URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>15600 評判気になるさん
大宮スカイの倍だからね

まあ大宮スカイも1.5倍くらいで取引されてるが

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浦和ザ・タワーは
価格以外はみんな満足の仕上がり
とにかく価格がたけー。
繰り返しになるけど坪単価たけー。

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パークハウス浦和タワー 16階　72.92 12,800万円
プラウド浦和　2階　71.96 12,500万円

中古を見ると違和感無いのか？
でも中古で出てるプラウドは壁ドンでこれに一億出す人いるのか気になる

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>>15603 マンション検討中さん
これ成約価格じゃないし
売れたらラッキーって感じで出してるだけ

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>>15603 マンション検討中さん

凄いなプラウド
2階でか

あそこって下層階日当たり無理と思うだろうけど、結構あったりするのに驚くよ、現地見ると

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>>15601 口コミ知りたいさん
浦和と大宮を比較するのは浦和に失礼。
浦和と大宮では住宅地としての価値が違い過ぎる。

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>>15605 通りがかりさん
ずっとでていて売れてないよね

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>>15603 マンション検討中さん
ずっと売れてない
ただ出ている中古で
相場、相場って

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>>15595 マンコミュファンさん
成約価格もたまにでてうれた事例だけで
相場って、、、。
何個も同じ相場では売れてないのに。

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最近は不動産在庫が増えてるね
あきらかに販売が鈍化してる

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アンチは売れてないことにしたいんだろうけど、売れてるって聞いてるよ

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>>15611 名無しさん
私も一期一次で250戸はかたいとききました。
アンチってあたおかですからね。

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>>15611 名無しさん
まだ申し込み開始前だけど？

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中古の話だろ

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>>15612 検討板ユーザーさん
本当に？
ほとんど売り切れる？
誰からのはなし？

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>>15612 検討板ユーザーさん
低層階も？
低層階で億超えだよ。
誰が買うか興味ある。

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>中古を見ると違和感無いのか？

これは発想が逆だろう。
ここの価格が中古価格をつりあげることになる。チャレンジ価格もそういうこと。

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>>15617 さん

違うよ
売りたい価格と買いたい価格が一致しただけ
需要と供給のバランスだからつり上げじゃない
買いたくなければ買わなければいいだけ
おそらくこのマンションは売り切れる
そうなれば周辺の相場も一段上がる
ここを買うか又は相場が上がる前に周辺マンションを買うかの二択なんだよ

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>>15618 マンコミュファンさん

それを「つりあげる」と言ってるだけ。
新築マンション、特に高価格のスミフマンションが周辺中古相場をつりあげる、というのは有名な話。

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>>15606 匿名さん
駅前が住宅か商業地かどうかの差ですね。
大宮の駅前にタワマンは建たない。

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