物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂1-1000(地番) |
交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
40.43m2〜107.93m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
525戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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15181
買い替え検討中さん
>>15180 匿名さん
1000万円までしか非課税枠を使えないよ
生前贈与で大量に税金をおさめていいよって人であれば止めませんが。
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15182
名無しさん
>>15181 買い替え検討中さん
会社で買って、社宅として息子に賃貸させれば良くない?
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15183
通りがかりさん
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15184
通りがかりさん
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15185
名無しさん
中野は知名度的には大したことないし、教育レベルでも学区とか無いし、元々そんなに大した街じゃない。
浦和の知名度は全国区で、学区の縛りがあるし、百貨店もあって昔からの埼玉一の高級住宅街。
街としての力は浦和のが圧倒的に上なんだが…
とは言え都心との距離が絶対的な差があるんで、街力と都心までの立地で差し引きして同等って感じかな
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15186
マンコミュファンさん
浦和は宿場町で中野あたりは空襲少なくてともに良いも悪いも歴史も感じられてごちゃごちゃ感もあってという感じでは似ている。
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15187
マンコミュファンさん
こういう街が好きか、それともつくばエクスプレス沿線のようなまったく新しい街が好きかそれぞれですよね。
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15188
買い替え検討中さん
>>15185 名無しさん
少なくとも外国人にとっては中野駅はサブカルの街ってことで有名だよね
客観的に見ると中野の方が浦和よりも知名度はあるとおもうとおもうよ。
学区とかいう方がいるけど、ずっと教育をやっているわけじゃないし
公立という選択肢を外して私立の選択肢もあるし。
まあ浦和くらいだよね、都内の坪単価と対等に勝負できるのは。
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15189
名無しさん
>>15188 買い替え検討中さん
中野には全国的知名度がないんよ。佐賀とか島根とかガチ地方の人や田舎の人が中野って聞いても「どこ?」てなるけど、浦和なら「ああ浦和ね」ってなるくらいには知名度に差がある。
外国人だってわざわざサブカル目的で中野に来る人なんてほとんどいない。秋葉原か池袋に行く人が大半で、中野に外国人なんかほとんど歩いて無いし
対して浦和は浦和レッズがクラブワールドカップ出てるから世界的にもかなり知名度あるよ。
少なくとも知名度に関しては中野と浦和じゃ天と地ほども差があるわ
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15190
坪単価比較中さん
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15191
匿名さん
>>15190 坪単価比較中さん
そうだよね
精々板橋大山や十条と張り合う所までですよね
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15192
購入経験者さん
>>7071 マンション検討中さん
マンマニによる推しも「埼玉love」ならという条件が付いてる時点で大したことはない。
地元富裕層による価格維持力はあっても値上がりはまず期待できないな。
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15193
検討板ユーザーさん
>>15192 購入経験者さん
広域組にはクエッションマークが
ついてしまうというのを
マンマニがいってますね。
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15194
検討板ユーザーさん
中野再開発のほうが規模がデカいね
オフィス誘致できているのはすごい。
浦和もオフィス誘致できればいいのにね。
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15195
マンション検討中さん
広域検討の人とか投資目的の人が入ってこられないようにこの価格に設定したんでしょ。
周辺道路と市民会館に税金が入っているので、地縁がない人に買われるのは微妙だし。
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15196
マンション検討中さん
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15197
評判気になるさん
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15198
匿名さん
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15199
匿名さん
>>15197 評判気になるさん
言われてみたら、その通りだよな
埼玉でわざわざ高いランニングコスト払ってまでタワマンに住む意味が見出せない
都内でも東京タワーが見えるとか湾岸以外はあまり意味がない気がする
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15200
マンション検討中さん
地権者に等価交換するために大金を貢いでくれる戸数が必要 よって敷地との兼ね合いもありタワマンとなる 駅前飲み屋街の再開発はどこも同じ
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15201
名無しさん
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15202
口コミ知りたいさん
>>15200 マンション検討中さん
土地の分け前が減るし、共用部の豪華さで誤魔化されてるだけだよね
だから都心一等地の低層マンションは今でも人気なわけだし
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15203
匿名さん
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15204
検討板ユーザーさん
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15205
名無しさん
>>15195 マンション検討中さん
かもしれませんね。
少なくとも投資目線の方は
買わないでしょうね。
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15206
名無しさん
少なくともここ狙っていた人で
安いと感じている人はほとんどいないはず。
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15207
eマンションさん
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15208
eマンションさん
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15209
通りがかりさん
>>15207 eマンションさん
投資目的の輩が入ってこないからちょうどいい価格設定だと思います。
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15210
匿名さん
つまり価格上昇は見込めないので、愛着あって持ち続けられる人だけが買ってねってこと
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15211
eマンションさん
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15212
マンション掲示板さん
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15213
検討板ユーザーさん
>>15209 通りがかりさん
そんなにあげたら
値上げ期待できないですが
それでもよいのかな?
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15214
浦和王さん
浦和ザ・タワー買うなら
これくらいの価格払わなきゃダメだよ。
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15215
口コミ知りたいさん
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15216
通りがかりさん
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15217
マンション検討中さん
でも、都内人気エリアのマンションやタワマンなら実需も出口のキャピタルゲインも両立できるんだよなぁ
浦和にしか住みたくない人以外にとっては実需目線でもここはシンプルに損するマンションだよ
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15218
eマンションさん
浦和は3割上がったけど都心は3倍になってますからね
都心で買えなくて浦和で買った人は仕方ないけど、都心でも買えるのにあえて浦和選んだ人は大損したのが現実です
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15219
匿名さん
価格は都内タワマンと同水準なのに仕様や設備は埼玉仕様だぜ。
田舎者の埼玉県民にはモノの善し悪しなんてどうせわからないから適当な仕様でいいってディベロッパーに舐められてるい。
それで良いのか?
埼玉県民を舐めるなってみんなでボイコットしろよ。
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15220
eマンションさん
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15221
名無しさん
ネガキャンしてる人は価格を下げたいだけだから話半分で聞くくらいがいい
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15222
匿名さん
>>15219 匿名さん
ここまで高値で売り出す予定じゃなかったから仕様を落としてるんじゃないですかね?
でも高く売れた分はデベの利益になるんだから結局舐められてることには違いないのか。
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15223
マンション検討中さん
>>15217 マンション検討中さん
浦和に住みたい人が買うマンションだと以前からはっきりしてるわけだが
今頃何言ってんの?
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15224
マンション検討中さん
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15225
匿名さん
ここって埼玉にしては仕様かなり良い方じゃないの?
別の物件の話してる?
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15226
評判気になるさん
毎回思うんだけど、川口大宮物件に比べて浦和物件にはオシャレ感が少ないのはなぜなんだ?板状には高級感は感じられるが
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15227
匿名さん
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15228
マンション検討中さん
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15229
匿名さん
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15231
マンション検討中さん
>>15224 マンション検討中さん
内廊下が一番大事だよね
他の仕様なんてディスポーザー以外は、オプションとか後付けリフォームできるし。
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15232
マンション検討中さん
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15233
マンション検討中さん
>>15231 マンション検討中さん
内廊下は単なる好み
むしろ、間取りを考えたら外廊下の方が好ましい
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15234
買い替え検討中さん
>>15233 マンション検討中さん
一度内廊下を味わってしまうと
なかなか外廊下に戻れない
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15235
名無しさん
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15236
マンコミュファンさん
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15237
マンション掲示板さん
埼玉だろとか言ってて、これで売れちゃったらネガの立つ瀬がないな
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15238
eマンションさん
>>15234 買い替え検討中さん
ここは地元の富裕層向け=エリア内での比較でしかないから関係ない話。
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15239
マンション掲示板さん
>>15231 マンション検討中さん
マンマニは内廊下だけど他の仕様がボロボロだったリーフシティ市川の記事で、浦和は仕様がめちゃくちゃよかったのに市川を見てテンションだだ下がりって言ってる
つまり内廊下より他の仕様のが評価ポイントなんだろ
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15241
eマンションさん
>>15240 通りがかりさん
お金がなくて買えないからって荒らすのはどうかと思う
悲しくなってくる
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15242
口コミ知りたいさん
>>15240 通りがかりさん
高いというのは個人の主観だし。
掲示板で感想書いただけで。
アンチとかネガキャンだというのは違うよね。
高いというのはX(旧Twitter)とかの
反応みればあきらかなのに。
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15243
口コミ知りたいさん
物件価格高いのに加えて
管理費系が高い
アンケートで90%以上
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15244
検討板ユーザーさん
>>15240 通りがかりさん
高いと周りがいったほうが
本当の浦和ザ・タワー買いたい人は
倍率がなくなるからいいのでは?
わたしはそう捉えてます。
浦和ザ・タワーは限られた方しか買えないので。
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15245
マンション掲示板さん
>>15233 マンション検討中さん
良いマンションと言われるもので外廊下なんてないですよ(笑)
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15246
口コミ知りたいさん
>>15239 マンション掲示板さん
マンションマニアさんの評価が高ければ良いのでしょうか?(笑)
もっとご自身の考えをお持ちになったほうが、、、
ちなみにマンションマニアさんは内廊下に一度住んでからは、外廊下には住めなくなったみたいですよ(苦笑)
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15247
eマンションさん
>>15237 マンション掲示板さん
売れなかったら購入者の立つ瀬が無くなっちゃいますね。
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15248
口コミ知りたいさん
設備仕様をまさかのマンマニ絶賛で外廊下くんが発狂中
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15249
eマンションさん
>>15243 口コミ知りたいさん
高いと思うなら買わなければ良いだけ。
あっ、買えないの間違いだったわ。
申し訳ない。
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15250
口コミ知りたいさん
設備そんなに良いか?Pフロアは良いと思うけどここにいる人間には無縁だし
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15251
通りがかりさん
>>15249 eマンションさん
今動き見てるのでは?
びっくり価格すぎて。
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15252
匿名さん
>>15240 通りがかりさん
買えないのにずっといるなんて、、ネガの意見なんて全くいらないよ。買えなかった人でしょ
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15253
周辺さん
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15254
名無しさん
>>15252 さん
もともと買うつもりはないよ
もう違うところに住んでるし
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15255
匿名さん
>>15254 名無しさん
どこに住んでるとか負け惜しみの話しも無意味だよ。連投しないと自分が保てない人とみんな会話したくないんだよ。買うための掲示板なんですから。
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15256
検討板ユーザーさん
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15257
マンコミュファンさん
>>15253 周辺さん
高いのは良いことだよ
アフォのアンチが買えないからね
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15258
eマンションさん
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15259
匿名さん
>>15256 検討板ユーザーさん
ひとりネガの投稿は利用規約にほとんど違反しているが悔しくて悔しくて理解できないのだろう。。
利用規約
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15260
評判気になるさん
最高にすばらしいマンション
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15261
通りがかりさん
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15262
評判気になるさん
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15263
マンション掲示板さん
金利は完成時にどれくらいになってるか
ちょっと心配
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15264
eマンションさん
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15265
eマンションさん
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15266
通りがかりさん
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15267
口コミ知りたいさん
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15268
マンション掲示板さん
すんでさいたまいってるように
浦和エリアで中古で億は躊躇するひと
多いだろうなはその通りだと思う
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15269
マンコミュファンさん
そんなに学区に
こだわるなんて
他のエリアでは
あまりきかないね
浦和特有の文化だね
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15270
検討板ユーザーさん
>>15269 マンコミュファンさん
埼玉で一番の街に住んでいるというプライドで生きてるからね
文京区や港区より優れてると本気で思ってる人もいるくらいだから
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15271
マンコミュファンさん
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15272
浦和さん
>>15266 通りがかりさん
このときは
高いとはわかっていたが
そのさらに上の価格できた印象
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15273
マンション掲示板さん
>>15269 マンコミュファンさん
学区へのこだわりは他のエリアでもいくらでもあるでしょ。
良い学区の土地やマンションは指名買いが多いのは今も昔も同じ。
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15274
eマンションさん
すんたまも鴻巣かどっかの田舎から慶應志木行ってるしビジネストークで学区言ってるだけで学区なんて子どもの人生にはたいして影響ないよ
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15275
マンション検討中さん
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15276
口コミ知りたいさん
>>15275 マンション検討中さん
たしかにプラウド浦和くらいまでは
コスパ良い街でしたね。
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15277
マンション掲示板さん
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15278
ご近所さん
>>15276 口コミ知りたいさん
「コスパが良い」が最大の価値だったのに勘違いしてる
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15279
匿名さん
>>15274 eマンションさん
そう思う。
自分も田舎からそれなりの高校・大学行ったから、学区に拘る親の心情がいまいちわからん。
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15280
マンコミュファンさん
URAWA THE TOWER [第2期]
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所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
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交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.43m2~107.93m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 525戸
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