URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>14759 匿名さん

その通りだと思います。買いたい人が買えば良い！

>>14760 匿名さん

ありがとうございます。そういうことですね。

浦和には住みたくて、周りの環境をできるだけあげたいんですね。ただ大半を占める地権者はそうはいかないですよ

>>14752 マンション検討中さん
リセールはみなさん気にされるのではないでしょうか？
マンションは重要な資産なので。
気になされない方いるのでしょうか？
ずっと住むからいいってならないのでは？

高い方が良いのは土地価格だよ
土地価格とマンション価格の乖離は問題だね
東京でいえば恵比寿なんかはこの乖離が大きく過大評価ではないかとよく言われているね

>>14764 評判気になるさん
あなたはマンションに住んだことないんだね。

>>14763 周辺住民さん

あのですね
例えば高級時計を買うときに投資として買う場合と気に入って買う場合がありますよね
気に入って買う場合は投資ではないわけでリセールは気にしないわけです
投資なら東京を買います
私が浦和を買うときは気に入ったときです

>>14759 匿名さん
埼玉県NO1なの？
浦和エリアNO1では？
駅直結ではない点と
外廊下が残念ですね。

>>14766 eマンションさん
マンションは時計とは違うだろ

>>14764 評判気になるさん
土地値は大事だね。
基本都心であっても区分マンションは
コンリートの塊だから。
土地値は非常に大事だね。

>>14768 マンション検討中さん

投資かどうかの話だろ

>>14755 通りがかりさん
その発言「私は世間知らずのショボリーマンです」って自己紹介してるのと同じだから二度と言わない方がいいよ。
わざわざイキリーマンの間違いを指摘してくれる優しい人はそうそういないから、知らずに自分の株を下げ続けることになる。

>>14754 マンション検討中さん
知能が低く何も理解しないでその場のノリで騒いでるだけだから。

>>14755 通りがかりさん

考え方なんて人それぞれなのにしつこくしつこく「リセール」「リセール」って言って掲示板にまとわりついてる人なんなのだろう
他人の価値観を受け入れられないのか？

>>14770 通りがかりさん
時計とマンションは全く違うだろ
マンションはローンも使うし
基本的には一生に１回か多くても数回の買い物だからね
とくに浦和ザ・タワーの金額帯を考えたら
ぽんぽん変えるものでもないだろうからね

>>14773 評判気になるさん

荒れてきましたね。
モデルルーム行く方はどのくらいいらっしゃいますか？また現時点で買う可能性は何割でしょうか？

私は3割です。

いろんな意見があっていいのでは

>>14774 周辺住民さん

その対象を投資と考えるかどうかだろ
マンションでも時計でも金でも株でも投資として保有するのか、それもと好きだからとか応援するとかで保有するとか…理解できない？
その対象物をどっちで見るかによって評価が変わるんだよ
すべてにおいてお金(リセール)で見てるの？

モデルルーム行きたいけど案内メール来ないよーん

>>14775 評判気になるさん
人気物件の証ではないかと思います

資産が数十億円あってキャッシュで買えるなら好きにすれば良いが、フルローン＆ペアローンで買うとしたら金銭感覚やばすぎるだろ。
計画性皆無の破滅志願者にしか見えない。

もう価格基準は崩壊しつつある
三田ガーデンヒルズの中古が竣工前に何件か取引されているけど、坪1,400の部屋が坪3,000越えで成約している
それに比べたら、坪400と坪600など微々たる差に見えてしまう
東京埼玉神奈川は関係なく絶対的唯一立地ならばどんなに高くても売れる時代だ
浦和ザタワーは超希少立地だが絶対的唯一ではないようには思うが坪600なら余裕で売れてしまうかもしれないね

>>14780 匿名さん

だからそれが余計なお世話だって言ってるんだけど、いつになったら気づくの

>>14780 匿名さん
それは個人の自由だよ
なんでそんなことを書くの？？

>>14781 eマンションさん
浦和ザ・タワーは普通に完売しますよ

坪400万円と坪600万円が微々たる差？
そんなことを言えるのは資産が数百億円ある人間だけですよ。
普通のサラリーマンがそのような尊大な発言をしたら失笑ものです。
身の丈に合った発言をしましょう。

>>14780 匿名さん
ここまで書くと流石に誹謗中傷だと思うぞ
どの物件を買うかは自由だろ

>>14785 匿名さん
浦和ザ・タワーはそもそも普通のサラリーマンを
メインのターゲットにしていないと思う
執着しないで予算が足りないなら別を検討することをおすすめします。
浦和ザ・タワーはあなたが心配しなくても
しっかり完成までに完売すると思います。

>>14782 名無しさん
わたしも同感です。
なぜ執着しているのか意味がわかりません。

>>14780 匿名さん
お前が心配する話ではない

>>14780 匿名さん

人が何にお金使おうがほっとけよ
あんた誰なんだよ

>>14781 eマンションさん
どこで成約したのを確認したの？？
業者なのかい？
エビデンスを出せないものを書き込まない方がいいよ。

>>14791 マンション比較中さん
前にXに書き込みあったよ
５億8,000の部屋が14億8,000で成約と書いてあった

成約はしてないけど、今も坪3,300で転売物件がアットホームに出てる
超好立地かどうかがやっぱり大事
ここも立地は素晴らしいと思うがどうなるか楽しみ

>>14792 名無しさん
どれ？
添付して？

>>14794 検討板ユーザーさん
これだけじゃなくレインズにのらない成約が複数あるみたい
14億だったね、ごめん

>>14797 マンション掲示板さん
成約してるの？

>>14798 口コミ知りたいさん
らしいよ
ただ最近はレインズにのらない成約があまりに多いから真実は仲介した業者のみ知る
浦和ザ・タワーもこうなるといいね

>>14799 eマンションさん
らしいほど
不確実なものはない

浦和の高台エリアならゲリラ豪雨が来ても安心？

>>14801 検討板ユーザーさん
微妙。
今週のスコールでは大宮が水没。

https://www.youtube.com/live/NfXYMSEWTlI?si=Fp6_rnnH5glgNg1G
まあさいたま市は2強

>>14802 eマンションさん

高台なのに水没するのか？

1期でどのくらい売り出すかな

>>14804 eマンションさん
強度のスコールだと排水が限界を超える。
この前の大宮はそれ。

https://www.youtube.com/shorts/Bie-pkvMLLA
ネットでひろった

雨の脅威
https://x.com/m9i_im/status/1821116206373646435

https://x.com/sunde_saitama/status/1825471610377367916
まあそうなるわ

https://x.com/sunde_saitama/status/1825395998828675245
撤退組増えてるね

>>14808 名無しさん
7月の動画じゃん

何度見てもびっくりする価格表

>>14814 通りがかりさん
代官山、原宿、新宿もテナント決まらない
ネット中心の時代を感じるな

>>14805 マンション検討中さん
ほとんど放出してほしいよね

恐ろしい

>>14818 匿名さん
人口はどんどん減るんだから
そりゃ当たり前のはなし
いまだに再開発で箱物建ててる
それが今の日本
公園とか緑やふれあいの場をつくるべきだよな

為替はだいぶ円高にふれたけど
不動産価格に影響はある？

ここをよく見ると南向きの高層階は殆ど地権者に占められています。
西日の強い西向きが多く残っています。やはり地権者が多くを占めるマンションは考えもんです。

なんだかんだで水害リスクが一番低いのは湾岸エリアなんじゃないか？

>>14821 ツーちゃん
まあ地権者だかけなマンションってのは
最初からわかっていたので。
地権者様がいなければ物件建っていないので
仕方ないのではないかとおもいます。
地権者様が多い物件では
デメリットもあるので、
もちろん考慮する必要ありますが。

>>14823 eマンションさん
有明は緊急災害現地対策本部あるのでおそらく最強。

>>14823 eマンションさん

>>14807 匿名さん

高台の六本木も冠水

これをみるとやはり今後戸建てと平置き駐車場はリスクでしかないですね。タワマンとタワー式駐車場のこの物件一択でしょう。

>>14830 評判気になるさん

日本は災害大国だから
どこもたいして変わらない

>>14819 評判気になるさん
そうあなたの言う通り
人口が減って将来ゴミになる高層ビルはもういらない 神戸市長が都心から近いエリアにタワマン規制をしたのは正しい選択 東京や大阪などの都市でもそれをしてとにかく街を緑化するべき

地権者などどうでもいい
ここが無ければ別の物件を買っているだけ
涼しい部屋で御託を並べる連中より
この暑い中、現場で働く建設作業員には頭が下がる

>>14820 評判気になるさん
現在の不動産市況は、投機的資金の流入によってバブル的な様相を呈しており、日経平均株価との間に強い正の相関関係が生じている。
円高になれば株価が下落し、それに伴って不動産価格も下落する傾向がある。

円が安くなれば株価も不動産価格も上昇するような錯覚に陥るが実はそうではない。
日本円の購買力低下しているだけで、ドルベースで見たときの価格推移は実はほぼ横ばいというオチ。
日本の不動産買っておくより外貨で資産持っておく方がよっぽど賢い。

ここのタワマンは資産として安定しているよね。買って損はないと思うよ。
駅近、買い物しやすい(これ重要よ！)
海の近くじゃないから塩害・津波・液状化などの心配がない。
すごい暴風が吹くとか、浸水するとかない。こういうタワマンなかなかないよ！
池袋とか、すごい気温上がってるんだってね。これからの夏の気温こと考えても近くにアトレ・コルソ・伊勢丹・パルコ・イトーヨーカドー・コンビニがあるのは心強いよ！

そんな小難しい話してもどうせ分かりゃしないよ。
考えるな！感じろ！
乗らなきゃ！このビッグウェーブに！

塩害でZOZOマリンスタジアムの老朽化も進んでるみたいだよね。車もそうだし持ち物全てに潮風が当たるんだから塩害は避けたいよね。

災害の話をするよ
浦和は行政機関が集まってるでしょ
そういうところは元々強いのもあるんだけど更に強化したりするもんだよ
絶対に守らないといけないからね
浦和より安全なところはそうそうないよ

でも海欲しいよね
埼玉は息が詰まるし夏暑過ぎ

>>14840 マンション検討中さん

海を造れと？

海いらない派です
渋滞やらゴミ問題やら考えただけでも嫌です

内陸県は海あり県より暑くなるし空気も悪い
ストレスも溜まりやすい

>>14843 マンション検討中さん
長野県は内陸県だけど、夏涼しいし空気がきれいじゃない！
自然が多いから空気が浄化されるんだろうね。

>>14844 匿名さん


浦和駅周辺に山と森林を作れと？

だったら湾岸に住めば良いだろ。

>>14840 マンション検討中さん
埼玉県に今住んでる？
冷やかしはやめてくださいね。

正直豊洲に憧れるよね
あの広々とした開放感羨ましいなあ

豊洲に憧れはない
塩害のある海辺はごめんだ

こんなことを書いてる評論家がいる

https://bunshun.jp/articles/-/46628?page=1

>>14850 eマンションさん
くだらない記事

>>14850 eマンションさん
浦和は大宮に比べて若者人気がない
これは認めざるを得ない

牧野知弘って神奈川出身で埼玉dis記事を何度も書いてる奴じゃん
こういう部外者が浦和と大宮の対立を面白がってる

>>14853 口コミ知りたいさん
少なくとも他県からは
そう思われてる

https://tokyo-calendar.jp/article/11929

このスレで話題になったことがしっかり書かれてるね

>>14855 通りがかりさん

まさにこの掲示板みたいじゃないですか。笑
悪い意味で京都っぽい感じ

>>14856 マンション検討中さん
京都には歴史的な寺社仏閣がたくさんあるからまだ理解できるが、特別何もない浦和がプライド高いのは少し恥ずかしい

中山道の一宿場町に過ぎないもんね
歴史を持ち出されると厳しいよね
歴史でいえば寧ろ大宮の方が…

浦和は住みやすいベッドタウン特化のはずなのにこういうランキングには入ってこない

全国の働く世代2万人に聞いた本音の「住みよさ」ランキング「シティブランド・ランキング ―住みよい街2024―」を発表　株式会社 日経BP
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000004.000084501.html

>>14859 匿名さん
これは意識高い系の変な人が多い街ランキングだから当てにならない