URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>15918 口コミ知りたいさん

私は低層が良いです！価格もそうなんですが、高いところはあまり得意じゃないです。

ただ高層は好きな人は気持ちがいいんだろうなとは思います。

>>15920 坪単価比較中さん

こんなもんじゃないですかね。
ねあがりはしないが、値下がりは緩やか。

>>15902 検討板ユーザーさん
転勤する可能性がある人は買えない物件ですな

>>15920 坪単価比較中さん

浦和No.1のタワマンなので欲しい人は常に一定数いる、一方で中古の出物は限られるから中古相場は高値で推移するという予想だろうね。
こういうエリアNo.1タワマンは買っておいて損はない、高いけどね。

今幅利かせてるマンクラも買取再販業者もアベノミクス後に参入した人がほとんどでしょ。
暴落経験してないし相場は上がり続けるものと考えてるとこあるよね。

それもあるけど確信犯的に売り煽ってる側面の方が強いでしょうね。
営業マンは売るのが仕事。
それが地獄への片道切符だと分かっていてもバブルが崩壊するその時までマンションを売って売って売りまくる。

無責任に買っておいて損はないなんて言い切らないで欲しいですね。
不動産バブルが崩壊すれば数千万、下手すれば億という金額で大損しますよ。

>>15927 匿名さん
涙拭けよな

［一般フロア］
17階　1.7億～1億7999万　坪単価781万円
10階　1.9億円～1億9999万円　坪単価773万円

76平米以上だと諸経費込だと
1.8億以上が必要で、高層階なら2億スタート
価格についてどう考えますか？

>>15927 匿名さん
未だにいまがバブルと思っている人がいて草

>>15927 匿名さん
ここにこのマンションの利権関係者も書き込んでるだろうからね

住みたいと思うところを買う
これが正解な時期

>>15932 匿名さん
住みたいから買って
引っ越しや転勤があったらどうする？
そこも検討すべきだよ。

マンションの専門家曰くたかが埼玉でこんな価格はコスパ悪過ぎるけど埼玉LOVE浦和LOVEの人は買うべきとのこと

［一般フロア］
76㎡
17階　1.7億～1億7999万　坪単価781万円
85.50㎡
10階　1.9億円～1億9999万円　坪単価773万円

76平米以上だと諸経費込だと
1.8億以上が必要で、高層階なら2億スタート
価格についてどう考えますか？

>>15934 名無しさん
コスパ悪すぎるって、いわれちゃうのはつらい

>>15933 口コミ知りたいさん
すべきかどうかは人それぞれであって、あなたの常識を押し付けないでほしい。

>>15933 口コミ知りたいさん

たらい回しにされる社員は買っちゃダメ
単身赴任OKな人は除く

そもそも転勤ある人は賃貸をすすめる
もうここが最後でしょって所で買う感じ

>>15939 マンコミュファンさん
https://x.com/URAWA_LABO/status/1833132907684311513
わかる

>>15940 マンション検討中さん
買えない人のつぶやきかw

3連休中、2回目のMR訪問予定です。
いよいよ価格発表とのことで少しでも下がっていれば嬉しいです。

>>15942 マンション検討中さん
お疲れ様です。
いくらの部屋を狙ってますか？

>>15941 匿名さん
一定数
買えるけど相場より高いから
買わない人もいそうだけどね

>>15932 匿名さん
このマンションの場合
そういう以外なし
高すぎて投資にもならないし。

>>15938 マンコミュファンさん
転勤あったり
ライフスタイルに変化
ある可能性があるなら
浦和ザ・タワーは向かないね

地権者が多すぎる点は
みなさんあまり考えないんですね。

>>15930 名無しさん
バブルしならない世代が
バブルを語るな

>>15934 名無しさん
浦和愛あるひと
ぜひ浦和ザ・タワーを

>>15932 匿名さん
単純に76平米で高層階
2億は高すぎでは？
外廊下で浦和ですよ。

>>15942 マンション検討中さん
おめでとうございます。
いい部屋買えるとよいですね。

>>15935 評判気になるさん
アンケートやっぱり高すぎてパスするって人が多数だね。
相場よりやっぱりどう考えても高いもんな。
みんな賢明な判断をされていますね。

>>15934 名無しさん
条件の良い部屋だと７６平米以上の部屋で
坪単価800万です。
７０平米台で７１平米っていうのがあるけど。
家具設置イメージをいれてみるとやはり手狭に感じてしまう。

最上階の１２０平米台の部屋
坪単価1400万超え
価格５億円超えしてほしい。
浦和で５億となれば話題性バッチリ。

>>15938 マンコミュファンさん
ここを買う方は実需の人で引っ越しの可能性がない人で
かつ浦和愛がある人
地縁がある人がターゲットになります。

>>15955 坪単価比較中さん

そうそう、悪い転勤頼むわとか言われる人は単身赴任OKな人以外は駄目

地縁は特になくてOK
浦和に住みたいと言う心だけでOK

高い安いは主観があるが
客観的にみて浦和ザダワーは
割高だと感じる方が多数だろう。
一般フロアで坪800万弱は驚きでしかない。

内廊下がいい人はこちらへ
クレヴィア浦和にすれば内廊下だよ

最上階ペントハウス1室のみ
100㎡以上

一般フロアで以下の情報を見て
この物件の所在地が「浦和」だと当てられる人
ほとんどいないと思う。

［一般フロア］
76㎡
17階　1.7億～1億7999万　坪単価781万円
85.50㎡
10階　1.9億円～1億9999万円　坪単価773万円

埼玉県以外の人がみたら
東京の都心部の区か横浜エリアあたりなのではないかって
感じになると思います。

逆をいえば、浦和の評価は都心と並ぶほどだということです。
浦和の評価をあげてくれてありがとう。
浦和ザ・タワーには感謝したいです。

>>15958 eマンションさん
https://www.itochu-sumai.com/urawa/penthouse/
まあ選択肢としてはありかもね。
価格次第じゃないの？

でもやっぱり浦和の王になりたきゃ
浦和ザ・タワーの最上階のペントハウス一択では？

>>15958 eマンションさん
そうだね
浦和ザ・タワーは外廊下だったね。

アンケートの結果で
高すぎてパスするが多くて
やっぱりねって感じです。

まあ販売戸数が多くないので
最終的には売り切れると思うのですが
価格でパスする人やはり多そうですね。

>>15958 eマンションさん
浦和ザ・タワー
ほしいと待っていた方も
相場より高すぎて迷う気持ちはわかる
キャピタルゲインも
インカムゲインも期待薄そうだからね

パスすると
迷っていますって方が
やっぱりたくさんいるね。
仕様も立地も良いんだけど
やっぱり価格がね。

しつこー
何回同じ話すれば気がすむのだろう

>>15964 マンション検討中さん
まあしかたない。
事実ではあるよね。

>>15964 マンション検討中さん
アンケート結果が全てかもね。
やはり価格がネック

>>15959 購入経験者さん

若者向けマンションではないね。
価格下げて若者にもチャンスあげてほしかった。

>>15959 購入経験者さん
埋立地でない都心の条件が良い新築タワマン部屋はもう800では出ない
せっかくの新築、部屋を選べるうちに決めた方がいい
金額が合わないのであれば、身の丈にあった物件に移ればいい

>>15968 匿名さん
それは個人の自由です。
アドバイスありがとう。

お言葉を返すようですが
坪単価800万は都内にいくつもありますよ。

都心と都内は別物