URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

まあ当時は池袋最上階で坪600万円台ですからね
坪単価比較すると浦和ザ・タワーの低層階と同じ
今どこも建築費高騰と人件費高騰っていわれてるけど
どう判断するかは買う人の自由
あーあの時買っていればってならないようにね。
ちなみに池袋の価格もたった2年前の話だからね。
いかに高騰の速度が速いか

もっと衝撃なのが
豊島区役所のシンボルマンション
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559309/

この価格をみると泣きたくなっちゃう。
当時はめちゃくちゃ安かったな。

いや、今の状況はバブルだからこんな状況は長くは続かないよ。
今はバブル末期で調子に乗ったディベロッパーが崩壊前の最後のチキンレースをしている状況。
既に実需が買える限界値を超えている。
上場企業の部長クラスの平均年収が1193万円だぜ。
上場企業の部長ですら1馬力では浦和のマンションすら買えないなんてどう考えても異常だろ。

>>14683 匿名さん
たしかにそりゃそうだが
それはあなたが決めることではない
市場がきめることだよ
実際に買うって人がいるのが今の日本なのだよ

>>14683 匿名さん
純粋に書いたい人をあなたがあえて邪魔することないと思います
欲しい人は買うので。

>>14683 匿名さん
妄想は自由だが残念ながら金を持ってる人はいるのだよ。
自分が買えないからと言って他の人の選択を否定するのは惨めだぞ

>>14683 匿名さん
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240820/k10014553821000.html
買えないなら執着しないこと
ダサいよ
上場企業の役員以上の
収入があるひとはたくさんいるんだよ

>>14677 匿名さん
だったらずっと賃貸に住んだらよいのでは？

いるんだよ
高ければ高いほど喜ぶ人が。
浦和にはいるんだよ。
浦和マンションに4億出す人が。

>>14682 マンション検討中さん
この時期にブリリア池袋の高層階買えた人は
マジで羨ましい。
最上階のプレミアムフロアが二億だよ。
しかも160平米超えだよ。
坪単価４３０万

>>14672 通りがかりさん
地権者はめちゃくちゃ喜んでいるのは
間違いない
地権者が多いが
地権者がいなければ
マンション自体が建たないから
地権者には感謝感謝

池袋より浦和の方がいいんですけど

執着してる人はなんなの
撤退すればいいだけじゃん

>>14692 マンション検討中さん
浦和のほうがいい
そういうかたもいるんです
だから浦和ザ・タワーはうれます

モデルルームの予約は埋まっちゃった？
ウチにはまだ連絡来ないんだよ
せっかく買う方向へ傾いてきたのに萎えちゃうよ

>>14693 通りがかりさん
同じく
そう思う

これはただの独り言だが、無意識にストローマン論法を使う人は、単に読解力が不足していて文章を理解できていない場合が多い。
忍耐強く議論の方向を修正しようとしても、数行の文章すら理解できないため、完全にお手上げ。
周りに高等教育を受けた人間しかいない人にとっては信じがたい事かもしれないが、たった数十文字の文章ですらきちんと理解できない人が実際にかなりの数存在する。
日本語を話すからといって、コミュニケーションが取れると錯覚しがちだが、本当の意味での意思疎通は難しい。
彼らはただ自分の感情の赴くままに思いついたことを喚いているだけなのだ。

池袋なんて元は沼地だったんじゃないの？
空気が淀んでいるというか湿気っぽいというかとてもじゃないが住み気にはなれぬ

>>14692 マンション検討中さん
確かに、池袋のほうは栄えているんだけど、雑、汚い、治安が悪いなあ。住むなら浦和のほうがましわ。

ごめんなさい池袋で子育てしたいと思わない

>>14697 匿名さん
変なやつはスルーが1番だよ
浦和ザ・タワーは埼玉県１位のマンションなんだから。

浦和駅周辺は個人的にはちょうどいい規模
もっと緑が増えくれれば嬉しい 渋滞は仕方ないから我慢

これだけみて
浦和のマンションと当てられるひと
どれくらいいるだろう

>>14700 匿名さん
それはあなたの感想ですよね

シティハウス浦和高砂も高いって言われてた記憶がある
いま考えると全然そんなことない

実に簡単な話だよ
浦和の立地に価値があれば、このマンションについていく形で他も値上がりするし、大宮川口もつられて上がっていくだろう
この価格の価値がなければ、このマンションはひどい状況になるだろう
ただある程度調査をして価格を決めているはずだから1年くらいかけて売れるはずだが、どうなるだろうか
住むだけのつまらない街という評価の埼玉県を変えられるかどうかはこの物件にかかっていると言っても大袈裟ではないだろう

>>14705 通りがかりさん
いやいやその当時の埼玉県の相場より
少しだけ高かっただけだった。
浦和ザ・タワーは相場より4割以上高い

>>14706 匿名さん
まあゆっくり売ればよいだけだよ

>>14699 マンコミュファンさん
天下の浦和
安すぎだろ

東京の値上がりを見れば納得の価格

>>14707 名無しさん

そんなことないよ
それに長い間売れなくて残ってたよ
みんな見る目がなかったってことだよ

埼玉最強の立地

次出てくるかわからない特別な立地であることは間違いない

>>14713 匿名さん
ここ以上の立地は今後出てこない

ローカルだけどトップの立地だから価値は高いよね

>>14710 口コミ知りたいさん
まあ２年前なら
坪単価400万だっただろうな

>>14713 匿名さん
浦和ザ・タワーは
浦和の頂のマンションなんだ

>>14715 名無しさん
まあ考え方次第だな

買う時期は大切だよね
今はバブル相場だからね

ここは立地良いので売れるとは思うけど、これから建設するマンションの施工単価はとんでもないからびっくり価格の連続になる。
小規模低層はそんなでもないかもだが。

>>14715 名無しさん
浦和にずっと住むってかたには
浦和ザ・タワーは最高だとおもう

>>14720 マンコミュファンさん
といいつつ
デベロッパーは過去最高益連発

あれっ
人権費って倍になったっけ？
あれっ建築資材は倍になったっけ？

浦和なら90平米はほしいな
埼玉県なので90平米はほしい

>>14715 名無しさん
地元には愛される
それが浦和

>>14720 マンコミュファンさん
びっくり価格連発なら
新築は在庫がダブつくだろうな

>>14723 評判さん

ここは安かったらみんなが買いたいマンション。高すぎて買えないマンションだから嫉妬してるよね。僕もだよ

>>14724 口コミ知りたいさん

つ　2.1億円

>>14726 口コミ知りたいさん

湯島3丁目の再開発も楽しみですね。ここをかえるひとは気になるでしょう

好立地だからみんな欲しいのは間違いないよ
買えるどうかは別の話だけど

>>14728 マンション検討中さん
2.1億は浦和なら安いよ
しかも10階で2億超えるんだよ。
90平米で高層階なら２．５億用意ください

>>14727 eマンションさん
ここまってたやつで
予算オーバーのひと可哀想

県都、賢邸がお待ちしております
いくらになるか分からんけど

>>14733 eマンションさん
ふざけるのはやめてください

バブルはみんな儲かる。
最後にババを掴まされた愚か者だけがすべての業を背負い地獄に落ちる。

>>14735 匿名さん

浦和ザタワーの購入者様ありがとうございます

>>14735 匿名さん
つまりここがババってことですね

そうだよ
ここはババだから近寄らない方がいいから

>>14735 匿名さん

ネガティブだね
そんなことばかり言ってたら暗い気持ちにならない？

ドンマイドンマイ、荒らしが集まることは注目されていることだなぁ。

楽観的と思考停止は違う。
目の前に分かりやすく大きな落とし穴があるのに回避しないのはただの愚か者だ。

>>14737 デベにお勤めさん
やめてくれますか？

>>14741 マンション掲示板さん
意味がよくわからないんですが。
具体的に教えてください。

>>14738 通りがかりさん
ならこのスレッドに
執着しないでもらえますか？

坪単価多少割高といわれてますが
みなさんは何平米狙ってますか？
70平米では浦和では狭いので私は90平米考えてます。

このまま不動産があがり続けていると考えている人はどれ位いるんだろう？

>>14741 マンション掲示板さん

落とし穴の具体的なデータをお願いします

浦和ザ・タワーはすでに一般的なサラリーマンでは届かない坪単価になってますが、中古のリセールはまだあがるとおもいますか？
すでにサラリーマン生涯年収の40年分になっています。

>>14730 名無しさん
立地がいいのは間違いない
浦和の王のマンション

バブル値付けで強気だけど、バブル崩壊しかけてるから完売目標一年後とか悠長にしてるとさばけないでしょうね
正気とは思えない坪単価

>>14750 マンション検討中さん
高いほうがよいのだよ
浦和民は高いのを望んでるんだから

リセールリセールって鬱陶しいよ
自分の価値観を他人に押しつけないで
気に入ったら買うし気に入らなかったら買わないだけなんだよ

>>14752 マンション検討中さん

それはこのサイト、この検討スレッドの存在意義を否定することだよ。

すみません、ご存知な方、教えて欲しいのですが、なぜ一部の検討者さんは高い方が良いと言っているのですか？

リセール気にして高級外車に乗る人いないよ
みんな好きだから乗ってる

そんな好きで乗ってる人に対して執拗に「リセール」と言ってくる人ってどうなんだろうね

多分、ここの高いは他とはレベルが違うと思う。

>>14756 通りがかりさん

それはあなたが決めることではない
市場が決めること

>>14757 eマンションさん

市場はみんなが決めるんじゃないんですか？市場って誰でしょう？

>>14754 マンション検討中さん
見栄ですよ。浦和にはパワーカップルもいれば、中小の社長さんなど、金持ってる人が多いから、もちろん皆このマンションは検討している。高いと言えども都内に比べたら安い。現状、埼玉No.1を買うこと自体がステータスになる。

浦和駅ほぼ直結の大規模再開発。こんな土地はもう出て来ないので、金額は強気です。

>>14754 マンション検討中さん
高ければ変な輩が入ってくる可能性が下がるから。
坪400君みたいな頭がおかしな輩を相手にしたくないでしょ。

>>14759 匿名さん

その通りだと思います。買いたい人が買えば良い！

>>14760 匿名さん

ありがとうございます。そういうことですね。

浦和には住みたくて、周りの環境をできるだけあげたいんですね。ただ大半を占める地権者はそうはいかないですよ

>>14752 マンション検討中さん
リセールはみなさん気にされるのではないでしょうか？
マンションは重要な資産なので。
気になされない方いるのでしょうか？
ずっと住むからいいってならないのでは？

高い方が良いのは土地価格だよ
土地価格とマンション価格の乖離は問題だね
東京でいえば恵比寿なんかはこの乖離が大きく過大評価ではないかとよく言われているね

>>14764 評判気になるさん
あなたはマンションに住んだことないんだね。

>>14763 周辺住民さん

あのですね
例えば高級時計を買うときに投資として買う場合と気に入って買う場合がありますよね
気に入って買う場合は投資ではないわけでリセールは気にしないわけです
投資なら東京を買います
私が浦和を買うときは気に入ったときです

>>14759 匿名さん
埼玉県NO1なの？
浦和エリアNO1では？
駅直結ではない点と
外廊下が残念ですね。

>>14766 eマンションさん
マンションは時計とは違うだろ

>>14764 評判気になるさん
土地値は大事だね。
基本都心であっても区分マンションは
コンリートの塊だから。
土地値は非常に大事だね。

>>14768 マンション検討中さん

投資かどうかの話だろ

>>14755 通りがかりさん
その発言「私は世間知らずのショボリーマンです」って自己紹介してるのと同じだから二度と言わない方がいいよ。
わざわざイキリーマンの間違いを指摘してくれる優しい人はそうそういないから、知らずに自分の株を下げ続けることになる。

>>14754 マンション検討中さん
知能が低く何も理解しないでその場のノリで騒いでるだけだから。

>>14755 通りがかりさん

考え方なんて人それぞれなのにしつこくしつこく「リセール」「リセール」って言って掲示板にまとわりついてる人なんなのだろう
他人の価値観を受け入れられないのか？

>>14770 通りがかりさん
時計とマンションは全く違うだろ
マンションはローンも使うし
基本的には一生に１回か多くても数回の買い物だからね
とくに浦和ザ・タワーの金額帯を考えたら
ぽんぽん変えるものでもないだろうからね

>>14773 評判気になるさん

荒れてきましたね。
モデルルーム行く方はどのくらいいらっしゃいますか？また現時点で買う可能性は何割でしょうか？

私は3割です。

いろんな意見があっていいのでは

>>14774 周辺住民さん

その対象を投資と考えるかどうかだろ
マンションでも時計でも金でも株でも投資として保有するのか、それもと好きだからとか応援するとかで保有するとか…理解できない？
その対象物をどっちで見るかによって評価が変わるんだよ
すべてにおいてお金(リセール)で見てるの？

モデルルーム行きたいけど案内メール来ないよーん

>>14775 評判気になるさん
人気物件の証ではないかと思います

資産が数十億円あってキャッシュで買えるなら好きにすれば良いが、フルローン＆ペアローンで買うとしたら金銭感覚やばすぎるだろ。
計画性皆無の破滅志願者にしか見えない。