URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

浦和は宿場町で中野あたりは空襲少なくてともに良いも悪いも歴史も感じられてごちゃごちゃ感もあってという感じでは似ている。

こういう街が好きか、それともつくばエクスプレス沿線のようなまったく新しい街が好きかそれぞれですよね。

>>15185 名無しさん
少なくとも外国人にとっては中野駅はサブカルの街ってことで有名だよね
客観的に見ると中野の方が浦和よりも知名度はあるとおもうとおもうよ。
学区とかいう方がいるけど、ずっと教育をやっているわけじゃないし
公立という選択肢を外して私立の選択肢もあるし。
まあ浦和くらいだよね、都内の坪単価と対等に勝負できるのは。

>>15188 買い替え検討中さん
中野には全国的知名度がないんよ。佐賀とか島根とかガチ地方の人や田舎の人が中野って聞いても「どこ？」てなるけど、浦和なら「ああ浦和ね」ってなるくらいには知名度に差がある。
外国人だってわざわざサブカル目的で中野に来る人なんてほとんどいない。秋葉原か池袋に行く人が大半で、中野に外国人なんかほとんど歩いて無いし
対して浦和は浦和レッズがクラブワールドカップ出てるから世界的にもかなり知名度あるよ。

少なくとも知名度に関しては中野と浦和じゃ天と地ほども差があるわ

どう足掻いても23区の中野には敵いません

>>15190 坪単価比較中さん
そうだよね
精々板橋大山や十条と張り合う所までですよね

>>7071 マンション検討中さん
マンマニによる推しも「埼玉love」ならという条件が付いてる時点で大したことはない。
地元富裕層による価格維持力はあっても値上がりはまず期待できないな。

>>15192 購入経験者さん
広域組にはクエッションマークが
ついてしまうというのを
マンマニがいってますね。

広域検討の人とか投資目的の人が入ってこられないようにこの価格に設定したんでしょ。
周辺道路と市民会館に税金が入っているので、地縁がない人に買われるのは微妙だし。

なんでもいいけど、埼玉県ですよねここ。
タワマンに住むけど、埼玉県だと人にタワマン住んでるとはいいづらいですよね。
タワマンに住んでる！
どこ？
埼玉県！
え？埼玉県？笑
ってなる絶対。

>>15189 名無しさん
そうか？中野の方が知名度は高いでしょ

>>15197 評判気になるさん
言われてみたら、その通りだよな
埼玉でわざわざ高いランニングコスト払ってまでタワマンに住む意味が見出せない
都内でも東京タワーが見えるとか湾岸以外はあまり意味がない気がする

地権者に等価交換するために大金を貢いでくれる戸数が必要　よって敷地との兼ね合いもありタワマンとなる　駅前飲み屋街の再開発はどこも同じ

>>15197 評判気になるさん
なったことも見たこともないけど笑

>>15200 マンション検討中さん
土地の分け前が減るし、共用部の豪華さで誤魔化されてるだけだよね
だから都心一等地の低層マンションは今でも人気なわけだし

>>15199 匿名さん

なら何故ここにいるのか
ある意味ウケる

>>15189 名無しさん
関東で知名度あればよくない？

>>15195 マンション検討中さん
かもしれませんね。
少なくとも投資目線の方は
買わないでしょうね。

少なくともここ狙っていた人で
安いと感じている人はほとんどいないはず。

>>15203 匿名さん
ここは立地は最高
価格だけ残念

>>15207 eマンションさん
投資目的の輩が入ってこないからちょうどいい価格設定だと思います。

つまり価格上昇は見込めないので、愛着あって持ち続けられる人だけが買ってねってこと

>>15211 eマンションさん

全てのスレに書き込みして来な

>>15209 通りがかりさん
そんなにあげたら
値上げ期待できないですが
それでもよいのかな？

浦和ザ・タワー買うなら
これくらいの価格払わなきゃダメだよ。

>>15210 匿名さん
>>15213 検討板ユーザーさん
アンケートでも実需が大多数だから

ここも買戻特約を付与して分譲すれば良かったのに。

でも、都内人気エリアのマンションやタワマンなら実需も出口のキャピタルゲインも両立できるんだよなぁ
浦和にしか住みたくない人以外にとっては実需目線でもここはシンプルに損するマンションだよ

浦和は3割上がったけど都心は3倍になってますからね
都心で買えなくて浦和で買った人は仕方ないけど、都心でも買えるのにあえて浦和選んだ人は大損したのが現実です

価格は都内タワマンと同水準なのに仕様や設備は埼玉仕様だぜ。
田舎者の埼玉県民にはモノの善し悪しなんてどうせわからないから適当な仕様でいいってディベロッパーに舐められてるい。
それで良いのか？
埼玉県民を舐めるなってみんなでボイコットしろよ。

>>15219 匿名さん
どこにどうやって？やり方教えて

ネガキャンしてる人は価格を下げたいだけだから話半分で聞くくらいがいい

>>15219 匿名さん
ここまで高値で売り出す予定じゃなかったから仕様を落としてるんじゃないですかね？
でも高く売れた分はデベの利益になるんだから結局舐められてることには違いないのか。

>>15217 マンション検討中さん
浦和に住みたい人が買うマンションだと以前からはっきりしてるわけだが
今頃何言ってんの？

>>15219 匿名さん
マンマニ氏は外廊下以外はベタ褒めだけど？

ここって埼玉にしては仕様かなり良い方じゃないの？
別の物件の話してる？

毎回思うんだけど、川口大宮物件に比べて浦和物件にはオシャレ感が少ないのはなぜなんだ？板状には高級感は感じられるが

たとえばオシャレな物件ってどこ？

>>15226 評判気になるさん
気のせいだと思う

オシャレっていう言葉自体が古い

>>15224 マンション検討中さん
内廊下が一番大事だよね
他の仕様なんてディスポーザー以外は、オプションとか後付けリフォームできるし。

>>15226 評判気になるさん
大宮や川口のお洒落な物件ってどれ？

>>15231 マンション検討中さん
内廊下は単なる好み
むしろ、間取りを考えたら外廊下の方が好ましい

>>15233 マンション検討中さん
一度内廊下を味わってしまうと
なかなか外廊下に戻れない

>>15226 評判気になるさん
オシャレかどうかの判断は個人による

>>15214 浦和王さん
高杉わろた。埼玉県だろ

埼玉だろとか言ってて、これで売れちゃったらネガの立つ瀬がないな

>>15234 買い替え検討中さん
ここは地元の富裕層向け=エリア内での比較でしかないから関係ない話。

>>15231 マンション検討中さん
マンマニは内廊下だけど他の仕様がボロボロだったリーフシティ市川の記事で、浦和は仕様がめちゃくちゃよかったのに市川を見てテンションだだ下がりって言ってる
つまり内廊下より他の仕様のが評価ポイントなんだろ

>>15240 通りがかりさん
お金がなくて買えないからって荒らすのはどうかと思う
悲しくなってくる

>>15240 通りがかりさん
高いというのは個人の主観だし。
掲示板で感想書いただけで。
アンチとかネガキャンだというのは違うよね。
高いというのはX（旧Twitter）とかの
反応みればあきらかなのに。

物件価格高いのに加えて
管理費系が高い
アンケートで90%以上

>>15240 通りがかりさん
高いと周りがいったほうが
本当の浦和ザ・タワー買いたい人は
倍率がなくなるからいいのでは？
わたしはそう捉えてます。
浦和ザ・タワーは限られた方しか買えないので。

>>15233 マンション検討中さん
良いマンションと言われるもので外廊下なんてないですよ（笑）

>>15239 マンション掲示板さん
マンションマニアさんの評価が高ければ良いのでしょうか？（笑）
もっとご自身の考えをお持ちになったほうが、、、

ちなみにマンションマニアさんは内廊下に一度住んでからは、外廊下には住めなくなったみたいですよ（苦笑）

>>15237 マンション掲示板さん

売れなかったら購入者の立つ瀬が無くなっちゃいますね。

設備仕様をまさかのマンマニ絶賛で外廊下くんが発狂中

>>15243 口コミ知りたいさん
高いと思うなら買わなければ良いだけ。

あっ、買えないの間違いだったわ。
申し訳ない。

設備そんなに良いか？Pフロアは良いと思うけどここにいる人間には無縁だし

>>15249 eマンションさん
今動き見てるのでは？
びっくり価格すぎて。

>>15240 通りがかりさん
買えないのにずっといるなんて、、ネガの意見なんて全くいらないよ。買えなかった人でしょ

>>15252 匿名さん
高いといわれるのがいやなの？
事実では？

>>15252 さん
もともと買うつもりはないよ
もう違うところに住んでるし

>>15254 名無しさん
どこに住んでるとか負け惜しみの話しも無意味だよ。連投しないと自分が保てない人とみんな会話したくないんだよ。買うための掲示板なんですから。

>>15255 匿名さん
買う人しか書いちゃいけないルールはない

>>15253 周辺さん
高いのは良いことだよ
アフォのアンチが買えないからね

>>15255 匿名さん
↑今日もキチガイ発言野郎がいるな

>>15256 検討板ユーザーさん

ひとりネガの投稿は利用規約にほとんど違反しているが悔しくて悔しくて理解できないのだろう。。

利用規約
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最高にすばらしいマンション

>>15259 匿名さん
キチガイ発狂中

https://www.nhk.or.jp/morioka/lreport/article/003/67/
金利のある世界へ

浦和ザ・タワーの完成時の
景気はどうなってるかな

高砂小なら戸建てエリアである
すんでさいたまより

すんでさいたまいってるように
浦和エリアで中古で億は躊躇するひと
多いだろうなはその通りだと思う

そんなに学区に
こだわるなんて
他のエリアでは
あまりきかないね
浦和特有の文化だね

>>15269 マンコミュファンさん
埼玉で一番の街に住んでいるというプライドで生きてるからね
文京区や港区より優れてると本気で思ってる人もいるくらいだから

>>15266 通りがかりさん
このときは
高いとはわかっていたが
そのさらに上の価格できた印象

>>15269 マンコミュファンさん
学区へのこだわりは他のエリアでもいくらでもあるでしょ。
良い学区の土地やマンションは指名買いが多いのは今も昔も同じ。

すんたまも鴻巣かどっかの田舎から慶應志木行ってるしビジネストークで学区言ってるだけで学区なんて子どもの人生にはたいして影響ないよ

>>15270 検討板ユーザーさん
文京区港区中央区横浜市あたりよりは明確に劣るがコスパはよかった。これまでは

>>15275 マンション検討中さん
たしかにプラウド浦和くらいまでは
コスパ良い街でしたね。

>>15275 マンション検討中さん
その並びに横浜市入れるのあまりにも厚かましくて草
お前横浜市民だろ

>>15276 口コミ知りたいさん
「コスパが良い」が最大の価値だったのに勘違いしてる

>>15274 eマンションさん

そう思う。
自分も田舎からそれなりの高校・大学行ったから、学区に拘る親の心情がいまいちわからん。

>>15279 匿名さん

文京区のマネごとですよ
プレハブ小学校なのに高砂にこだわる
どう足掻いたって文京区にはなれないのに

これが坪300万円台なら外廊下でも仕方ないかなと思うけど坪600万円だぜ。
プレミアムフロアは坪1,000万円超。それで外廊下ってｗｗｗｗ
埼玉県民どれだけ舐められてるの？

>>15281 匿名さん
埼玉が舐められてるというより浦和が舐められてるが正しい

>>15281 匿名さん
埼玉県でこれ以上の立地がないので、外廊下でも予定通り売り切れるんだよね。

坪300って全く予算足りてないんかな
越谷とかでももう少しするでしょ

>>15281 匿名さん
浦和の今の相場なら
400万後半から500万ちょいが
本来の相場だったね
アンケートでもそうだったはず。