URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>16069 名無しさん

住みたいなら買う
住みたくないなら買わない

ただそれだけ

>>16068 匿名さん
その書き方だと固定月収以外にもそれなりの資産があるんだろうけど、貴方が前のコメントで書いた通り管理費修繕費駐車場で莫大な固定費が掛かるのと、万が一値下がりした場合のリスクヘッジをかんがると
3億のプレミアム買うには、最低でも現金で2億くらいの資産持っていて、融資で2億以上引ける人。2億以上融資残高1億程度現金出して買える人でないと無理。あくまで最低でもの条件で、これより資産下回るなら諦めた方が身のため

>>16069 名無しさん

買いたいよー！

>>16071 匿名さん

ここ、70平米の部屋でも賃貸にした瞬間に赤でしょう。管理費が高すぎるもん。

>>16068 匿名さん
普通のサラリーマンだとここの半額のマンションでも厳しいだろ

埼玉No1の不動産なのに一般人が検討しちゃってるから高い高い言われてるんだろうね
早く越谷や川越の中古探した方がいいよ

ここのレスってなんで殺伐としたコメしかないの
他のところはほのぼのしてお互い有意義な情報出し合ってるのに

>>16061 名無しさん
品川駅の海側は地歴も良くないし、浦和より安いですよ。

>>16075 匿名さん
いくら高くても所詮埼玉なのがなぁ

2億以上の部屋は浦和の金持ちが余剰資金で買うイメージ

>>16078 評判気になるさん

ローン仮審査出した人いませんか？
みんなキャッシュ買いなのかな

>>16080 eマンションさん
普通にいるよ
両親も自分夫婦も埼玉地方公務員
親は相続した土地に住んでいる
とかあるあるでしょ
6000万ぐらいもらって、残りをローン
あるあるでしょ
子どもが大きくなったら、年老いた親と家をチェンジ
あるあるでしょ

なんか品がない板ですね。
坪600～1000クラスの物件とは思えない。

田舎の中でエリート気取ってる人が多そうですね。
デベも射倖心煽るような値付けするから、みんな気が大きく、熱くなってるじゃん。

プロはさすがですね。

>>16082 名無しさん
そういう貴殿は何しにここへ
ここは埼玉ですよ

>>16082 名無しさん

買う人があまりここにいなそうなのが興味深いです。

大宮以上に販売は長期化するだろうな。
その間にリセッションの可能性もあるし、王様部屋がどうしても欲しいという人以外、様子見でいいんじゃない？投資目線では。

>>16083 マンション掲示板さん
あら、武蔵小杉在住です。外様ですかね？

ただ、頭上がりませんよ。この値付け。
どんな人がいらっしゃるのか、気になっており、覗きにきました。感想は上述の通りです。

郊外のタワー需要旺盛で何より。笑
1次2期で値上げしてくれないかな。楽しみでならないです。

お金あるなら、買ってください。よろしくお願い申し上げます。

>>16086 評判気になるさん
明らかに外様やろ。三菱のツインタワーのスレに行きなさい

>>16085 マンション検討中さん
ここは実需が基本だと散々言われてるのに投資？
大丈夫かお前

>>16087 検討板ユーザーさん
もちろん、三菱ツインタワーも注目しています。

妻は川崎なので武蔵小杉にポジ持ってますが、一応、私の地元は浦和ですので仲良くやりましょう。
決めつけは気分良くないですよ。

お互い、郊外（田舎）なんですから。笑

>>16086 評判気になるさん
武蔵小杉？
ここ買う層はあんな民度が低いところ相手にしてないだろ

>>16090 口コミ知りたいさん
民度低いの？例えば、、、？
浦和も小杉も知ってる身だけど、客観的な意見聞いてみたい。

>>16089 eマンションさん
お呼びじゃないので武蔵小杉に帰りましょ、さよなら

小杉は子育てしやすい街ですね。
駅周りはベビーカーすれ違いのも容易だし、グランツリーなどの商業施設もファミリー多くて通いやすい。

昔のガラ悪い川崎のイメージは武蔵小杉においては払拭されつつあるかな。
今は減ってきたものの小杉から新丸子はJTC企業の社宅も点在しており、公立でも十分質高い教育も受けられそうなのは思いがけないメリット。

私が思うに民度よりハザードが終わってるのでは？
浦和に軍配が上がるのはそこんとこくらい？

>>16091 匿名さん
浦和は昔から埼玉の高級住宅地。小杉はタワマン建つ前は工業地帯。昔の小杉は治安良くなかったし荒れてた

浦和は武蔵小杉の下位互換
さいたまは川崎の下位互換

盛り上がっていますね笑
一つ言えることは、小杉も浦和もそうだけど、田舎には海外マナー入って来ないからこの価格帯でどこまで頑張れるのかは見応えあるよ。

ほぼ実需だろ？

>>16094 検討板ユーザーさん

浦和を高級住宅地って言っちゃうのは、地元民としてあまりに恥ずかしいから辞めてください。あまりにもら浦和教にハマりすぎです。

ここは高級集合住宅にはなりますけど。

>>16081 検討板ユーザーさん

2億を6000万円贈与して、7000万円ずつペアローン組めばいけますね。

まあここは良くも悪くも売れるよ。早くて年明けには完売でしょ。MRの歩留まり率も良いみたいだし

>>16091 匿名さん
武蔵小杉は大宮とか川口みたいなものだから

>>16100 口コミ知りたいさん
タワマン街だし武蔵浦和の上位互換が一番妥当な線

武蔵小杉ってマンション平均価格も浦和より高いよね？

>>16097 通りがかりさん
まさに
井の中の蛙大海を知らず
だよね
裕福層の数も普通に川崎以下だよ

贈与税は別に用意してね。

>>16101 匿名さん
武蔵浦和はもともと農村みたいなものなので工業地帯の武蔵小杉とはちょっと違うかな。

だいぶ円高寄りに
為替相場が正常値に戻って来たんだから
ここは日本一高値掴みしたマンションとして後世に語り継がれますな

>>16106 eマンションさん

だがそれが良い。

>>16106 eマンションさん

少し前の三田ガーデンと同じ価格帯と聞いてやってきました。お祭り会場はこちらですか？

>>16108 マンション検討中さん
祭りは終わりました。お帰り下さい

野村まじでやってるよな。リテラシー低めの勘違い野郎を狙いうち。さすがです。

>>16103 eマンションさん
ありがとうございます。客観的な意見が聞きたかったのですが、私の認識と齟齬なさそうでした。

16024です。
リビオタワー現地いったあと、2回目のMR行ってきました。
リビオ、あまり悪口は言いたくないのですが、現地がかなり萎えますね・・・
周りがあれほど殺風景とは予想以上でした。
また、独立した区画と思っていたのですがすぐ隣接したところに倉庫があるのは想定外だったので、自分の中では　URAWA　＞リビオタワー品川となりました。
港区のタワマン、内廊下で仕様も高そうなので転売ヤー中心に人気は間違いなく、抽選祭りになりそうですから、駅チカで周囲の環境も良さそうなURAWAで決めようと思いました。
要望書提出してきましたが、絶対的な価格が高いので無抽選で行けそうな部屋がかなりありましたね。

>>16108 マンション検討中さん
少し前の三田ガーデンと同じ値段でびっくり

浦和で５億出す人がいるのにはちょっと驚き

管理費高すぎて無理

>>16114 評判気になるさん
出す人いるのはそんなに驚きはないですが、そういう金額の部屋をつくったデベに驚いています。
今後は都下神奈川千葉でも出てくるのかな。

>>16115 マンション検討中さん

残念でしたね