物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂1-1000(地番) |
交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
40.43m2〜107.93m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
525戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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16221
匿名さん
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16222
eマンションさん
>>16221 匿名さん
資料によると、固定資産税70平米で年間55万円て書いてあったんですが、あってますか?
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16223
マンション検討中さん
>>16222 eマンションさん
それは5年間限定の半額減額適用後の税額ですか?
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16224
匿名さん
>>16222 eマンションさん
MRから出てくる試算はあくまで現時点の概算で、減免措置適用前です。
固定資産税は5年間は減免措置がありますが、毎年措置が更新されているとは言え、確実に適用されるとは言えないので減免適用前の金額になります。
おそらくですが減免適用されれば年間20万前後まで下がる筈です。
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16225
匿名さん
>>16222 eマンションさん
それって初年度でしょ
8月末入居から年末までの分です
次の年から一年分、概算で150万円位となります
半額は大きいですから26年度入居者も減免措置適用となるよう延長されるといいですね
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16226
検討板ユーザーさん
>>16224 匿名さん
ありがとうございます。最初5年間は半額位で以降は全額という認識だったのですが、モデルルーム資料だと70平米70万円と書いてあり、月6万円じゃん!とビックリしました。
20万円くらいの認識で良いのでしょうか。住宅ローン減税と同じくらいですかね
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16227
eマンションさん
>>16226 検討板ユーザーさん
すいません、70万円ではなく55万円でした
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16228
検討板ユーザーさん
>>16226 検討板ユーザーさん
70平米で20万くらいになると思います。港区の高級住宅街でもそれ以上の金額にはなったこと無いです。ましてタワマンなので、20万見ておけば問題無いかと
デベの概算も高めに計算するので(安く想定して後から高かったです~より、逆の方が買い手には親切ですから)、引渡し時の減免適用前の固定資産税額もまず間違いなく概算よりは安い額になります。
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16229
名無しさん
>>16228 検討板ユーザーさん
承知しました。親切に教えていただき、ありがとうございます。
これ以上費用が増えたらどうしようかと思ってました。笑
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16230
マンション比較中さん
>>16228 検討板ユーザーさん
20万円ってことはないでしょ。
70平米で1.5億程度ですよ。
固定資産税は20万以上はします。
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16231
マンション比較中さん
>>16227 eマンションさん
まあ管理費が6万以上しますからね。
それと固定資産税を月割りしたら2万は超える
さらに1.5億円の部屋なら住宅ローンが月40万円程度
まあ富裕層以外があまり手を出す物件ではないかもしれませんね。
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16232
マンション比較中さん
>>16222 eマンションさん
逆に減免措置が終わったらそれだけの費用がかかってきますので要注意です。
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16233
口コミ知りたいさん
年配の方が住宅ローンだとこういうことあるよね。
年金なんてはたして将来もらえるのかわかんないからね。
少子高齢化なども加速するからね。
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16234
坪単価比較中さん
ローン払い終わった後も
最低でも管理費6万円と
固定資産税が月割り計算で5万弱
かかってくるからそれだけで10万以上の固定費がかかってくる
収入が老後も安定していない人には
おすすめできないマンションですね。
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16235
評判気になるさん
Xをみると、高いという意見が多い
そうおもっているなら買うべきではないとおもう
浦和が好きでずっと住みたいって思っている方
そんな方向けのマンションがこのタワマンです。
相場よりも高いという意見が多いのはよくわかります。
たしかに高いし、プレミアムフロア何かは
都内よりも高い価格になってます。
120平米で5億って
埼玉県では今までみたことない
埼玉史上初の5億超えマンション
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16236
検討板ユーザーさん
5億の部屋を買うのは埼玉県に地縁のある社長さんかな?
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16237
評判気になるさん
ここは確実に天井。なんなら今の不動産バブル崩壊のきっかけとなり得る。
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16238
職人さん
>>16237 評判気になるさん
90平米高層階で坪単価1000万円はさすがにやりすぎな気がしている。
本当に第1期が売れるのか、みものですね。
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16239
浦和在住の大阪人
ここ5億の部屋あるってほんまでっか?
都内ちゃうのにコンクリの箱に5億って冗談やろ。
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16240
評判気になるさん
高市総理が誕生すれば、中華排除の流れになる。そうすると、今の不動産バブルを支えているチャイナマネーがなくなり、本来の姿を取り戻す。ここ自体はチャイナマネーではないと思うが、都内のチャイナマネー物件に吊られて高くなっているのは間違いない。
URAWA THE TOWER [第2期]
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所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
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交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.43m2~107.93m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 525戸
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