埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-01 04:18:34

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~107.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 15489 マンション検討中さん

    実際にMRを見てきた限りでは、外廊下ではありますが、外廊下側の外壁や床の仕様などはしっかり配慮されているマテリアルを使用している、と感じました。(外廊下はかなり広いです)
    当方、初めての外廊下物件ですが、なんとか許容できるかな?とは思いました
    管理費も高いので、しっかり廊下の清掃もしてくれるのではと思います。

    専有部の仕様については、同じタワマンでいうと、晴海スカイデュオや豊海よりは上、GCT月島と同等レベル、という印象でした(廊下は大理石ではありませんが)。

  2. 15490 検討板ユーザーさん

    >>15470 口コミ知りたいさん
    階高があるほど天井高くなるから一般的には階高があるほど高級マンションだぞ
    何言ってんの?
    プレミアムとか天高高いのを一つの売りにしてるでしょ?
    マンション詳しくないならもう語らないで良いよ

  3. 15491 お受験ママ

    公表されているソースはありませんが、学校説明会で居住エリアや通学時間について尋ねると多くの学校が教えてくれますよ。特に男子校Kや女子高Tですね。
    南浦和の中受塾に通わせるには絶好の場所ですよね。

  4. 15492 通りがかりさん

    埼玉県の人って謎にプライド高いよなwww
    浦和が住みやすいわけないじゃん。
    せいぜい地方都市のレベル。都内に用事がない人が住むにはいいかもしれないけどねw
    都心に用がない金あまりの富裕層向けってことでいいでしょう。少なくとも40代とかでダサイタマを選ぶ理由は何一つないかなw

  5. 15493 通りがかりさん

    >>15490 検討板ユーザーさん
    >>15466>>15470によると違うみたいです。

  6. 15494 検討板ユーザーさん

    >>15492 通りがかりさん


    ランキングみなよ

  7. 15495 名無しさん

    >>15488 マンコミュファンさん
    予想相場よりだいぶ高いからじゃない?

  8. 15496 マンション掲示板さん

    >>15466 マンコミュファンさん
    > ここの階高が高いのは容積率が厳しかったから。

    頭大丈夫かお前?

  9. 15497 評判気になるさん

    容積率が厳しいなら普通は階高を上げるのではなく階高を下げて建物の高さ自体を下げますよ
    階高を上げるのはコスト増につながるだけですので

  10. 15498 口コミ知りたいさん

    >>15481 通りがかりさん
    浦和ザ・タワーの王様物件なら3億以上
    諸経費まで含めて4億以上用意ください。

  11. 15499 通りがかりさん

    どうせなら浦和ザ・タワーは5億超えてほしい。
    浦和で5億、、、話題性抜群ですから。

  12. 15500 通りがかりさん

    どうせなら浦和ザ・タワーは5億超えてほしい。
    浦和で5億、、、話題性抜群ですから。

  13. 15501 匿名さん

    天井高標準で2650mmでしょ。タワマンは平均2600mmぐらいだと思う(自分の所有タワマンもそう)から、平均よりは若干高い程度じゃないかな。騒ぐほどじゃない。

  14. 15502 名無しさん

    >>15489 マンション検討中さん
    仕様はそこまで評価高くない
    一般フロアも大理石とか仕様にしてほしかった
    ユカイフルも一般フロアにもほしかった

  15. 15503 匿名さん

    >>15491 お受験ママさん

    大学の同窓には開成出身者が多かったが、確かに場所柄埼玉出身もそこそこいたけど浦和が特に多い印象はなかったな。かなり前の話だけどね。
    いずれにしろ都内の中高一貫に子供を通わせるならあえて浦和よりも都内のほうが子供の負担は少なくていいと思うけどね。

  16. 15504 名無しさん

    >>15503 匿名さん
    あなた偉そうに書いてるけど
    どこ大学?
    いつの話?
    昔話はダサい

  17. 15505 匿名さん

    >>15504 名無しさん

    無意味なレスには興味はない。
    反論があるなら内容のあるコメントをどうぞ。

  18. 15506 通りがかりさん

    >>15503 匿名さん
    学歴におわせ
    さぶい
    浦和が好きな方が
    買う物件なんだから
    都内をあえてカキコミ必要ないんじゃない?
    浦和ザ・タワー買うやつが
    全て子育てしてるわけじゃないんだから。

  19. 15507 匿名さん

    また無意味なレスだな(笑)
    学歴におわせってそんな気もそんな必要もないよ。
    自分の周りではそういう経歴は当たり前。
    坪700とか1000とかの物件を検討する層としては当然では?

  20. 15508 マンション検討中さん

    私立の高度な教育を受けさせようと思ったら都内通学させるしかないのもねぇ

  21. 15509

    >>15503 匿名さん
    コンプレックスの塊。

  22. 15510 匿名さん

    >>15508 マンション検討中さん
    それなら都内にいくべき
    都民なら私立も無償
    しかも所得制限なし

  23. 15511 eマンションさん

    >>15507 匿名さん
    いえないならスルーでよいですよ。
    浦和ザ・タワーは必ず売り切れますから。

  24. 15512 マンション検討中さん

    >>15509 某さん
    そうかもしれませんね。

  25. 15513 マンション検討中さん


    あたってる

  26. 15514 匿名さん

    >>15510 匿名さん
    今、高度な教育受けさせたいなら、悠仁さまが通う国立の筑波大附属、お茶の水とかじゃない?
    浦和駅から十分通学できるでしょ。浦和から目指してる頭のいい子多いと思うよ!

  27. 15515 検討板ユーザーさん

    >>15502 名無しさん
    一般フロアも大理石とかどういうマンション?
    都内にもほとんどないよ。

  28. 15516 マンション検討中さん

    荒れてますね。
    価格目線公表やMR案内など、デベからの選別になぜか弾かれた方などが、
    最後にネガコメント吐き捨ててる状況?

    掲示板が荒れて閑散となるのは、検討者としては
    意見交換の場が失われてデメリット。
    一方、デベ側にとっては好ましい構図か?

  29. 15517 マンション検討中さん

    教育の話もうおなかいっぱいだよ
    ここ買う層は子育て終わっている世代も多いはずだよ。

  30. 15518 検討板ユーザーさん

    そもそもこれから完成2年後に
    小学校とかそういう若い世代は
    なかなか買えない価格だろ
    若い世代で買えない価格
    誠に残念

  31. 15519 マンション検討中さん

    >>15513 マンション検討中さん

    大宮と恵比寿の映像を間違えてる

  32. 15520 匿名さん

    >>15519 マンション検討中さん

    まあそれくらい
    大宮が発展してるってことじゃない?
    大宮やっぱりすげー。

  33. 15521 匿名さん

    ランキングでは埼玉県
    上位は大宮と浦和
    埼玉県がトップ10にランクイン
    されるのがすばらしい

    大宮2位
    浦和10位

  34. 15522 マンション掲示板さん

    原因は「ダ埼玉」魂? 住み続けたい街で埼玉県勢不振
    https://www.sankei.com/article/20221004-IP3WC4BODBOYPPEKLF36OMNSSM/ 

    「あくまで仮説だが、上の世代を中心に〝ダ埼玉〟を容認するような、自分の街が好きだという気持ちがそこまで高くないということがあるのかもしれない」と指摘する

  35. 15523 買い替え検討中さん

    >>15514 匿名さん
    ここを検討する人は40代以上が圧倒的に多いだろう
    40代以上と地権者が住むタワマンであり
    子育て世代の20代後半から30代は少ないだろうな。
    浦和ザ・タワーは居住者の平均年齢が高そうだね。

  36. 15524 口コミ知りたいさん

    >>15522 マンション掲示板さん
    浦和ザ・タワー
    少なくとも中古になっても
    子育て世代には支持されない価格であることは間違いない

    広めの部屋だと2億を超える
    住宅ローンを年収の7倍までフルで借りるとしたら
    世帯年収が3000万以上ないと買えない
    しかもそれで35年
    非現実的すぎるから
    買えるのは経営者とかに絞られるだろうからね

  37. 15525 買い替え検討中さん

    浦和ザ・タワー買う人はどの世代が多い?
    広めの部屋が必要なファミリータイプだと物件価格と
    管理費などが高いので
    20代とか30代が少なそうですね。

    1. 15526 周辺住民さん

      おそらくかなり年配の方が多いタワーマンションになりそうな気がしています。若い人が少ないのは個人的には残念です。
      管理費などは71平米で59000円を超えているので、76平米の部屋なら間違いなく月6万円を超えてくるだろね、修繕積立金とかは年々上がるから広い部屋では最終的には月10万を超えちゃいそうですね。ローン完済しても月10万円超えるとなるとちょっときついですね。固定資産税も高いし、このあたりが若い世代にはネックになりそうですね。

    2. 15527 口コミ知りたいさん

      やはり年配層だよね
      モデルルームも年配の方が多め
      地権者と年配層のマンション
      20代の若者購入者はほとんどいないだろうね。
      埼玉県で高額マンションは
      かなり平均年齢高め
      浦和ザ・タワーの価格までになると
      20代子育て世代はほぼいないだろうね。

    3. 15528 匿名さん

      20代では買えないって、やたらと20代を強調してるけど首都圏の初婚の平均年齢は30歳を超えているよ
      子どもが小学生になる頃にはだいたい40歳くらいだよ
      もうちょっとマシなネガしたらいいのに

    4. 15529 名無しさん

      そのうち高級老人ホームみたいになりそうだな 外廊下だと徘徊老人の転落事故が心配だ

    5. 15530 匿名さん

      残念だが、ウチは30代だけどここ検討してるで

    6. 15531 マンコミュファンさん

      >>15528 匿名さん
      埼玉県の平均初婚年齢は、2021年度で31.7歳。隣接する神奈川県も31.9歳です。?
      厚生労働省の「人口動態統計月報年計」によると、2022年の平均初婚年齢は夫が31.1歳、妻が29.7歳。?
      30代後半が小学校に入る年齢だね。
      ただその世代では買えない可能性高いね。

    7. 15532 口コミ知りたいさん

      >>15526 周辺住民さん
      全体の修繕積立金は均等方式のようなので、ほとんど上がらないと思います。最初からそれだけ払えるひとを選別してる感ありますね。

    8. 15533 評判気になるさん

      >>15530 匿名さん
      残念の意味がわからない
      この価格だと若い層は一般的には買えないから
      平均年齢がかなり高めなりそうだという
      一般論だと思うよ。

    9. 15534 マンコミュファンさん

      >>15532 口コミ知りたいさん
      マンションの修繕積立金は、均等積立方式であっても値上げされる可能性があります。?
      値上がりすることは普通にありますから。
      ほとんどないって、、ことはないよ。
      調べてみたら?
      人件費と建築スタッフの不足で
      とくにタワマンは修繕積立金足りない問題が
      これから多発します。

    10. 15535 マンション掲示板さん

      >>15528 匿名さん
      ネガじゃないんじゃない?
      年配の方が多めなら
      落ち着いて暮らせると感じる方もいるので。
      物件価格も管理費も高いので
      若い方が少なくなるのは
      しかたないことなので。

    11. 15536 マンコミュファンさん

      同じ価格帯のマンションの中では子育て世帯は多いと思うよ。
      そういう街だから。

    12. 15537 eマンションさん

      >>15530 匿名さん
      検討している若い層はいそうだが
      実際に買えるか、また最終的に
      費用対効果考えて買うかは未定かな

    13. 15538 マンション検討中さん

      >>15529 名無しさん
      まあそこまでひどくないだろうけど。
      確実に平均年齢は高いだろうね。
      地権者がかなりいるから
      地権者は若い層の可能性はあるけど。
      購入者は平均年齢高いだろうな。

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