埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-08 23:01:09

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第1期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:9,680万円~5億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.57m2~120.19m2
販売戸数/総戸数: 93戸 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 15601 口コミ知りたいさん

    >>15600 評判気になるさん
    大宮スカイの倍だからね

    まあ大宮スカイも1.5倍くらいで取引されてるが

  2. 15602 マンション掲示板さん

    浦和ザ・タワーは
    価格以外はみんな満足の仕上がり
    とにかく価格がたけー。
    繰り返しになるけど坪単価たけー。

  3. 15603 マンション検討中さん

    パークハウス浦和タワー 16階 72.92 12,800万円
    プラウド浦和 2階 71.96 12,500万円

    中古を見ると違和感無いのか?
    でも中古で出てるプラウドは壁ドンでこれに一億出す人いるのか気になる

  4. 15604 マンション掲示板さん

    >>15603 マンション検討中さん
    これ成約価格じゃないし
    売れたらラッキーって感じで出してるだけ

  5. 15605 通りがかりさん

    >>15603 マンション検討中さん

    凄いなプラウド
    2階でか

    あそこって下層階日当たり無理と思うだろうけど、結構あったりするのに驚くよ、現地見ると

  6. 15606 匿名さん

    >>15601 口コミ知りたいさん
    浦和と大宮を比較するのは浦和に失礼。
    浦和と大宮では住宅地としての価値が違い過ぎる。

  7. 15607 検討板ユーザーさん

    >>15605 通りがかりさん
    ずっとでていて売れてないよね

  8. 15608 マンション検討中さん

    >>15603 マンション検討中さん
    ずっと売れてない
    ただ出ている中古で
    相場、相場って

  9. 15609 匿名さん

    >>15595 マンコミュファンさん
    成約価格もたまにでてうれた事例だけで
    相場って、、、。
    何個も同じ相場では売れてないのに。

  10. 15610 マンコミュファンさん

    最近は不動産在庫が増えてるね
    あきらかに販売が鈍化してる

  11. 15611 名無しさん

    アンチは売れてないことにしたいんだろうけど、売れてるって聞いてるよ

  12. 15612 検討板ユーザーさん

    >>15611 名無しさん
    私も一期一次で250戸はかたいとききました。
    アンチってあたおかですからね。

  13. 15613 eマンションさん

    >>15611 名無しさん
    まだ申し込み開始前だけど?

  14. 15614 匿名さん

    中古の話だろ

  15. 15615 マンション検討中さん

    >>15612 検討板ユーザーさん
    本当に?
    ほとんど売り切れる?
    誰からのはなし?

  16. 15616 eマンションさん

    >>15612 検討板ユーザーさん
    低層階も?
    低層階で億超えだよ。
    誰が買うか興味ある。

  17. 15617 匿名さん

    >中古を見ると違和感無いのか?

    これは発想が逆だろう。
    ここの価格が中古価格をつりあげることになる。チャレンジ価格もそういうこと。

  18. 15618 マンコミュファンさん

    >>15617 さん

    違うよ
    売りたい価格と買いたい価格が一致しただけ
    需要と供給のバランスだからつり上げじゃない
    買いたくなければ買わなければいいだけ
    おそらくこのマンションは売り切れる
    そうなれば周辺の相場も一段上がる
    ここを買うか又は相場が上がる前に周辺マンションを買うかの二択なんだよ

  19. 15619 匿名さん

    >>15618 マンコミュファンさん

    それを「つりあげる」と言ってるだけ。
    新築マンション、特に高価格のスミフマンションが周辺中古相場をつりあげる、というのは有名な話。

  20. 15620 デベにお勤めさん

    >>15606 匿名さん
    駅前が住宅か商業地かどうかの差ですね。
    大宮の駅前にタワマンは建たない。

  21. 15621 マンコミュファンさん

    >>15606 匿名さん
    大宮スカイのスレでは埼玉No.1は大宮スカイって結論になってるで

  22. 15622 検討板ユーザーさん

    >>15621 マンコミュファンさん
    利便性では埼玉県NO1は大宮スカイ
    価格と立地で埼玉県NO1は浦和ザ・タワー

  23. 15623 口コミ知りたいさん

    >>15622 検討板ユーザーさん
    大宮スカイは駅から遠いなぁ。

  24. 15624 匿名さん

    お得だったのは大宮スカイだね。

  25. 15625 マンション掲示板さん

    >>15545 大宮のタワマン住人さん
    浦和から夫婦通勤はキツイよね。片方バイト程度じゃお金も足らない。都内で時間を買う場所じゃないと。

    専業主婦で2億の部屋買える人は少ないんでないかな。
    そこまでの価値があるとも思えない。10年前は半額以下で買えたのにねw

  26. 15626 口コミ知りたいさん

    大宮スカイがナンバーワンってウケ狙いだよね?
    低スペックで住環境も最悪なのに

  27. 15627 匿名さん

    どんなに高かろうが埼玉県民ってだけで足立区民や板橋区民からも見下されるのが現実ですよ
    カーストを上げたいなら埼玉から脱出するしかないです

    1516 eマンションさん 2023/09/30 08:15:33
    >>1513 匿名さん
    足立区は東京23区であることが大きい。
    東京23区にキャンパスがあれば地方の高校生は東京で勉強できると思うからな。
    23区にあるか、埼玉や千葉にあるかで天と地ほどの差があるんだよ。
    これが埼玉県足立市だと大学は誘致できない。
    埼玉県では偏差値は上がらないからね。

    1661 匿名さん 2023/10/24 07:29:50
    ここの書き込みを見ると足立区を非難する人が多いけれども、埼玉県の人々からみれば、「東京23区内」というのは価値あること。
    23区内だって、足立区に限らず、問題を抱えているところはたくさんある。
    足立区に在住する皆さんは、アホなクチコミにまどわされることなく、自信をもって進んでください。

  28. 15628 口コミ知りたいさん

    >>15624 匿名さん
    少なくとも
    浦和駅と大宮駅だと
    大宮駅のほうが便利なのは間違いない

  29. 15629 匿名さん

    2050 検討板ユーザーさん 2024/07/25 19:45:29
    >>2030 マンコミュファンさん

    埼玉と東京の間には、決して超えられない壁がある。

    2107 名無しさん 2024/08/05 08:00:16
    >>2106 検討板ユーザーさん

    足立区埼玉県でしょ治安悪いし。

    2404 評判気になるさん 1日前
    >>2398 マンション検討中さん
    なら一生ダサイタマにすっこんどけ
    2度と東京に出てくんな

    2418 マンション検討中さん 22時間前
    ですから、浦和とかこのスレどーでもいいんです。
    むしろダサイタマに住み続けるならそれでいい。
    大山のマンションの話しましょ。

    1473 通りがかりさん 2022/11/07 22:12:47
    中学から私立で大学はマーチ卒の20代女
    職場は銀座だが、住んでるのは埼玉県のアパートに一人暮らし。
    普段遊んでるのは六本木とか都内だが、電車で埼玉から毎日通勤。
    板橋も豊島も家賃高くて住めないからだと。

    1598 匿名さん 2023/02/19 12:54:26
    ぶっちゃけ東京に通勤するのでも通勤費用は会社が出すので、宇都宮に近い栃木県あたりでもいいと思うんだよね。普段の買い物は宇都宮でする 電車は朝座って1本で池袋新宿渋谷上野東京行ける 家は土地代ほぼなし、土地建物込で2000万円代で買える。なんかネットでは埼玉はダ埼玉、群馬は群馬帝国だとか未開の秘境だとか馬鹿にされるから、建前的にも栃木県しかないと思うんだよね。

    1824 通りがかりさん 2023/10/27 18:52:09
    >>1823 口コミ知りたいさん

    早く埼玉から出られるといいね

    1097 周辺住民さん 2018/01/23 15:04:38
    埼玉から比べたら東京ですよ。
    一応少しだけ埼玉に住んだ事がありますが、やはり板橋区は東京ですね。

    1875 匿名さん 4時間前
    高島平はワープアや生活保護者に向いてる街ではないし
    それなりに収入や貯蓄がないとキツイに決まってる
    貧◯人は素直に埼玉に行けと

  30. 15630 マンコミュファンさん

    いよいよですね。建設も進んでいますし。
    私は親(アドレスは南区だけどバスは浦和駅)にと思っていたけど価格で断念しましたが、駅前が広くきれいになるのが楽しみです。

  31. 15631 匿名さん

    >>15557 マンション検討中さん
    転入超過数は東京ダントツで神奈川埼玉が2番手で後はわずかな増加が大阪福岡千葉なんですね。
    愛知も減少は意外でした。
    埼玉は新幹線(大宮駅)があるから東北北関東上信越さらには北陸までから選ばれるんだろうな。大宮駅が利便性はあっても住環境や教育など考えると浦和の方がいいのは間違いないから。価格はハードル高いけど若くてもお金ある人はいるからそういう人に選ばれるんでしょう。

  32. 15632 マンション検討中さん

    ろくな私立校がないので教育環境が整ってるとは言えない

  33. 15633 匿名さん

    >>15632 マンション検討中さん

    教育への投資効果が高いのは小学生までだよ

  34. 15634 マンション掲示板さん

    >>15632 マンション検討中さん

    私立にこだわる理由がわからんけど埼玉の人たちは私立より公立を目指すイメージある

  35. 15635 名無しさん

    都会ほど私立志向が高いのは常識
    筑駒みたいなトップ国立は例外として
    セレブリティな街というより地元ローカルの小金持ちが節約しながら暮らしたい街という評価が正しいかも

  36. 15636 通りがかりさん

    売れるから高くなる
    売れなければ安くなる
    この単純な仕組みを理解できない人がいる

  37. 15637 匿名さん

    今は単純にマンションバブルだから首都圏なら上がるのは当たり前
    それももう郊外では崩壊が始まりつつあるが

  38. 15638 評判気になるさん

    >>15634 マンション掲示板さん
    最近の中受率を見ていると公立万歳ではなくなってる。

  39. 15639 口コミ知りたいさん

    若者人気
    浦和は大宮には勝てないだろ

  40. 15640 匿名さん

    >>15639 口コミ知りたいさん
    独身やDINKSだったら大宮はあり。
    ファミリー世帯は無し。

  41. 15641 評判気になるさん

    大宮は栄えている様に見えて特別な何かは特にないんだよな
    しかも、商業の量も質も池袋、新宿、渋谷と比較して大きく劣る
    埼玉県内だけを見ていれば良いのかもしれんけど

  42. 15642 検討板ユーザーさん

    >>15641 評判気になるさん
    少なくとも埼玉県で大宮はNO1だろう
    商業ならば

  43. 15643 評判気になるさん

    >>15641 評判気になるさん
    浦和は商業では
    大宮には50年あっても
    逆転できない差があるな

  44. 15644 通りがかりさん

    同じサイタマ市民なんだから何時までも張り合わずにそれぞれの長所を生かした街づくりを進めれば良いでしょう
    性格の全く異なるウラワとオーミヤの優劣をつけようなんて野暮だよ
    お互いリスペクトすること
    こんなことやってるから都民にばかにされるんだよ

  45. 15645 マンション検討中さん

    >>15644 通りがかりさん
    大宮はどうしても都内との比較になってしまうんだよね。
    そこがちょっと不運かな。

  46. 15646 匿名さん

    >>15641 評判気になるさん
    そら浦和もじゃん…

  47. 15647 検討板ユーザーさん

    大宮と浦和は喧嘩し合ってはダメだよ

  48. 15648 マンション検討中さん

    >>15646 匿名さん
    浦和は大宮と違って商業的な利便性で売り出しているわけではないです。

  49. 15649 口コミ知りたいさん

    俺も浦和民だが浦和に特別な何かがあるとは全く思ってない
    ただの郊外都市でベッドタウン

  50. 15650 マンコミュファンさん

    >>15648 マンション検討中さん
    浦和のウリはベッドタウン
    ベッドタウンに専念してるから
    静かです。
    オフィス誘致も
    大企業誘致もしません。

  51. 15651 口コミ知りたいさん

    >>15650 マンコミュファンさん
    そんなベッドタウンは何百とあるからウリとも言えない

  52. 15652 マンション掲示板さん

    >>15649 口コミ知りたいさん
    まさにその通り
    浦和はベッドタウンだから
    いいのだよ
    良さがわかるかたのみで良し
    人気は晩年埼玉県で2位
    それもまた良い

  53. 15653 検討板ユーザーさん

    >>15651 口コミ知りたいさん
    サッカーチームがある
    ベッドタウンはそんなにないだろう
    そして県庁もある
    サッカーチームがあり県庁がある
    ベッドタウンは唯一無二
    それは浦和である
    さらに文京エリア

  54. 15654 口コミ知りたいさん

    >>15645 マンション検討中さん
    大宮は都内に負けない駅の利用者数と利便性ある
    エキナカなんかは都内に負けない
    都内で大宮駅に勝てる駅は10ないのでは?

  55. 15655 口コミ知りたいさん

    今時Jリーグクラブを誇るなんてないわ
    レッズは不祥事多過ぎてむしろ恥じてる市民も多い

  56. 15656 eマンションさん


    浦和は人気エリア
    埼玉県ではNO2

  57. 15657 口コミ知りたいさん

    >>15654 口コミ知りたいさん
    駅なんかより氷川参道とかあの辺は都内にもないと言えるんじゃないか

  58. 15658 評判気になるさん

    >>15654 口コミ知りたいさん
    たまには外に出ましょうよ。
    世間知らずは恥ずかしいですよ。

  59. 15659 口コミ知りたいさん

    >>15654 口コミ知りたいさん
    本当にそう思ってるなら病院行った方がいい

  60. 15660 名無しさん

    >>15657 口コミ知りたいさん
    一応日本一長い参道だが言うほど誇れるものじゃない

  61. 15661 匿名さん

    >>15659 口コミ知りたいさん
    10ないだろ?
    じゃああげてみたら?
    いったほうがよいのはどちら?
    住みやすい街ランクインからもあきらかでは?

  62. 15662 口コミ知りたいさん

    >>15660 名無しさん
    じゃあさいたまは結局何もない街だねで終わり
    浦和も大宮も都内に勝てるとこなんてない

  63. 15663 匿名さん

    >>15655 口コミ知りたいさん
    浦和はまち全体でサッカーの街を
    公言してる
    浦和レッズは浦和の誇り

  64. 15664 名無しさん

    >>15662 口コミ知りたいさん
    そう思うなら
    このスレッドにいる意味はないんじゃない?
    悲しい人ですね。
    浦和ザ・タワーは
    人気物件ですから
    妬むのもわかります。
    買える資力あるかたの
    発言ではなさそうですね。
    お疲れ様です。
    今日は土曜日です。

  65. 15665 口コミ知りたいさん

    >>15663 匿名さん
    いくらなんでも不祥事が多過ぎる
    あれで浦和や埼玉という地域自体を嫌いになった人も多い
    それにJリーグなんてオワコンだからレッズがテレビで取り上げられるのもテレ玉くらいだろ

  66. 15666 マンション掲示板さん

    >>15665 口コミ知りたいさん
    浦和ザ・タワーのスレッドですから
    物件の話をしてください。
    日本語ワカリマスカ?
    ニホンゴワカリマスカ?

  67. 15667 マンション掲示板さん


    住みたい街ランキングは
    上位2つは都内ではない
    そういう時代
    ちなみに浦和もトップ10入り
    誇らしい

  68. 15668 検討中ユーザーさん

    >>15667 マンション掲示板さん
    埼玉県民以外で浦和に住みたい奴なんてほとんどいないのが現実

  69. 15669 マンション掲示板さん

    >>15668 検討中ユーザーさん
    それでよいのでは?
    埼玉県民が浦和に住みたいと思うから
    浦和は人気あるんだから。
    浦和の良さ
    わからないなら退場ください。

  70. 15670 マンション検討中さん

    >>15654 口コミ知りたいさん
    >>15661 匿名さん
    大宮が都内の繁華街と張り合えるなんて話しは初めて聞いた。

  71. 15671 検討板ユーザーさん

    >>15670 マンション検討中さん
    ここは浦和ザ・タワーのスレッドです。
    浦和の話題お願いします。

  72. 15672 通りがかりさん

    >>15668 検討中ユーザーさん

    現実は県外から多く移住しているのです。その中でもさいたま市が最多でしょう。

  73. 15673 居住性重要視

    プレミアムでもキッチンは海外メーカーではないのか

  74. 15674 口コミ知りたいさん

    >>15667 マンション掲示板さん

    総合的にみてさいたま市は人気あるのだと思う。
    交通利便性、治安(大宮は良いとは言えないけど)、学力高い(中学英語全国トップ)、災害少ない、関東平野真ん中で坂がないなどでしょうか。

  75. 15675 名無しさん

    県内の人や金銭面の理由で都落ちしてきた人ね
    あくまで都内に家買えない人の受け皿で憧れの街にはなってない

  76. 15676 匿名さん

    >>15673 居住性重要視さん
    海外メーカーが一番いいわけじゃないからね。
    ミーレ希望なら買い換えればよいだけだから。

  77. 15677 eマンションさん

    >>15675 名無しさん
    そう考えいるなら
    浦和ザ・タワーは向かないので
    他の物件検討するべきです。
    価格も都内レベル
    埼玉県NO1

  78. 15678 eマンションさん


    さいたま市は住みやすい
    浦和と大宮
    さいたま市が10位以内に2つ入ったのは快挙

  79. 15679 検討板ユーザーさん

    >>15662 口コミ知りたいさん
    さいたま市
    都内より評価されている一面もある

  80. 15680 匿名さん


    さいたま市はたしかに住みやすい

  81. 15681 eマンションさん

    緑もあり交通が便利
    さいたま市は住みやすい

  82. 15682 マンション検討中さん

    >>15662 口コミ知りたいさん
    住みやすい街ランキングで
    トップ10に2つ入っている地方自治体は
    さいたま市のみだよ

  83. 15683 評判気になるさん

    >>15682 マンション検討中さん
    住みやすい街?

  84. 15684 マンション掲示板さん

    住んだら良さはわかるよ

  85. 15685 マンション検討中さん

    さいたま市の英語教育は全国一位だったっけか。

  86. 15686 評判気になるさん

    さいたま市の英語教育は全国1位だよ

  87. 15687 通りがかりさん

    横浜市は公立も私立もインターも全部充実してて羨ましいね

  88. 15688 マンション掲示板さん

    横浜は校内暴力トップ

  89. 15689 マンション検討中さん

    >>15687 通りがかりさん
    それが都会
    公立主義は田舎だし真の裕福層エリアではない

  90. 15690 評判気になるさん

    >>15689 マンション検討中さん

    モデルルーム行った人の話があまりありませんね。

    そういうことでしょうか?

  91. 15691 通りがかりさん

    横浜市は給食ないよね財政も良くないよね人口も減ってるよね…みんな気づいたんだよね
    いまだに気づけない人もいるけど

  92. 15692 匿名さん

    >>15682 マンション検討中さん
    住みやすい街では埼玉は評価されてないよ

  93. 15693 口コミ知りたいさん
  94. 15694 口コミ知りたいさん

    埼玉

    1. 埼玉
  95. 15695 口コミ知りたいさん

    千葉

    1. 千葉
  96. 15696 口コミ知りたいさん

    神奈川

    1. 神奈川
  97. 15697 口コミ知りたいさん

    東京

    1. 東京
  98. 15698 匿名さん

    >>15692 匿名さん
    かなしい人だね。
    他にやることないの?

  99. 15699 口コミ知りたいさん

    >>15693 口コミ知りたいさん
    年齢高いと何か問題?

  100. 15700 マンション検討中さん

    >>15691 通りがかりさん
    だからここは浦和ザ・タワーのスレッド
    日本語わからないみたいだね。

  101. 15701 口コミ知りたいさん


    住みたい街ランキング上位
    それが答えだよ
    実際に人口増えてる

  102. 15702 マンション掲示板さん
  103. 15703 評判気になるさん

    >>15699 口コミ知りたいさん
    浦和は首都圏随一のセレブエリアだと思ってたら全然そんなことはなかったってことじゃね

  104. 15704 マンション検討中さん

    >>15703 評判気になるさん
    ベッドタウンだからもともと
    セレブだと思ってなくない?

  105. 15705 マンション検討中さん

    >>15703 評判気になるさん

    平均年収とか意味なくない?

  106. 15706 マンション検討中さん

    >>15703 評判気になるさん

    平均年収とか意味なくない?

  107. 15707 年収さん

    >>15693 口コミ知りたいさん
    あなたはいくらなの?
    コンプレックスあるの?
    意図がよくわからない

  108. 15708 匿名さん

    浦和に興味ないのに
    執着している人はなんなんでしょう。
    嫉妬ですかね?

  109. 15709 評判気になるさん


    大した差はない

  110. 15710 口コミ知りたいさん

    >>15697 口コミ知りたいさん
    小学校で年収データなんて
    そんなんで決まらないよ(笑)

  111. 15711 マンション検討中さん

    浦和ザ・タワーは買える人が
    限られているので
    属性がよさそうですね

  112. 15712 マンコミュファンさん

    >>15692 匿名さん
    さいたま市は人口増え続ける予想出ている

  113. 15713 匿名さん

    >>15693 口コミ知りたいさん
    年収は本人の努力次第

  114. 15714 マンコミュファンさん

    >>15703 評判気になるさん
    もともとそんな感覚ないんじゃない
    浦和は普通に住みやすい街だよ

  115. 15715 マンコミュファンさん


    人口増えてるのはいいこと

  116. 15716 eマンションさん

    若い世代が増えているのはすばらしい

  117. 15717 マンコミュファンさん


    すばらしい

  118. 15718 評判気になるさん

    浦和は選ばれる理由がある

  119. 15719 eマンションさん

    来月の販売会が楽しみです

  120. 15720 口コミ知りたいさん

    第一期でどれくらいの部屋を
    開放するのか楽しみです

  121. 15721 匿名さん

    プレミアムのLDK
    フローリングの床快fullでタイル張りに変更できないのか
    プレミアムかぁ

  122. 15722 名無しさん

    >>15721 匿名さん


    良さそうです

  123. 15723 評判気になるさん


    すばらしい立地

  124. 15724 名無しさん


    分かりやすい

  125. 15725 評判気になるさん

    浦和ザ・タワー
    めちゃくちゃ売れそうですね。

  126. 15726 評判気になるさん

    >>15722 名無しさん
    親戚がステアリに住んでるからゆかいふるを体感させてもらったけど良かったよ。
    ここはプレミアムにしか入らないのが残念。

  127. 15727 マンション掲示板さん

    >>15726 評判気になるさん
    ステアリあの時期に
    買えた人は勝ち組だね

  128. 15728 マンション検討中さん

    >>15726 評判気になるさん


    たった11ヶ月前の相場

  129. 15729 通りがかりさん

    >>15726 評判気になるさん
    当時は浦和ザ・タワーの半値以下の
    坪単価でしたもんね。
    駅直結で、ユカイフル付き

  130. 15730 名無しさん


    これも11ヶ月前
    浦和の相場

  131. 15731 マンション検討中さん

    そろそろ要望書提出の時期だな。狙うはプレミアムのみ!
    相場とか関係ねぇ。埼玉最上立地を買えるタイミングがたまたま今なだけ!
    買えない貧乏人どもは黙って退場しな。

  132. 15732 評判気になるさん

    今後、埼玉のマンションでスタンダードプランに床快fullやエアロテックがあるマンションは分譲されないだろうなぁ
    近郊や郊外は分譲価格に上限があるので建設コストが到底合わない

  133. 15733 マンション検討中さん

    ステアリとかスカイとかどうでもいいんじゃ。
    武蔵浦和や大宮なんかと比較するなって。浦和様に失礼だろ。

  134. 15734 検討板ユーザーさん

    >>15733 マンション検討中さん
    かといって都心や横浜川崎と比べたら歯が立たないじゃん

  135. 15735 検討板ユーザーさん

    >>15734 検討板ユーザーさん
    いやいや、ここ買う人は「都心よりも浦和が上」って思ってる人だから。
    ちなみに川崎よりは断然上。あんなスラム街と比べんな。

  136. 15736 マンション検討中さん

    思い込みではなく現実を見ましょう

    1. 思い込みではなく現実を見ましょう
  137. 15737 eマンションさん

    現実には川崎の方が高くて裕福層多いし、利便性良いし、スポーツも強いよな
    正直勝てるとこない

  138. 15738 匿名さん

    >>15737 eマンションさん
    あんたの言っている川崎というのは具体的にどこ?
    まさか風俗街のことを言ってる?

  139. 15739 匿名さん

    セキュリティ万全にして欲しかった
    居住者同士の各階の行き来に制限がない
    各階エレベーターホールにもオートロックゲートを設けて欲しかったな

  140. 15740 マンコミュファンさん

    浦和の一等地なのに仕様が安っぽい
    埼玉はとことんナメられてる

  141. 15741 検討板ユーザーさん

    >>15724 名無しさん
    いいですね。鉄骨建ち始めると上がって行くの早いから。楽しみです。

  142. 15742 匿名さん

    >>15740 マンコミュファンさん
    仕様というのは建築物としての話かね?
    建築物として考えるならここは都内主要部のタワマンレベルだよ
    階数、高さ、階高、スラブ厚、天井高からある程度想像つくだろうに

  143. 15743 通りがかりさん

    アンチのは難癖だから相手にしても意味がない

  144. 15744 匿名さん

    埼玉県県庁所在地に聳え立つ
    埼玉シンボリックタワーマンション
    にしては設備仕様が物足りない
    埼玉では最上階天井高でプレミアムで通るのか
    地方のタワーマンションのプレミアムはこの程度で満足されるのか

  145. 15745 匿名さん

    >>15736 マンション検討中さん
    またこれ?
    ◯◯の一つ覚えかな?
    浦和ザ・タワーと何の関係もない。

  146. 15746 マンコミュファンさん

    >>15744 匿名さん
    そう思うなら
    別のスレッドいきなさい。
    何がしたいの?
    こころが満たされていないんだね。
    日曜にこんなカキコミして
    かなしき人生ですね。

  147. 15747 マンション掲示板さん

    ほんとそう。
    検討する気無く興味無ければ来なければいいのに。
    アンチ多いのは人気物件の証とは言え、同じことばかり書くから、めんどくさい。

  148. 15748 匿名さん

    浦和は運がよかったね、ギリギリ建築費高騰とかで中止にならず済んだ

  149. 15749 匿名さん

    >>15746 マンコミュファンさん
    来た、批判コメントに直ぐ反応する
    不安だよね、このマンションを信じられない自分がいるんだね
    入居するまで先は長いよ
    いちいち反応していたらストレスで折れてしまうよ

  150. 15750 検討板ユーザーさん

    >>15712 マンコミュファンさん
    さいたまに流入してきてる人は県内からが多い
    とりわけ川口からさいたまへの脱出がずっと続いてて治安悪化すると恐ろしいことになるなって

    埼玉の推計人口、2カ月連続の減少 8月は733万1041人 川口→さいたまへ大移動、今も続く
    https://news.yahoo.co.jp/articles/f650715516bf53b5a51ff95ca4d452474dbd...

  151. 15751 匿名さん

    >>15749 匿名さん
    まあ浦和ザ・タワーは
    来月販売開始で
    うれゆき好調で終わるよ

  152. 15752 名無しさん

    >>15750 検討板ユーザーさん
    まあ県内だろうが
    県外からだろうが
    人口は確実に増えてる

  153. 15753 eマンションさん

    さいたま市全体が
    それぞれ良いところがある

  154. 15754 評判気になるさん

    >>15739 匿名さん
    買える資力つけてから
    意見してください。
    予算はおいくら?
    セキリティはあげればいいってもんじゃないぞ

  155. 15755 評判気になるさん

    >>15737 eマンションさん
    なら川崎を選んで
    浦和コミュに来なくて大丈夫ですよ

  156. 15756 浦和さん

    >>15740 マンコミュファンさん
    モデルルームいってから
    具体的にどこなのか指摘して
    どうせアンケートにも答えてないんだろ?
    予算足りないんだろ?
    わかるよ
    悔しい気持ち
    涙拭こう
    モデルルームいったやつは
    仕様のこという人少ないはず

  157. 15757 口コミ知りたいさん

    >>15748 匿名さん
    あなたの感想はいらない
    今回のプロジェクトは
    公共施設もつくる一体計画

    てきとうな事いわないで。

  158. 15758 口コミ知りたいさん


    よーくみてみな

  159. 15759 評判気になるさん

    個人的には共用部充実が
    もう少しほしかった

  160. 15760 名無しさん


    これ坪単価安かったのに
    共用部充実度半端ない

  161. 15761 評判気になるさん

    >>15741 検討板ユーザーさん
    どんどん建築進んでますね。
    完成が楽しみです。

  162. 15762 口コミ知りたいさん

    さいたま市は人口増えてる
    実は一戸建てもかなり売れてるからね

  163. 15763 某さん

    >>15743 通りがかりさん
    その通り

  164. 15764 某さん

    >>15744 匿名さん
    プレミアムフロアは
    第一期でしか買えないので
    3億でも4億でも売れそう

  165. 15765 口コミ知りたいさん

    大阪グラングリーン
    緑多くて素敵ですね


    さいたま市も緑あふれるまち
    話変わりますが
    大阪カジノ決まりましたね

  166. 15766 匿名さん

    動画をペタペタはりつけないで

  167. 15767 匿名さん

    >>15765 口コミ知りたいさん
    浦和駅近くにもこのような広場のある公園があれば良かったのに

  168. 15768 eマンションさん

    https://x.com/1barikioya/status/1832717503518412986
    浦和にずっと住むかどうか問われるマンション

  169. 15769 評判気になるさん
  170. 15770 検討板ユーザーさん

    今回この坪単価でさらにこの管理費で
    すんなり売れちゃったら
    外廊下タワマン埼玉県はよいやって
    感じになりそうだね

  171. 15771 匿名さん

    ウム

  172. 15772 通りがかりさん
  173. 15773 eマンションさん

    ザ・パークハウス川越タワーは
    駅一分で内廊下タワマン
    めちゃくちゃ希少だったんだね。
    埼玉県には内廊下タワマン
    さらに駅近となるとかなり少ない。

  174. 15774 さいたまさん


    埼玉県民はもしかしたら
    内廊下への憧れはないのかもね。

  175. 15775 マンション掲示板さん

    たしかに埼玉県で主要駅前タワマン
    内廊下タワマンはほとんどないね

  176. 15776 マンコミュファンさん

    埼玉県
    直近5年で
    大規模駅近内廊下タワマン(20階以上)
    あれば教えて

  177. 15777 評判気になるさん


    高さランキング

  178. 15778 口コミ知りたいさん

    >>15776 マンコミュファンさん
    大規模ということは最低でも300戸超えだよね?
    ないんじゃないかな?

  179. 15779 通りがかりさん

    >>15776 マンコミュファンさん

    計画?建設済み?
    建設済み5年以内
    シティタワー所沢クラッシー
    ブランズタワー所沢
    ザ・パークハウス川越タワー

    建設中
    パークタワー川口本町
    蕨の再開発(建設済みのシティータワー蕨も内廊下)

    計画
    大宮駅西口第3adの再開発
    和光市駅の再開発

    あとは内廊下かどうかは知らん

  180. 15780 匿名さん

    >>15777 評判気になるさん
    埼玉県でタワーの高さや数と言うと、やはり川口だよね。川口駅周辺でタワーばかりだよな。

  181. 15781 マンション掲示板さん

    外廊下の話は飽きた。公開して間もないならともかく、何度もしつこい。
    内廊下が好きな人は他を検討すればいいだけのことですよ。

  182. 15782 名無しさん

    >>15781 マンション掲示板さん
    浦和は埼玉県代表
    そういう意識もつべきだし
    そういう存在である

    浦和で外廊下で高額タワマン
    うれたとなると今後
    内廊下タワマンは出にくくなる
    浦和でうれたんだからって
    事例をつくることになる
    まあ実際売れちゃっうんだろうけど。

  183. 15783 マンション検討中さん

    1期でどれくらい売り出すかで人気度がわかりますね。売主は大手が複数なので手応え通りの売り出しにするでしょう寧ね。

  184. 15784 eマンションさん

    建設済み5年以内
    シティタワー所沢クラッシー
    ブランズタワー所沢
    ザ・パークハウス川越タワー

    5年で3棟のみ
    しかもさいたま市以外

    川越駅と所沢駅

    埼玉県イコール外廊下でも
    売れちゃうイメージはつらいな

  185. 15785 タワマンさん

    >>15779 通りがかりさん
    ありがとうございました。
    大変参考になりました。
    どれだけ内廊下が埼玉県では
    希少価値あるか再認識しました。

  186. 15786 口コミ知りたいさん

    >>15783 マンション検討中さん
    2期に値上げはきびしいから
    1期でかなり売るだろうな

  187. 15787 匿名さん

    クルーズ船の様に内側に窓なしの部屋を用意すれば内廊下になったんだね
    浦和なら売れただろう

  188. 15788 マンション検討中さん

    >>15779 通りがかりさん
    ブランズ所沢と川口タワーは大規模ではないでしょ。

  189. 15789 マンション検討中さん

    川口タワーではなく川越タワーだった。

  190. 15790 マンション検討中さん

    >>15788 マンション検討中さん
    やはり素人だね。
    大規模とは100部屋以上のことをいう。
    大規模タワマンとは
    100部屋以上でありかつ20階以上のタワーマンションのこと。
    川越タワーは商業一体のタワマンだし
    商業スペース考えると部屋約200くらいあるし。
    所沢も大規模タワマンに該当

    まあそれにしても
    埼玉県には内廊下タワマンは少ないな

  191. 15791 匿名さん

    >>15790 マンション検討中さん
    戸数ともかく、重要なのは階数よりも建物の高さだ
    高さ60m以上になると建築基準が一気に厳しくなるので20階建て59.9mみたいなマンションを見るといろいろと察してしまう

  192. 15792 匿名さん

    高さ59.9m未満だと板マンスペックで建てられしまうので例え内廊下であろうと設備・仕様がどれだけ豪華であろうと評価するに値しないというのが個人的な意見

  193. 15793 匿名さん

    ここは建築物としてのスペックは都内主要部のタワマンと同等レベルに極めて近いので高く評価して良い
    それ以外の設備・仕様もスペックは高い
    突っ込みどころは外廊下であることだけかな

  194. 15794 通りがかりさん

    >>15792 匿名さん
    そんなの先ほどの2棟はあてはまらないだろ?
    論点反らしやめてくれるかな?
    59メートルのタワマンなんて
    埼玉県のどこにあるんだよ。

  195. 15795 評判気になるさん

    >>15793 匿名さん
    デザインがダサい

  196. 15796 口コミ知りたいさん

    確かに60m未満でタワーを名乗っている物件は世の中に多数あるしね。

  197. 15797 匿名さん

    >>15796 口コミ知りたいさん
    具体例を10出してよ

  198. 15798 匿名さん

    床快fullの吹出口の素感が残念
    ゴミ思いっきり溜まるし
    ダクト内のカビとか心配だ、修理できないだろう
    せめてオプションにして欲しかった

  199. 15799 匿名さん

    一般的には60メートル以上が
    タワマンってことだろうよ

    大規模の解釈
    タワマンの解釈も
    素人丸出しだね
    専門家みたいな意見出してるけど。

  200. 15800 失笑さん

    >>15798 匿名さん
    あんたプレミアム買うの?
    文句ばかり記載せずに
    担当に相談したら?
    すでに設置されてるマンションたくさんあるが
    どこもあんたみたいな
    ケチつける記載してないぞ。

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