埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-27 23:15:54

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

[スムログ 関連記事]
URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/66053/

[スムラボ 関連記事]
浦和ザタワー(URAWA THE TOWER) モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105645/

[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~107.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 15121 マンコミュファンさん

    マンマニさん
    モデルルーム見学めちゃくちゃ早いね

  2. 15122 評判気になるさん

    地権者様が多いから
    価格高いのは仕方ない

  3. 15123 評判気になるさん

    浦和はオフィス誘致してほしいね

  4. 15124 名無しさん

    >>15109 マンコミュファンさん
    価格が下がらないのはここが埼玉県ナンバーワンマンションだからでしょ。
    それだけナンバーワンは強い。
    埼玉県で少なくとも四半世紀はここを超えるマンションは出ない。

  5. 15125 匿名さん

    >>15114 口コミ知りたいさん
    自分の非を指摘されたら謎の煽り
    こういう人が掲示板に張り付いてるのか。なるほど

  6. 15126 評判気になるさん

    マンマニは南向きかプレミアムフロアをすすめてるね。
    プレミアムフロアなら3億以上だな。

  7. 15127 通りがかりさん

    少なくともマンマニ本人は
    買わないだろう

  8. 15128 通りがかりさん

    マンマニは北東角を申し込むって言ってなかったっけ?

  9. 15129 評判気になるさん

    >>15128 通りがかりさん

    好きとは言ったけど、申し込むまでは言ってないと思いますよ。検討するはいいました

  10. 15130 通りがかりさん

    >>15129 評判気になるさん
    申し込みはしないだろうね

  11. 15131 マンション比較中さん

    >>15128 通りがかりさん
    外廊下よりは内廊下好みって動画内でいってますね。
    浦和は外廊下でも売れているから外廊下でOKって。
    高いのだから内廊下にしてほしかったとはいってますね。
    埼玉愛がある人が対象だと言ってますね。

  12. 15132 マンション比較中さん

    ゲストルームが8000円は結構強気ですね

  13. 15133 通りがかりさん

    WDタイプ 71.31㎡の場合(月額)

    全体管理費:12340円
    住宅管理費:18970円
    全体修繕積立金:19330円
    住宅修繕積立金:6070円
    インターネット利用料:2420円
    合計:59130円

    これ広めの部屋なら6万超えてきますね。
    割高ですね。

  14. 15134 通りがかりさん

    WDタイプ 71.31㎡の場合(月額)

    全体管理費:12340円
    住宅管理費:18970円
    全体修繕積立金:19330円
    住宅修繕積立金:6070円
    インターネット利用料:2420円
    合計:59130円

    これ広めの部屋なら6万超えてきますね。
    割高ですね。

  15. 15135 マンション比較中さん

    アンケートでも90%以上の方が管理費について高いと回答をしていますね

  16. 15136 名無しさん

    全体管理費と住宅管理費の違いは?
    全体修繕積立金と住宅修繕積立金の違いは?
    どなたか教えてください

  17. 15137 ご近所さん

    今作はドーナツ型の外廊下です。

    東京都心などと比較検討している方からすれば『外廊下の時点で無理です(内廊下にしてから出直してきなさーい!!)』となってしまいがちではありますが埼玉県内オンリー検討の方からすればそれほど気になってこないでしょう。

    浦和ザタワーに限らず主導は再開発組合であっても当然ながらデベロッパーがマーケティングを実施したうえで商品設計しています。『このエリアでは外廊下にしても売れ行きに悪い影響がほとんどない』と判断したことに違和感はないでしょう。(実際にこれまでの浦和×タワマンも外廊下で売れている)

    とはいえ価格勝負しているわけでもないため内廊下であった方が良かったなぁ~とは思ってしまいました。(私が内廊下派のため)

    それでも外廊下とはいえしっかりとしたガラス手摺ですし、壁面タイルや足元部分の設えも雰囲気良いためチープな外廊下でないことは確かです。まぁ…外廊下だと室外機が置かれるため生活感は出がちではありますけども…(プレミアムフロアは室外機が表に出ない外廊下なので気を遣ってくれています)


    マンマニの記事より

  18. 15138 口コミ知りたいさん

    >>15136 名無しさん
    モデルルームにいって担当者から聞いてください

  19. 15139 評判気になるさん

    マンションのファーストオーナーになるチャンスが目の前にあるわけで埼玉LOVEで欲しいと思える人は何の迷いもなくチャレンジすべきでしょう。地権者住戸の売り出しもあるでしょうけどもお安く売ってくれるとは考えにくいですし、こういった物件は長期保有される方が多いため新築時に購入しておかないと中古で購入するのが難しくなってしまいます。

    コスタやエイペックス、シティハウス浦和高砂の売り出しも少ないですからね…落選しても悔しいですがチャレンジしないともっと後悔するでしょう…

    分かる人には分かる物件がゆえに埼玉政財界人チャリティ歌謡祭に出演されている社長さんが買い占めて完売してしまうのではないかと不安でしたが購入制限を設ける予定とのことで安心しました。

    逆に埼玉LOVEでないと(地縁がないと)『???』となってしまう方も多いことでしょう。

    普通に考えて坪単価600万円超のご予算があれば中古も含めれば東京都内でも選択肢が充実しています。もしも都心勤務となれば坪単価600万円出してまで満員電車で東京まで30分かけて通勤することになります。

    一例ですが豊洲なども手が届いてしまいますからね。『時間を買う』にはなりにくい物件ですので埼玉に地縁や愛がないととっつきにくいことでしょう。武蔵小杉のツインタワマンを待ったほうが良いかもしれません。あちらは中広域検討者もターゲットにしなければならないため価格面もある程度頑張ってくれるはずですし東京駅も渋谷駅も乗車時間20分を切ってきます。

    今作は埼玉に地縁がある方で十分完売できてしまうため中広域検討者に気に入ってもらう必要性があまりないのですよね。もちろん中広域検討者にとっても魅力の立地とマンションではありますが価格を見てしまうと驚いてしまうことでしょう。


    マンマニの記事より

  20. 15140 買い替え検討中さん

    マンマニさんのいっているように、数億のマンションを買って満員電車はちょっときついですね。

  • [スムラボ]2LDK「浦和ザタワー」のレビューもチェック

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~107.93m2
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