URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>15942 マンション検討中さん
おめでとうございます。
いい部屋買えるとよいですね。

>>15935 評判気になるさん
アンケートやっぱり高すぎてパスするって人が多数だね。
相場よりやっぱりどう考えても高いもんな。
みんな賢明な判断をされていますね。

>>15934 名無しさん
条件の良い部屋だと７６平米以上の部屋で
坪単価800万です。
７０平米台で７１平米っていうのがあるけど。
家具設置イメージをいれてみるとやはり手狭に感じてしまう。

最上階の１２０平米台の部屋
坪単価1400万超え
価格５億円超えしてほしい。
浦和で５億となれば話題性バッチリ。

>>15938 マンコミュファンさん
ここを買う方は実需の人で引っ越しの可能性がない人で
かつ浦和愛がある人
地縁がある人がターゲットになります。

>>15955 坪単価比較中さん

そうそう、悪い転勤頼むわとか言われる人は単身赴任OKな人以外は駄目

地縁は特になくてOK
浦和に住みたいと言う心だけでOK

高い安いは主観があるが
客観的にみて浦和ザダワーは
割高だと感じる方が多数だろう。
一般フロアで坪800万弱は驚きでしかない。

内廊下がいい人はこちらへ
クレヴィア浦和にすれば内廊下だよ

最上階ペントハウス1室のみ
100㎡以上

一般フロアで以下の情報を見て
この物件の所在地が「浦和」だと当てられる人
ほとんどいないと思う。

［一般フロア］
76㎡
17階　1.7億～1億7999万　坪単価781万円
85.50㎡
10階　1.9億円～1億9999万円　坪単価773万円

埼玉県以外の人がみたら
東京の都心部の区か横浜エリアあたりなのではないかって
感じになると思います。

逆をいえば、浦和の評価は都心と並ぶほどだということです。
浦和の評価をあげてくれてありがとう。
浦和ザ・タワーには感謝したいです。

>>15958 eマンションさん
https://www.itochu-sumai.com/urawa/penthouse/
まあ選択肢としてはありかもね。
価格次第じゃないの？

でもやっぱり浦和の王になりたきゃ
浦和ザ・タワーの最上階のペントハウス一択では？

>>15958 eマンションさん
そうだね
浦和ザ・タワーは外廊下だったね。

アンケートの結果で
高すぎてパスするが多くて
やっぱりねって感じです。

まあ販売戸数が多くないので
最終的には売り切れると思うのですが
価格でパスする人やはり多そうですね。

>>15958 eマンションさん
浦和ザ・タワー
ほしいと待っていた方も
相場より高すぎて迷う気持ちはわかる
キャピタルゲインも
インカムゲインも期待薄そうだからね

パスすると
迷っていますって方が
やっぱりたくさんいるね。
仕様も立地も良いんだけど
やっぱり価格がね。

しつこー
何回同じ話すれば気がすむのだろう

>>15964 マンション検討中さん
まあしかたない。
事実ではあるよね。

>>15964 マンション検討中さん
アンケート結果が全てかもね。
やはり価格がネック

>>15959 購入経験者さん

若者向けマンションではないね。
価格下げて若者にもチャンスあげてほしかった。

>>15959 購入経験者さん
埋立地でない都心の条件が良い新築タワマン部屋はもう800では出ない
せっかくの新築、部屋を選べるうちに決めた方がいい
金額が合わないのであれば、身の丈にあった物件に移ればいい

>>15968 匿名さん
それは個人の自由です。
アドバイスありがとう。

お言葉を返すようですが
坪単価800万は都内にいくつもありますよ。

都心と都内は別物

>>15970 通りがかりさん
浦和と都心は比べるレベルじゃないだろ

エントリー6000だか8000だかのうち４-5%に提供すれば良いんだから目一杯ハードル上げてくるよね

>>15972 通りがかりさん
デベロッパーは儲かるね。
間違いなく。
地権者様もめちゃくちゃ儲かってるね。

>>15972 通りがかりさん
その通り
高いから買わないか
迷っていますが80%以上いても
デベロッパーは売れるという計算。
予算ないとモデルルームも
見学もさせてくれないシステム。
素晴らしい対応。

>>15972 通りがかりさん
こんな高い値段なら
抽選祭りにはならない
モデルルームも予約はできるし。

>>15975 匿名さん
予約埋まってますが？

>>15974 評判気になるさん
デベ側に客を選ぶ権利があるので当然ですね
買えない人を接客するのは時間の無駄ですから

>>15972 通りがかりさん
>>15973 マンコミュファンさん
マンション部分は民間事業なので販売価格はデベが決めるのが普通です

>>15967 名無しさん
客の選択はデベ側に権利があります
買えないのはお金がない人が悪いとしか言い様がないですね

予約といっても別枠あるし

>>15966 通りがかりさん
高いと思うなら買わなければ良いだけですよ

>>15964 マンション検討中さん
同じ話を繰り返すのは荒らしですよね

3LDKですら1.5億以上だと世帯年収3000万でもしんどいですよね。
株で儲けた人や会社経営で1億以上余裕で資産がある人が買う物件でしょうか

ここを「高い高い」と嘆いている人たちは、浦和ザ・タワーには相応しくない貧乏人だということ。
大人しく退場お願いします。

>>15984 マンション検討中さん
ここは「冠」だからね。
一般のサラリーマンが買おうとしていること自体が間違いなのかも。

>>15943 匿名さん

高層階の西向き71平米で1.4億以内を検討してます。
現在は千万単位なのでできるだけ低い方に落ち着いて欲しいです…

>>15983 匿名さん
あんたの金銭事情なんて知ったことじゃない

>>15986 通りがかりさん

モデルルームの部屋ですか？結構広く感じましたね！

5畳の細長い部屋は圧迫感が強かった

>>15988 マンコミュファンさん
あれを広いと感じるんですね、、

>>15990 匿名さん

東京もんなもんで。

>>15991 マンコミュファンさん
都落ちですか

>>15992 口コミ知りたいさん

はい、そうです。

>>15930 名無しさん
バブルの渦中では、人々はそれがバブルだということに気が付かない。
だからこそバブルは起きるのだ。

>>15994 購入経験者さん
平成バブルとは違って局地バブルなんだよね
これ言うと海外からしたら割安とか言う奴出てくるんだろうけどさ
ここに関してはつられて上がってるだけだから平成バブルと変わらないのかな

投資投資となってる奴がいるとバブルが起きる
湾岸エリア、タワマンは投資投資となってるので急落ありうるので危険

>>15988 マンコミュファンさん

はい、かなりよかったです！
廊下が最小で効率良いと思いました。
ただ、外廊下なので1.5億は出せないね、という話を家族としております。維持費、諸費用も高いのでなるべく安いに越したことはないですが…

>>15995 匿名さん
ここに関してはってどういう理由で？
他はバブルとは違うが、ここがバブルっていう根拠は？

>>15998 検討板ユーザーさん
アンチの思考だから真に受けるな

バブルだと思うなら買わなければいいだけ
割高と思うなら割安の物件を探せばいいだけ
何のために四六時中ネガをしているのか理解に苦しむ