物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂1-1000(地番) |
交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
40.43m2〜107.93m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
525戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三菱地所レジデンス |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
-
16151
通りがかりさん
相場は物件ごとに違うんだけどな
売れちゃえばそれが相場になる
-
16152
検討板ユーザーさん
1億5000万円の部屋の固定資産税は50万円くらいですか?知ってる人教えて下さい。
-
16153
口コミ知りたいさん
>>16139 検討板ユーザーさん
ここはそれを高いと感じる人が検討するマンションではないよ。
身の丈に合ったマンションを選ぶべき。
-
16154
eマンションさん
ファミリーなら
71平米は狭いだろ
63平米は狭すぎだろ
-
16155
検討板ユーザーさん
>>16135 通りがかりさん
売れ行きあんまりよくないんじゃないかな
メールたくさん来てる
-
16156
通りがかりさん
狭い部屋でさらに低層階で億
住み替えしようとしたら
すぐ売れないだろ
-
16157
名無しさん
>>16145 マンション掲示板さん
高倍率にはならないだろ
申し込みすれば買えるよ
-
16158
名無しさん
>>16155 検討板ユーザーさん
ウチには最低限の案内しか来ないなあ。相手にされてないのかな。背中押されたら買っちゃいそうなのに。もちろん安い部屋ね。
-
16159
マンション検討中さん
>>16152 検討板ユーザーさん
100万円ですよ、高いですね。検討辞めましょう!
-
16160
名無しさん
-
-
16161
マンション検討中さん
>>16151 通りがかりさん
ここは売れる部屋と売れない部屋がはっきり分かれる物件。中古になればいずれ収まるところに収まっていく。
無理して買う理由はない。
-
16162
口コミ知りたいさん
>>16156 通りがかりさん
すぐ売れないから買うの辞めて他の物件行きましょ
-
16163
eマンションさん
>>16161 マンション検討中さん
80平米以上の広い部屋は中古でも高値ですぐ売れそう。
-
16164
匿名さん
現地見たけど、イメージ通りに出来上がったらめちゃくちゃカッコイイし、街が一変するな。出来た姿を想像したらこれは買いだなと思った
ネガティブな人はさっさと検討辞めて、どうぞ。私が買えるだけ買うから、万が一にも気が変わって申し込まれたら困る
-
16165
マンション検討中さん
検討やめましょうと言って自分が狙ってる部屋の倍率を減らす作戦かな?
-
16166
通りがかりさん
>>16165 マンション検討中さん
高いとか狭いって言うなら、さっさと見限って別の物件に行けば良い。無理してここを検討する必要無いでしょ?
何かおかしいこと言ってる?
-
16167
買い替え検討中さん
>>16163 eマンションさん
80平米以上は2億超えるんだから
中古でさらなる高値はきびしいだろ
浦和で中古で2億って普通の世帯は買わないだろ
-
16168
職人さん
>>16163 eマンションさん
80平米って中途半端な広さだから。
どうせ買うならプレミアムフロアの100平米超え
それ以外はあまり希少価値はないとおもう
ただ高いよ
4億以上用意してください
-
16169
買い替え検討中さん
>>16165 マンション検討中さん
今回の浦和に関しては倍率は大して出ないと思う。
まあ来月になれば結果わかるだろうけど。
高いからパスするって人があまりに多い。
さすがに高く設定しすぎただと思う。
-
16170
評判気になるさん
なんかもはや購入する人達は立ち去り、虚しく高い高い言ってる人達だけになったな、、、
-
16171
口コミ知りたいさん
[一般フロア]
WAタイプ 3LDK 76.18㎡
25階 18400万円台 坪単価798万円
WCタイプ 2LDK 63.57㎡
25階 12700万円台 坪単価660万円
WHタイプ 3LDK 66.05㎡
24階 13400万円台 坪単価670万円
Mタイプ 4LDK 90.19㎡
21階 26400万円台 坪単価967万円
Kタイプ 3LDK 76.51㎡
19階 17900万円台 坪単価773万円
Iタイプ 3LDK 85.50㎡
23階 25900万円台 坪単価1001万円
プレミアムフロアに関しては
特に変化なく92.26㎡の3LDKが27000万円台から
120.19㎡の4LDKが50000万円台となっています。
最高ですね。
坪単価が埼玉県でずっとナンバーワンでしょう。
埼玉県で5億超えは話題性があります。
えっそんな高くて買う人がいるの?
いるんですよ。
埼玉の王様物件
とはいっても120平米ですが。
頂の名の通り
浦和は埼玉県で1番
高層階はしっかり売れそうですが
低層階や中層階はかなり苦戦しそうです。
来月どうなるか楽しみ。
-
16172
口コミ知りたいさん
>>16170 評判気になるさん
まあしかたない
実際に高いのだから
半分以上が高いからパスをしているというアンケート
モデルルームはいっても
半数はパスを選択しているのだろう。
-
16173
口コミ知りたいさん
>>16164 匿名さん
実際に引き渡し時にどれくらいの金利になっているか
そしてどういった景気になっているか
予想できないからなかなか決断できない
そういう人も多そうだね
-
16174
ご近所さん
高すぎて今回はパスしますが50%以上
相場より高いから迷っていますが20%以上
さすがに浦和で平均坪単価700万(プレミアムフロア含む)
これは今までにない価格だから
参考値がないから
どうなるか予想できないからね。
-
16175
匿名さん
-
-
16176
匿名さん
マンマニがここに申し込み入れそうな空気漂わせてるが、プレミアムか角部屋だろうな
-
16177
ご近所さん
>>16176 匿名さん
マンマニは浦和は買わないだろう
外廊下が残念だって正直な動画を出しているし
個人的には内廊下だっていってるので。
-
16178
マンコミュファンさん
>>16177 ご近所さん
10月に浦和ザタワー、豊海、SKYDUO
11月に中野
-
-
16179
マンコミュファンさん
>>16178 マンコミュファンさん
少なくとも豊海と中野は確定だろう
-
16180
匿名さん
>>16178 マンコミュファンさん
なんか次は値上がりするかもとか言ってたな
プレミアムチャレンジするんかね?
角部屋?
-
16181
匿名さん
>>16178 マンコミュファンさん
その記事見てきたけど渋谷と恵比寿の谷間の都住と山手線に挟まれた**街みたいな場所でも1千万超えなんだな。ここが安く見えてきたよ。
-
16182
口コミ知りたいさん
>>16177 ご近所さん
マンマニ氏が内廊下派なのは、外廊下よりも内廊下の方が高スペックなのが普通だかららしいよ
ここみたいに高スペックだったら外廊下でも問題ないと
-
16183
マンション掲示板さん
>>16177 ご近所さん
インスタで10月に申し込みする予定の3件がダメだったら、申し込み入れるって言ってますね。
-
16184
評判気になるさん
ここは地権者が管理費を維持出来ないから、竣工後に地権者住戸が大量に供給される。地権者はすでにボロ儲けだから、早く売りたい人は無理せず程よい価格で供給してくれる可能性がある。私はそれを狙う。
-
16185
eマンションさん
>>16184 評判気になるさん
そうなると現状の大宮スカイと一緒だな。
-
-
16186
匿名さん
ここは最近見たマンションの中では一番印象良かった。金額高いのは間違いないが、それだけの価値がある。
あとは広さの問題で、金額的に買える部屋が狭めになってしまうのが悩みどころ。
-
16187
評判気になるさん
>>16185 eマンションさん
大宮スカイは地権者の転売や賃貸がものすごい数出てるからね。
今のところ相場がおかしくなる様な値付けしてるのは見てないけど。
ここも相当数出そう。
-
16188
評判気になるさん
>>16177 ご近所さん
名前が売れてるマンクラはここの一部みたいに内廊下万歳とか間抜けな評価はしていなくて、立地はもちろん建物そのものの仕様も含めてトータルで評価してるでしょ。
-
16189
職人さん
>>16186 匿名さん
金額が予算に合わないからって
狭い部屋をあえて選ぶ理由はないでしょ。。。
-
16190
坪単価比較中さん
>>16182 口コミ知りたいさん
いやそういってないよ
浦和なら外廊下で売れちゃう
外廊下でも実際に売れているので問題ないって
デベロッパーが判断したといってるよ。
埼玉県で外廊下で5億となると
記録ずくめの伝説のマンションになりますね。
-
16191
匿名さん
条件いい部屋は高い
(80平米をを超えると高層階は2億じゃ買えない)
まあそりゃそうだけどちょっと高すぎじゃない?
アンケートで迷っている人がいるのもわかる。
Mタイプ 4LDK 90.19㎡
21階 26400万円台 坪単価967万円
Iタイプ 3LDK 85.50㎡
23階 25900万円台 坪単価1001万円
92.26㎡の3LDKが27000万円台からスタート
120.19㎡の4LDKが50000万円台という埼玉初の5億ション
埼玉の王様物件ですね。
どうせなら狭い間取りではなく
広めの90平米はほしいところだから。
せっかく最高の立地なのに
狭いのではちょっとね。。。
-
16192
購入迷い中さん
>>16180 匿名さん
モデルルームいって実際に要望書を出したという
コメントがほとんどないですね。
それにしても90平米だと2億後半ー3億とか
すごい時代になったね
若い世代の人口が減っている
所得も伸びていないなかで
不動産価格はずっと上昇
-
16193
評判気になるさん
>>16190 坪単価比較中さん
再三言われてるけど嫌なら買わなければいいだけ
-
16194
買い替え検討中さん
>>16185 eマンションさん
地権者が多いのは大宮スカイで
地権者が賃貸と売り出しをしているので
大量に新築未入居がでているのはかなり参考になるね。
浦和ザ・タワーは地権者の数は
大宮スカイのほぼ倍の数がいるからね。
完成と同時に賃貸とか大量に出そうだね。
-
16195
マンション比較中さん
>>16179 マンコミュファンさん
マンマニは浦和ではなく東京の物件を検討するだろう
ここは検討から外れていそう
浦和好きっていっていたけど
億ションに住んで満員電車ってのはちょっとって言ってたし。
-
-
16196
マンション検討中さん
マンマニは外廊下の大宮スカイはスルーしたのにここは検討してるのかよ。
何が違うんだ?
どちらも外廊下だろ?
-
16197
マンション検討中さん
>>16195 マンション比較中さん
いや、インスタによると検討してるらしい。
大宮スカイはスルーしたのにな。
-
16198
マンション比較中さん
>>16193 評判気になるさん
その通りだね。
迷っているなら買わない方がいいね。
不動産は買い替えが頻繁にできるものではないからね。
-
16199
検討板ユーザーさん
嫌なら買うな。他へ行け。以上
君らが検討しなくても大勢に影響は無い
-
16200
名無しさん
URAWA THE TOWER [第1期]
-
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
-
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:9,680万円~5億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.57m2~120.19m2
-
販売戸数/総戸数:
93戸 / 525戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件