埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-09 23:27:06

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア
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浦和ザタワー(URAWA THE TOWER) モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第1期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:9,680万円~5億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.57m2~120.19m2
販売戸数/総戸数: 93戸 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 15401 浦和さん

    Mタイプ 4LDK 90.19㎡
    10階 20000万円~20999万円 
    坪単価733万円~坪単価769万円

    Iタイプ 3LDK 85.50㎡
    10階 19000万円~19999万円 
    坪単価734万円~坪単価773万円

    [プレミアムフロア]
    WPCタイプ 3LDK 107.63㎡
    26階 30000万円~30999万円 
    坪単価921万円~坪単価952万円

    WPGタイプ 3LDK 114.96㎡
    26階 37000万円~37999万円 
    坪単価1064万円~坪単価1092万円

    浦和の値段は豊海の坪単価より高額
    埼玉県で唯一、東京の坪単価に張り合える
    埼玉県唯一無二の外廊下タワーマンション
    それが浦和ザ・タワーです。

    埼玉県の王になれる
    浦和の王になれる王様物件です。

  2. 15402 匿名さん

    すまん。ここ豊海と比較する物件じゃない
    ピンと来ない

  3. 15403 名無しさん

    ゴミの上に住みたくない

  4. 15404 検討板ユーザーさん

    三井不動産の強度不足の欠陥マンションだから安い

    湾岸タワマンが「強度不足」発覚で販売延期 中央区・豊海の53階建て計画 三井不動産「対策を考える」

    https://www.tokyo-np.co.jp/article/319554

    東京都中央区豊海(とよみ)町で2027年6月の入居開始を目指して建設中の2棟のタワーマンション「ザ 豊海タワー マリン&スカイ」に使われているコンクリートの強度が不足している恐れがあり、今月下旬に予定していた販売開始を延期したことが、三井不動産などへの取材で分かった。開始時期は未定となっている。

  5. 15405 検討板ユーザーさん

    浦和って高い割にお嬢様学校とか金持ち私立がないし育ちの良さそうな人をあんま見かけないよね
    所詮埼玉ってことなのかな~
    だから浦女の共学化も死活問題になってる

  6. 15406 eマンションさん

    >>15405 検討板ユーザーさん
    それを言ったら民度最悪の川口や大宮はどうなるw

  7. 15407 評判気になるさん

    公立頼みの時点でただの田舎ではある

  8. 15408 通りがかりさん

    >>15405 検討板ユーザーさん
    浦高と一女を合わせて浦女。さすがですね。

  9. 15409 通りがかりさん

    >>15405 検討板ユーザーさん

    ルーテルがある!!

  10. 15411 マンション検討中さん

    2次取得なら1,500でもいける

  11. 15412 匿名さん

    どんな売れ方するのか興味津々です

  12. 15413 マンション検討中さん

    先日MRいってきました。隣のブースからは、プレミアムフロアのどこにしようか・・・みたいな話を大声で話していたので、やはり資産家はいるものだなと関心しました。

    MR見た限り、専有部の仕様は予想よりも高くて、ここ最近の都内の同価格帯のタワマンよりクオリティ高いと思いますが、外廊下なのは本当に残念です。
    予算1.3億~1.5億ぐらいでも結構選べる部屋が多いのは朗報でした。
    価格表ですが、現在開示されているのが最低でも1億なので、それ以下の予算の人はそもそもMRの案内が行われていないのではと感じました。
    特に西と東は似たような間取りの部屋が多いので、うまく分散して抽選にならなければいいなと思っています。

  13. 15414 匿名さん

    >>15410 口コミ知りたいさん
    俺は年収800万だが、今までの含み益が8000万くらいあるからめちゃくそ余裕で買えるよ

  14. 15415 eマンションさん

    予算1億未満の方は案内してないって感じなんだな

  15. 15416 マンション検討中さん

    同じく資産8000万でも全然余裕に感じないのですが、、、
    入居までに12000万くらいまで増えてるといいな

  16. 15417 匿名さん

    >>15416 マンション検討中さん
    ちなみに現金で口座に8000万あるのと、株やら何やら色んな資産の合計で8000万じゃ銀行の評価が全然違うよ。
    ローン借りやすいのは圧倒的に前者。なんなら年収10倍以上の比率も出して貰える

  17. 15418 匿名さん

    >>15413 マンション検討中さん
    買うなら高層階広めだろうね。
    70平米は狭い
    プレミアムフロアは希少価値あり

  18. 15419 マンション検討中さん

    >>15415 eマンションさん
    はっきりいって
    浦和で60平米で億
    無理して狭い部屋はないなと感じました。

  19. 15420 マンション掲示板さん

    >>15405 検討板ユーザーさん
    公立もよいけど
    最近は私立が人気だからな。

  20. 15421 マンコミュファンさん

    >>15410 口コミ知りたいさん
    無理してローン組むほどじゃない

  21. 15422 マンション掲示板さん

    都内は私立も無償化されそう

  22. 15423 検討中さん

    >>15405 検討板ユーザーさん


    埼玉県もやらないかな

  23. 15424 通りがかりさん

    >>15413 マンション検討中さん
    本当に外廊下は残念
    それにつきますね
    値付けも2年後あがり続けて
    引き渡しくらいには
    それくらいの価格にって話がありますが。
    正直不動産はあがり続けるものではない。
    引き渡しまでタイムラグありすぎて
    正直ピンとこない

  24. 15425 eマンションさん

    >>15412 匿名さん
    抽選祭りにはならなそうですね

  25. 15426 匿名さん

    >>15408 通りがかりさん


    多様性失われる

  26. 15427 マンコミュファンさん


    少子化の影響かな

  27. 15428 口コミ知りたいさん

    >>15415 eマンションさん
    予算一億なら
    いい部屋は選べない
    予算二億ないと
    いい部屋は選べない

  28. 15429 マンション掲示板さん

    >>15417 匿名さん
    頭金をどれだけ入れるかで金利も変わるしね

  29. 15430 eマンションさん

    せっかく浦和王様物件に住むなら
    狭い部屋じゃちょっと、、、、。
    どうせなら広い部屋で
    高層階じゃないと。
    2億は予算必要だね。

  30. 15431 匿名さん

    >>15412 匿名さん
    低層階を誰が買うか楽しみです

  31. 15432 通りがかりさん

    >>15424 通りがかりさん
    基本はインフレ政策を継続するだろうから5年後には5~10%程度は上がっていると考えるのが一般論。
    ただし、ちょっと前に利上げを主張していた様な経済音痴が総理大臣になったらこの限りではない。

  32. 15433 評判気になるさん

    最低で76㎡の部屋かなと思ってたけど、家具配置考えたら全然ちゃんとレイアウト出来る部屋がなくて…でも90㎡いくと予算流石にきつい。一次取得じゃないから無理する必要はないし、見送りかな。

  33. 15434 通りがかりさん

    >>15433 評判気になるさん
    ですよね
    76平米でも狭い
    90平米なら2億ちょい。
    さすがにちょっと割高
    いやかなり割高

  34. 15435 マンション掲示板さん

    >>15434 通りがかりさん
    そうなんです。角部屋76だと、コーナーサッシバックにテレビ置くことになりそうで…
    現宅より環境悪化させてまで坪700万で買う必要はないかなと判断しました。

  35. 15436 口コミ知りたいさん

    90平米で4LDKで部屋こまぎれ。
    買うならプレミアムフロア一択
    ただ予算は3億用意してください。

    Mタイプ 4LDK 90.19㎡
    10階 20000万円~20999万円 
    坪単価733万円~坪単価769万円

    [プレミアムフロア]
    WPCタイプ 3LDK 107.63㎡
    26階 30000万円~30999万円 
    坪単価921万円~坪単価952万円

    WPGタイプ 3LDK 114.96㎡
    26階 37000万円~37999万円 
    坪単価1064万円~坪単価1092万円

    90平米なら低層階で2億超えちゃう。

    ってことは
    90平米で高層階なら2.5億
    さすがに価格たけーよな。
    買えるとか買えないじゃなく
    買えてもたけーと感じちゃう。
    費用対効果考えちゃう。

  36. 15437 eマンションさん

    プレミアムフロア一択だな。
    狭い部屋で1.5億なら
    予算あげるべき。
    それにしても高いな。
    何度見ても高いな。

    1. プレミアムフロア一択だな。狭い部屋で1....
  37. 15438 マンコミュファンさん

    >>15435 マンション掲示板さん
    我が家は
    キッチン2400mm、カップボード置き場1600mm(電子レンジ、トースター、コーヒーメーカー)、テレビ置き場1600mm、洗面1600mm(共働きで朝夫婦で同時に使うこともある)このあたりを目安にしていたら、やっぱり90㎡以上の部屋しかなく、諦めました…笑

  38. 15439 名無しさん

    >>15435 マンション掲示板さん

    私も買えて76平米かなと思ってましたが、転居はもちろん、子供の転校もあるので、そこまでしなくて良いかなと思いはじました。

  39. 15440 買い替え検討中さん

    >>15438 マンコミュファンさん
    実際にそういう人は多いだろうね、76平米ってやっぱり家具の配置を考えると決して広くない。荷物が増えることを考えるとやっぱりちょっとですね。90平米以上だと⑦で2億以上ですからね。
    おそらく71平米か76平米を検討している人が多いのだろうけど家具の配置とかしっかり考えてみることをおすすめする。
    せっかくの外を見える窓にテレビを置いてしまうのももったいないし。

  40. 15441 匿名さん

    >>15437 eマンションさん
    これの3分の1でも手も足も出ない人が検討する必要ある???

  41. 15442 買い替え検討中さん

    >>15439 名無しさん
    買える資金力があるなら、このマンションはとにかく買いだと思います。家具の配置なんて家具を買い換えたらどうとでもなります。荷物が増えることを考えるより減らすことを考えては。転居はいずれのこと、子供の転校はいつごろ?ここを買わなくて後悔することがないように。

  42. 15443 匿名さん

    どのマンションでも70㎡前後の3LDKが多いと思うんだけど、76だと狭いみたいな書き込み内容が不自然なんだよな
    ネガっぽい書き込みには何か恣意的なものを感じるよ

  43. 15444 匿名さん

    普通は狙ってる間取りとか書かないしね

  44. 15445 名無しさん

    自作自演臭がプンプン

  45. 15446 名無しさん

    >>15443 匿名さん
    どう見ても荒らしでしょ。

  46. 15447 買い替え検討中さん

    70平米台で諸経費入れて1.5億くらいになるけど
    さすがにコスパがあわなくて躊躇しています。
    外廊下ですし、仕様は飛び抜けていいわけでもないので。

  47. 15448 匿名さん

    >>15447 買い替え検討中さん
    内廊下/外廊下は好みでしかない。
    むしろ、外廊下は間取りを考えたら正解。
    それ以外の仕様はとんでもなくハイスペックだよ。

  48. 15449 マンコミュファンさん

    ここのスペックを見ると大宮スカイはもう少しなんとかならなかったのかと

  49. 15450 大宮のタワマン住人

    仕様が良いってどのあたりが....?
    タワマンとしては標準的なのでは...?

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URAWA THE TOWER  [第1期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:9,680万円~5億円
間取:2LDK~4LDK
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