URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>15749 匿名さん
まあ浦和ザ・タワーは
来月販売開始で
うれゆき好調で終わるよ

>>15750 検討板ユーザーさん
まあ県内だろうが
県外からだろうが
人口は確実に増えてる

さいたま市全体が
それぞれ良いところがある

>>15739 匿名さん
買える資力つけてから
意見してください。
予算はおいくら？
セキリティはあげればいいってもんじゃないぞ

>>15737 eマンションさん
なら川崎を選んで
浦和コミュに来なくて大丈夫ですよ

>>15740 マンコミュファンさん
モデルルームいってから
具体的にどこなのか指摘して
どうせアンケートにも答えてないんだろ？
予算足りないんだろ？
わかるよ
悔しい気持ち
涙拭こう
モデルルームいったやつは
仕様のこという人少ないはず

>>15748 匿名さん
あなたの感想はいらない
今回のプロジェクトは
公共施設もつくる一体計画

てきとうな事いわないで。

個人的には共用部充実が
もう少しほしかった

>>15741 検討板ユーザーさん
どんどん建築進んでますね。
完成が楽しみです。

さいたま市は人口増えてる
実は一戸建てもかなり売れてるからね

>>15743 通りがかりさん
その通り

>>15744 匿名さん
プレミアムフロアは
第一期でしか買えないので
3億でも4億でも売れそう

大阪グラングリーン
緑多くて素敵ですね

動画をペタペタはりつけないで

>>15765 口コミ知りたいさん
浦和駅近くにもこのような広場のある公園があれば良かったのに

https://x.com/1barikioya/status/1832717503518412986
浦和にずっと住むかどうか問われるマンション

https://x.com/mihomiho1987/status/1832203728394580379
正式価格気になる

今回この坪単価でさらにこの管理費で
すんなり売れちゃったら
外廊下タワマンで埼玉県はよいやって
感じになりそうだね

ウム

https://x.com/31mitsui/status/1829781585102602725
まさにその通り

ザ・パークハウス川越タワーは
駅一分で内廊下タワマン
めちゃくちゃ希少だったんだね。
埼玉県には内廊下タワマン
さらに駅近となるとかなり少ない。

たしかに埼玉県で主要駅前タワマンで
内廊下タワマンはほとんどないね

埼玉県で
直近5年で
大規模駅近内廊下タワマン（20階以上）
あれば教えて

>>15776 マンコミュファンさん
大規模ということは最低でも300戸超えだよね？
ないんじゃないかな？

>>15776 マンコミュファンさん

計画？建設済み？
建設済み5年以内
シティタワー所沢クラッシー
ブランズタワー所沢
ザ・パークハウス川越タワー

建設中
パークタワー川口本町
蕨の再開発（建設済みのシティータワー蕨も内廊下）

計画
大宮駅西口第3adの再開発
和光市駅の再開発

あとは内廊下かどうかは知らん

>>15777 評判気になるさん
埼玉県でタワーの高さや数と言うと、やはり川口だよね。川口駅周辺でタワーばかりだよな。

外廊下の話は飽きた。公開して間もないならともかく、何度もしつこい。
内廊下が好きな人は他を検討すればいいだけのことですよ。

>>15781 マンション掲示板さん
浦和は埼玉県代表
そういう意識もつべきだし
そういう存在である

浦和で外廊下で高額タワマンが
うれたとなると今後
内廊下タワマンは出にくくなる
浦和でうれたんだからって
事例をつくることになる
まあ実際売れちゃっうんだろうけど。

1期でどれくらい売り出すかで人気度がわかりますね。売主は大手が複数なので手応え通りの売り出しにするでしょう寧ね。

建設済み5年以内
シティタワー所沢クラッシー
ブランズタワー所沢
ザ・パークハウス川越タワー
↑
5年で3棟のみ
しかもさいたま市以外

川越駅と所沢駅

埼玉県イコール外廊下でも
売れちゃうイメージはつらいな

>>15779 通りがかりさん
ありがとうございました。
大変参考になりました。
どれだけ内廊下が埼玉県では
希少価値あるか再認識しました。

>>15783 マンション検討中さん
2期に値上げはきびしいから
1期でかなり売るだろうな

クルーズ船の様に内側に窓なしの部屋を用意すれば内廊下になったんだね
浦和なら売れただろう

>>15779 通りがかりさん
ブランズ所沢と川口タワーは大規模ではないでしょ。

川口タワーではなく川越タワーだった。

>>15788 マンション検討中さん
やはり素人だね。
大規模とは100部屋以上のことをいう。
大規模タワマンとは
100部屋以上でありかつ20階以上のタワーマンションのこと。
川越タワーは商業一体のタワマンだし
商業スペース考えると部屋約200くらいあるし。
所沢も大規模タワマンに該当

まあそれにしても
埼玉県には内廊下タワマンは少ないな

>>15790 マンション検討中さん
戸数ともかく、重要なのは階数よりも建物の高さだ
高さ60m以上になると建築基準が一気に厳しくなるので20階建て59.9mみたいなマンションを見るといろいろと察してしまう

高さ59.9m未満だと板マンスペックで建てられしまうので例え内廊下であろうと設備・仕様がどれだけ豪華であろうと評価するに値しないというのが個人的な意見

ここは建築物としてのスペックは都内主要部のタワマンと同等レベルに極めて近いので高く評価して良い
それ以外の設備・仕様もスペックは高い
突っ込みどころは外廊下であることだけかな

>>15792 匿名さん
そんなの先ほどの2棟はあてはまらないだろ？
論点反らしやめてくれるかな？
59メートルのタワマンなんて
埼玉県のどこにあるんだよ。

>>15793 匿名さん
デザインがダサい

確かに60m未満でタワーを名乗っている物件は世の中に多数あるしね。

>>15796 口コミ知りたいさん
具体例を10出してよ

床快fullの吹出口の素感が残念
ゴミ思いっきり溜まるし
ダクト内のカビとか心配だ、修理できないだろう
せめてオプションにして欲しかった

一般的には60メートル以上が
タワマンってことだろうよ

大規模の解釈
タワマンの解釈も
素人丸出しだね
専門家みたいな意見出してるけど。

>>15798 匿名さん
あんたプレミアム買うの？
文句ばかり記載せずに
担当に相談したら？
すでに設置されてるマンションたくさんあるが
どこもあんたみたいな
ケチつける記載してないぞ。

>>15798 匿名さん
笑われちゃたね。
実際に買えるなら買ってみたら？
快適だよ。

100部屋以上
20階以上60メートル以上の
タワーマンション

建設済み5年以内
シティタワー所沢クラッシー
ブランズタワー所沢
ザ・パークハウス川越タワー
↑
5年で3棟のみ
しかもさいたま市以外
これが現実だよ。

>>15798 匿名さん
モデルルームいったの？
いけてないだろ？
案内も来てないだろ？
実際に体験してみてから
文句いいなさいよ（笑）
ぜひプレミアムフロア買ってください。

>>15791 匿名さん
ここはどっちなの？

>>15796 口コミ知りたいさん
59メートル未満の大規模タワマンってある？
恥の上塗りはやめましょう。

浦和ザ・タワーは立派なタワーマンションです。
たまに板マンとかいう人いるけど
しっかり定義があるわけではないけど

怖いね
こんな板でムキになって
浦和タワマン教
宗教かよ

>>15797 匿名さん
調べてみたら城東のあそことか多摩のあそことか分譲中でもいくつかあるみたいですね

>>15799 匿名さん
↑の方で20階建て以上と書いている人がいますね

>>15798 匿名さん
エアコンは普通の天カセですので修理もエアコン交換もできますよ

>>15805 周辺住民さん
都内だけど船堀のタワーがそうだったはず。

59メートルのタワマン(笑)が一番残念ですな

>>15805 周辺住民さん
自分がカタログ持ってる中だとマックスタワーTX-1とサンクタス与野タワーレジデンスは完璧に当てはまるね。
首都圏中探したらいくらでも出てきそうだけど。

タカラレーベンなら14階建てでタワーです！
https://www.leben-style.jp/archive/saitama/saitama_urawa/10000530/hp/

追加予約始まったよ！

ダメだよね
購入希望だけど
予約入らないよ

今画面を更新しても、枠はたくさん空いてました
更新してみてください

やっぱりダメでした
初めての登録で年収を引くしたので
予約が出来ないんでしょうね？
予約サイトにはつながりませんでした。
年収1000万からとしたはずだったんですけど

今見ても枠たくさん空いてます。真偽は分かりませんが、以前に年収で切られてる旨の投稿がありました。

>>15815 マンション検討中さん
モデルルームは予約埋まらなそうだな

もうほぼ満席です

>>15821 マンション検討中さん
高層階は需要ありそう
低層階は需要なさそう

予約サイトはダメだね
全くつながりませんでした
おそらく年収で応募サイトを切っているんでしょう

当方、資産管理会社を4社持ち
個人の年収としては不明で
とりあえず1000万円としましたが
応援サイトにはつながりませんでした
満席の前だった様です

浦和ザタワーには
嫌われたんですね
浦和市民では無く隣接市の者ですので

1000万では切られるようですね。頭金の額も入力できたように思うのですが、そちらと合わせてローンを組めるか、現実的に支払っていけそうかを見られているのかもしれません。

>>15823 匿名さん
part1とpart2の動画見てアンケート答えないと予約出来ないですよ。自分はpart2しかやってないので予約まだ出来ません（ ; ; ）
色んなMR見てきたけど、配信してないアンケートに答えないと予約出来ないなんて初めて

>>15820 名無しさん
もう埋まってますね。

売手市場だからね
数千人の中から290人を選ぶ作業
多少のエラーはあってもどんどん絞っていかないと
嫌なら他をあたってくださいってこと

パート1、パート2も見ました
アンケートもパート2で2回も回答を送った履歴もありました
なんなんでしょうね。

年収や金融資産で
ただの見学なのに申込みが出来ないサイトって
不思議？

ここ、大宮西口タワマンみたいに、ゴーストにならなる心配ありますか？
https://suumo.jp/library/tf_11/sc_11103/to_1002450063/

プレミアム検討中の方、いらしたらアドバイスお願い致しますm(_ _)m

>>15828 匿名さん

パート2のアンケート、どこから入れますか？

あと質問なんですけど
自分の年収が1000万、5000万、1億とあっても
マンション申込みサイトに本当の年収を
書きますか？

今は
闇サイトもあるので
過小申告でマンション申込みサイトに
書かないと
怖いと思うんですけど

口コミサイトの
みなさんはどう思いますか？

>>15830 マンション検討中さん

補足。
他地域から検討中です。
都内山手線沿線より、浦和の方が平米数が広い為、浦和のメリット・デメリットをお教えください。

タワマン建てまくれ

>>15829 マンション検討中さん
大宮西口タワーはえらいことになっているなぁ。転売や貸し出しの割合が異常な水準だよね。

>>15835 評判気になるさん
たいていが地権者物件だよ
浦和も同じになる可能性あるよ
大宮スカイも地権者物件多数だったから

地権者は住まないからな
貸すか
転売するか
浦和ザ・タワーも
かなりの数が地権者物件

ここの予約方法は不思議だよな

>>15829 マンション検討中さん
地権者物件多数だから
同じことありえるよ

MRの予約で文句言ってる奴がいるが王様物件はどこもこんなもんだぞ
どうしてもMRに行きたいならネットに張り付くくらいの覚悟が必要だ

>>15835 評判気になるさん
>>15836 匿名さん
地権者が多いからだろ
地権者が多いと転売や賃貸が増える
そして理事会運営が地獄

>>15842 口コミ知りたいさん

住みたい街・駅物件は、どこもそうなんでよね‥

住みたい街より住み続けたい街や住みやすい街に選ばれたいね

>>15832 匿名さん
頭にアルミホイル巻くといいですよ

>>15846 検討板ユーザーさん
頭にアルミホイル巻くとどうなりますか？

>>15845 匿名さん
浦和は住みやすいという割にこういうランキングに入ってこないな

>>15848 マンション検討中さん
駅ランキングで34位ですね。
大宮は407位です。
https://www.eheya.net/sumicoco/2024/ranking/shutoken/continue_station....

34位って低いな