物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂1-1000(地番) |
交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
40.43m2〜107.93m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
525戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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15489
マンション検討中さん
実際にMRを見てきた限りでは、外廊下ではありますが、外廊下側の外壁や床の仕様などはしっかり配慮されているマテリアルを使用している、と感じました。(外廊下はかなり広いです)
当方、初めての外廊下物件ですが、なんとか許容できるかな?とは思いました
管理費も高いので、しっかり廊下の清掃もしてくれるのではと思います。
専有部の仕様については、同じタワマンでいうと、晴海スカイデュオや豊海よりは上、GCT月島と同等レベル、という印象でした(廊下は大理石ではありませんが)。
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15490
検討板ユーザーさん
>>15470 口コミ知りたいさん
階高があるほど天井高くなるから一般的には階高があるほど高級マンションだぞ
何言ってんの?
プレミアムとか天高高いのを一つの売りにしてるでしょ?
マンション詳しくないならもう語らないで良いよ
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15491
お受験ママ
公表されているソースはありませんが、学校説明会で居住エリアや通学時間について尋ねると多くの学校が教えてくれますよ。特に男子校Kや女子高Tですね。
南浦和の中受塾に通わせるには絶好の場所ですよね。
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15492
通りがかりさん
埼玉県の人って謎にプライド高いよなwww
浦和が住みやすいわけないじゃん。
せいぜい地方都市のレベル。都内に用事がない人が住むにはいいかもしれないけどねw
都心に用がない金あまりの富裕層向けってことでいいでしょう。少なくとも40代とかでダサイタマを選ぶ理由は何一つないかなw
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15493
通りがかりさん
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15494
検討板ユーザーさん
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15495
名無しさん
>>15488 マンコミュファンさん
予想相場よりだいぶ高いからじゃない?
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15496
マンション掲示板さん
>>15466 マンコミュファンさん
> ここの階高が高いのは容積率が厳しかったから。
頭大丈夫かお前?
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15497
評判気になるさん
容積率が厳しいなら普通は階高を上げるのではなく階高を下げて建物の高さ自体を下げますよ
階高を上げるのはコスト増につながるだけですので
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15498
口コミ知りたいさん
>>15481 通りがかりさん
浦和ザ・タワーの王様物件なら3億以上
諸経費まで含めて4億以上用意ください。
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15499
通りがかりさん
どうせなら浦和ザ・タワーは5億超えてほしい。
浦和で5億、、、話題性抜群ですから。
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15500
通りがかりさん
どうせなら浦和ザ・タワーは5億超えてほしい。
浦和で5億、、、話題性抜群ですから。
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15501
匿名さん
天井高標準で2650mmでしょ。タワマンは平均2600mmぐらいだと思う(自分の所有タワマンもそう)から、平均よりは若干高い程度じゃないかな。騒ぐほどじゃない。
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15502
名無しさん
>>15489 マンション検討中さん
仕様はそこまで評価高くない
一般フロアも大理石とか仕様にしてほしかった
ユカイフルも一般フロアにもほしかった
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15503
匿名さん
>>15491 お受験ママさん
大学の同窓には開成出身者が多かったが、確かに場所柄埼玉出身もそこそこいたけど浦和が特に多い印象はなかったな。かなり前の話だけどね。
いずれにしろ都内の中高一貫に子供を通わせるならあえて浦和よりも都内のほうが子供の負担は少なくていいと思うけどね。
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15504
名無しさん
>>15503 匿名さん
あなた偉そうに書いてるけど
どこ大学?
いつの話?
昔話はダサい
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15505
匿名さん
>>15504 名無しさん
無意味なレスには興味はない。
反論があるなら内容のあるコメントをどうぞ。
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15506
通りがかりさん
>>15503 匿名さん
学歴におわせ
さぶい
浦和が好きな方が
買う物件なんだから
都内をあえてカキコミ必要ないんじゃない?
浦和ザ・タワー買うやつが
全て子育てしてるわけじゃないんだから。
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15507
匿名さん
また無意味なレスだな(笑)
学歴におわせってそんな気もそんな必要もないよ。
自分の周りではそういう経歴は当たり前。
坪700とか1000とかの物件を検討する層としては当然では?
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15508
マンション検討中さん
私立の高度な教育を受けさせようと思ったら都内通学させるしかないのもねぇ
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15509
某
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15510
匿名さん
>>15508 マンション検討中さん
それなら都内にいくべき
都民なら私立も無償
しかも所得制限なし
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15511
eマンションさん
>>15507 匿名さん
いえないならスルーでよいですよ。
浦和ザ・タワーは必ず売り切れますから。
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15512
マンション検討中さん
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15513
マンション検討中さん
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15514
匿名さん
>>15510 匿名さん
今、高度な教育受けさせたいなら、悠仁さまが通う国立の筑波大附属、お茶の水とかじゃない?
浦和駅から十分通学できるでしょ。浦和から目指してる頭のいい子多いと思うよ!
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15515
検討板ユーザーさん
>>15502 名無しさん
一般フロアも大理石とかどういうマンション?
都内にもほとんどないよ。
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15516
マンション検討中さん
荒れてますね。
価格目線公表やMR案内など、デベからの選別になぜか弾かれた方などが、
最後にネガコメント吐き捨ててる状況?
掲示板が荒れて閑散となるのは、検討者としては
意見交換の場が失われてデメリット。
一方、デベ側にとっては好ましい構図か?
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15517
マンション検討中さん
教育の話もうおなかいっぱいだよ
ここ買う層は子育て終わっている世代も多いはずだよ。
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15518
検討板ユーザーさん
そもそもこれから完成2年後に
小学校とかそういう若い世代は
なかなか買えない価格だろ
若い世代で買えない価格
誠に残念
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15519
マンション検討中さん
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15520
匿名さん
>>15519 マンション検討中さん
まあそれくらい
大宮が発展してるってことじゃない?
大宮やっぱりすげー。
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15521
匿名さん
ランキングでは埼玉県で
上位は大宮と浦和
埼玉県がトップ10にランクイン
されるのがすばらしい
大宮2位
浦和10位
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15522
マンション掲示板さん
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15523
買い替え検討中さん
>>15514 匿名さん
ここを検討する人は40代以上が圧倒的に多いだろう
40代以上と地権者が住むタワマンであり
子育て世代の20代後半から30代は少ないだろうな。
浦和ザ・タワーは居住者の平均年齢が高そうだね。
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15524
口コミ知りたいさん
>>15522 マンション掲示板さん
浦和ザ・タワー
少なくとも中古になっても
子育て世代には支持されない価格であることは間違いない
広めの部屋だと2億を超える
住宅ローンを年収の7倍までフルで借りるとしたら
世帯年収が3000万以上ないと買えない
しかもそれで35年
非現実的すぎるから
買えるのは経営者とかに絞られるだろうからね
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15525
買い替え検討中さん
浦和ザ・タワー買う人はどの世代が多い?
広めの部屋が必要なファミリータイプだと物件価格と
管理費などが高いので
20代とか30代が少なそうですね。
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15526
周辺住民さん
おそらくかなり年配の方が多いタワーマンションになりそうな気がしています。若い人が少ないのは個人的には残念です。
管理費などは71平米で59000円を超えているので、76平米の部屋なら間違いなく月6万円を超えてくるだろね、修繕積立金とかは年々上がるから広い部屋では最終的には月10万を超えちゃいそうですね。ローン完済しても月10万円超えるとなるとちょっときついですね。固定資産税も高いし、このあたりが若い世代にはネックになりそうですね。
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15527
口コミ知りたいさん
やはり年配層だよね
モデルルームも年配の方が多め
地権者と年配層のマンション
20代の若者購入者はほとんどいないだろうね。
埼玉県で高額マンションは
かなり平均年齢高め
浦和ザ・タワーの価格までになると
20代子育て世代はほぼいないだろうね。
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15528
匿名さん
20代では買えないって、やたらと20代を強調してるけど首都圏の初婚の平均年齢は30歳を超えているよ
子どもが小学生になる頃にはだいたい40歳くらいだよ
もうちょっとマシなネガしたらいいのに
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15529
名無しさん
そのうち高級老人ホームみたいになりそうだな 外廊下だと徘徊老人の転落事故が心配だ
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15530
匿名さん
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15531
マンコミュファンさん
>>15528 匿名さん
埼玉県の平均初婚年齢は、2021年度で31.7歳。隣接する神奈川県も31.9歳です。?
厚生労働省の「人口動態統計月報年計」によると、2022年の平均初婚年齢は夫が31.1歳、妻が29.7歳。?
30代後半が小学校に入る年齢だね。
ただその世代では買えない可能性高いね。
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15532
口コミ知りたいさん
>>15526 周辺住民さん
全体の修繕積立金は均等方式のようなので、ほとんど上がらないと思います。最初からそれだけ払えるひとを選別してる感ありますね。
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15533
評判気になるさん
>>15530 匿名さん
残念の意味がわからない
この価格だと若い層は一般的には買えないから
平均年齢がかなり高めなりそうだという
一般論だと思うよ。
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15534
マンコミュファンさん
>>15532 口コミ知りたいさん
マンションの修繕積立金は、均等積立方式であっても値上げされる可能性があります。?
値上がりすることは普通にありますから。
ほとんどないって、、ことはないよ。
調べてみたら?
人件費と建築スタッフの不足で
とくにタワマンは修繕積立金足りない問題が
これから多発します。
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15535
マンション掲示板さん
>>15528 匿名さん
ネガじゃないんじゃない?
年配の方が多めなら
落ち着いて暮らせると感じる方もいるので。
物件価格も管理費も高いので
若い方が少なくなるのは
しかたないことなので。
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15536
マンコミュファンさん
同じ価格帯のマンションの中では子育て世帯は多いと思うよ。
そういう街だから。
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15537
eマンションさん
>>15530 匿名さん
検討している若い層はいそうだが
実際に買えるか、また最終的に
費用対効果考えて買うかは未定かな
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15538
マンション検討中さん
>>15529 名無しさん
まあそこまでひどくないだろうけど。
確実に平均年齢は高いだろうね。
地権者がかなりいるから
地権者は若い層の可能性はあるけど。
購入者は平均年齢高いだろうな。
URAWA THE TOWER [第2期]
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所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
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交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.43m2~107.93m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 525戸
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