URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>15654 口コミ知りたいさん
駅なんかより氷川参道とかあの辺は都内にもないと言えるんじゃないか

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>>15654 口コミ知りたいさん
たまには外に出ましょうよ。
世間知らずは恥ずかしいですよ。

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>>15654 口コミ知りたいさん
本当にそう思ってるなら病院行った方がいい

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>>15657 口コミ知りたいさん
一応日本一長い参道だが言うほど誇れるものじゃない

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>>15659 口コミ知りたいさん
10ないだろ？
じゃああげてみたら？
いったほうがよいのはどちら？
住みやすい街ランクインからもあきらかでは？

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>>15660 名無しさん
じゃあさいたまは結局何もない街だねで終わり
浦和も大宮も都内に勝てるとこなんてない

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>>15655 口コミ知りたいさん
浦和はまち全体でサッカーの街を
公言してる
浦和レッズは浦和の誇り

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>>15662 口コミ知りたいさん
そう思うなら
このスレッドにいる意味はないんじゃない？
悲しい人ですね。
浦和ザ・タワーは
人気物件ですから
妬むのもわかります。
買える資力あるかたの
発言ではなさそうですね。
お疲れ様です。
今日は土曜日です。

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>>15663 匿名さん
いくらなんでも不祥事が多過ぎる
あれで浦和や埼玉という地域自体を嫌いになった人も多い
それにJリーグなんてオワコンだからレッズがテレビで取り上げられるのもテレ玉くらいだろ

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>>15665 口コミ知りたいさん
浦和ザ・タワーのスレッドですから
物件の話をしてください。
日本語ワカリマスカ？
ニホンゴワカリマスカ？

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>>15667 マンション掲示板さん
埼玉県民以外で浦和に住みたい奴なんてほとんどいないのが現実

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>>15668 検討中ユーザーさん
それでよいのでは？
埼玉県民が浦和に住みたいと思うから
浦和は人気あるんだから。
浦和の良さ
わからないなら退場ください。

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>>15654 口コミ知りたいさん
>>15661 匿名さん
大宮が都内の繁華街と張り合えるなんて話しは初めて聞いた。

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>>15670 マンション検討中さん
ここは浦和ザ・タワーのスレッドです。
浦和の話題お願いします。

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>>15668 検討中ユーザーさん

現実は県外から多く移住しているのです。その中でもさいたま市が最多でしょう。

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プレミアムでもキッチンは海外メーカーではないのか

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>>15667 マンション掲示板さん

総合的にみてさいたま市は人気あるのだと思う。
交通利便性、治安(大宮は良いとは言えないけど)、学力高い(中学英語全国トップ)、災害少ない、関東平野真ん中で坂がないなどでしょうか。

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県内の人や金銭面の理由で都落ちしてきた人ね
あくまで都内に家買えない人の受け皿で憧れの街にはなってない

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>>15673 居住性重要視さん
海外メーカーが一番いいわけじゃないからね。
ミーレ希望なら買い換えればよいだけだから。

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>>15675 名無しさん
そう考えいるなら
浦和ザ・タワーは向かないので
他の物件検討するべきです。
価格も都内レベル
埼玉県NO1

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>>15662 口コミ知りたいさん
さいたま市は
都内より評価されている一面もある

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緑もあり交通が便利
さいたま市は住みやすい

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>>15662 口コミ知りたいさん
住みやすい街ランキングで
トップ10に2つ入っている地方自治体は
さいたま市のみだよ

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>>15682 マンション検討中さん
住みやすい街？

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住んだら良さはわかるよ

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さいたま市の英語教育は全国一位だったっけか。

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さいたま市の英語教育は全国１位だよ

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横浜市は公立も私立もインターも全部充実してて羨ましいね

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横浜は校内暴力トップ

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>>15687 通りがかりさん
それが都会
公立主義は田舎だし真の裕福層エリアではない

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>>15689 マンション検討中さん

モデルルーム行った人の話があまりありませんね。

そういうことでしょうか？

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横浜市は給食ないよね財政も良くないよね人口も減ってるよね…みんな気づいたんだよね
いまだに気づけない人もいるけど

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>>15682 マンション検討中さん
住みやすい街では埼玉は評価されてないよ

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興味深いデータが
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/11/

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埼玉

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千葉

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神奈川

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東京

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>>15692 匿名さん
かなしい人だね。
他にやることないの？

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>>15693 口コミ知りたいさん
年齢高いと何か問題？

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>>15691 通りがかりさん
だからここは浦和ザ・タワーのスレッド
日本語わからないみたいだね。

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https://x.com/IsekiTakashi/status/1831952507263971670
まあ人気だよね

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>>15699 口コミ知りたいさん
浦和は首都圏随一のセレブエリアだと思ってたら全然そんなことはなかったってことじゃね

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>>15703 評判気になるさん
ベッドタウンだからもともと
セレブだと思ってなくない？

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>>15703 評判気になるさん

平均年収とか意味なくない？

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>>15703 評判気になるさん

平均年収とか意味なくない？

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>>15693 口コミ知りたいさん
あなたはいくらなの？
コンプレックスあるの？
意図がよくわからない

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浦和に興味ないのに
執着している人はなんなんでしょう。
嫉妬ですかね？

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>>15697 口コミ知りたいさん
小学校で年収データなんて
そんなんで決まらないよ（笑）

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浦和ザ・タワーは買える人が
限られているので
属性がよさそうですね

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>>15692 匿名さん
さいたま市は人口増え続ける予想出ている

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>>15693 口コミ知りたいさん
年収は本人の努力次第

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>>15703 評判気になるさん
もともとそんな感覚ないんじゃない
浦和は普通に住みやすい街だよ

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若い世代が増えているのはすばらしい

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浦和は選ばれる理由がある

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来月の販売会が楽しみです

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第一期でどれくらいの部屋を
開放するのか楽しみです

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プレミアムのＬＤＫ
フローリングの床快fullでタイル張りに変更できないのか
プレミアムかぁ

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>>15721 匿名さん

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浦和ザ・タワー
めちゃくちゃ売れそうですね。

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>>15722 名無しさん
親戚がステアリに住んでるからゆかいふるを体感させてもらったけど良かったよ。
ここはプレミアムにしか入らないのが残念。

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>>15726 評判気になるさん
ステアリあの時期に
買えた人は勝ち組だね

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>>15726 評判気になるさん

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>>15726 評判気になるさん
当時は浦和ザ・タワーの半値以下の
坪単価でしたもんね。
駅直結で、ユカイフル付き

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そろそろ要望書提出の時期だな。狙うはプレミアムのみ！
相場とか関係ねぇ。埼玉最上立地を買えるタイミングがたまたま今なだけ！
買えない貧乏人どもは黙って退場しな。

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今後、埼玉のマンションでスタンダードプランに床快fullやエアロテックがあるマンションは分譲されないだろうなぁ
近郊や郊外は分譲価格に上限があるので建設コストが到底合わない

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ステアリとかスカイとかどうでもいいんじゃ。
武蔵浦和や大宮なんかと比較するなって。浦和様に失礼だろ。

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>>15733 マンション検討中さん
かといって都心や横浜川崎と比べたら歯が立たないじゃん

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>>15734 検討板ユーザーさん
いやいや、ここ買う人は「都心よりも浦和が上」って思ってる人だから。
ちなみに川崎よりは断然上。あんなスラム街と比べんな。

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思い込みではなく現実を見ましょう

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現実には川崎の方が高くて裕福層多いし、利便性良いし、スポーツも強いよな
正直勝てるとこない

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>>15737 eマンションさん
あんたの言っている川崎というのは具体的にどこ？
まさか風俗街のことを言ってる？

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セキュリティ万全にして欲しかった
居住者同士の各階の行き来に制限がない
各階エレベーターホールにもオートロックゲートを設けて欲しかったな

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浦和の一等地なのに仕様が安っぽい
埼玉はとことんナメられてる

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>>15724 名無しさん
いいですね。鉄骨建ち始めると上がって行くの早いから。楽しみです。

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>>15740 マンコミュファンさん
仕様というのは建築物としての話かね?
建築物として考えるならここは都内主要部のタワマンレベルだよ
階数、高さ、階高、スラブ厚、天井高からある程度想像つくだろうに

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アンチのは難癖だから相手にしても意味がない

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埼玉県県庁所在地に聳え立つ
埼玉シンボリックタワーマンション
にしては設備仕様が物足りない
埼玉では最上階天井高でプレミアムで通るのか
地方のタワーマンションのプレミアムはこの程度で満足されるのか

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>>15736 マンション検討中さん
またこれ？
◯◯の一つ覚えかな？
浦和ザ・タワーと何の関係もない。

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>>15744 匿名さん
そう思うなら
別のスレッドいきなさい。
何がしたいの？
こころが満たされていないんだね。
日曜にこんなカキコミして
かなしき人生ですね。

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ほんとそう。
検討する気無く興味無ければ来なければいいのに。
アンチ多いのは人気物件の証とは言え、同じことばかり書くから、めんどくさい。

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浦和は運がよかったね、ギリギリ建築費高騰とかで中止にならず済んだ

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>>15746 マンコミュファンさん
来た、批判コメントに直ぐ反応する
不安だよね、このマンションを信じられない自分がいるんだね
入居するまで先は長いよ
いちいち反応していたらストレスで折れてしまうよ

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>>15712 マンコミュファンさん
さいたまに流入してきてる人は県内からが多い
とりわけ川口からさいたまへの脱出がずっと続いてて治安悪化すると恐ろしいことになるなって

埼玉の推計人口、2カ月連続の減少　8月は733万1041人　川口→さいたまへ大移動、今も続く
https://news.yahoo.co.jp/articles/f650715516bf53b5a51ff95ca4d452474dbd...

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>>15749 匿名さん
まあ浦和ザ・タワーは
来月販売開始で
うれゆき好調で終わるよ

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>>15750 検討板ユーザーさん
まあ県内だろうが
県外からだろうが
人口は確実に増えてる

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さいたま市全体が
それぞれ良いところがある

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>>15739 匿名さん
買える資力つけてから
意見してください。
予算はおいくら？
セキリティはあげればいいってもんじゃないぞ

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>>15737 eマンションさん
なら川崎を選んで
浦和コミュに来なくて大丈夫ですよ

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>>15740 マンコミュファンさん
モデルルームいってから
具体的にどこなのか指摘して
どうせアンケートにも答えてないんだろ？
予算足りないんだろ？
わかるよ
悔しい気持ち
涙拭こう
モデルルームいったやつは
仕様のこという人少ないはず

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>>15748 匿名さん
あなたの感想はいらない
今回のプロジェクトは
公共施設もつくる一体計画

てきとうな事いわないで。

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個人的には共用部充実が
もう少しほしかった

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>>15741 検討板ユーザーさん
どんどん建築進んでますね。
完成が楽しみです。

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さいたま市は人口増えてる
実は一戸建てもかなり売れてるからね

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>>15743 通りがかりさん
その通り

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>>15744 匿名さん
プレミアムフロアは
第一期でしか買えないので
3億でも4億でも売れそう

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大阪グラングリーン
緑多くて素敵ですね

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動画をペタペタはりつけないで

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>>15765 口コミ知りたいさん
浦和駅近くにもこのような広場のある公園があれば良かったのに

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浦和にずっと住むかどうか問われるマンション

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https://x.com/mihomiho1987/status/1832203728394580379
正式価格気になる

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今回この坪単価でさらにこの管理費で
すんなり売れちゃったら
外廊下タワマンで埼玉県はよいやって
感じになりそうだね

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ウム

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https://x.com/31mitsui/status/1829781585102602725
まさにその通り

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ザ・パークハウス川越タワーは
駅一分で内廊下タワマン
めちゃくちゃ希少だったんだね。
埼玉県には内廊下タワマン
さらに駅近となるとかなり少ない。

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たしかに埼玉県で主要駅前タワマンで
内廊下タワマンはほとんどないね

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埼玉県で
直近5年で
大規模駅近内廊下タワマン（20階以上）
あれば教えて

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>>15776 マンコミュファンさん
大規模ということは最低でも300戸超えだよね？
ないんじゃないかな？

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>>15776 マンコミュファンさん

計画？建設済み？
建設済み5年以内
シティタワー所沢クラッシー
ブランズタワー所沢
ザ・パークハウス川越タワー

建設中
パークタワー川口本町
蕨の再開発（建設済みのシティータワー蕨も内廊下）

計画
大宮駅西口第3adの再開発
和光市駅の再開発

あとは内廊下かどうかは知らん

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>>15777 評判気になるさん
埼玉県でタワーの高さや数と言うと、やはり川口だよね。川口駅周辺でタワーばかりだよな。

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外廊下の話は飽きた。公開して間もないならともかく、何度もしつこい。
内廊下が好きな人は他を検討すればいいだけのことですよ。

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>>15781 マンション掲示板さん
浦和は埼玉県代表
そういう意識もつべきだし
そういう存在である

浦和で外廊下で高額タワマンが
うれたとなると今後
内廊下タワマンは出にくくなる
浦和でうれたんだからって
事例をつくることになる
まあ実際売れちゃっうんだろうけど。

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1期でどれくらい売り出すかで人気度がわかりますね。売主は大手が複数なので手応え通りの売り出しにするでしょう寧ね。

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建設済み5年以内
シティタワー所沢クラッシー
ブランズタワー所沢
ザ・パークハウス川越タワー
↑
5年で3棟のみ
しかもさいたま市以外

川越駅と所沢駅

埼玉県イコール外廊下でも
売れちゃうイメージはつらいな

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>>15779 通りがかりさん
ありがとうございました。
大変参考になりました。
どれだけ内廊下が埼玉県では
希少価値あるか再認識しました。

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>>15783 マンション検討中さん
2期に値上げはきびしいから
1期でかなり売るだろうな

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クルーズ船の様に内側に窓なしの部屋を用意すれば内廊下になったんだね
浦和なら売れただろう

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>>15779 通りがかりさん
ブランズ所沢と川口タワーは大規模ではないでしょ。

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川口タワーではなく川越タワーだった。

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>>15788 マンション検討中さん
やはり素人だね。
大規模とは100部屋以上のことをいう。
大規模タワマンとは
100部屋以上でありかつ20階以上のタワーマンションのこと。
川越タワーは商業一体のタワマンだし
商業スペース考えると部屋約200くらいあるし。
所沢も大規模タワマンに該当

まあそれにしても
埼玉県には内廊下タワマンは少ないな

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>>15790 マンション検討中さん
戸数ともかく、重要なのは階数よりも建物の高さだ
高さ60m以上になると建築基準が一気に厳しくなるので20階建て59.9mみたいなマンションを見るといろいろと察してしまう

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高さ59.9m未満だと板マンスペックで建てられしまうので例え内廊下であろうと設備・仕様がどれだけ豪華であろうと評価するに値しないというのが個人的な意見

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ここは建築物としてのスペックは都内主要部のタワマンと同等レベルに極めて近いので高く評価して良い
それ以外の設備・仕様もスペックは高い
突っ込みどころは外廊下であることだけかな

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>>15792 匿名さん
そんなの先ほどの2棟はあてはまらないだろ？
論点反らしやめてくれるかな？
59メートルのタワマンなんて
埼玉県のどこにあるんだよ。

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>>15793 匿名さん
デザインがダサい

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確かに60m未満でタワーを名乗っている物件は世の中に多数あるしね。

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>>15796 口コミ知りたいさん
具体例を10出してよ

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床快fullの吹出口の素感が残念
ゴミ思いっきり溜まるし
ダクト内のカビとか心配だ、修理できないだろう
せめてオプションにして欲しかった

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一般的には60メートル以上が
タワマンってことだろうよ

大規模の解釈
タワマンの解釈も
素人丸出しだね
専門家みたいな意見出してるけど。

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>>15798 匿名さん
あんたプレミアム買うの？
文句ばかり記載せずに
担当に相談したら？
すでに設置されてるマンションたくさんあるが
どこもあんたみたいな
ケチつける記載してないぞ。

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>>15798 匿名さん
笑われちゃたね。
実際に買えるなら買ってみたら？
快適だよ。

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100部屋以上
20階以上60メートル以上の
タワーマンション

建設済み5年以内
シティタワー所沢クラッシー
ブランズタワー所沢
ザ・パークハウス川越タワー
↑
5年で3棟のみ
しかもさいたま市以外
これが現実だよ。

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>>15798 匿名さん
モデルルームいったの？
いけてないだろ？
案内も来てないだろ？
実際に体験してみてから
文句いいなさいよ（笑）
ぜひプレミアムフロア買ってください。

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>>15791 匿名さん
ここはどっちなの？

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>>15796 口コミ知りたいさん
59メートル未満の大規模タワマンってある？
恥の上塗りはやめましょう。

浦和ザ・タワーは立派なタワーマンションです。
たまに板マンとかいう人いるけど
しっかり定義があるわけではないけど

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怖いね
こんな板でムキになって
浦和タワマン教
宗教かよ

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>>15797 匿名さん
調べてみたら城東のあそことか多摩のあそことか分譲中でもいくつかあるみたいですね

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>>15799 匿名さん
↑の方で20階建て以上と書いている人がいますね

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>>15798 匿名さん
エアコンは普通の天カセですので修理もエアコン交換もできますよ

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>>15805 周辺住民さん
都内だけど船堀のタワーがそうだったはず。

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59メートルのタワマン(笑)が一番残念ですな

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>>15805 周辺住民さん
自分がカタログ持ってる中だとマックスタワーTX-1とサンクタス与野タワーレジデンスは完璧に当てはまるね。
首都圏中探したらいくらでも出てきそうだけど。

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タカラレーベンなら14階建てでタワーです！
https://www.leben-style.jp/archive/saitama/saitama_urawa/10000530/hp/

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追加予約始まったよ！

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ダメだよね
購入希望だけど
予約入らないよ

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今画面を更新しても、枠はたくさん空いてました
更新してみてください

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やっぱりダメでした
初めての登録で年収を引くしたので
予約が出来ないんでしょうね？
予約サイトにはつながりませんでした。
年収1000万からとしたはずだったんですけど

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今見ても枠たくさん空いてます。真偽は分かりませんが、以前に年収で切られてる旨の投稿がありました。

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>>15815 マンション検討中さん
モデルルームは予約埋まらなそうだな

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もうほぼ満席です

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>>15821 マンション検討中さん
高層階は需要ありそう
低層階は需要なさそう

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予約サイトはダメだね
全くつながりませんでした
おそらく年収で応募サイトを切っているんでしょう

当方、資産管理会社を4社持ち
個人の年収としては不明で
とりあえず1000万円としましたが
応援サイトにはつながりませんでした
満席の前だった様です

浦和ザタワーには
嫌われたんですね
浦和市民では無く隣接市の者ですので

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1000万では切られるようですね。頭金の額も入力できたように思うのですが、そちらと合わせてローンを組めるか、現実的に支払っていけそうかを見られているのかもしれません。

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>>15823 匿名さん
part1とpart2の動画見てアンケート答えないと予約出来ないですよ。自分はpart2しかやってないので予約まだ出来ません（ ; ; ）
色んなMR見てきたけど、配信してないアンケートに答えないと予約出来ないなんて初めて

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>>15820 名無しさん
もう埋まってますね。

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売手市場だからね
数千人の中から290人を選ぶ作業
多少のエラーはあってもどんどん絞っていかないと
嫌なら他をあたってくださいってこと

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パート1、パート2も見ました
アンケートもパート2で2回も回答を送った履歴もありました
なんなんでしょうね。

年収や金融資産で
ただの見学なのに申込みが出来ないサイトって
不思議？

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ここ、大宮西口タワマンみたいに、ゴーストにならなる心配ありますか？
https://suumo.jp/library/tf_11/sc_11103/to_1002450063/

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プレミアム検討中の方、いらしたらアドバイスお願い致しますm(_ _)m

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>>15828 匿名さん

パート2のアンケート、どこから入れますか？

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あと質問なんですけど
自分の年収が1000万、5000万、1億とあっても
マンション申込みサイトに本当の年収を
書きますか？

今は
闇サイトもあるので
過小申告でマンション申込みサイトに
書かないと
怖いと思うんですけど

口コミサイトの
みなさんはどう思いますか？

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>>15830 マンション検討中さん

補足。
他地域から検討中です。
都内山手線沿線より、浦和の方が平米数が広い為、浦和のメリット・デメリットをお教えください。

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タワマン建てまくれ

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>>15829 マンション検討中さん
大宮西口タワーはえらいことになっているなぁ。転売や貸し出しの割合が異常な水準だよね。

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>>15835 評判気になるさん
たいていが地権者物件だよ
浦和も同じになる可能性あるよ
大宮スカイも地権者物件多数だったから

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地権者は住まないからな
貸すか
転売するか
浦和ザ・タワーも
かなりの数が地権者物件

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ここの予約方法は不思議だよな

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>>15829 マンション検討中さん
地権者物件多数だから
同じことありえるよ

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MRの予約で文句言ってる奴がいるが王様物件はどこもこんなもんだぞ
どうしてもMRに行きたいならネットに張り付くくらいの覚悟が必要だ

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>>15835 評判気になるさん
>>15836 匿名さん
地権者が多いからだろ
地権者が多いと転売や賃貸が増える
そして理事会運営が地獄

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>>15842 口コミ知りたいさん

住みたい街・駅物件は、どこもそうなんでよね‥

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住みたい街より住み続けたい街や住みやすい街に選ばれたいね

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>>15832 匿名さん
頭にアルミホイル巻くといいですよ

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>>15846 検討板ユーザーさん
頭にアルミホイル巻くとどうなりますか？

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>>15845 匿名さん
浦和は住みやすいという割にこういうランキングに入ってこないな

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>>15848 マンション検討中さん
駅ランキングで34位ですね。
大宮は407位です。
https://www.eheya.net/sumicoco/2024/ranking/shutoken/continue_station....

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34位って低いな

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闇サイトってなにw
年収を正直に書くとどんな不都合があるんや

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自由が丘の次で吉祥寺より上なら大健闘だろう

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>>15850 評判気になるさん
首都圏の数ある駅の中で34位
どう見ても上位でしょうに
難癖はやめなはれ

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>>15835 評判気になるさん
地権者の割合は大宮スカイより浦和ザタワーの方が多いから、よりこの傾向が顕著になる可能性高い

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前から言われてる通り浦和は首都圏という範囲で見ると何の強みもないよ
利便性も進学校も抜きん出てはいない
あくまで地縁がある人向けの街

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やっぱり住みたい街と住みやすい街では全然順位が違うんだね

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