| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
40.43m2〜107.93m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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14951
マンション掲示板さん
>>14950 マンコミュファンさん
10階で坪単価730万？
高層階なら坪単価800万？
85平米、90平米で高層階なら2.5億？
ちなみに90平米ってたいして広くないからね。
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14952
マンコミュファンさん
>>14950 マンコミュファンさん
しかもこれで第一期の価格だよ。
二期は値上げすんのか？
さらに値上げできるのか？
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14953
名無しさん
>>14946 通りがかりさん
地権者様が多すぎる
賃貸は厳しいだろうし
大量に中古もでるのでは？
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14954
通りがかりさん
>>14949 マンション検討中さん
販売苦戦するだろうね。
まあいいのでは
浦和ザ・タワーは浦和の伝説作るマンションだから。
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14955
eマンションさん
>>14954 通りがかりさん
そして伝説へ
からの
導かれし者たち
ですね！
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14956
マンション掲示板さん
>>14954 通りがかりさん
本当に人気なら、一期で全部売りしますよね。
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14957
評判気になるさん
>>14956 マンション掲示板さん
まあそうですね
いきなり出したら売れ残りが
みっともないのでださないでしょうね。
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14958
検討板ユーザーさん
>>14955 eマンションさん
坪単価1000万超え
浦和外廊下はまさに伝説
直結でもないし
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14959
口コミ知りたいさん
浦和は第一期でとんでもないびっくり価格出してきました。第二期は値上げしますかね？
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14960
口コミ知りたいさん
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14961
通りがかりさん
>>14942 マンション検討中さん
浦和ザ・タワーは
賃貸で借りるが正解かも
浦和は賃料は高く設定できないから
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14962
名無しさん
四六時中はりついてネガキャンを必死にしてる人の狙いって、悪い噂を流して売れ行きが悪くなったら、値下げされてワンチャン自分でも買えるんじゃないかと思ってる？
そうじゃなかったら執着の説明がつかないもん
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14963
匿名さん
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14964
通りがかりさん
>>14962 名無しさん
うん、そうだよ。当たり前じゃん。
高いんだから。
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14965
検討板ユーザーさん
>>14961 通りがかりさん
はい、これが正解な気がしてきましたよ。
あと地権者の売り、です
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14966
マンコミュファンさん
>>14956 マンション掲示板さん
ほしいところの部屋は地権者が多数すでに
ゲットされているのもあるよね。
向きとか高さとか。
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14967
検討板ユーザーさん
>>14962 名無しさん
世間の反応書いてるだけでネガキャン？
モデルルームが平日空きありは事実でしょ
それってネガキャン？
価格高いと感じるとかはネガキャン？
ネガキャンでなく感想ですよね
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14968
通りがかりさん
ターゲット次第でしょ
エルメスのぞいて客少ないとか言ったら笑われるよ
ネガキャンだと思われても仕方ないよ
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14969
名無しさん
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14970
匿名さん
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14971
マンション掲示板さん
>>14968 通りがかりさん
いやいや
グラングリーン大阪
三田ガーデンヒルズ
ワールドタワーレジデンス
ブリリア堂島
などなど浦和ザ・タワーより高額な
マンションはモデルルーム予約とれないくらい
人気でしたけどね。
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14972
口コミ知りたいさん
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14973
eマンションさん
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14974
通りがかりさん
>>14973 eマンションさん
グラングリーン大阪
三田ガーデンヒルズなど
実需の方も多いですよ。
浦和ザ・タワーと似てるはずですけど。
勝手に投資目的と決めないほうが良いかと思います。
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14975
浦和ザ・タワーさん
浦和ザ・タワー
購入を考えているかた
どれにあてはまりますか？
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14976
通りがかりさん
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14977
匿名さん
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14978
評判気になるさん
>>14977 匿名さん
実際買う人は、高齢富裕層4割、埼玉士業及び中小企業経営者3割、都内勤務パワーカップル２割、残りその他って感じかな
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14979
検討板ユーザーさん
>>14961 通りがかりさん
賃貸高くできない＝資産価値が見合ってない
だと思うよ
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14980
通りがかりさん
富裕層が宝くじに当たったら買いそうですね。泡銭がないと買わないでしょう。お金持ちの人は無駄金を使わない。ベンツでもフェラーリでもコストパフォーマンスが良いから買うのであります。
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14981
通りがかりさん
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14982
匿名さん
これが全て自分が買うためのネガキャンだと思うと不気味だな
一緒に住みたいと思わない
この値付けの理由がわかった気がするぜ
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14983
マンション検討中さん
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14984
マンション掲示板さん
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14985
匿名さん
会社で隣の席に座っている同僚が運用で資産億なんて珍しくない
それをこの物件につぎ込むか、そのまま投資運用するか
誰にも言わない
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14986
アンケートさん
浦和ザ・タワーで1.6億円の部屋
７６平米なら賃貸いくらなら借りますか？
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14987
評判気になるさん
浦和駅は賃料が高く設定できない
設定しても借り手がみつかりにくい
これがウィークポイントかなって思います。
賃料60万以上は事例がほとんどないので。
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14988
eマンションさん
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14989
通りがかりさん
>>14972 口コミ知りたいさん
浦和は飛び抜けた金持ちもそこそこいるが絶対数が少なく年齢層も高く既に戸建に住んでるようなのが多い
若いのは起業で成功したような朝富裕層じゃなく共働きでそこそこ稼いでるけど都心じゃ手が出ないようなのが検討のマス層だからこの値段じゃローン組めない
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14990
マンション掲示板さん
>>14986 アンケートさん
家賃30万が多いね
これだと表面利回り2.2%で
実質利回りは1%きりますね。
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14991
通りがかりさん
>>14990 マンション掲示板さん
都心だと値上がり期待あるからこれでもいいけどね
浦和じゃ厳しいな
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14992
口コミ知りたいさん
>>14991 通りがかりさん
家賃取れないと
万が一転勤や移動になったとき
手出しでるのはつらいよな
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14993
マンション掲示板さん
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14994
評判気になるさん
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14995
匿名さん
実需目的の物件でしつこく賃料について聞きまわる件について
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14996
マンコミュファンさん
賃料とか投資とか言ってる輩は相変わらず空気が読めてないね。
アンケートどおりここは実需が基本なので論点がずれている話をしないでもらえますか。
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14997
口コミ知りたいさん
>>14996 マンコミュファンさん
実需だが
転勤や引っ越しの場合
書いてるだけでは？
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14998
通りがかりさん
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14999
マンコミュファンさん
>>14989 通りがかりさん
そう、これなんよ。東京との違いはこれなんよ
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15000
マンション検討中さん
>>14995 匿名さん
実需でも、金持ちは資産性と流動性は考えるでしょ。
平均2億のマンションだよ？みんなばかじゃないよ
URAWA THE TOWER [第2期]
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：40.43m2～107.93m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 525戸
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