埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-01 02:30:49

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~107.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 14961 通りがかりさん

    >>14942 マンション検討中さん
    浦和ザ・タワーは
    賃貸で借りるが正解かも
    浦和は賃料は高く設定できないから

  2. 14962 名無しさん

    四六時中はりついてネガキャンを必死にしてる人の狙いって、悪い噂を流して売れ行きが悪くなったら、値下げされてワンチャン自分でも買えるんじゃないかと思ってる?
    そうじゃなかったら執着の説明がつかないもん

  3. 14963 匿名さん

    >>14962 名無しさん
    地権者さんですか?

  4. 14964 通りがかりさん

    >>14962 名無しさん

    うん、そうだよ。当たり前じゃん。
    高いんだから。

  5. 14965 検討板ユーザーさん

    >>14961 通りがかりさん

    はい、これが正解な気がしてきましたよ。
    あと地権者の売り、です

  6. 14966 マンコミュファンさん

    >>14956 マンション掲示板さん
    ほしいところの部屋は地権者が多数すでに
    ゲットされているのもあるよね。
    向きとか高さとか。

  7. 14967 検討板ユーザーさん

    >>14962 名無しさん
    世間の反応書いてるだけでネガキャン?
    モデルルームが平日空きありは事実でしょ
    それってネガキャン?
    価格高いと感じるとかはネガキャン?
    ネガキャンでなく感想ですよね

  8. 14968 通りがかりさん

    ターゲット次第でしょ
    エルメスのぞいて客少ないとか言ったら笑われるよ
    ネガキャンだと思われても仕方ないよ

  9. 14969 名無しさん

    ネガキャンの目的がさもしい

  10. 14970 匿名さん

    浦和でL雌を例えますか

  11. 14971 マンション掲示板さん

    >>14968 通りがかりさん
    いやいや
    グラングリーン大阪
    三田ガーデンヒルズ
    ワールドタワーレジデンス
    ブリリア堂島
    などなど浦和ザ・タワーより高額な
    マンションはモデルルーム予約とれないくらい
    人気でしたけどね。

  12. 14972 口コミ知りたいさん

    お金持ちが集まる街のはずなのになぜ?

  13. 14973 eマンションさん

    >>14971 マンション掲示板さん

    目的が投資だから

  14. 14974 通りがかりさん

    >>14973 eマンションさん
    グラングリーン大阪
    三田ガーデンヒルズなど
    実需の方も多いですよ。
    浦和ザ・タワーと似てるはずですけど。
    勝手に投資目的と決めないほうが良いかと思います。

  15. 14975 浦和ザ・タワーさん

    浦和ザ・タワー
    購入を考えているかた
    どれにあてはまりますか?

    1. 14976 通りがかりさん


      王宮がテーマ

    2. 14977 匿名さん

      https://x.com/sunde_saitama/status/1820805865517326355
      費用対効果考えるならステイの人も多いのは納得

    3. 14978 評判気になるさん

      >>14977 匿名さん

      実際買う人は、高齢富裕層4割、埼玉士業及び中小企業経営者3割、都内勤務パワーカップル2割、残りその他って感じかな

    4. 14979 検討板ユーザーさん

      >>14961 通りがかりさん

      賃貸高くできない=資産価値が見合ってない
      だと思うよ

    5. 14980 通りがかりさん

      富裕層が宝くじに当たったら買いそうですね。泡銭がないと買わないでしょう。お金持ちの人は無駄金を使わない。ベンツでもフェラーリでもコストパフォーマンスが良いから買うのであります。

    6. 14981 通りがかりさん

      >>14980 通りがかりさん

      フェラーリとか値上がりしますしね。

    7. 14982 匿名さん

      これが全て自分が買うためのネガキャンだと思うと不気味だな
      一緒に住みたいと思わない
      この値付けの理由がわかった気がするぜ

    8. 14983 マンション検討中さん

      >>14982 匿名さん

      んなわけあるかい。

    9. 14984 マンション掲示板さん

      越谷とかに住めばいいのに

    10. 14985 匿名さん

      会社で隣の席に座っている同僚が運用で資産億なんて珍しくない
      それをこの物件につぎ込むか、そのまま投資運用するか
      誰にも言わない

    11. 14986 アンケートさん

      浦和ザ・タワーで1.6億円の部屋
      76平米なら賃貸いくらなら借りますか?

        1. 浦和ザ・タワーで1.6億円の部屋76平米...
      1. 14987 評判気になるさん

        浦和駅は賃料が高く設定できない
        設定しても借り手がみつかりにくい
        これがウィークポイントかなって思います。
        賃料60万以上は事例がほとんどないので。

      2. 14988 eマンションさん

        >>14975 浦和ザ・タワーさん
        ほとんどが実需目的でワロタw

      3. 14989 通りがかりさん

        >>14972 口コミ知りたいさん
        浦和は飛び抜けた金持ちもそこそこいるが絶対数が少なく年齢層も高く既に戸建に住んでるようなのが多い
        若いのは起業で成功したような朝富裕層じゃなく共働きでそこそこ稼いでるけど都心じゃ手が出ないようなのが検討のマス層だからこの値段じゃローン組めない

      4. 14990 マンション掲示板さん

        >>14986 アンケートさん
        家賃30万が多いね
        これだと表面利回り2.2%で
        実質利回りは1%きりますね。

      5. 14991 通りがかりさん

        >>14990 マンション掲示板さん
        都心だと値上がり期待あるからこれでもいいけどね
        浦和じゃ厳しいな

      6. 14992 口コミ知りたいさん

        >>14991 通りがかりさん
        家賃取れないと
        万が一転勤や移動になったとき
        手出しでるのはつらいよな

      7. 14993 マンション掲示板さん

        >>14991 通りがかりさん
        賃貸需要が高くないからね
        浦和は

      8. 14994 評判気になるさん

        >>14989 通りがかりさん
        それはあなたの感想ですよね

      9. 14995 匿名さん

        実需目的の物件でしつこく賃料について聞きまわる件について

      10. 14996 マンコミュファンさん

        賃料とか投資とか言ってる輩は相変わらず空気が読めてないね。
        アンケートどおりここは実需が基本なので論点がずれている話をしないでもらえますか。

      11. 14997 口コミ知りたいさん

        >>14996 マンコミュファンさん
        実需だが
        転勤や引っ越しの場合
        書いてるだけでは?

      12. 14998 通りがかりさん

        空気読めてない自覚がないんでしょうね

      13. 14999 マンコミュファンさん

        >>14989 通りがかりさん

        そう、これなんよ。東京との違いはこれなんよ

      14. 15000 マンション検討中さん

        >>14995 匿名さん

        実需でも、金持ちは資産性と流動性は考えるでしょ。
        平均2億のマンションだよ?みんなばかじゃないよ

      15. 15001 マンション検討中さん

        ねつこいなあ
        実需物件で利回りの話をいつまでするんだよ

      16. 15002 マンション掲示板さん

        >>15000 マンション検討中さん
        2億マンションとなると
        流動性は都内と浦和では
        かなり違うだろうね。

      17. 15003 口コミ知りたいさん

        >>15001 マンション検討中さん
        気にしなければよいのでは?
        実需が基本だが引っ越しや転勤の
        可能性について記載するのが
        そんなに気にならない理由がわからない

      18. 15004 評判気になるさん

        >>15001 マンション検討中さん
        流動性と資産性と将来性
        トータルで検討して何か問題でも?
        実需だから資産性とか将来性を
        かんがえなくても良いとはならなくないかい?
        感情的にならずにお願いします。
        金持ち喧嘩せずですよ。

      19. 15005 通りがかりさん

        >>14989 通りがかりさん
        浦和は金持ちは多い
        ただ金持ちほど資産性と将来性をきにする
        浦和ザ・タワーはどうなるか
        第一期の結果楽しみです。

      20. 15006 検討板ユーザーさん

        >>14998 通りがかりさん
        こちらはお互い様では?
        まあ仲良くいきましょう。
        浦和ザ・タワーは
        埼玉県の歴史を塗り替える坪単価
        坪単価1100万超えのマンションなんですから。

      21. 15007 口コミ知りたいさん

        浦和ザ・タワーは
        予想より高いといわれてますが。
        どれくらいを想定していましたか?

        1. 15008 評判気になるさん

          浦和ザ・タワーはエントリー数が10000以上あったみたいだから、完売はしそうだな。たった2%ちょいの方が成約すればよいだけだから。

        2. 15009 通りがかりさん

          ここで感情的になってるのは検討者の富裕層じゃなく高く売りたい地権者でしょう
          泡銭掴みたい貧乏人ほど喧嘩腰になるものですよ

        3. 15010 マンション検討中さん

          >>15009 通りがかりさん
          高値掴みをさせたい貧困層もいると思いますよ。キャッシュで楽勝で買えるけど貧乏人から妬まれるの嫌なんでここ買うのは控えます。

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        URAWA THE TOWER  [第2期]
        所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
        交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
        価格:未定
        間取:1LDK~3LDK
        専有面積:40.43m2~107.93m2
        販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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        プレミアムレジデンス武蔵浦和

        埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

        4900万円台~6500万円台(予定)

        3LDK

        61.8m2~70.2m2

        総戸数 177戸

        ガーラ・レジデンス武蔵浦和

        埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

        3900万円台~5300万円台(予定)

        2LDK+S(納戸)・3LDK

        56.87m2~68.69m2

        総戸数 54戸

        ザ・ライオンズ西川口

        埼玉県川口市西川口3-109-1他

        4960万円~6480万円

        2LDK・3LDK

        51.55m2~70.9m2

        総戸数 63戸

        クラッシィハウス大宮植竹町

        埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

        3998万円~5118万円

        3LDK

        68.73m2~70.5m2

        総戸数 191戸

        サンクレイドル成増

        埼玉県和光市白子3-145-1

        4998万円・5998万円

        3LDK

        63.24m2・66.17m2

        総戸数 31戸

        バウス氷川台

        東京都練馬区桜台3-9-7

        7398万円~1億298万円

        2LDK~3LDK

        52.27m2~70.96m2

        総戸数 93戸

        オーベル練馬春日町ヒルズ

        東京都練馬区春日町3-2016-1

        8148万円~9448万円

        3LDK・4LDK

        70.07m2~80.07m2

        総戸数 31戸

        アンビシャスガーデン鶴瀬

        埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

        4300万円~4890万円

        3LDK

        68.29m2~73.18m2

        総戸数 69戸

        ヴェレーナ大泉学園

        東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

        5798万円~7298万円

        3LDK

        55.04m2~72.33m2

        総戸数 42戸

        バウス板橋大山

        東京都板橋区中丸町30-1ほか

        3990万円~9230万円

        1DK~4LDK

        26.25m2~73.69m2

        総戸数 70戸

        ジオ練馬富士見台

        東京都練馬区富士見台1丁目

        6090万円~9590万円

        2LDK~3LDK

        54.27m2~72.79m2

        総戸数 36戸

        リーフィアレジデンス練馬中村橋

        東京都練馬区中村南3-3-1

        6858万円~9088万円

        3LDK

        58.46m2~75.04m2

        総戸数 67戸

        サンクレイドル北越谷

        埼玉県越谷市北越谷4丁目

        4,530万円~5,790万円

        2LDK・3LDK

        53.28m²~60.21m²

        総戸数 38戸

        ラコント越谷蒲生

        埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

        3998万円

        2LDK

        52.16m2

        総戸数 36戸

        サンクレイドル新越谷II

        埼玉県越谷市登戸町195-1

        3900万円台・4700万円台(予定)

        3LDK

        63.22m2

        総戸数 43戸

        サンクレイドルふじみ野

        埼玉県ふじみ野市ふじみ野2-14-4ほか

        2998万円~4498万円(うち販売事務所使用住戸価格 2998万円)

        2LDK+S(納戸)・3LDK

        62.18m2・64.12m2

        総戸数 45戸

        イニシア東京尾久

        東京都荒川区西尾久7-142-2

        5500万円台・6300万円台(予定)

        2LDK・3LDK

        43.42m2~53.6m2

        総戸数 49戸

        ヴェレーナ西新井

        東京都足立区栗原1-19-2他

        5568万円~7648万円

        3LDK

        66.72m2~72.74m2

        総戸数 62戸

        カーサソサエティ本駒込

        東京都文京区本駒込一丁目

        2LDK+S・3LDK

        74.71㎡~83.36㎡

        未定/総戸数 5戸

        ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

        東京都足立区梅島2-17-3ほか

        5100万円台~7200万円台(予定)

        3LDK

        55.92m2~63.18m2

        総戸数 78戸

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        メイツ川越南台

        埼玉県川越市南台3-3-2

        3400万円台~6300万円台(予定)

        2LDK~4LDK

        63.01m2~82.14m2

        総戸数 117戸

        COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

        埼玉県鴻巣市本町5丁目

        2900万円台~6400万円台(予定)

        1LDK+S(納戸)~4LDK

        58.83m2~88.44m2

        総戸数 337戸

        ルピアコート本川越ステーションビュー

        埼玉県川越市新富町2-1-8

        3600万円台~5900万円台(予定)

        1LDK~2LDK

        33.86m2~59.49m2

        総戸数 113戸

        サンクレイドル鴻巣

        埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

        2588万円~4698万円

        1LDK~3LDK

        39.09m2~73.29m2

        総戸数 44戸

        サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

        埼玉県所沢市西所沢1-2-10

        4300万円台~5400万円台(予定)

        3LDK

        62.06m2~68.48m2

        総戸数 81戸

        バウス新狭山

        埼玉県狭山市新狭山2丁目

        3300万円台~5100万円台(予定)

        2LDK+S(納戸)~4LDK

        62.67m2~82.11m2

        総戸数 206戸