| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
40.43m2〜120.19m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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15061
通りがかりさん
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15062
評判気になるさん
>>15059 坪単価検討中さん
2期はこれより高くなるのか
恐ろしい世界線だな
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15063
アンケートさん
WDタイプ 71.31㎡の場合(月額)
全体管理費：12340円
住宅管理費：18970円
全体修繕積立金：19330円
住宅修繕積立金：6070円
インターネット利用料：2420円
合計：59130円
毎月の管理費についてどう感じますか？
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15064
評判気になるさん
ローン以外に毎月管理費となると
かなりの支払いになるね。
駐車場借りるなら余裕で10万超えるね。
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15065
eマンションさん
～タワーパーキング駐車場サイズ～
ノーマルルーフ 全長5300mm×全幅2050mm×タイヤ外幅1960mm×全高1550mm×最低地上高110mm×重量2500kg 52台 月額26000円
ミドルルーフ 全長5300mm×全幅2050mm×タイヤ外幅1960mm×全高1850mm×最低地上高110mm×重量2500kg 64台 月額30000円
ハイルーフ 全長5300mm×全幅2050mm×タイヤ外幅1960mm×全高2000mm×最低地上高110mm×重量2500kg 60台 月額32000円
ハイルーフ(EV対応) 全長5300mm×全幅2050mm×タイヤ外幅1960mm×全高2000mm×最低地上高110mm×重量2500kg 20台 月額35000円
いいね
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15066
マンション検討中さん
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15067
名無しさん
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15068
マンション検討中さん
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15069
名無しさん
10月販売スタート
スタートダッシュでどれくらい
売れるかな？
売切れになるかな？
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15070
評判気になるさん
外廊下で坪単価1100万って
都内でもないんじゃない？
もしかしたら外廊下マンションの
日本トップ3には入るんじゃない？
外廊下で坪単価1100万超えてる
マンション知っている方教えてください。
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15071
名無しさん
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15072
マンション比較中さん
［一般フロア］
WAタイプ 3LDK 76.18㎡
9階 16000万円～16999万円
坪単価694万円～坪単価737万円
17階 17000万円～17999万円
坪単価737万円～坪単価781万円
Mタイプ 4LDK 90.19㎡
10階 20000万円～20999万円
坪単価733万円～坪単価769万円
Lタイプ 3LDK 76.38㎡
9階 15000万円～15999万円
坪単価649万円～坪単価692万円
Iタイプ 3LDK 85.50㎡
10階 19000万円～19999万円
坪単価734万円～坪単価773万円
［プレミアムフロア］
WPCタイプ 3LDK 107.63㎡
26階 30000万円～30999万円
坪単価921万円～坪単価952万円
WPGタイプ 3LDK 114.96㎡
26階 37000万円～37999万円
坪単価1064万円～坪単価1092万円
しばらくは埼玉県No. 1でしょうね。
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15073
マンション比較中さん
>>15071 名無しさん
日本でも数えるほどしかないので
浦和ザ・タワーは外廊下で坪単価1100万を超えた
日本トップ５には入りそうですね。
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15074
名無しさん
>>15072 マンション比較中さん
しばらくどころかここを超える価格のマンションは今後出てこないでしょ。
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15075
評判気になるさん
投資目的撤退価格で一部の輩が発狂しているということでよろしいか？
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15076
マンション比較中さん
>>15075 評判気になるさん
誰か発狂していますか？
どのコメントのことを言っていますか？
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15077
名無しさん
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15078
マンション比較中さん
>>15075 評判気になるさん
発狂しているのは、マンマニのコメントを抜き出して
事実を書かれていることにイライラしている人なのでは？
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15079
マンション比較中さん
>>15074 名無しさん
おそらく外廊下で新築でこの価格はでてこないでしょうね。
当分は間違いなくNo. 1です。
おめでとうございます。
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15080
マンション比較中さん
>>15071 名無しさん
新築での事例を探しています。
新築で外廊下で坪単価1100万円超えた事例を教えてください。
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15081
検討板ユーザーさん
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15082
名無しさん
浦和が坪700で倍になっている間に赤坂檜町ザタワーは6倍の坪5200になってる
浦和もこれからもっともっと上がっていくのではないか？
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15083
マンション掲示板さん
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15084
評判気になるさん
坪5200は別世界ですね
池袋、勝どき、目黒、五反田で1000、豊洲や中野で800くらい？大阪では本町あたりは1000です。
十条や大山650ですから、浦和も適正と言われる日も来そうですけどね。
川口もそごうがリニューアルされて500超えてくるでしょう。
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15085
評判気になるさん
>>15081 検討板ユーザーさん
買う前提でここにいなきゃいけないルールなんてないから
お前アホすぎ
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15086
評判気になるさん
埼玉県民のプライドを傷つけてしまったらごめん。
ぶっちゃけ1億円も払って埼玉仕様の集合住宅なんかに住みたくねーわｗって思った。
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15087
評判気になるさん
この価格で外廊下ってのもおもしろポイント。
「埼玉県民にはどうせモノの善し悪しなんて分からないから外廊下で良いんだよｗ」って舐められてるけどそれで良いのか？
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15088
名無しさん
ここで発狂してる人が買えないような坪単価になって安心してる人はいるでしょうね
高いってのも悪くない
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15089
マンション検討中さん
>>15060 名無しさん
駐車場代月額3万円（ミドルルーフ）を加えると税金を含まない維持費だけで月額10万ということ？
固定資産税はいくらくらいになるんですかね
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15090
口コミ知りたいさん
>>15084 評判気になるさん
世帯数がもう減少トレンドに突入してるので、外人マネーが入る都心、湾岸、横浜以外は今が一番高い
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15091
匿名さん
さいたま市全体でもまだまだ人口増えるのに浦和はもっと先まで大丈夫だよ
いい加減なこと言っちゃ駄目だよ
アンチはいい加減なこと書き込みすぎだよ
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15092
マンション検討中さん
>>15091 匿名さん
さいたま市は人口増えるのはまちがいない
ただあくまでベッドタウンだから
家賃や物件価格が高いなら
話は変わってきそうだね。
浦和は子育てファミリー層を
取り込めるようにしないときついかもしれませんね。
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15093
マンション検討中さん
さいたま市の人口増は全国トップクラス
さいたま市には10区あって、その中で浦和はトップクラスに人口が増えている
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15094
匿名さん
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15095
マンション掲示板さん
>>15093 マンション検討中さん
ベッドタウンだからそりゃそうなんじゃない？
安くないとベッドタウンの意味なさない。
今までの浦和は都内より安い
静かで教育環境よかった。
これからどうなるか
それ次第だと思います。
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15096
通りがかりさん
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15097
通りがかりさん
西口エリアの他の中古マンション、中古戸建ても価格上がっていくかな？
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15098
通りがかりさん
>>15084 評判気になるさん
他は詳しくないんだが、近隣駅の川口はぞごうのリニューアル、駅の再築や上野東京ラインの停車等で地盤上昇するなあー。
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15099
マンコミュファンさん
>>15096 通りがかりさん
まあ売り切れはなるんじゃない？
たった200強売れればいいんだから。
モデルルーム予約が埋まったと
喜ぶ必要もない。
必ず売り切れになる。
浦和ブランドがあるから。
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15100
マンション掲示板さん
>>15098 通りがかりさん
川口の話題はいらない
属性が違いすぎる
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15101
名無しさん
>>15095 マンション掲示板さん
意味がわからない
ベッドタウンだから人口が増える？？？
ベッドタウンで浦和より安いのに全然増えてない区あるけど…
ごめんなさい意味不明だ
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15102
検討板ユーザーさん
>>15101 名無しさん
ベッドタウンには、次のような特徴があります。?
都心へのアクセスが良く、駅前には大型商業施設がある?
住宅地であるため、スーパーやショッピングモールなど生活に必要な商業施設が充実している?
郊外のため、都心部よりも家賃や物価が安いことが多く、暮らしにかかる経済的負担が少なく済みます?
価格が安くて住みやすいという特徴があります。
家を建てる場合も、土地価格が都心部より低く、建てやすくなります?
都心への通勤時間がある程度短い?
昼間の人口よりも夜の人口のほうが多いという特徴があります?
朝、都心の職場へ仕事に行き、夜だけ帰宅することからその名がついたと言われています?
埼玉県民に聞いた！埼玉県内で住みやすい駅ランキング
順位 駅名 路線名 点数
第１位 大宮駅
（おおみやえき） JR京浜東北線
東北本線
東北新幹線など 347点
第２位 浦和駅
（うらわえき） JR京浜東北線
湘南新宿ラインなど 148点
第３位 所沢駅
（ところざわえき） 西武新宿線・池袋線 136点
第４位 川越駅
（かわごええき） JR川越線・東武東上線 121点
第５位 川口駅
（かわぐちえき） JR京浜東北線 102点
第６位 和光市駅
（わこうしえき） 東京メトロ有楽町線
副都心線など 73点
第７位 さいたま新都心駅
（さいたましんとしんえき） JR京浜東北線
高崎線など 71点
第８位 武蔵浦和駅
（むさしうらわえき） JR武蔵野線・埼京線 57点
第９位 南浦和駅
（みなみうらわえき） JR京浜東北線
武蔵野線 37点
第10位 新越谷駅
（しんこしがやえき） 東武伊勢崎線
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15103
名無しさん
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15104
マンション検討中さん
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15105
マンション検討中さん
ネットが普及して不便でコスパ悪いのがバレたよね横浜は
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15106
eマンションさん
>>15101 名無しさん
利便性が高いベッドタウンだから人口が増えるが正解だよね。
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15107
通りがかりさん
利便性が高ければベッドタウンだろうがなかろうが人口が増える
だからベッドタウンは関係ないが正解
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15108
評判気になるさん
>>15097 通りがかりさん
西川口は治安悪いの次元が違うから無理だろ。
あそこはもう完全に日本ではない。
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15109
マンコミュファンさん
マンマニさんの記事が出ていますが、注目すべきは10年後の価値だと思います、今の市況ならほぼ下がらないとの予想。
ほぼ下がらない予想は、亀戸クロス、グランドシティタワー池袋、パークタワー勝どきくらい。パークシティ中野も5%は下げ予想でした。つまり引渡し後数年は上がります。
外廊下問題はあるものの、立地と売り住戸数の希少性に価値がある。
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15110
マンション掲示板さん
浦和はベッドタウンに徹している
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URAWA THE TOWER
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：40.43m2～120.19m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 525戸
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