URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>15528 匿名さん
30代、40代も買えないでしょ

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>>15528 匿名さん
独身用の狭めの部屋もあるから
別に初婚とか関係ないよね
ただ若い人が買いにくい価格で
あるのはまちがいないわけだから。
正直20代、30代には高すぎる

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>>15524 口コミ知りたいさん
庶民以下が買う必要は一生ないマンション。どんまい。

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そういう考え方だと東京は老人だらけになるな
もっと高いし

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>>15544 通りがかりさん
湾岸とかは　妻も旦那も職場まで30分以内を目指している時短パワカ（世帯年収2000万以上)が中心
浦和だとそういうのは居ない。

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まぁ若年層の高所得者で浦和を選ぼうとする人は今の時代にはいないだろうね
浦和にブランドを感じてるのは50代以上の方だと想う

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>>15546 匿名さん

浦和はファミリー層の転入多いんだが

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>>15546 匿名さん
たしかに浦和は年配のかたに支持されるブランド
特に浦和ザ・タワーは
若い人が数億出して住むかは未定
今までにない価格になってるから
浦和ザ・タワーはそういう意味では
今までの常識が通じない
少なくともファミリーが気軽に
買える値段ではない
すでにアンケートにでてるが
50代以上が70%とかそういう
マンションになりそうだね。
引き渡しは2年後になるから
アンケート時40代の方も50代に
数年で突入するし。
平均年齢めちゃくちゃ高いマンションに
なりそうですね。

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>>15547 マンション検討中さん
少なくとも浦和ザ・タワーは
ファミリー向け価格じゃないよ
76平米1.5億で住宅ローン
シュミレーションしてそれに管理費など6万
加えてみてよ。
月40万は住宅支払いだよ。

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>>15547 さん

>>15547 マンション検討中さん
浦和ザ・タワー
ファミリー向け
76平米1.5億で住宅ローン
３５年金利1%で月支払い４３万
管理費など6万
月50万超え

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>>15549 匿名さん
というより、大宮スカイ、シントシティ、プラウド浦和、武蔵浦和ステアリ、川口クロス、川越タワーまでに買えなかったファミリー世帯は絶望しかないでしょ。
今度売り出し開始の川口の三井タワマンは坪500とからしいし、武蔵浦和の東急も同じくらいの売り出しになると思われる。
そして、新築が上がる=中古も上がる。
坪500になるとさすがに普通のファミリー世帯では買えない。

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>>15533 評判気になるさん
若年層は買えないという印象操作したいみたいだったんで、残念だがと言いました。
自分の主観を一般論に置き換えて物事を話すのはやめましょう

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一般論として間違ってはいないと思うが。
n=1 のケースはそれだけのこと。

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東京都のマンションはみんな高齢者向けになっちゃうじゃないか

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>>15554 マンション検討中さん

もうなってるだろ。高齢者というか富裕層限定エリア。

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都内の若いファミリー世代は望んでいる物件が買えないから手が届く埼玉に移住してる
地元の高齢者が戸建を売って駅近に鞍替えするのが主なタワマンでは
空き家を増やすだけで住民税も期待できず自治体にとって元も子もないね

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東京埼玉神奈川に吸われる地方

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>>15556 匿名さん
動くのが遅かったとしか。
早く買った方が良いと散々言われていたわけで。

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そもそも若い人の所得があがっていないのと
不動産がずっと値上がりするわけじゃないこと
そして人口が減っているという事実
これを考えると不動産はもう天井に近いのは間違いない

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>>15559 マンション比較中さん
それはエリアによるでしょ

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まあ一戸建ては値上がりあんまり
してないし若者はそっちにながれるかもね
ずっと賃貸の人もいるだろう

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>>15561 口コミ知りたいさん
今の上がっていない賃料でどこかに入居し居座るのが最適という声もある

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ここは良くも悪くも金持ちしか買えないよ。
ファミリー層はローン組めるけど、税引後月40万以上の住居費を出すのは厳しい。仮に出せても浦和を選ばない。

50代以上は長くローン組めないから、キャッシュで大半を払う必要がある。

どちらが多いかといったら、購入者の大部分は50.60代の資産家じゃないのかな。

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2億で90平米だったら、浦和でも徒歩10分以内（エレベーター考えたら変わらない）
で豪邸建つからなぁ

1.5億でもまぁまぁ拘った家が建つよね

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この価格で誰が買うの？と言われたマンションは、なんだかんだで竣工前か竣工後まもなく完売する

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>>15563 マンション掲示板さん

知らないかもだけど若いお金持ちって結構多いよ

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埼玉に職場がある金持ちは全然買っていいマンションだと思う
逆に東京に職場があるならこのマンションを買うメリットはあまりないと思う

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>>15567 eマンションさん
浦和にオフィス少ないから
たいていは都内勤務でしょ

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当方が参加した会のMRでは、年配の方ばかりではなく30代～40代後半の方が中心でしたね。似たような間取りが多いので、属性や収入など、似たような層の方が集まるのは安心と、家族は言っていましたね。
駐車場のスペックも良いので、購入者層のニーズをしっかり抑えていると思いました。

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>>15569 マンション検討中さん
40代後半以上の方が多め

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>>15570 匿名さん

2時取得で、含み益たっぷりの方は買えます！

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>>15567 eマンションさん
浦和区と南区は半分近くが埼玉都民だけど？

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東京に住めない人が住む地域でしかないんだからそこに大金を使うのは矛盾してるんだよね

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>>15573 マンション掲示板さん

言いたいことの文字化ありがとう

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>>15573 マンション掲示板さん
浦和は最高のベッドタウン
住みやすいよ
都内に出社、浦和に帰宅

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>>15573 マンション掲示板さん
本当に浦和を知らないんだなぁ

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マンマニ氏も「ここは地元(埼玉)の富裕層向け」とはっきり書いてるしね。
それで10年後も資産価値が維持できる試算を出しているので、それだけ評価できるマンションということでしょ。

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シティタワーズ大山のスレでこの物件に対して誹謗中傷している人が沢山います。全員開示請求しましょう。

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>>15578 口コミ知りたいさん
こっちは板橋なんか眼中にないのになぜ向こうでは浦和との争いが？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675990/

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浦和駅近くの中古も高いね。坪600万円近いね。浦和駅徒歩圏内は買えない。?

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浦和はセレブな街です。文教地区です。

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まともな私立校も大学も文化施設もない文教地区とは

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https://news.yahoo.co.jp/articles/52c8c766cd6ca52b06e44ba57c42209e5a4f...
Yahoo!に記事が出ていました。

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>>15582 検討板ユーザーさん
文京地区の意味を調べから出直して

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>>15581 口コミ知りたいさん
こんなこと言って恥ずかしくないのか？
自分の住んでる街を自らセレブなんて普通言わないだろ

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伊藤忠みたいな会社もあるから、このマンション買える30代ファミリーも普通にいるんでしょうね。
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

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MRキャンセル出てるぞ

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>>15586 マンコミュファンさん

東京五輪後に不動産暴落するっての信じて購入躊躇った人は残念
躊躇わずに買った人は爆益で次のステップへ行ける

2次取得の人とか多そう

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>>15583 デベにお勤めさん
相場が間違えてるだろ
浦和ザ・タワーの記事
もっと高いよ

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>>15583 デベにお勤めさん
3LDKで8000万
記事の価格なら
めちゃくちゃ売れただろうな

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