埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-10 01:35:20

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア
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浦和ザタワー(URAWA THE TOWER) モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~107.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 16221 匿名さん

    >>16217 名無しさん
    >>16218 マンション検討中さん
    世間知らずだから察してあげて

  2. 16222 eマンションさん

    >>16221 匿名さん

    資料によると、固定資産税70平米で年間55万円て書いてあったんですが、あってますか?

  3. 16223 マンション検討中さん

    >>16222 eマンションさん
    それは5年間限定の半額減額適用後の税額ですか?

  4. 16224 匿名さん

    >>16222 eマンションさん
    MRから出てくる試算はあくまで現時点の概算で、減免措置適用前です。
    固定資産税は5年間は減免措置がありますが、毎年措置が更新されているとは言え、確実に適用されるとは言えないので減免適用前の金額になります。
    おそらくですが減免適用されれば年間20万前後まで下がる筈です。

  5. 16225 匿名さん

    >>16222 eマンションさん
    それって初年度でしょ
    8月末入居から年末までの分です
    次の年から一年分、概算で150万円位となります
    半額は大きいですから26年度入居者も減免措置適用となるよう延長されるといいですね

  6. 16226 検討板ユーザーさん

    >>16224 匿名さん

    ありがとうございます。最初5年間は半額位で以降は全額という認識だったのですが、モデルルーム資料だと70平米70万円と書いてあり、月6万円じゃん!とビックリしました。

    20万円くらいの認識で良いのでしょうか。住宅ローン減税と同じくらいですかね

  7. 16227 eマンションさん

    >>16226 検討板ユーザーさん

    すいません、70万円ではなく55万円でした

  8. 16228 検討板ユーザーさん

    >>16226 検討板ユーザーさん
    70平米で20万くらいになると思います。港区の高級住宅街でもそれ以上の金額にはなったこと無いです。ましてタワマンなので、20万見ておけば問題無いかと
    デベの概算も高めに計算するので(安く想定して後から高かったです~より、逆の方が買い手には親切ですから)、引渡し時の減免適用前の固定資産税額もまず間違いなく概算よりは安い額になります。

  9. 16229 名無しさん

    >>16228 検討板ユーザーさん

    承知しました。親切に教えていただき、ありがとうございます。

    これ以上費用が増えたらどうしようかと思ってました。笑

  10. 16230 マンション比較中さん

    >>16228 検討板ユーザーさん
    20万円ってことはないでしょ。
    70平米で1.5億程度ですよ。
    固定資産税は20万以上はします。

  11. 16231 マンション比較中さん

    >>16227 eマンションさん
    まあ管理費が6万以上しますからね。
    それと固定資産税を月割りしたら2万は超える
    さらに1.5億円の部屋なら住宅ローンが月40万円程度
    まあ富裕層以外があまり手を出す物件ではないかもしれませんね。

  12. 16232 マンション比較中さん

    >>16222 eマンションさん
    逆に減免措置が終わったらそれだけの費用がかかってきますので要注意です。

  13. 16233 口コミ知りたいさん


    年配の方が住宅ローンだとこういうことあるよね。
    年金なんてはたして将来もらえるのかわかんないからね。
    少子高齢化なども加速するからね。

  14. 16234 坪単価比較中さん

    ローン払い終わった後も
    最低でも管理費6万円と
    固定資産税が月割り計算で5万弱
    かかってくるからそれだけで10万以上の固定費がかかってくる
    収入が老後も安定していない人には
    おすすめできないマンションですね。

  15. 16235 評判気になるさん

    Xをみると、高いという意見が多い
    そうおもっているなら買うべきではないとおもう
    浦和が好きでずっと住みたいって思っている方
    そんな方向けのマンションがこのタワマンです。
    相場よりも高いという意見が多いのはよくわかります。
    たしかに高いし、プレミアムフロア何かは
    都内よりも高い価格になってます。
    120平米で5億って
    埼玉県では今までみたことない
    埼玉史上初の5億超えマンション

  16. 16236 検討板ユーザーさん

    5億の部屋を買うのは埼玉県に地縁のある社長さんかな?

  17. 16237 評判気になるさん

    ここは確実に天井。なんなら今の不動産バブル崩壊のきっかけとなり得る。

  18. 16238 職人さん

    >>16237 評判気になるさん
    90平米高層階で坪単価1000万円はさすがにやりすぎな気がしている。
    本当に第1期が売れるのか、みものですね。

  19. 16239 浦和在住の大阪人

    ここ5億の部屋あるってほんまでっか?
    都内ちゃうのにコンクリの箱に5億って冗談やろ。

  20. 16240 評判気になるさん

    高市総理が誕生すれば、中華排除の流れになる。そうすると、今の不動産バブルを支えているチャイナマネーがなくなり、本来の姿を取り戻す。ここ自体はチャイナマネーではないと思うが、都内のチャイナマネー物件に吊られて高くなっているのは間違いない。

  • [スムラボ]2LDK「浦和ザタワー」のレビューもチェック

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
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価格:未定
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