| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
40.43m2〜120.19m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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15151
周辺住民さん
［一般フロア］
WAタイプ 3LDK 76.18㎡
9階 16000万円～16999万円
坪単価694万円～坪単価737万円
17階 17000万円～17999万円
坪単価737万円～坪単価781万円
Mタイプ 4LDK 90.19㎡
10階 20000万円～20999万円
坪単価733万円～坪単価769万円
Lタイプ 3LDK 76.38㎡
9階 15000万円～15999万円
坪単価649万円～坪単価692万円
Iタイプ 3LDK 85.50㎡
10階 19000万円～19999万円
坪単価734万円～坪単価773万円
［プレミアムフロア］
WPCタイプ 3LDK 107.63㎡
26階 30000万円～30999万円
坪単価921万円～坪単価952万円
WPGタイプ 3LDK 114.96㎡
26階 37000万円～37999万円
坪単価1064万円～坪単価1092万円
マンマニもいっていましたが
１５階以上が抜け感があっていいとなると
上記の坪単価よりも高いからね。
今回の坪単価は１０階の低層階の参考地が出た形だからね。
６階から上が住居なので。
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15152
評判気になるさん
>>15150 ご近所さん
プラウド浦和やシティハウス浦和高砂を見る限り、ここの価格はまったく違和感がないな
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15153
通りがかりさん
>>15123 評判気になるさん
オフィス作るなら東口のNBF浦和ビルとミスドの入っているビルあたりを一体化して使って欲しいわ
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15154
eマンションさん
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15155
周辺住民さん
>>15152 評判気になるさん
中古より３?４割増なので大きな違和感はないね
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15156
ご近所さん
浦和ザ・タワーで広めの部屋買おうと思ったら坪単価800万
これくらいを用意しておかないときびしいね。
90平米はほしいね。
できればプレミアムフロアがいいけどね。
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15157
評判気になるさん
Mタイプ 4LDK 90.19㎡
10階 20000万円～20999万円
坪単価733万円～坪単価769万円
Iタイプ 3LDK 85.50㎡
10階 19000万円～19999万円
坪単価734万円～坪単価773万円
［プレミアムフロア］
WPCタイプ 3LDK 107.63㎡
26階 30000万円～30999万円
坪単価921万円～坪単価952万円
WPGタイプ 3LDK 114.96㎡
26階 37000万円～37999万円
坪単価1064万円～坪単価1092万円
90平米の高層階なら８５０万くらいに
なっちゃうかな？
10階だと参考にならないね。
買うならある程度広くて高層階だろう。
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15158
評判気になるさん
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15159
口コミ知りたいさん
浦和にするなら
90平米はないとさびしいな
浦和王をなのるなら
最低でも90以上
プレミアムなら尚良し
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15160
eマンションさん
>>15158 評判気になるさん
デベ側に顧客を選ぶ権利はあるからね。
相手にしても時間の無駄な人には案内しないでしょ。
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15161
名無しさん
>>15160 eマンションさん
浦和で広めの高層階なら2.5億以上は
想定しとかないとダメだね。
いくら立地がよいとはいえ
子供二人のファミリーなら
７０平米は狭いからね。
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15162
口コミ知りたいさん
条件良い部屋が地権者に占められた上でのこの坪単価だから実質はもっと高い
坪700万くらいか？
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15163
名無しさん
>>15162 口コミ知りたいさん
いや700万じゃ狭い部屋しか
ターゲットにならないよ
最低でも700万後半から800万は
考えておくべき
浦和なら高層階でしょ
せっかくNO1の立地で
狭い部屋はちょっと個人的に微妙
Mタイプ 4LDK 90.19㎡
10階 20000万円～20999万円
坪単価733万円～坪単価769万円
［プレミアムフロア］
WPCタイプ 3LDK 107.63㎡
26階 30000万円～30999万円
坪単価921万円～坪単価952万円
WPGタイプ 3LDK 114.96㎡
26階 37000万円～37999万円
坪単価1064万円～坪単価1092万円
浦和の富裕層は
高層階の広めの部屋
もしくはプレミアムフロアでしょ
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15164
eマンションさん
風向き変わったら怖い
パワカはローンを使う
ここのメインターゲットの
可能性あるから
動画は参考になる
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15165
口コミ知りたいさん
高層階をすすめて低層階もしくは中層階を狙う作戦だな
普通は自分が狙ってる階や間取りは書かないからな
いちいち狡いな
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15166
マンション検討中さん
>>15165 口コミ知りたいさん
低層階なんか検討すらしない
王様物件買うのに低層階はないわ
個人的にありえない
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15167
通りがかりさん
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15168
マンション検討中さん
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15169
マンション検討中さん
>>15167 通りがかりさん
ギリギリで借りて
狭い部屋はないわ
立地とるか広さとるかの
２択にはしたくない
広さも立地も大事
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15170
名無しさん
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15171
eマンションさん
>>15170 名無しさん
ほとんど同じ
じゃねぇわ、坪650平均と坪750平均が同じなわけないだろ
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15172
マンション掲示板さん
>>15171 eマンションさん
条件の良い高層階とかなら
坪単価ほぼ一緒じゃない？
プレミアムフロアとかもだいたい
同じ坪単価。
内廊下と外廊下を加味したら
ほぼ同じでは？
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15173
通りがかりさん
アンチの人ずっといい加減なこと書き込んでるよね
アンチってこういうものなのかな
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15174
口コミ知りたいさん
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15175
匿名さん
高いと思って捨ててたが、マンマニの記事見て確かに埼玉Ｎｏ．１の物件は周辺と違う動きしそうだし、唯一無似の規模感と学区で底堅そうだなとちょっと興味出てきた。
やっぱ常にアンテナ高くしとくのって大事だな
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15176
マンション掲示板さん
唯一無二の立地のマンションを新築で買えるチャンスは1度きり
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15177
ご近所さん
>>15175 匿名さん
学区で高砂小学校とか岸中って感じだと思うけど
そもそもその年代って２０代後半から３０代だとおもうけど
その世代が買える値段設定になっていないのは残念だよね。
お子さんが２人いたら、70平米では狭いだろうし。
その世代に2億とか3億っていう価格設定ではちょっとって感じだよ。
学区が魅力ではあるけど価格がその世代とマッチしていないと
個人的にはそうおもっちゃいますね
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15178
名無しさん
>>15173 通りがかりさん
買えないから荒らしてるだけでしょ。
相手にするだけ時間の無駄。
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15179
周辺住民さん
>>15177 ご近所さん
これはまさにそうだよね
お子さんの学区を売りにするなら
お子さんが小学校（6歳）から高砂小学校をウリにするなら
その世代が買える値段設計になっていないので。
おそらくこの値段でも買える方は４０代以降だと思うので
お子さんはかなり大きくなっていそうですね。
少なくとも子育てに優しい価格にはなっていないですね。
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15180
匿名さん
金持ちの老夫婦が、自分たち用にプレミアム部屋、子供夫婦（と孫）のためにもう１部屋お買い上げ、というパターンかな。
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15181
買い替え検討中さん
>>15180 匿名さん
1000万円までしか非課税枠を使えないよ
生前贈与で大量に税金をおさめていいよって人であれば止めませんが。
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15182
名無しさん
>>15181 買い替え検討中さん
会社で買って、社宅として息子に賃貸させれば良くない？
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15183
通りがかりさん
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15184
通りがかりさん
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15185
名無しさん
中野は知名度的には大したことないし、教育レベルでも学区とか無いし、元々そんなに大した街じゃない。
浦和の知名度は全国区で、学区の縛りがあるし、百貨店もあって昔からの埼玉一の高級住宅街。
街としての力は浦和のが圧倒的に上なんだが…
とは言え都心との距離が絶対的な差があるんで、街力と都心までの立地で差し引きして同等って感じかな
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15186
マンコミュファンさん
浦和は宿場町で中野あたりは空襲少なくてともに良いも悪いも歴史も感じられてごちゃごちゃ感もあってという感じでは似ている。
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15187
マンコミュファンさん
こういう街が好きか、それともつくばエクスプレス沿線のようなまったく新しい街が好きかそれぞれですよね。
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15188
買い替え検討中さん
>>15185 名無しさん
少なくとも外国人にとっては中野駅はサブカルの街ってことで有名だよね
客観的に見ると中野の方が浦和よりも知名度はあるとおもうとおもうよ。
学区とかいう方がいるけど、ずっと教育をやっているわけじゃないし
公立という選択肢を外して私立の選択肢もあるし。
まあ浦和くらいだよね、都内の坪単価と対等に勝負できるのは。
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15189
名無しさん
>>15188 買い替え検討中さん
中野には全国的知名度がないんよ。佐賀とか島根とかガチ地方の人や田舎の人が中野って聞いても「どこ？」てなるけど、浦和なら「ああ浦和ね」ってなるくらいには知名度に差がある。
外国人だってわざわざサブカル目的で中野に来る人なんてほとんどいない。秋葉原か池袋に行く人が大半で、中野に外国人なんかほとんど歩いて無いし
対して浦和は浦和レッズがクラブワールドカップ出てるから世界的にもかなり知名度あるよ。
少なくとも知名度に関しては中野と浦和じゃ天と地ほども差があるわ
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15190
坪単価比較中さん
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15191
匿名さん
>>15190 坪単価比較中さん
そうだよね
精々板橋大山や十条と張り合う所までですよね
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15192
購入経験者さん
>>7071 マンション検討中さん
マンマニによる推しも「埼玉love」ならという条件が付いてる時点で大したことはない。
地元富裕層による価格維持力はあっても値上がりはまず期待できないな。
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15193
検討板ユーザーさん
>>15192 購入経験者さん
広域組にはクエッションマークが
ついてしまうというのを
マンマニがいってますね。
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15194
検討板ユーザーさん
中野再開発のほうが規模がデカいね
オフィス誘致できているのはすごい。
浦和もオフィス誘致できればいいのにね。
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15195
マンション検討中さん
広域検討の人とか投資目的の人が入ってこられないようにこの価格に設定したんでしょ。
周辺道路と市民会館に税金が入っているので、地縁がない人に買われるのは微妙だし。
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15196
マンション検討中さん
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15197
評判気になるさん
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15198
匿名さん
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15199
匿名さん
>>15197 評判気になるさん
言われてみたら、その通りだよな
埼玉でわざわざ高いランニングコスト払ってまでタワマンに住む意味が見出せない
都内でも東京タワーが見えるとか湾岸以外はあまり意味がない気がする
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15200
マンション検討中さん
地権者に等価交換するために大金を貢いでくれる戸数が必要 よって敷地との兼ね合いもありタワマンとなる 駅前飲み屋街の再開発はどこも同じ
URAWA THE TOWER
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：40.43m2～120.19m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 525戸
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