埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-30 23:58:53

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア
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浦和ザタワー(URAWA THE TOWER) モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~107.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 15181 買い替え検討中さん

    >>15180 匿名さん


    1000万円までしか非課税枠を使えないよ
    生前贈与で大量に税金をおさめていいよって人であれば止めませんが。

  2. 15182 名無しさん

    >>15181 買い替え検討中さん
    会社で買って、社宅として息子に賃貸させれば良くない?

  3. 15183 通りがかりさん

    >>15182 名無しさん
    税務署が見張ってるよ

  4. 15184 通りがかりさん

    中野と浦和はほとんど大差ないよ
    同じBランク

  5. 15185 名無しさん

    中野は知名度的には大したことないし、教育レベルでも学区とか無いし、元々そんなに大した街じゃない。
    浦和の知名度は全国区で、学区の縛りがあるし、百貨店もあって昔からの埼玉一の高級住宅街。

    街としての力は浦和のが圧倒的に上なんだが…
    とは言え都心との距離が絶対的な差があるんで、街力と都心までの立地で差し引きして同等って感じかな

  6. 15186 マンコミュファンさん

    浦和は宿場町で中野あたりは空襲少なくてともに良いも悪いも歴史も感じられてごちゃごちゃ感もあってという感じでは似ている。

  7. 15187 マンコミュファンさん

    こういう街が好きか、それともつくばエクスプレス沿線のようなまったく新しい街が好きかそれぞれですよね。

  8. 15188 買い替え検討中さん

    >>15185 名無しさん
    少なくとも外国人にとっては中野駅はサブカルの街ってことで有名だよね
    客観的に見ると中野の方が浦和よりも知名度はあるとおもうとおもうよ。
    学区とかいう方がいるけど、ずっと教育をやっているわけじゃないし
    公立という選択肢を外して私立の選択肢もあるし。
    まあ浦和くらいだよね、都内の坪単価と対等に勝負できるのは。

  9. 15189 名無しさん

    >>15188 買い替え検討中さん
    中野には全国的知名度がないんよ。佐賀とか島根とかガチ地方の人や田舎の人が中野って聞いても「どこ?」てなるけど、浦和なら「ああ浦和ね」ってなるくらいには知名度に差がある。
    外国人だってわざわざサブカル目的で中野に来る人なんてほとんどいない。秋葉原か池袋に行く人が大半で、中野に外国人なんかほとんど歩いて無いし
    対して浦和は浦和レッズがクラブワールドカップ出てるから世界的にもかなり知名度あるよ。

    少なくとも知名度に関しては中野と浦和じゃ天と地ほども差があるわ

  10. 15190 坪単価比較中さん

    どう足掻いても23区の中野には敵いません

  11. 15191 匿名さん

    >>15190 坪単価比較中さん
    そうだよね
    精々板橋大山や十条と張り合う所までですよね

  12. 15192 購入経験者さん

    >>7071 マンション検討中さん
    マンマニによる推しも「埼玉love」ならという条件が付いてる時点で大したことはない。
    地元富裕層による価格維持力はあっても値上がりはまず期待できないな。

  13. 15193 検討板ユーザーさん

    >>15192 購入経験者さん
    広域組にはクエッションマークが
    ついてしまうというのを
    マンマニがいってますね。

  14. 15194 検討板ユーザーさん


    中野再開発のほうが規模がデカいね
    オフィス誘致できているのはすごい。
    浦和もオフィス誘致できればいいのにね。

  15. 15195 マンション検討中さん

    広域検討の人とか投資目的の人が入ってこられないようにこの価格に設定したんでしょ。
    周辺道路と市民会館に税金が入っているので、地縁がない人に買われるのは微妙だし。

  16. 15196 マンション検討中さん


    これくらいのオフィスビル
    浦和にできないかな?

  17. 15197 評判気になるさん

    なんでもいいけど、埼玉県ですよねここ。
    タワマンに住むけど、埼玉県だと人にタワマン住んでるとはいいづらいですよね。
    タワマンに住んでる!
    どこ?
    埼玉県
    え?埼玉県?笑
    ってなる絶対。

  18. 15198 匿名さん

    >>15189 名無しさん
    そうか?中野の方が知名度は高いでしょ

  19. 15199 匿名さん

    >>15197 評判気になるさん
    言われてみたら、その通りだよな
    埼玉でわざわざ高いランニングコスト払ってまでタワマンに住む意味が見出せない
    都内でも東京タワーが見えるとか湾岸以外はあまり意味がない気がする

  20. 15200 マンション検討中さん

    地権者に等価交換するために大金を貢いでくれる戸数が必要 よって敷地との兼ね合いもありタワマンとなる 駅前飲み屋街の再開発はどこも同じ

  21. 15201 名無しさん

    >>15197 評判気になるさん
    なったことも見たこともないけど笑

  22. 15202 口コミ知りたいさん

    >>15200 マンション検討中さん
    土地の分け前が減るし、共用部の豪華さで誤魔化されてるだけだよね
    だから都心一等地の低層マンションは今でも人気なわけだし

  23. 15203 匿名さん

    >>15199 匿名さん

    なら何故ここにいるのか
    ある意味ウケる

  24. 15204 検討板ユーザーさん

    >>15189 名無しさん
    関東で知名度あればよくない?

  25. 15205 名無しさん

    >>15195 マンション検討中さん
    かもしれませんね。
    少なくとも投資目線の方は
    買わないでしょうね。

  26. 15206 名無しさん

    少なくともここ狙っていた人で
    安いと感じている人はほとんどいないはず。

  27. 15207 eマンションさん

    >>15203 匿名さん
    ここは立地は最高
    価格だけ残念

  28. 15208 eマンションさん


    晴海フラッグめちゃくちゃだな

  29. 15209 通りがかりさん

    >>15207 eマンションさん
    投資目的の輩が入ってこないからちょうどいい価格設定だと思います。

  30. 15210 匿名さん

    つまり価格上昇は見込めないので、愛着あって持ち続けられる人だけが買ってねってこと

  31. 15211 eマンションさん


    金利上がるとパワカに1番影響でるね

  32. 15212 マンション掲示板さん

    >>15211 eマンションさん

    全てのスレに書き込みして来な

  33. 15213 検討板ユーザーさん

    >>15209 通りがかりさん
    そんなにあげたら
    値上げ期待できないですが
    それでもよいのかな?

  34. 15214 浦和王さん

    浦和ザ・タワー買うなら
    これくらいの価格払わなきゃダメだよ。

    1. 浦和ザ・タワー買うならこれくらいの価格払...
  35. 15215 口コミ知りたいさん

    >>15210 匿名さん
    >>15213 検討板ユーザーさん
    アンケートでも実需が大多数だから

  36. 15216 通りがかりさん

    ここも買戻特約を付与して分譲すれば良かったのに。

  37. 15217 マンション検討中さん

    でも、都内人気エリアのマンションやタワマンなら実需も出口のキャピタルゲインも両立できるんだよなぁ
    浦和にしか住みたくない人以外にとっては実需目線でもここはシンプルに損するマンションだよ

  38. 15218 eマンションさん

    浦和は3割上がったけど都心は3倍になってますからね
    都心で買えなくて浦和で買った人は仕方ないけど、都心でも買えるのにあえて浦和選んだ人は大損したのが現実です

  39. 15219 匿名さん

    価格は都内タワマンと同水準なのに仕様や設備は埼玉仕様だぜ。
    田舎者の埼玉県民にはモノの善し悪しなんてどうせわからないから適当な仕様でいいってディベロッパーに舐められてるい。
    それで良いのか?
    埼玉県民を舐めるなってみんなでボイコットしろよ。

  40. 15220 eマンションさん

    >>15219 匿名さん
    どこにどうやって?やり方教えて

  41. 15221 名無しさん

    ネガキャンしてる人は価格を下げたいだけだから話半分で聞くくらいがいい

  42. 15222 匿名さん

    >>15219 匿名さん
    ここまで高値で売り出す予定じゃなかったから仕様を落としてるんじゃないですかね?
    でも高く売れた分はデベの利益になるんだから結局舐められてることには違いないのか。

  43. 15223 マンション検討中さん

    >>15217 マンション検討中さん
    浦和に住みたい人が買うマンションだと以前からはっきりしてるわけだが
    今頃何言ってんの?

  44. 15224 マンション検討中さん

    >>15219 匿名さん
    マンマニ氏は外廊下以外はベタ褒めだけど?

  45. 15225 匿名さん

    ここって埼玉にしては仕様かなり良い方じゃないの?
    別の物件の話してる?

  46. 15226 評判気になるさん

    毎回思うんだけど、川口大宮物件に比べて浦和物件にはオシャレ感が少ないのはなぜなんだ?板状には高級感は感じられるが

  47. 15227 匿名さん

    たとえばオシャレな物件ってどこ?

  48. 15228 マンション検討中さん

    >>15226 評判気になるさん
    気のせいだと思う

  49. 15229 匿名さん

    オシャレっていう言葉自体が古い

  50. 15231 マンション検討中さん

    >>15224 マンション検討中さん
    内廊下が一番大事だよね
    他の仕様なんてディスポーザー以外は、オプションとか後付けリフォームできるし。

  51. 15232 マンション検討中さん

    >>15226 評判気になるさん
    大宮や川口のお洒落な物件ってどれ?

  52. 15233 マンション検討中さん

    >>15231 マンション検討中さん
    内廊下は単なる好み
    むしろ、間取りを考えたら外廊下の方が好ましい

  53. 15234 買い替え検討中さん

    >>15233 マンション検討中さん
    一度内廊下を味わってしまうと
    なかなか外廊下に戻れない

  54. 15235 名無しさん

    >>15226 評判気になるさん
    オシャレかどうかの判断は個人による

  55. 15236 マンコミュファンさん

    >>15214 浦和王さん
    高杉わろた。埼玉県だろ

  56. 15237 マンション掲示板さん

    埼玉だろとか言ってて、これで売れちゃったらネガの立つ瀬がないな

  57. 15238 eマンションさん

    >>15234 買い替え検討中さん
    ここは地元の富裕層向け=エリア内での比較でしかないから関係ない話。

  58. 15239 マンション掲示板さん

    >>15231 マンション検討中さん
    マンマニは内廊下だけど他の仕様がボロボロだったリーフシティ市川の記事で、浦和は仕様がめちゃくちゃよかったのに市川を見てテンションだだ下がりって言ってる
    つまり内廊下より他の仕様のが評価ポイントなんだろ

  59. 15241 eマンションさん

    >>15240 通りがかりさん
    お金がなくて買えないからって荒らすのはどうかと思う
    悲しくなってくる

  60. 15242 口コミ知りたいさん

    >>15240 通りがかりさん
    高いというのは個人の主観だし。
    掲示板で感想書いただけで。
    アンチとかネガキャンだというのは違うよね。
    高いというのはX(旧Twitter)とかの
    反応みればあきらかなのに。

  61. 15243 口コミ知りたいさん

    物件価格高いのに加えて
    管理費系が高い
    アンケートで90%以上

  62. 15244 検討板ユーザーさん

    >>15240 通りがかりさん
    高いと周りがいったほうが
    本当の浦和ザ・タワー買いたい人は
    倍率がなくなるからいいのでは?
    わたしはそう捉えてます。
    浦和ザ・タワーは限られた方しか買えないので。

  63. 15245 マンション掲示板さん

    >>15233 マンション検討中さん
    良いマンションと言われるもので外廊下なんてないですよ(笑)

  64. 15246 口コミ知りたいさん

    >>15239 マンション掲示板さん
    マンションマニアさんの評価が高ければ良いのでしょうか?(笑)
    もっとご自身の考えをお持ちになったほうが、、、

    ちなみにマンションマニアさんは内廊下に一度住んでからは、外廊下には住めなくなったみたいですよ(苦笑)

  65. 15247 eマンションさん

    >>15237 マンション掲示板さん

    売れなかったら購入者の立つ瀬が無くなっちゃいますね。

  66. 15248 口コミ知りたいさん

    設備仕様をまさかのマンマニ絶賛で外廊下くんが発狂中

  67. 15249 eマンションさん

    >>15243 口コミ知りたいさん
    高いと思うなら買わなければ良いだけ。

    あっ、買えないの間違いだったわ。
    申し訳ない。

  68. 15250 口コミ知りたいさん

    設備そんなに良いか?Pフロアは良いと思うけどここにいる人間には無縁だし

  69. 15251 通りがかりさん

    >>15249 eマンションさん
    今動き見てるのでは?
    びっくり価格すぎて。

  70. 15252 匿名さん

    >>15240 通りがかりさん
    買えないのにずっといるなんて、、ネガの意見なんて全くいらないよ。買えなかった人でしょ

  71. 15253 周辺さん

    >>15252 匿名さん
    高いといわれるのがいやなの?
    事実では?

  72. 15254 名無しさん

    >>15252 さん
    もともと買うつもりはないよ
    もう違うところに住んでるし

  73. 15255 匿名さん

    >>15254 名無しさん
    どこに住んでるとか負け惜しみの話しも無意味だよ。連投しないと自分が保てない人とみんな会話したくないんだよ。買うための掲示板なんですから。

  74. 15256 検討板ユーザーさん

    >>15255 匿名さん
    買う人しか書いちゃいけないルールはない

  75. 15257 マンコミュファンさん

    >>15253 周辺さん
    高いのは良いことだよ
    アフォのアンチが買えないからね

  76. 15258 eマンションさん

    >>15255 匿名さん
    ↑今日もキチガイ発言野郎がいるな

  77. 15259 匿名さん

    >>15256 検討板ユーザーさん

    ひとりネガの投稿は利用規約にほとんど違反しているが悔しくて悔しくて理解できないのだろう。。

    利用規約
    ・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
    ・他の物件を批判するもの
    ・その他当サイトの方針に反するもの
    ・自作自演の可能性があるもの
    ・当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの
    ・当サイト及び他の企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
    ・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの
    ・スレッドの内容と無関係な内容であると判断するもの
    ・スレッドが荒れてしまうと判断するもの

  78. 15260 評判気になるさん

    最高にすばらしいマンション

    1. 最高にすばらしいマンション
  79. 15261 通りがかりさん

    >>15259 匿名さん
    キチガイ発狂中

  80. 15262 評判気になるさん
  81. 15263 マンション掲示板さん


    金利は完成時にどれくらいになってるか
    ちょっと心配

  82. 15264 eマンションさん

    浦和ザ・タワーの完成時の
    景気はどうなってるかな

  83. 15265 eマンションさん


    浦和ここ数年の値上がりすごすぎる

  84. 15266 通りがかりさん


    すんでさいたま
    浦和学区について

  85. 15267 口コミ知りたいさん

    高砂小なら戸建てエリアである
    すんでさいたまより

  86. 15268 マンション掲示板さん

    すんでさいたまいってるように
    浦和エリアで中古で億は躊躇するひと
    多いだろうなはその通りだと思う

  87. 15269 マンコミュファンさん

    そんなに学区に
    こだわるなんて
    他のエリアでは
    あまりきかないね
    浦和特有の文化だね

  88. 15270 検討板ユーザーさん

    >>15269 マンコミュファンさん
    埼玉で一番の街に住んでいるというプライドで生きてるからね
    文京区港区より優れてると本気で思ってる人もいるくらいだから

  89. 15271 マンコミュファンさん


    まあ予想通り

  90. 15272 浦和さん

    >>15266 通りがかりさん
    このときは
    高いとはわかっていたが
    そのさらに上の価格できた印象

  91. 15273 マンション掲示板さん

    >>15269 マンコミュファンさん
    学区へのこだわりは他のエリアでもいくらでもあるでしょ。
    良い学区の土地やマンションは指名買いが多いのは今も昔も同じ。

  92. 15274 eマンションさん

    すんたまも鴻巣かどっかの田舎から慶應志木行ってるしビジネストークで学区言ってるだけで学区なんて子どもの人生にはたいして影響ないよ

  93. 15275 マンション検討中さん

    >>15270 検討板ユーザーさん
    文京区港区中央区横浜市あたりよりは明確に劣るがコスパはよかった。これまでは

  94. 15276 口コミ知りたいさん

    >>15275 マンション検討中さん
    たしかにプラウド浦和くらいまでは
    コスパ良い街でしたね。

  95. 15277 マンション掲示板さん

    >>15275 マンション検討中さん
    その並びに横浜市入れるのあまりにも厚かましくて草
    お前横浜市民だろ

  96. 15278 ご近所さん

    >>15276 口コミ知りたいさん
    「コスパが良い」が最大の価値だったのに勘違いしてる

  97. 15279 匿名さん

    >>15274 eマンションさん

    そう思う。
    自分も田舎からそれなりの高校・大学行ったから、学区に拘る親の心情がいまいちわからん。

  98. 15280 マンコミュファンさん

    >>15279 匿名さん

    文京区のマネごとですよ
    プレハブ小学校なのに高砂にこだわる
    どう足掻いたって文京区にはなれないのに

  • [スムラボ]2LDK「浦和ザタワー」のレビューもチェック

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~107.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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総戸数 45戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

[PR] 埼玉県の物件

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸