URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

ここをよく見ると南向きの高層階は殆ど地権者に占められています。
西日の強い西向きが多く残っています。やはり地権者が多くを占めるマンションは考えもんです。

なんだかんだで水害リスクが一番低いのは湾岸エリアなんじゃないか？

>>14821 ツーちゃん
まあ地権者だかけなマンションってのは
最初からわかっていたので。
地権者様がいなければ物件建っていないので
仕方ないのではないかとおもいます。
地権者様が多い物件では
デメリットもあるので、
もちろん考慮する必要ありますが。

>>14823 eマンションさん
有明は緊急災害現地対策本部あるのでおそらく最強。

>>14823 eマンションさん

>>14807 匿名さん

高台の六本木も冠水

これをみるとやはり今後戸建てと平置き駐車場はリスクでしかないですね。タワマンとタワー式駐車場のこの物件一択でしょう。

>>14830 評判気になるさん

日本は災害大国だから
どこもたいして変わらない

>>14819 評判気になるさん
そうあなたの言う通り
人口が減って将来ゴミになる高層ビルはもういらない 神戸市長が都心から近いエリアにタワマン規制をしたのは正しい選択 東京や大阪などの都市でもそれをしてとにかく街を緑化するべき

地権者などどうでもいい
ここが無ければ別の物件を買っているだけ
涼しい部屋で御託を並べる連中より
この暑い中、現場で働く建設作業員には頭が下がる

>>14820 評判気になるさん
現在の不動産市況は、投機的資金の流入によってバブル的な様相を呈しており、日経平均株価との間に強い正の相関関係が生じている。
円高になれば株価が下落し、それに伴って不動産価格も下落する傾向がある。

円が安くなれば株価も不動産価格も上昇するような錯覚に陥るが実はそうではない。
日本円の購買力低下しているだけで、ドルベースで見たときの価格推移は実はほぼ横ばいというオチ。
日本の不動産買っておくより外貨で資産持っておく方がよっぽど賢い。

ここのタワマンは資産として安定しているよね。買って損はないと思うよ。
駅近、買い物しやすい(これ重要よ！)
海の近くじゃないから塩害・津波・液状化などの心配がない。
すごい暴風が吹くとか、浸水するとかない。こういうタワマンなかなかないよ！
池袋とか、すごい気温上がってるんだってね。これからの夏の気温こと考えても近くにアトレ・コルソ・伊勢丹・パルコ・イトーヨーカドー・コンビニがあるのは心強いよ！

そんな小難しい話してもどうせ分かりゃしないよ。
考えるな！感じろ！
乗らなきゃ！このビッグウェーブに！

塩害でZOZOマリンスタジアムの老朽化も進んでるみたいだよね。車もそうだし持ち物全てに潮風が当たるんだから塩害は避けたいよね。

災害の話をするよ
浦和は行政機関が集まってるでしょ
そういうところは元々強いのもあるんだけど更に強化したりするもんだよ
絶対に守らないといけないからね
浦和より安全なところはそうそうないよ

でも海欲しいよね
埼玉は息が詰まるし夏暑過ぎ

>>14840 マンション検討中さん

海を造れと？

海いらない派です
渋滞やらゴミ問題やら考えただけでも嫌です

内陸県は海あり県より暑くなるし空気も悪い
ストレスも溜まりやすい

>>14843 マンション検討中さん
長野県は内陸県だけど、夏涼しいし空気がきれいじゃない！
自然が多いから空気が浄化されるんだろうね。

>>14844 匿名さん


浦和駅周辺に山と森林を作れと？

だったら湾岸に住めば良いだろ。

>>14840 マンション検討中さん
埼玉県に今住んでる？
冷やかしはやめてくださいね。

正直豊洲に憧れるよね
あの広々とした開放感羨ましいなあ

豊洲に憧れはない
塩害のある海辺はごめんだ

こんなことを書いてる評論家がいる

https://bunshun.jp/articles/-/46628?page=1

>>14850 eマンションさん
くだらない記事

>>14850 eマンションさん
浦和は大宮に比べて若者人気がない
これは認めざるを得ない

牧野知弘って神奈川出身で埼玉dis記事を何度も書いてる奴じゃん
こういう部外者が浦和と大宮の対立を面白がってる

>>14853 口コミ知りたいさん
少なくとも他県からは
そう思われてる

https://tokyo-calendar.jp/article/11929

このスレで話題になったことがしっかり書かれてるね

>>14855 通りがかりさん

まさにこの掲示板みたいじゃないですか。笑
悪い意味で京都っぽい感じ

>>14856 マンション検討中さん
京都には歴史的な寺社仏閣がたくさんあるからまだ理解できるが、特別何もない浦和がプライド高いのは少し恥ずかしい

中山道の一宿場町に過ぎないもんね
歴史を持ち出されると厳しいよね
歴史でいえば寧ろ大宮の方が…

浦和は住みやすいベッドタウン特化のはずなのにこういうランキングには入ってこない

全国の働く世代2万人に聞いた本音の「住みよさ」ランキング「シティブランド・ランキング ―住みよい街2024―」を発表　株式会社 日経BP
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000004.000084501.html

>>14859 匿名さん
これは意識高い系の変な人が多い街ランキングだから当てにならない

大宮と浦和でこんなに差があったとは…

https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00318/

>>14859 匿名さん
信頼できるのは
住みたい街ランキングだろ

だから前から言ってるだろ　
流山、印西、浦安、柏の葉あたりは対外的にも評価されてるが浦和は対外的には評価されてなくて浦和ブランドなんて幻想だと

吉祥寺は浦和の理想形って感じ

>>14863 口コミ知りたいさん
浦和ブランドとか言ってるのは浦和民だけだもんね

>>14863 口コミ知りたいさん

ではあなたは買わなくてのでは
なぜにこの掲示板にはりついてる

>>14867 マンコミュファンさん

買いたかったけど、高くて見送るからここにいます。

>>14859 匿名さん
浦和区で住み良いのは浦和駅エリアだけで、あとは不便な田舎だからしゃーない

>>14869 匿名さん
川口市の中の川口駅エリアと同じだからな

>>14862 マンコミュファンさん
住んだことかない人の妄想ランキングね。
1位と2位が風俗街という時点でお察し。

>>14871 名無しさん
浦和が一番という人も東京に住んだことがない人の妄想

色々住んだけど浦和ってホントいいよ

>>14873 マンション検討中さん
住みやすいけど、結局浦和駅15分圏内に住まないと意味ない
それと東京都心副都心まで30分は正直辛い

埼玉でまだ住んでもいいのが浦和

>>14873 マンション検討中さん
でも住みやすい街には入らない謎

>>14861 名無しさん

埼玉県は快挙といえる

アンケートみると70平米代以下で70%なんですね、埼玉県なら８０平米以上はほしいところですが、やはりみんな予算の問題ですかね？埼玉県なら広さがある程度広いという時代はもう過去ですね。埼玉県で22坪で一億超えの時代到来、広さは求めない、それが主流なんですね。

>>14879 通りがかりさん
こんなしょうもないランキングで喜べるの羨ましいよ

住みたい街の浦和への票の9割近くが県内かららしいよ
そんなものより住みよい街の方が大事だろうね

>>14882 匿名さん
浦和は埼玉県民からの評価は高いが
他県からの評価はいまいち。
ここは改善が必要ですね。

>>14882 匿名さん
モデルルーム見学後のレビューを
期待しています

>>14881 マンション掲示板さん
埼玉県が2つ入っているのは
単純にすごいと思うけど。

>>14870 検討板ユーザーさん
川口の例えはよくわからない
川口には縁がないしいかないから
川口と浦和は属性が違いすぎる

>>14880 評判気になるさん
都下や埼玉や神奈川や千葉だから広いみたいな時代遅れの認識は捨てるべきだ。

>>14882 匿名さん
大宮も同じ。
埼玉県の街は埼玉県内からの票がほとんどだ。

>>14887 名無しさん
70は狭い
お子さん2人以上いたら
かなり狭いだろうな

広い家が欲しいなら戸建てすれば良いのでは？

>>14889 マンション掲示板さん
プレミアムフロアか90平米以上にしようと思います。
70平米は狭く感じるので。

>>14889 さん
まあ90平米以上か100平米だと結構いきますね。
モデルルームみて決めます。

>>14891 評判気になるさん
誰でも入れる場所撮影してる貧困層の詐欺小僧だね

>>14893 検討板ユーザーさん
まあ高いといわれてるが
まだまだ井の中の蛙ではあるんだが。
本当の富裕層はドヤらない
ドヤるのは少しダサいと感じる。
まあ個人の自由ですが。

>>14893 検討板ユーザーさん
ドヤるならプレミアムフロアだな
4億ションならそりゃ埼玉県NO1だから。
狭い部屋ならドヤれないだろうな。
浦和は便利で住みやすい。
高砂小はじめ、校舎足りなくてプレハブ校舎
その問題は解決したのかな？

本当のエリートなら私立小に通わせるだろ　

>>14896 職人さん
それは人による。それぞれの良さがあるから。

>>14897 匿名さん
埼玉県ならなおさらですね

>>14873 マンション検討中さん
大宮、都内、地方都市その他もいろいろ住みましたがこの度浦和に来て良さを実感しました。正直期待以上でした。民度が高いです。

>>14891 評判気になるさん

庶民からするとこのお値段ならちょっとした田舎で大豪邸建てた方が満足度高そうに感じるが値札見ないような金持ちの感覚だとまだまだお買い得なのか？さっぱりわからん

>>14900 検討板ユーザーさん
まあその通りだが浦和ブランドってやつに入れ込む人間がいるってだけだよ。

>>14899 eマンションさん
私は逆です。
伊勢丹で嫌な場面を目撃しました。
上下ジャージのカップルを陰で笑っている親子がいました。
浦和はコンビニに行くだけでもちゃんとした格好で行かなければならないような堅苦しい感じが強い街です。
マウントをとりたい方がいるようです。
大宮、浦和、志木、和光、板橋区常盤台、品川区戸越、文京区小石川、渋谷区千駄ヶ谷、港区元麻布に住んだ経験がありますが、そのような雰囲気を感じたりしたのは浦和、志木、板橋区常盤台でした。

>>14893 検討板ユーザーさん

https://koyanagi.jp/policyissue/policyissue04.html
プレハブ校舎
解決するとよいですね。

>>14893 さん
プレハブ校舎
タワマンで生徒増えたら大丈夫かな。
まあ小学生がいる若い世代はあたり買わないような価格だが。

https://news.yahoo.co.jp/articles/e9dc0c08999db91363f2e1565eeeb49cc8e6...
これが現実
若者が心配だ

>>14902 口コミ知りたいさん

この掲示板見ても割とそういう感じはわかりますよ

https://toyokeizai.net/articles/-/810101?page=2
ペアローンってお得なの？
そりゃ2倍借入できるしお得だろ？

またか…

「また浦和か」は「クラブが気の毒」　来場者の暴力行為…日本代表OBが警鐘を鳴らす選手との“溝”【見解】
https://www.football-zone.net/archives/554119

浦和によれば、8月11日に駅前不動産スタジアムで開催されたJ1第26節鳥栖戦で、来場者による試合運営管理規定違反行為が発生したという。

　試合終了後、ある来場者が警備スタッフAに対し、ほかの来場者による撮影行為を中止させるように要求。当該撮影行為が、Jリーグの禁止する「他者の迷惑になるような撮影行為」に該当する可能性があったため、警備スタッフAが確認のため移動。警備スタッフAから引き継ぐ形で対応を行った警備スタッフBに対し、対応への不満から肩部を殴打する行為に及んだ。

浦和は、7月20日に埼玉スタジアムで開催されたJ1第24節北海道コンサドーレ札幌戦においても、来場者による試合運営管理規定違反行為が発生。「試合終了後、自席用に設置されたドリンクホルダーを意図的に破損させる行為」があったとして、処分対象行為に及んだ1名に対して、「無期限入場禁止、および修復に要する実費用の負担」の処分を下すことを、8月15日に発表したばかりだった。

>>14909 名無しさん

売却は考えてない、設備が相応出なくてもいい、浦和の好立地だから買うのだ！

>>14902 口コミ知りたいさん

世の中にはダサイタマとマウント取りたがる奴らばかりだが？
そういう奴らに一言どうぞ！

>>14906 マンション検討中さん
浦和の民度は最悪。プライド高くてめんどくさい人多い。

>>14913 通りがかりさん
浦和民に謝罪してください。
そんなことないですよ。

>>14913 通りがかりさん
嫌なら買わなきゃいい、ここにも来なけりゃいい

浦和サポは浦和の恥

単純にネガしに来てんだよ、いちいち相手にしなくて良いじゃん？

>>14917 名無しさん
心に余裕がないから相手をしてしまう
すぐに反論して無視できない
プライドが高い根拠に乏しいからしてしまう行動

浦和ザ・タワーの10年後の坪単価予想はどれくらい？

浦和を他の街と比較する人いるけど、人気の街に住みたくて浦和を、選んでるわけじゃない。

浦和の好きなところは飲み屋が少なく、酷い酔っ払いが少ないところ。

遊ぶのに魅力的な街には遊びに行けばよく、住みたくはない。

小学生でも習い事に1人で行かせられる安心感は、他の町よりあると思う。

ワクワクしない、落ち着いてるところがとても好き。