埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-23 10:04:39

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~107.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 16151 通りがかりさん

    相場は物件ごとに違うんだけどな
    売れちゃえばそれが相場になる

  2. 16152 検討板ユーザーさん

    1億5000万円の部屋の固定資産税は50万円くらいですか?知ってる人教えて下さい。

  3. 16153 口コミ知りたいさん

    >>16139 検討板ユーザーさん
    ここはそれを高いと感じる人が検討するマンションではないよ。
    身の丈に合ったマンションを選ぶべき。

  4. 16154 eマンションさん

    ファミリーなら
    71平米は狭いだろ
    63平米は狭すぎだろ

  5. 16155 検討板ユーザーさん

    >>16135 通りがかりさん
    売れ行きあんまりよくないんじゃないかな
    メールたくさん来てる

  6. 16156 通りがかりさん

    狭い部屋でさらに低層階で億
    住み替えしようとしたら
    すぐ売れないだろ

  7. 16157 名無しさん

    >>16145 マンション掲示板さん
    高倍率にはならないだろ
    申し込みすれば買えるよ

  8. 16158 名無しさん

    >>16155 検討板ユーザーさん
    ウチには最低限の案内しか来ないなあ。相手にされてないのかな。背中押されたら買っちゃいそうなのに。もちろん安い部屋ね。

  9. 16159 マンション検討中さん

    >>16152 検討板ユーザーさん
    100万円ですよ、高いですね。検討辞めましょう!

  10. 16160 名無しさん

    >>16154 eマンションさん
    狭すぎますね、検討辞めましょう!

  11. 16161 マンション検討中さん

    >>16151 通りがかりさん

    ここは売れる部屋と売れない部屋がはっきり分かれる物件。中古になればいずれ収まるところに収まっていく。
    無理して買う理由はない。

  12. 16162 口コミ知りたいさん

    >>16156 通りがかりさん
    すぐ売れないから買うの辞めて他の物件行きましょ

  13. 16163 eマンションさん

    >>16161 マンション検討中さん

    80平米以上の広い部屋は中古でも高値ですぐ売れそう。

  14. 16164 匿名さん

    現地見たけど、イメージ通りに出来上がったらめちゃくちゃカッコイイし、街が一変するな。出来た姿を想像したらこれは買いだなと思った
    ネガティブな人はさっさと検討辞めて、どうぞ。私が買えるだけ買うから、万が一にも気が変わって申し込まれたら困る

  15. 16165 マンション検討中さん

    検討やめましょうと言って自分が狙ってる部屋の倍率を減らす作戦かな?

  16. 16166 通りがかりさん

    >>16165 マンション検討中さん
    高いとか狭いって言うなら、さっさと見限って別の物件に行けば良い。無理してここを検討する必要無いでしょ?
    何かおかしいこと言ってる?

  17. 16167 買い替え検討中さん

    >>16163 eマンションさん
    80平米以上は2億超えるんだから
    中古でさらなる高値はきびしいだろ
    浦和で中古で2億って普通の世帯は買わないだろ

  18. 16168 職人さん

    >>16163 eマンションさん
    80平米って中途半端な広さだから。
    どうせ買うならプレミアムフロアの100平米超え
    それ以外はあまり希少価値はないとおもう
    ただ高いよ
    4億以上用意してください

  19. 16169 買い替え検討中さん

    >>16165 マンション検討中さん
    今回の浦和に関しては倍率は大して出ないと思う。
    まあ来月になれば結果わかるだろうけど。
    高いからパスするって人があまりに多い。
    さすがに高く設定しすぎただと思う。

  20. 16170 評判気になるさん

    なんかもはや購入する人達は立ち去り、虚しく高い高い言ってる人達だけになったな、、、

  21. 16171 口コミ知りたいさん

    [一般フロア]
    WAタイプ 3LDK 76.18㎡
    25階 18400万円台 坪単価798万円

    WCタイプ 2LDK 63.57㎡
    25階 12700万円台 坪単価660万円

    WHタイプ 3LDK 66.05㎡
    24階 13400万円台 坪単価670万円

    Mタイプ 4LDK 90.19㎡
    21階 26400万円台 坪単価967万円

    Kタイプ 3LDK 76.51㎡
    19階 17900万円台 坪単価773万円

    Iタイプ 3LDK 85.50㎡
    23階 25900万円台 坪単価1001万円

    プレミアムフロアに関しては
    特に変化なく92.26㎡の3LDKが27000万円台から
    120.19㎡の4LDKが50000万円台となっています。

    最高ですね。
    坪単価が埼玉県でずっとナンバーワンでしょう。
    埼玉県で5億超えは話題性があります。
    えっそんな高くて買う人がいるの?
    いるんですよ。
    埼玉の王様物件
    とはいっても120平米ですが。
    頂の名の通り
    浦和は埼玉県で1番

    高層階はしっかり売れそうですが
    低層階や中層階はかなり苦戦しそうです。
    来月どうなるか楽しみ。

  22. 16172 口コミ知りたいさん

    >>16170 評判気になるさん
    まあしかたない
    実際に高いのだから
    半分以上が高いからパスをしているというアンケート
    モデルルームはいっても
    半数はパスを選択しているのだろう。

  23. 16173 口コミ知りたいさん

    >>16164 匿名さん
    実際に引き渡し時にどれくらいの金利になっているか
    そしてどういった景気になっているか
    予想できないからなかなか決断できない
    そういう人も多そうだね

  24. 16174 ご近所さん

    高すぎて今回はパスしますが50%以上
    相場より高いから迷っていますが20%以上
    さすがに浦和で平均坪単価700万(プレミアムフロア含む)
    これは今までにない価格だから
    参考値がないから
    どうなるか予想できないからね。

  25. 16175 匿名さん

    高いと思うなら他へ行け、以上。
    さよなら

  26. 16176 匿名さん

    マンマニがここに申し込み入れそうな空気漂わせてるが、プレミアムか角部屋だろうな

  27. 16177 ご近所さん

    >>16176 匿名さん
    マンマニは浦和は買わないだろう
    外廊下が残念だって正直な動画を出しているし
    個人的には内廊下だっていってるので。

  28. 16178 マンコミュファンさん

    >>16177 ご近所さん
    10月に浦和ザタワー、豊海、SKYDUO
    11月に中野

    1. 10月に浦和ザタワー、豊海、SKYDUO...
  29. 16179 マンコミュファンさん

    >>16178 マンコミュファンさん
    少なくとも豊海と中野は確定だろう

  30. 16180 匿名さん

    >>16178 マンコミュファンさん

    なんか次は値上がりするかもとか言ってたな
    プレミアムチャレンジするんかね?
    角部屋?

  31. 16181 匿名さん

    >>16178 マンコミュファンさん
    その記事見てきたけど渋谷と恵比寿の谷間の都住と山手線に挟まれた**街みたいな場所でも1千万超えなんだな。ここが安く見えてきたよ。

  32. 16182 口コミ知りたいさん

    >>16177 ご近所さん
    マンマニ氏が内廊下派なのは、外廊下よりも内廊下の方が高スペックなのが普通だかららしいよ
    ここみたいに高スペックだったら外廊下でも問題ないと

  33. 16183 マンション掲示板さん

    >>16177 ご近所さん
    インスタで10月に申し込みする予定の3件がダメだったら、申し込み入れるって言ってますね。

  34. 16184 評判気になるさん

    ここは地権者が管理費を維持出来ないから、竣工後に地権者住戸が大量に供給される。地権者はすでにボロ儲けだから、早く売りたい人は無理せず程よい価格で供給してくれる可能性がある。私はそれを狙う。

  35. 16185 eマンションさん

    >>16184 評判気になるさん
    そうなると現状の大宮スカイと一緒だな。

  36. 16186 匿名さん

    ここは最近見たマンションの中では一番印象良かった。金額高いのは間違いないが、それだけの価値がある。
    あとは広さの問題で、金額的に買える部屋が狭めになってしまうのが悩みどころ。

  37. 16187 評判気になるさん

    >>16185 eマンションさん
    大宮スカイは地権者の転売や賃貸がものすごい数出てるからね。
    今のところ相場がおかしくなる様な値付けしてるのは見てないけど。
    ここも相当数出そう。

  38. 16188 評判気になるさん

    >>16177 ご近所さん
    名前が売れてるマンクラはここの一部みたいに内廊下万歳とか間抜けな評価はしていなくて、立地はもちろん建物そのものの仕様も含めてトータルで評価してるでしょ。

  39. 16189 職人さん

    >>16186 匿名さん
    金額が予算に合わないからって
    狭い部屋をあえて選ぶ理由はないでしょ。。。

  40. 16190 坪単価比較中さん

    >>16182 口コミ知りたいさん
    いやそういってないよ
    浦和なら外廊下で売れちゃう
    外廊下でも実際に売れているので問題ないって
    デベロッパーが判断したといってるよ。
    埼玉県で外廊下で5億となると
    記録ずくめの伝説のマンションになりますね。

  41. 16191 匿名さん

    条件いい部屋は高い
    (80平米をを超えると高層階は2億じゃ買えない)
    まあそりゃそうだけどちょっと高すぎじゃない?
    アンケートで迷っている人がいるのもわかる。

    Mタイプ 4LDK 90.19㎡
    21階 26400万円台 坪単価967万円

    Iタイプ 3LDK 85.50㎡
    23階 25900万円台 坪単価1001万円

    92.26㎡の3LDKが27000万円台からスタート
    120.19㎡の4LDKが50000万円台という埼玉初の5億ション
    埼玉の王様物件ですね。

    どうせなら狭い間取りではなく
    広めの90平米はほしいところだから。
    せっかく最高の立地なのに
    狭いのではちょっとね。。。

  42. 16192 購入迷い中さん

    >>16180 匿名さん
    モデルルームいって実際に要望書を出したという
    コメントがほとんどないですね。
    それにしても90平米だと2億後半ー3億とか
    すごい時代になったね
    若い世代の人口が減っている
    所得も伸びていないなかで
    不動産価格はずっと上昇

  43. 16193 評判気になるさん

    >>16190 坪単価比較中さん
    再三言われてるけど嫌なら買わなければいいだけ

  44. 16194 買い替え検討中さん

    >>16185 eマンションさん
    地権者が多いのは大宮スカイで
    地権者が賃貸と売り出しをしているので
    大量に新築未入居がでているのはかなり参考になるね。
    浦和ザ・タワーは地権者の数は
    大宮スカイのほぼ倍の数がいるからね。
    完成と同時に賃貸とか大量に出そうだね。

  45. 16195 マンション比較中さん

    >>16179 マンコミュファンさん
    マンマニは浦和ではなく東京の物件を検討するだろう
    ここは検討から外れていそう
    浦和好きっていっていたけど
    億ションに住んで満員電車ってのはちょっとって言ってたし。

  46. 16196 マンション検討中さん

    マンマニは外廊下の大宮スカイはスルーしたのにここは検討してるのかよ。
    何が違うんだ?
    どちらも外廊下だろ?

  47. 16197 マンション検討中さん

    >>16195 マンション比較中さん
    いや、インスタによると検討してるらしい。
    大宮スカイはスルーしたのにな。

  48. 16198 マンション比較中さん

    >>16193 評判気になるさん
    その通りだね。
    迷っているなら買わない方がいいね。
    不動産は買い替えが頻繁にできるものではないからね。

  49. 16199 検討板ユーザーさん

    嫌なら買うな。他へ行け。以上
    君らが検討しなくても大勢に影響は無い

  50. 16200 名無しさん


    酷い言い方だなあ

  • [スムラボ]2LDK「浦和ザタワー」のレビューもチェック

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~107.93m2
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