物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂1-1000(地番) |
交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
40.43m2〜107.93m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
525戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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15401
浦和さん
Mタイプ 4LDK 90.19㎡
10階 20000万円~20999万円
坪単価733万円~坪単価769万円
Iタイプ 3LDK 85.50㎡
10階 19000万円~19999万円
坪単価734万円~坪単価773万円
[プレミアムフロア]
WPCタイプ 3LDK 107.63㎡
26階 30000万円~30999万円
坪単価921万円~坪単価952万円
WPGタイプ 3LDK 114.96㎡
26階 37000万円~37999万円
坪単価1064万円~坪単価1092万円
浦和の値段は豊海の坪単価より高額
埼玉県で唯一、東京の坪単価に張り合える
埼玉県唯一無二の外廊下タワーマンション
それが浦和ザ・タワーです。
埼玉県の王になれる
浦和の王になれる王様物件です。
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15402
匿名さん
すまん。ここ豊海と比較する物件じゃない
ピンと来ない
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15403
名無しさん
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15404
検討板ユーザーさん
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15405
検討板ユーザーさん
浦和って高い割にお嬢様学校とか金持ち私立がないし育ちの良さそうな人をあんま見かけないよね
所詮埼玉ってことなのかな~
だから浦女の共学化も死活問題になってる
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15406
eマンションさん
>>15405 検討板ユーザーさん
それを言ったら民度最悪の川口や大宮はどうなるw
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15407
評判気になるさん
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15408
通りがかりさん
>>15405 検討板ユーザーさん
浦高と一女を合わせて浦女。さすがですね。
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15409
通りがかりさん
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15411
マンション検討中さん
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15412
匿名さん
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15413
マンション検討中さん
先日MRいってきました。隣のブースからは、プレミアムフロアのどこにしようか・・・みたいな話を大声で話していたので、やはり資産家はいるものだなと関心しました。
MR見た限り、専有部の仕様は予想よりも高くて、ここ最近の都内の同価格帯のタワマンよりクオリティ高いと思いますが、外廊下なのは本当に残念です。
予算1.3億~1.5億ぐらいでも結構選べる部屋が多いのは朗報でした。
価格表ですが、現在開示されているのが最低でも1億なので、それ以下の予算の人はそもそもMRの案内が行われていないのではと感じました。
特に西と東は似たような間取りの部屋が多いので、うまく分散して抽選にならなければいいなと思っています。
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15414
匿名さん
>>15410 口コミ知りたいさん
俺は年収800万だが、今までの含み益が8000万くらいあるからめちゃくそ余裕で買えるよ
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15415
eマンションさん
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15416
マンション検討中さん
同じく資産8000万でも全然余裕に感じないのですが、、、
入居までに12000万くらいまで増えてるといいな
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15417
匿名さん
>>15416 マンション検討中さん
ちなみに現金で口座に8000万あるのと、株やら何やら色んな資産の合計で8000万じゃ銀行の評価が全然違うよ。
ローン借りやすいのは圧倒的に前者。なんなら年収10倍以上の比率も出して貰える
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15418
匿名さん
>>15413 マンション検討中さん
買うなら高層階広めだろうね。
70平米は狭い
プレミアムフロアは希少価値あり
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15419
マンション検討中さん
>>15415 eマンションさん
はっきりいって
浦和で60平米で億
無理して狭い部屋はないなと感じました。
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15420
マンション掲示板さん
>>15405 検討板ユーザーさん
公立もよいけど
最近は私立が人気だからな。
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15421
マンコミュファンさん
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15422
マンション掲示板さん
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15423
検討中さん
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15424
通りがかりさん
>>15413 マンション検討中さん
本当に外廊下は残念
それにつきますね
値付けも2年後あがり続けて
引き渡しくらいには
それくらいの価格にって話がありますが。
正直不動産はあがり続けるものではない。
引き渡しまでタイムラグありすぎて
正直ピンとこない
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15425
eマンションさん
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15426
匿名さん
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15427
マンコミュファンさん
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15428
口コミ知りたいさん
>>15415 eマンションさん
予算一億なら
いい部屋は選べない
予算二億ないと
いい部屋は選べない
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15429
マンション掲示板さん
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15430
eマンションさん
せっかく浦和王様物件に住むなら
狭い部屋じゃちょっと、、、、。
どうせなら広い部屋で
高層階じゃないと。
2億は予算必要だね。
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15431
匿名さん
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15432
通りがかりさん
>>15424 通りがかりさん
基本はインフレ政策を継続するだろうから5年後には5~10%程度は上がっていると考えるのが一般論。
ただし、ちょっと前に利上げを主張していた様な経済音痴が総理大臣になったらこの限りではない。
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15433
評判気になるさん
最低で76㎡の部屋かなと思ってたけど、家具配置考えたら全然ちゃんとレイアウト出来る部屋がなくて…でも90㎡いくと予算流石にきつい。一次取得じゃないから無理する必要はないし、見送りかな。
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15434
通りがかりさん
>>15433 評判気になるさん
ですよね
76平米でも狭い
90平米なら2億ちょい。
さすがにちょっと割高
いやかなり割高
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15435
マンション掲示板さん
>>15434 通りがかりさん
そうなんです。角部屋76だと、コーナーサッシバックにテレビ置くことになりそうで…
現宅より環境悪化させてまで坪700万で買う必要はないかなと判断しました。
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15436
口コミ知りたいさん
90平米で4LDKで部屋こまぎれ。
買うならプレミアムフロア一択
ただ予算は3億用意してください。
Mタイプ 4LDK 90.19㎡
10階 20000万円~20999万円
坪単価733万円~坪単価769万円
[プレミアムフロア]
WPCタイプ 3LDK 107.63㎡
26階 30000万円~30999万円
坪単価921万円~坪単価952万円
WPGタイプ 3LDK 114.96㎡
26階 37000万円~37999万円
坪単価1064万円~坪単価1092万円
90平米なら低層階で2億超えちゃう。
ってことは
90平米で高層階なら2.5億
さすがに価格たけーよな。
買えるとか買えないじゃなく
買えてもたけーと感じちゃう。
費用対効果考えちゃう。
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15437
eマンションさん
プレミアムフロア一択だな。
狭い部屋で1.5億なら
予算あげるべき。
それにしても高いな。
何度見ても高いな。
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15438
マンコミュファンさん
>>15435 マンション掲示板さん
我が家は
キッチン2400mm、カップボード置き場1600mm(電子レンジ、トースター、コーヒーメーカー)、テレビ置き場1600mm、洗面1600mm(共働きで朝夫婦で同時に使うこともある)このあたりを目安にしていたら、やっぱり90㎡以上の部屋しかなく、諦めました…笑
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15439
名無しさん
>>15435 マンション掲示板さん
私も買えて76平米かなと思ってましたが、転居はもちろん、子供の転校もあるので、そこまでしなくて良いかなと思いはじました。
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15440
買い替え検討中さん
>>15438 マンコミュファンさん
実際にそういう人は多いだろうね、76平米ってやっぱり家具の配置を考えると決して広くない。荷物が増えることを考えるとやっぱりちょっとですね。90平米以上だと⑦で2億以上ですからね。
おそらく71平米か76平米を検討している人が多いのだろうけど家具の配置とかしっかり考えてみることをおすすめする。
せっかくの外を見える窓にテレビを置いてしまうのももったいないし。
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15441
匿名さん
>>15437 eマンションさん
これの3分の1でも手も足も出ない人が検討する必要ある???
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15442
買い替え検討中さん
>>15439 名無しさん
買える資金力があるなら、このマンションはとにかく買いだと思います。家具の配置なんて家具を買い換えたらどうとでもなります。荷物が増えることを考えるより減らすことを考えては。転居はいずれのこと、子供の転校はいつごろ?ここを買わなくて後悔することがないように。
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15443
匿名さん
どのマンションでも70㎡前後の3LDKが多いと思うんだけど、76だと狭いみたいな書き込み内容が不自然なんだよな
ネガっぽい書き込みには何か恣意的なものを感じるよ
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15444
匿名さん
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15445
名無しさん
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15446
名無しさん
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15447
買い替え検討中さん
70平米台で諸経費入れて1.5億くらいになるけど
さすがにコスパがあわなくて躊躇しています。
外廊下ですし、仕様は飛び抜けていいわけでもないので。
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15448
匿名さん
>>15447 買い替え検討中さん
内廊下/外廊下は好みでしかない。
むしろ、外廊下は間取りを考えたら正解。
それ以外の仕様はとんでもなくハイスペックだよ。
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15449
マンコミュファンさん
ここのスペックを見ると大宮スカイはもう少しなんとかならなかったのかと
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15450
大宮のタワマン住人
仕様が良いってどのあたりが....?
タワマンとしては標準的なのでは...?
URAWA THE TOWER [第2期]
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所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
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交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.43m2~107.93m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 525戸
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