URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>16126 匿名さん
住んで埼玉って東京の人じゃん…
あんまり参考にならないな

商業施設　だいぶ建ってきました
存在感ありますね

>>16130 評判気になるさん

何でまだ埼玉を名乗ってるのかね？

>>16123 マンコミュファンさん

価格発表あったのは、条件が良さそうな部屋だけですよね。これからさらに価格でてくるのかな

検討状況確認書提出の案内が来ました。期限が記されていないがいつなんでしょうか。

>>16134 マンション検討中さん

案内って郵送で来たんですか？

>>16135 通りがかりさん
9/14付メールです　
MRで任意だが出すなら早い方が良いようなことを言われたものですから

>>16136 さん
とくに期限はないと思います。
>>16136 マンション

>>16136 マンション掲示板さん

早く出しておけば、後から出してくる人が少なくなるかもよということでしょう。

>>16125 評判気になるさん

これに加えて、修繕と管理費プラス7万って高すぎる

63.57㎡(2LDK) 6階
9600万台(坪単価499万)
毎月ローン:220,484円

②71.31㎡(3LDK) 6階
1億1600万台(坪単価537万)
毎月ローン:266,418円

※元利返済、35年、金利0.4%、ボーナス返済10%

>>16137 さん
>>16138 さん

16136ですが、アドバイスいただきありがとうございました。慌てずに検討します。

>>16139 検討板ユーザーさん
高いね。なら検討辞めましょ？文句を言っても下がりませんから

申し込みしていますが全く予約取れません。
皆さんは申し込めていますか？
ここの予約の仕方はおかしいと思います。
欲しい人に来て欲しいのでは無いですか

10月になれば自由見学出来ますよ

その頃にはいい所は決まっているのでは無いですか。その為に今要望書を申し込んでいると思いますが？

申し込みは10月下旬ですよ。
是非とも高倍率に挑んでください。

>>16142 つーちゃん
電話してみたらいかがでしょうか。自分はpart1と2視聴したのに予約フォーム出ないので電話して問い合わせたら解決しました

あまり盛り上がってませんね。
一次一期販売はもうすぐですよ！盛り上がって行きましょう！

とにかく相場より高い
狭い部屋買う人どんな感じなんだろ？

管理費高い
家賃取れない
物件価格高い

>>16139 検討板ユーザーさん
金利は1.5%くらいで
考えといたほうがよいよ。

相場は物件ごとに違うんだけどな
売れちゃえばそれが相場になる

1億5000万円の部屋の固定資産税は50万円くらいですか？知ってる人教えて下さい。

>>16139 検討板ユーザーさん
ここはそれを高いと感じる人が検討するマンションではないよ。
身の丈に合ったマンションを選ぶべき。

ファミリーなら
71平米は狭いだろ
63平米は狭すぎだろ

>>16135 通りがかりさん
売れ行きあんまりよくないんじゃないかな
メールたくさん来てる

狭い部屋でさらに低層階で億
住み替えしようとしたら
すぐ売れないだろ

>>16145 マンション掲示板さん
高倍率にはならないだろ
申し込みすれば買えるよ

>>16155 検討板ユーザーさん
ウチには最低限の案内しか来ないなあ。相手にされてないのかな。背中押されたら買っちゃいそうなのに。もちろん安い部屋ね。

>>16152 検討板ユーザーさん
100万円ですよ、高いですね。検討辞めましょう！

>>16154 eマンションさん
狭すぎますね、検討辞めましょう！

>>16151 通りがかりさん

ここは売れる部屋と売れない部屋がはっきり分かれる物件。中古になればいずれ収まるところに収まっていく。
無理して買う理由はない。

>>16156 通りがかりさん
すぐ売れないから買うの辞めて他の物件行きましょ

>>16161 マンション検討中さん

80平米以上の広い部屋は中古でも高値ですぐ売れそう。

現地見たけど、イメージ通りに出来上がったらめちゃくちゃカッコイイし、街が一変するな。出来た姿を想像したらこれは買いだなと思った
ネガティブな人はさっさと検討辞めて、どうぞ。私が買えるだけ買うから、万が一にも気が変わって申し込まれたら困る

検討やめましょうと言って自分が狙ってる部屋の倍率を減らす作戦かな?

>>16165 マンション検討中さん
高いとか狭いって言うなら、さっさと見限って別の物件に行けば良い。無理してここを検討する必要無いでしょ？
何かおかしいこと言ってる？

>>16163 eマンションさん
８０平米以上は２億超えるんだから
中古でさらなる高値はきびしいだろ
浦和で中古で２億って普通の世帯は買わないだろ

>>16163 eマンションさん
８０平米って中途半端な広さだから。
どうせ買うならプレミアムフロアの１００平米超え
それ以外はあまり希少価値はないとおもう
ただ高いよ
４億以上用意してください

>>16165 マンション検討中さん
今回の浦和に関しては倍率は大して出ないと思う。
まあ来月になれば結果わかるだろうけど。
高いからパスするって人があまりに多い。
さすがに高く設定しすぎただと思う。

なんかもはや購入する人達は立ち去り、虚しく高い高い言ってる人達だけになったな、、、

［一般フロア］
WAタイプ　3LDK　76.18㎡
25階　18400万円台　坪単価798万円

WCタイプ　2LDK　63.57㎡
25階　12700万円台　坪単価660万円

WHタイプ　3LDK　66.05㎡
24階　13400万円台　坪単価670万円

Mタイプ　4LDK　90.19㎡
21階　26400万円台　坪単価967万円

Kタイプ　3LDK　76.51㎡
19階　17900万円台　坪単価773万円

Iタイプ　3LDK　85.50㎡
23階　25900万円台　坪単価1001万円

プレミアムフロアに関しては
特に変化なく92.26㎡の3LDKが27000万円台から
120.19㎡の4LDKが50000万円台となっています。

最高ですね。
坪単価が埼玉県でずっとナンバーワンでしょう。
埼玉県で５億超えは話題性があります。
えっそんな高くて買う人がいるの？
いるんですよ。
埼玉の王様物件
とはいっても１２０平米ですが。
頂の名の通り
浦和は埼玉県で１番

高層階はしっかり売れそうですが
低層階や中層階はかなり苦戦しそうです。
来月どうなるか楽しみ。

>>16170 評判気になるさん
まあしかたない
実際に高いのだから
半分以上が高いからパスをしているというアンケート
モデルルームはいっても
半数はパスを選択しているのだろう。

>>16164 匿名さん
実際に引き渡し時にどれくらいの金利になっているか
そしてどういった景気になっているか
予想できないからなかなか決断できない
そういう人も多そうだね

高すぎて今回はパスしますが50％以上
相場より高いから迷っていますが20％以上
さすがに浦和で平均坪単価７００万（プレミアムフロア含む）
これは今までにない価格だから
参考値がないから
どうなるか予想できないからね。

高いと思うなら他へ行け、以上。
さよなら

マンマニがここに申し込み入れそうな空気漂わせてるが、プレミアムか角部屋だろうな

>>16176 匿名さん
マンマニは浦和は買わないだろう
外廊下が残念だって正直な動画を出しているし
個人的には内廊下だっていってるので。

>>16177 ご近所さん
10月に浦和ザタワー、豊海、SKYDUO
11月に中野

>>16178 マンコミュファンさん
少なくとも豊海と中野は確定だろう