URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>15320 通りがかりさん
埼玉県NO1で27階一番広い部屋で4億
周りから高い高いの大合唱
まあ埼玉県全体がそれくらいの評価なのかと
非常に残念です。
大阪グラングリーンは25億でも
安い安いと抽選祭り
埼玉県はもっと評価されても良いと思う

普通に売り切れたら「高い」「高い」と騒いでる人は自分の間違いを認めて欲しいね

https://wangantower.com/?p=21643
共用部の充実を浦和ザ・タワーには
期待したい。

>>15323 匿名さん
散々高いと言われたマンションが普通に完売してる現実があるからね。

売れたら間違いを認めろだって？何を言っているんだお前は？
バブルってそう言うもんだろ。
バブルの渦中にいる人間は正常な判断ができないから異常な高値でも買う人がいるんだよ。
そして10年後、「浦和のタワマンが坪1,000万円超えとかウケる～。そんな価格で買うバカいたんだね～」とか会話してるんだよ。

10月上旬の販売が今から楽しみです。
はたしてどれだけ売れるか
抽選祭りになるのか
はたまた売れなくて先着順がでるのか

ここが完売するなら不動産バブルのチキンレースはもう少し継続。
売れ残るようなら既にバブルは弾けているということ。
日経平均も５万円目指して上昇してるし、なんだかんだ言って売れるような気がするな。

バブルはみんな儲かるんだから、四の五の言わずにビッグウェーブに乗っておけば良いんだよ。
人間の欲望という業を背負って死ぬのは、最後にババを掴んだ間抜けだけだ。
自分がババ掴まないように立ち回ればいいだけ。

今は人類史上最大のバブル。
株価も不動産価格も、更にもう一段二段高値を目指して上昇すると思うがね。
まだまだ稼げる。しかし暴落するときは一瞬だから逃げ時が難しい。
逃げ遅れて崩壊に巻き込まれれば身の破滅だ。

>>15330 匿名さん
正直に何をいいたいのかまったくわからない
日本語の勉強をもう一度しっかりしてほしい

ここは浦和ザ・タワーについて
議論するところですからバブルとか関係ないでしょ。

実需で買う人が多い中で
なんでババ抜きって発言になるのですか？

あなたはバブルっていうほど
資産をお持ちなの？

まああるないはともかくとして
これ以上掲示板を荒らすのをやめてもらえませんか？

浦和ザ・タワーの引き渡しは二年後だから
そのときどうなっているかは予想難しいですね

200戸程度なので新築需要では売り切れると思うが中古になったときに大変そう

>>15334 マンション検討中さん
引き渡しから10年で
人口は激減するからね。

>>15334 マンション検討中さん
中古で浦和で７０平米代で
2億はなかなか想像できない
仲介手数料とかかかるし。

>>15332 評判気になるさん
不動産投資、特に高額物件の購入を検討する際、マクロ経済の状況を考慮することは極めて重要です。バブル経済の議論は、浦和ザ・タワーのような大型物件の価値評価に直結する問題です。
実需での購入者が多いという前提も疑問です。投資目的の購入も相当数あると考えるのが自然です。ババ抜きという表現は、バブル崩壊時に最後まで高値で買い続けた人が最大の損失を被るという経済現象を端的に表現したものです。
また、個人の資産状況を問うのは議論の本質から外れています。経済分析や市場動向の考察に、個人の資産規模は関係ありません。
最後に、バブル経済に関する議論を「荒らし」と断定するのは適切ではありません。むしろ、このような重要な経済的視点を排除しようとする態度こそ、有意義な議論を妨げるものです。
不動産投資における多角的な視点、特に経済全体の動向を考慮することは、投資判断において不可欠です。バブルに関する議論は、浦和ザ・タワーの将来的な価値を予測する上で重要な要素の一つであり、むしろ奨励されるべき話題です。

>>15327 口コミ知りたいさん

え？何言ってるんですか
バブルかどうかもわからないのに、万が一バブルがはじけたことを考えた価格に設定しろってこと？
デベロッパーは底値を意識して価格を決めろってこと？その考え危ないですよ。
デベロッパーは今の適正価格を狙ってくるんです。今のですよ。そこをお間違いなく
だから売れれば正しいってことです

>>15334 マンション検討中さん
買ったあとに中古になったとき
たしかにみんなが心配な気持ちよくわかる
未知の世界だからな
値上がり期待はかなり低い
下落可能性は結構ある気がする
逆に広い部屋はリセール強い気がする
プレミアムフロアとか
それこそ希少価値高いからね

長文が読めない人のために平易に書き直してみました。

この掲示板では、浦和ザ・タワーについて話していますが、バブルの話も大事です。バブルとは、物の値段がとても高くなりすぎることを言います。もしみんなが高い値段で買ってしまうと、後でその物の値段が下がったときに困る人が出てきます。だから、バブルのことを考えるのは大切なんです。
それに、誰がどれだけお金を持っているかは関係ありません。みんなが意見を言うことが大事です。バブルの話をすることで、浦和ザ・タワーの将来の価値を考える手助けになるからです。
だから、バブルの話もしていいし、もっといろんな意見が出て良いのです。

>>15322 eマンションさん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697910/
プレミアムフロアが平均坪単価ひきあげているが
グラングリーン大阪は高層階について
700万円代の坪単価が多数ある

浦和ザ・タワーの坪単価に近いね。
大阪グラングリーン大阪は
そう考えると安かったね

浦和がうめきたと坪単価で並ぶなんて

>>15338 通りがかりさん
あなたはもう少し考えてから発言したほうが良いですよ。
まず、デベロッパーは営利企業です。彼らの目的は「適正価格」を設定することではなく、利益の最大化です。つまり、市場が許す限り高い価格で販売しようとするのです。
「バブルかどうかもわからない」というのは、むしろバブルの可能性を考慮すべき理由になります。経済は常に変動し、今の高値が永続するとは限りません。
「売れれば正しい」という論理も誤っています。バブル期には非合理的な高値でも売れてしまうことがあります。売れることと適正価格であることは必ずしも一致しません。
バブルがはじけた後の価値下落リスクは、購入者が負います。
したがって、購入を検討する側は、マクロ経済の状況や将来的なリスクも考慮に入れる必要があります。バブルの可能性を無視することは、賢明な投資判断とは言えません。

完成後の西口ロータリーが楽しみです

>>15344 マンコミュファンさん
同じく完成後が楽しみです

>>15343 匿名さん
東京オリンピック前に不動産バブルの話がよく出たんだですが、その後、市況変化でもう一段高くなりましたなあ。今後の変化は正直分からないですよね。更に高くなる可能性と下がる可能性両方が潜んでいると言いようがありませんが、今の見かけ上の不動産価格高騰は日本円紙幣の価値下落も大きな要因の一つですよね。

>>15343 匿名さん

それはいつの時代においても全ての企業が行っている正しい営利活動
売れれば設定した価格が需要と供給から考えて正しいという評価になるんだよ
シンプルにそれだけ

個人の高い安いの受け取りはその1つの要素でしかなく、価格設定として正しいかどうかは売れたかどうかだけなんだよ
買えなくて悲しいのは理解するけどシンプルにそれだけなんだよ…ごめんよ

バブルがわかったら大儲けできるからね
誰にもわからないことなのにバブルを連呼して人の不安を煽ってくるのは悪趣味だよね

中国人の実需も結構ありそうという噂だね
小学校区をもとめる中華系で文京区港区を買えない人が流れてくる
国立、志木よりは浦和が人気だからね
浦和か杉並世田谷かの選択になるだろうから

バブルで不安を煽るのは悪趣味
バブルなんて誰にも予測できない
バブルを当てられたら億万長者になれる

このたった三行で不安を煽っている人がどんな人なのか理解できる

今はバブルではないでしょ
バブルだったら立地に関係なくほとんどすべての不動産が上がるから
現実には郊外駅遠は下がっている不動産が大多数なわけで

バブルで不安を煽るよりも無責任に買い煽る方が悪趣味です。高額な不動産投資において、リスクを適切に評価せずに購入することは、購入者へ大きな経済的な損失を与える可能性があります。
バブルの兆候は経済指標や市場動向から予測可能です。過去の事例や経済理論を基に、資産価格の急激な上昇、投機的な取引の増加、信用の膨張などの指標を分析することで、バブルの可能性を評価できます。
バブルを当てられたら億万長者になれるなんて誰も言っていません。バブルの存在を認識することと、それを利用して大金を稼ぐことは全く別の問題です。むしろ、バブルの可能性を考慮することは、過度なリスクを避け、長期的に安定した投資を行うための重要な要素です。
「たった三行」で人物を判断するのは浅はかです。あなたはただ分かったつもりになっているだけです。経済や不動産市場に関する議論は複雑で多面的です。簡潔な意見表明を一面的に解釈するのではなく、背後にある考えや意図を理解しようとする姿勢が重要です。建設的な議論のためには、お互いの意見を尊重し、多角的な視点から検討することが不可欠です。

>>15353 匿名さん
このスレに全く関係ない話なのでやめて頂きたい。買えない人は退場して下さい。規約違反です。

>>15350 口コミ知りたいさん

文京区は中国人が今最も狙ってる人数多い
出物あるのを待ってる感じ

日本人ほど貧乏じゃないし

>>15343 匿名さん
>>まず、デベロッパーは営利企業です。彼らの目的は「適正価格」を設定することではなく、利益の最大化です。つまり、市場が許す限り高い価格で販売しようとするのです。
これ私から教えてもらったと思うけどね。しれっと使ってしかもミスリードするなんて。。ほんと理解が乏しい頭が弱い人ですね。
企業は利益の極大化を図るのは世界経済の常識で、その価格は需要と供給のバランスで成り立っている。売れている以上それが「適正価格」で、過去の話やイメージなんか経済にとってどうでもいい話。皆も言ってるけど、特に資金が足りない人の意見などどうでもいいの。

>>15353 さん

あのですね
まず前提から整理します
ここは投資ではなく実需です

投資目的であれば別物件の掲示板に行きなはれ

以上

実需がメインのマンションで賃料ガー、投資ガー
頭がおかしいのかな

ここに住みたいだけで賃貸には出さない
投資目的ではなく純粋にここに住みたいと思ってる人だけが買う

特に問題じゃないよな

>>15359 評判気になるさん

モデルルーム行った方いませんか？

一般向けは今日からだったよね

複合施設の為、管理費共益費が高過ぎると感じた。そこが難点

>>15360 名無しさん
Xで一人見つけたよ
目新しいものはない
口止めされてるのかな

>>15358 匿名さん
頭おかしいのはあなたでは？
誰も賃料の話なんてしていませんよ。
見えないものが見えているのなら精神科へ行かれた方が良いですよ。

>>15364 匿名さん
頭いかれちゃったのお爺ちゃん

>>15356 某さん
あなたが文章をろくに読まずに脊髄反射でレスを返す人で、議論が成立し得ないということだけは理解できました。

無視するのが1番　相手にしないこと　マトモじゃないんだから
無視できなければ同類だよ

周辺相場も上がる可能性がありそう

>>15368 匿名さん
もう上がってますやん