URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>15322 eマンションさん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697910/
プレミアムフロアが平均坪単価ひきあげているが
グラングリーン大阪は高層階について
700万円代の坪単価が多数ある

浦和ザ・タワーの坪単価に近いね。
大阪グラングリーン大阪は
そう考えると安かったね

浦和がうめきたと坪単価で並ぶなんて

>>15338 通りがかりさん
あなたはもう少し考えてから発言したほうが良いですよ。
まず、デベロッパーは営利企業です。彼らの目的は「適正価格」を設定することではなく、利益の最大化です。つまり、市場が許す限り高い価格で販売しようとするのです。
「バブルかどうかもわからない」というのは、むしろバブルの可能性を考慮すべき理由になります。経済は常に変動し、今の高値が永続するとは限りません。
「売れれば正しい」という論理も誤っています。バブル期には非合理的な高値でも売れてしまうことがあります。売れることと適正価格であることは必ずしも一致しません。
バブルがはじけた後の価値下落リスクは、購入者が負います。
したがって、購入を検討する側は、マクロ経済の状況や将来的なリスクも考慮に入れる必要があります。バブルの可能性を無視することは、賢明な投資判断とは言えません。

完成後の西口ロータリーが楽しみです

>>15344 マンコミュファンさん
同じく完成後が楽しみです

>>15343 匿名さん
東京オリンピック前に不動産バブルの話がよく出たんだですが、その後、市況変化でもう一段高くなりましたなあ。今後の変化は正直分からないですよね。更に高くなる可能性と下がる可能性両方が潜んでいると言いようがありませんが、今の見かけ上の不動産価格高騰は日本円紙幣の価値下落も大きな要因の一つですよね。

>>15343 匿名さん

それはいつの時代においても全ての企業が行っている正しい営利活動
売れれば設定した価格が需要と供給から考えて正しいという評価になるんだよ
シンプルにそれだけ

個人の高い安いの受け取りはその1つの要素でしかなく、価格設定として正しいかどうかは売れたかどうかだけなんだよ
買えなくて悲しいのは理解するけどシンプルにそれだけなんだよ…ごめんよ

バブルがわかったら大儲けできるからね
誰にもわからないことなのにバブルを連呼して人の不安を煽ってくるのは悪趣味だよね

中国人の実需も結構ありそうという噂だね
小学校区をもとめる中華系で文京区港区を買えない人が流れてくる
国立、志木よりは浦和が人気だからね
浦和か杉並世田谷かの選択になるだろうから

バブルで不安を煽るのは悪趣味
バブルなんて誰にも予測できない
バブルを当てられたら億万長者になれる

このたった三行で不安を煽っている人がどんな人なのか理解できる

今はバブルではないでしょ
バブルだったら立地に関係なくほとんどすべての不動産が上がるから
現実には郊外駅遠は下がっている不動産が大多数なわけで

バブルで不安を煽るよりも無責任に買い煽る方が悪趣味です。高額な不動産投資において、リスクを適切に評価せずに購入することは、購入者へ大きな経済的な損失を与える可能性があります。
バブルの兆候は経済指標や市場動向から予測可能です。過去の事例や経済理論を基に、資産価格の急激な上昇、投機的な取引の増加、信用の膨張などの指標を分析することで、バブルの可能性を評価できます。
バブルを当てられたら億万長者になれるなんて誰も言っていません。バブルの存在を認識することと、それを利用して大金を稼ぐことは全く別の問題です。むしろ、バブルの可能性を考慮することは、過度なリスクを避け、長期的に安定した投資を行うための重要な要素です。
「たった三行」で人物を判断するのは浅はかです。あなたはただ分かったつもりになっているだけです。経済や不動産市場に関する議論は複雑で多面的です。簡潔な意見表明を一面的に解釈するのではなく、背後にある考えや意図を理解しようとする姿勢が重要です。建設的な議論のためには、お互いの意見を尊重し、多角的な視点から検討することが不可欠です。

>>15353 匿名さん
このスレに全く関係ない話なのでやめて頂きたい。買えない人は退場して下さい。規約違反です。

>>15350 口コミ知りたいさん

文京区は中国人が今最も狙ってる人数多い
出物あるのを待ってる感じ

日本人ほど貧乏じゃないし

>>15343 匿名さん
>>まず、デベロッパーは営利企業です。彼らの目的は「適正価格」を設定することではなく、利益の最大化です。つまり、市場が許す限り高い価格で販売しようとするのです。
これ私から教えてもらったと思うけどね。しれっと使ってしかもミスリードするなんて。。ほんと理解が乏しい頭が弱い人ですね。
企業は利益の極大化を図るのは世界経済の常識で、その価格は需要と供給のバランスで成り立っている。売れている以上それが「適正価格」で、過去の話やイメージなんか経済にとってどうでもいい話。皆も言ってるけど、特に資金が足りない人の意見などどうでもいいの。

>>15353 さん

あのですね
まず前提から整理します
ここは投資ではなく実需です

投資目的であれば別物件の掲示板に行きなはれ

以上

実需がメインのマンションで賃料ガー、投資ガー
頭がおかしいのかな

ここに住みたいだけで賃貸には出さない
投資目的ではなく純粋にここに住みたいと思ってる人だけが買う

特に問題じゃないよな

>>15359 評判気になるさん

モデルルーム行った方いませんか？