| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
40.43m2〜107.93m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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15910
マンション検討中さん
>>15907 通りがかりさん
多くのかたの相場イメージ
アンケートより
ただ実際は70平米なら
坪単価700万
条件よい高層階なら
坪単価800万弱
イメージと40%の差異
少なくとも30%は高く出てきた
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15911
eマンションさん
浦和ザ・タワーの実際の坪単価
しかも以下は低層から中層階
高層階はいくらになるのやら、、。
しかも1期の値段
［一般フロア］
WAタイプ 3LDK 76.18㎡
9階 16000万円～16999万円
坪単価694万円～坪単価737万円
17階 17000万円～17999万円
坪単価737万円～坪単価781万円
Mタイプ 4LDK 90.19㎡
10階 20000万円～20999万円
坪単価733万円～坪単価769万円
Iタイプ 3LDK 85.50㎡
10階 19000万円～19999万円
坪単価734万円～坪単価773万円
［プレミアムフロア］
WPCタイプ 3LDK 107.63㎡
26階 30000万円～30999万円
坪単価921万円～坪単価952万円
WPGタイプ 3LDK 114.96㎡
26階 37000万円～37999万円
坪単価1064万円～坪単価1092
第2期は
はたしてこれより値上げするの？
びっくり価格です。
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15912
eマンションさん
浦和ザ・タワーの実際の坪単価
しかも以下は低層から中層階
高層階はいくらになるのやら、、。
しかも1期の値段
［一般フロア］
WAタイプ 3LDK 76.18㎡
9階 16000万円～16999万円
坪単価694万円～坪単価737万円
17階 17000万円～17999万円
坪単価737万円～坪単価781万円
Mタイプ 4LDK 90.19㎡
10階 20000万円～20999万円
坪単価733万円～坪単価769万円
Iタイプ 3LDK 85.50㎡
10階 19000万円～19999万円
坪単価734万円～坪単価773万円
［プレミアムフロア］
WPCタイプ 3LDK 107.63㎡
26階 30000万円～30999万円
坪単価921万円～坪単価952万円
WPGタイプ 3LDK 114.96㎡
26階 37000万円～37999万円
坪単価1064万円～坪単価1092
第2期は
はたしてこれより値上げするの？
びっくり価格です。
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15913
周辺住民さん
個人で購入しようと考えてましたが価格面でメリットが感じられず役員社宅として借りようと考えています。
転勤無し永住目的サラリーマンなら購入でも良いと思います。
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15914
匿名さん
>>15913 周辺住民さん
確かに法人で購入して社宅として使った方がいい物件ですね
消費税も費用も落ちますしね
地権者もほとんどが法人でしょう
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15915
周辺住民さん
>>15914 匿名さん
わかりづらかったようですみません。
法人で購入するわけではなく法人で借りて役員に転貸するということでした。
個人で購入する以上に法人での購入はメリットが無いかと思います。
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15916
匿名さん
>>15915 周辺住民さん
または
ローンを組まないで一括購入なら
資金を会社に貸付て会社名義で購入して
社宅として使うのもいいかもしれません
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15917
匿名さん
タワマン暑そうだね。
近くのいろんなところは、このタワマンのおかげで夏、日射しがさえぎられてありがたい。
それから浦和は緑をもっと増やそうよ。
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15918
口コミ知りたいさん
［一般フロア］
17階 17000万円～17999万円
坪単価737万円～坪単価781万円
Iタイプ 3LDK 85.50㎡
10階 19000万円～19999万円
坪単価734万円～坪単価773万円
Mタイプ 4LDK 90.19㎡
10階 20000万円～20999万円
坪単価733万円～坪単価769万円
アンケートでもあったように
坪550万まで含めると80％の方が
高くても550万円程度だと思っていたわけだから。
（500万前後って予想が一番多かった）
実際に浦和の記事でもそうだったし。。。。
そう考えると予想相場よりも30％以上は高い
今回は地権者が多くて販売数が少ないっていっても
低層階とか中層階の下の階数はしっかり売れるかな？
個人的な感想だけど
浦和の方ってプライドも高いので。
億を超える金額で下の階層を買う可能性は
あまり高くないのではないかとおもっています。
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15919
ご近所さん
高層階を買いたいなら諸経費入れて2億からスタート
即決はなかなかできない価格ですね。。。。
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15920
坪単価比較中さん
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15921
口コミ知りたいさん
>>15918 口コミ知りたいさん
私は低層が良いです！価格もそうなんですが、高いところはあまり得意じゃないです。
ただ高層は好きな人は気持ちがいいんだろうなとは思います。
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15922
匿名さん
>>15920 坪単価比較中さん
こんなもんじゃないですかね。
ねあがりはしないが、値下がりは緩やか。
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15923
口コミ知りたいさん
>>15902 検討板ユーザーさん
転勤する可能性がある人は買えない物件ですな
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15924
匿名さん
>>15920 坪単価比較中さん
浦和No.1のタワマンなので欲しい人は常に一定数いる、一方で中古の出物は限られるから中古相場は高値で推移するという予想だろうね。
こういうエリアNo.1タワマンは買っておいて損はない、高いけどね。
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15925
購入経験者さん
今幅利かせてるマンクラも買取再販業者もアベノミクス後に参入した人がほとんどでしょ。
暴落経験してないし相場は上がり続けるものと考えてるとこあるよね。
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15926
匿名さん
それもあるけど確信犯的に売り煽ってる側面の方が強いでしょうね。
営業マンは売るのが仕事。
それが地獄への片道切符だと分かっていてもバブルが崩壊するその時までマンションを売って売って売りまくる。
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15927
匿名さん
無責任に買っておいて損はないなんて言い切らないで欲しいですね。
不動産バブルが崩壊すれば数千万、下手すれば億という金額で大損しますよ。
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15928
匿名さん
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15929
アンケートさん
［一般フロア］
17階 1.7億～1億7999万 坪単価781万円
10階 1.9億円～1億9999万円 坪単価773万円
76平米以上だと諸経費込だと
1.8億以上が必要で、高層階なら2億スタート
価格についてどう考えますか？
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15930
名無しさん
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15931
検討板ユーザーさん
>>15927 匿名さん
ここにこのマンションの利権関係者も書き込んでるだろうからね
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15932
匿名さん
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15933
口コミ知りたいさん
>>15932 匿名さん
住みたいから買って
引っ越しや転勤があったらどうする？
そこも検討すべきだよ。
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15934
名無しさん
マンションの専門家曰くたかが埼玉でこんな価格はコスパ悪過ぎるけど埼玉LOVE浦和LOVEの人は買うべきとのこと
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15935
評判気になるさん
［一般フロア］
76㎡
17階 1.7億～1億7999万 坪単価781万円
85.50㎡
10階 1.9億円～1億9999万円 坪単価773万円
76平米以上だと諸経費込だと
1.8億以上が必要で、高層階なら2億スタート
価格についてどう考えますか？
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15936
マンション掲示板さん
>>15934 名無しさん
コスパ悪すぎるって、いわれちゃうのはつらい
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15937
eマンションさん
>>15933 口コミ知りたいさん
すべきかどうかは人それぞれであって、あなたの常識を押し付けないでほしい。
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15938
マンコミュファンさん
>>15933 口コミ知りたいさん
たらい回しにされる社員は買っちゃダメ
単身赴任OKな人は除く
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15939
マンコミュファンさん
そもそも転勤ある人は賃貸をすすめる
もうここが最後でしょって所で買う感じ
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15940
マンション検討中さん
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15941
匿名さん
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15942
マンション検討中さん
3連休中、2回目のMR訪問予定です。
いよいよ価格発表とのことで少しでも下がっていれば嬉しいです。
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15943
匿名さん
>>15942 マンション検討中さん
お疲れ様です。
いくらの部屋を狙ってますか？
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15944
名無しさん
>>15941 匿名さん
一定数
買えるけど相場より高いから
買わない人もいそうだけどね
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15945
浦和さん
>>15932 匿名さん
このマンションの場合
そういう以外なし
高すぎて投資にもならないし。
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15946
評判気になるさん
>>15938 マンコミュファンさん
転勤あったり
ライフスタイルに変化
ある可能性があるなら
浦和ザ・タワーは向かないね
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15947
eマンションさん
地権者が多すぎる点は
みなさんあまり考えないんですね。
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15948
評判気になるさん
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15949
マンコミュファンさん
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15950
eマンションさん
>>15932 匿名さん
単純に76平米で高層階
2億は高すぎでは？
外廊下で浦和ですよ。
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15951
口コミ知りたいさん
>>15942 マンション検討中さん
おめでとうございます。
いい部屋買えるとよいですね。
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15952
坪単価比較中さん
>>15935 評判気になるさん
アンケートやっぱり高すぎてパスするって人が多数だね。
相場よりやっぱりどう考えても高いもんな。
みんな賢明な判断をされていますね。
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15953
ご近所さん
>>15934 名無しさん
条件の良い部屋だと７６平米以上の部屋で
坪単価800万です。
７０平米台で７１平米っていうのがあるけど。
家具設置イメージをいれてみるとやはり手狭に感じてしまう。
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15954
買い替え検討中さん
最上階の１２０平米台の部屋
坪単価1400万超え
価格５億円超えしてほしい。
浦和で５億となれば話題性バッチリ。
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15955
坪単価比較中さん
>>15938 マンコミュファンさん
ここを買う方は実需の人で引っ越しの可能性がない人で
かつ浦和愛がある人
地縁がある人がターゲットになります。
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15956
eマンションさん
>>15955 坪単価比較中さん
そうそう、悪い転勤頼むわとか言われる人は単身赴任OKな人以外は駄目
地縁は特になくてOK
浦和に住みたいと言う心だけでOK
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15957
口コミ知りたいさん
高い安いは主観があるが
客観的にみて浦和ザダワーは
割高だと感じる方が多数だろう。
一般フロアで坪800万弱は驚きでしかない。
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15958
eマンションさん
内廊下がいい人はこちらへ
クレヴィア浦和にすれば内廊下だよ
最上階ペントハウス1室のみ
100㎡以上
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15959
購入経験者さん
一般フロアで以下の情報を見て
この物件の所在地が「浦和」だと当てられる人
ほとんどいないと思う。
［一般フロア］
76㎡
17階 1.7億～1億7999万 坪単価781万円
85.50㎡
10階 1.9億円～1億9999万円 坪単価773万円
埼玉県以外の人がみたら
東京の都心部の区か横浜エリアあたりなのではないかって
感じになると思います。
逆をいえば、浦和の評価は都心と並ぶほどだということです。
浦和の評価をあげてくれてありがとう。
浦和ザ・タワーには感謝したいです。
URAWA THE TOWER [第2期]
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：40.43m2～107.93m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 525戸
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