
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16265
匿名さん
>>16257 検討板ユーザーさん
埼玉県が最重視するのは高給埼玉都民なので街作りに車での通勤は考慮されてないでしょ。
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16266
匿名さん
>>16264 匿名さん
都内に住みたくない人は一定数いる。
ここはそういう人の受け皿。
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16267
坪単価比較中さん
>>16261 検討板ユーザーさん
浦和からじゃグリーンでも座れないでしょ笑
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16268
マンション検討中さん
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16269
検討板ユーザーさん
>>16255 周辺住民さん
心配しなくても君には関係ない世界の人たちだよ
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16270
匿名さん
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16271
匿名さん
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16272
匿名さん
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16273
マンション検討中さん
びっくりするくらい安い。
電車通勤の人買わんやろ。
みんな運転手付きの車で出勤。
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16274
匿名さん
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16275
通りがかりさん
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16276
評判気になるさん
>>16267 坪単価比較中さん
うん、浦和からじゃグリーン座れないし、なんなら割と混んでるよ
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16277
匿名さん
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16278
匿名さん
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16279
名無しさん
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16280
匿名さん
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16281
マンコミュファンさん
>>16279 名無しさん
ベットタウンに1.5億以上はかなり買う人は限られる。 安い部屋であれば1億程度で買えるけど。 低層階で狭い部屋を中古でほしいという人は少ないだろ。億出して埼玉県で60平米でさらに低層階って。どれだけ浦和愛が必要なんだろ。
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16282
名無しさん
>>16281 マンコミュファンさん
煙は高いところが好きだからなぁ
リセールとかも知らないんだろうなぁ
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16283
マンション掲示板さん
高いを連呼している人がいるのはまあそうでしょう。昔の湾岸でも近年の文京区などでもそういう時はあった。選ばれる人気エリアは価格が上がるものです。
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16284
検討板ユーザーさん
>>16283 マンション掲示板さん
ここはこのマンション以降再開発の計画がないのは痛いよね
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16285
口コミ知りたいさん
>>16284 検討板ユーザーさん
以後も言われ続けるだろうけど
外廊下が残念、仕様が高いから外廊下が
逆によかったとかいう人がいるが。
やはり内廊下タワマンなら
文句なし、満場一致で埼玉県1位
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16286
匿名さん
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16287
マンション検討中さん
>>16286 匿名さん
確かに。
結果、埼玉のマンションのレベルが知れる。
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16288
マンション検討中さん
埼玉でこの価格では売れないと信じたい人達の集まりですかここは？
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16289
匿名さん
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16290
匿名さん
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16291
名無しさん
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16292
口コミ知りたいさん
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16293
マンコミュファンさん
>>16291 名無しさん
買う人はちゃんといるから大丈夫だよ。
カツカツペアローンでここ買う人のが後々かわいそう。
値上がりは見込めないから。
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16294
匿名さん
ここは四半世紀は埼玉ナンバーワンが確約されている様なものだから買えるなら買っておけ
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16297
マンション掲示板さん
人気や注目が出るほど、ネガが集まって来る傾向があるんだなぁ
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16298
マンコミュファンさん
>>16297 マンション掲示板さん
ネガや荒らしは人気度の指標と言いますからね
自分は買えないから嫉妬で足引っ張ろうとするのでしょうね
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16299
買い替え検討中さん
>>16293 マンコミュファンさん
いちいちBOTのように擁護する発言お疲れ様。
ご苦労さんです。
金利心配している人が多いのだろうな。
やっぱりローンを使う人が多いですよね。
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16300
口コミ知りたいさん
金利があがると金額が高いと
一気に支払額が増えるからシュミレーションしてみたら
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16301
購入経験者さん
今の時代はペアローンが当たり前の時代だから。
特に高級物件は。
買ったら運命共同体。
ペアローンのメリットもデメリットも理解して
ローンを組むことをおすすめする。
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16302
匿名さん
少なくとも埼玉県のベットタウンで
多少条件いい部屋で２億以上はさすがに高い
アンケートに答えた人の結果
その感覚に誤りはないとおもう。
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16303
評判気になるさん
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16304
マンコミュファンさん
>>16300 口コミ知りたいさん
二億なら毎月支払い５５万＋管理費６万
それを３５年、、、、。
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16305
匿名さん
>>16304 マンコミュファンさん
ローン組めるんなら良いんじゃない？
他に資産もたくさんあるでしょう
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16306
マンコミュファンさん
>>16288 マンション検討中さん
モデルルーム行った方はわかると思いますが、プレミアムフロアのモデルルームあまり意味なくないですか？笑
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16307
マンション検討中さん
>>16306 マンコミュファンさん
意味ないと思います。
みんな大抵は予算が二億以下だからね。
いやーそれにしても高いな。
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16308
口コミ知りたいさん
８０平米って決して広くないよ。
８０平米をを超えると高層階は2億じゃ買えない
しかも埼玉県浦和
埼玉県なら広さほしい
Mタイプ 4LDK 90.19㎡
21階 26400万円台 坪単価967万円
Iタイプ 3LDK 85.50㎡
23階 25900万円台 坪単価1001万円
えっ、８０平米で坪単価１０００万超え？
えっ、２度見しちゃうな（笑）
高層階
92.26㎡の3LDKが27000万円台からスタート
120.19㎡の4LDKが50000万円台という
埼玉初の5億ション
坪単価１０００万なら
都内も余裕で検討できちゃいますね。
たけー
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16309
口コミ知りたいさん
URAWA THE TOWER
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：40.43m2～120.19m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 525戸
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