物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂1-1000(地番) |
交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
40.43m2〜107.93m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
525戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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14626
eマンションさん
>>14612 評判気になるさん
ペアローンの時点で片方が職失ったら払えないでしょ笑
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14627
通りがかりさん
>>14623 マンコミュファンさん
ペアローンで無理して
買うべきじゃないよ
今1番高いリスクは
離婚率30%以上ってことだよ
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14628
マンション掲示板さん
>>14626 eマンションさん
フラット35を金利1.9%で
1.6億借入したシュミレーションやってみな?
支払額がいくらになるか
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14629
マンション掲示板さん
-
14630
マンション検討中さん
1.6億を
フラット35を金利1.9%で払うと
毎月支払い額52万
それに管理費と修繕積立金があるから
月60万くらいの支払い
ペアローンなら毎月30万
ずっと35年で住める
浦和で60万
しかも35年
こんな時代が来たんだな
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14631
匿名さん
ここは毎月の支払いガー、ペアローンガーと言っている人が買うマンションではないです
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14632
検討板ユーザーさん
>>14631 匿名さん
そんなあなたは現金買い?
あっ、そんははずないか
まあペアローンがメインだと思う
共働きで35年フル
外廊下で地権者多数だが
浦和にどうしても住みたいというかたには
唯一無二の物件
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14633
通りがかりさん
>>14631 匿名さん
サラリーマンでもギリギリ
ペアローンでも買えるようにはしてくれてる
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14634
検討板ユーザーさん
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14635
検討板ユーザーさん
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14636
評判気になるさん
>>14618 通りがかりさん
浦和に70平米でみんな満足なのかな?
浦和なら80平米以上
できれば90平米はほしい
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14637
通りがかりさん
ええ浦和で70平米は狭いので、80平米以上で考えていたんですが。
80平米だと2億超えちゃいそうなので。
高層階希望だと80平米とか90平米で、2.5億くらい必要かな。
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14638
検討板ユーザーさん
価格と坪単価をみて
他県の方で浦和駅マンションだと
正解だせる人はいないだろう。
それくらい
異次元の価格
プレミアムフロアの最上階27階は
坪単価1300万くらい
いくかもな。
浦和駅には4億超えマンションがある
これから埼玉県民の誇りとなる
まさに頂のマンション
それが浦和ザ・タワー
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14639
マンション検討中さん
>>14626 eマンションさん
片方専業主婦なら払ってる側が職失ったら収入0で終わりなんだけど?
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14640
名無しさん
>>14639 マンション検討中さん
収入合算にしたらええやんか
あえてペアローンにする必要はないよ
わからないならよーく動画みてね
無理してギリギリまで借りるのは
リスクが高いってことだよ
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14641
通りがかりさん
>>14639 マンション検討中さん
ローンは計画的に
35年同じ以上の所得があるか
わからない時代だから
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14642
評判気になるさん
>>14637 通りがかりさん
最上階の120平米の部屋は坪単価1200万は超えそうだな。
浦和で4.5億のマンション
埼玉県で外廊下で120平米で徒歩3分
浦和はやはり埼玉県1位
不動の第1位だよ
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14643
名無しさん
>>14640 名無しさん
収入合算ならギリギリじゃなくてペアローンならギリギリって意味分からん
ペアローンでも余裕を持って借りればいいじゃん
住宅ローン控除とか3000万控除とかメリットが大きいんだし
ペアローンだろうがシングルローンだろうがギリギリ借りるなってだけの話では?
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14644
名無しさん
>>14643 名無しさん
まとめてくれてありがとう
だけどペアローンはデメリットも多いよ
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14645
eマンションさん
>>14643 さん
低層階や中層階で億超えはびっくり
浦和に永住する予定ないと手がでないだろう
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14646
名無しさん
>>14642 さん
>>14642 評判気になるさん
埼玉県で唯一無二の存在なので、価格設定は妥当ではと思うなぁ。埼玉県で越え物が今後も出てこないだろう。ある意味で正真正銘なステーダスの象徴で埼玉県の頂点を君臨される存在だよな。
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14647
名無しさん
>>14644 さん
例えば片方が夫婦がお互い年収2000万で、片方でも払える額くらいのローンを組むのなら、ペアローンのデメリットって事務手数料が倍かかることくらいだよ?
団信→連生団信があるからペアローンの方がお得
控除→ペアローンの方が枠が増えてお得
病気などのリスク→片方が払えなくなってももう片方が払えるのでリスクは同じ
離婚リスク→片方が払える額だからリスクは同じ
ペアローンのリスクとかいってよく上げられてるのは収入に対して限界ギリギリまでローンするなって話でペアローンかどうかは関係ない。
ここまで説明しても理解できなそうだけど。
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14648
eマンションさん
>>14647 名無しさん
ペアローンのデメリットは離婚なのでは?
今日本は離婚率が30%超えだから。
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14649
マンション検討中さん
マジで何も理解できてないのね
そのレベルで本当にここの検討層なの...?
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14650
通りがかりさん
ペアローンだろうがなかろうが関係ないギリギリがリスクなんだよ
ギリギリじゃないならペアローンの方がリスク避けられるじゃん
最悪のケースがあっても半分ローンがなくなるじゃん
恩恵もあるしギリギリじゃないならペアローンでしょ
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14651
評判気になるさん
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14652
匿名さん
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14653
検討板ユーザーさん
>>14645 eマンションさん
タワマンのメリットは共用施設だよ
それは階数に関係ないから低層階から中層階の方がコスパいいよ
どうせ外なんて家族は誰も見ないから
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14654
マンション検討中さん
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14655
マンション検討中さん
埼玉県民の誇りって(笑)
世間一般の人はバブルに踊らされて埼玉のコンクリートの塊に4億円も出すなんて愚かだなぁとしか思わんよ。
4億円あったら豪華な戸建てが建つのに。
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14656
マンション検討中さん
真面目な話、プレミアムフロアなんて10年後には半値どころか4分の1になってるよ。
それでも良いと言う人だけが買う物件。
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14657
マンション検討中さん
埼玉の頂点とか何の価値があるの?
東京都基準だとベスト100にも入らないけど。
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14658
検討板ユーザーさん
>>14657 マンション検討中さん
何の基準?
じゃあベスト10教えて
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14659
口コミ知りたいさん
>>14630 マンション検討中さん
ご丁寧にありがとうございます。月60万円はかなりインパクトありますね。税金考えると、月収100万円でトントンですね
私にはちょっと無理そうです。モデルルーム見学に行って、事前審査で蹴散らされてきます。
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14660
マンション検討中さん
>>14656 マンション検討中さん
いい加減だなぁ
確率論では物価は上がるんだから4分の1になるわけないじゃん
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14661
マンション検討中さん
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14662
口コミ知りたいさん
>>14655 マンション検討中さん
マンションを沢山建ててる東京のスレへ行って言ってくれば?
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14663
eマンションさん
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14664
マンコミュファンさん
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14665
マンション掲示板さん
>>14663 eマンションさん
もっと裕福な人が買うに決まってるじゃん
どうやって生活するのさ
そんな人が買ったら
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14666
周辺住民さん
>>14647 名無しさん
ペアローン押しが多くてウケる
まあここはペアローンのパワカがターゲットだろうけどね
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14667
職人さん
>>14659 口コミ知りたいさん
手取りから持っていれるのできついですね
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14668
匿名さん
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14669
マンション検討中さん
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14670
匿名さん
>>14662 口コミ知りたいさん
都内でも坪600万円を超えるマンションなんて買わないね。
埼玉で坪600万円超だなんて、もはやギャグの領域。
現在の市況は明らかにバブル。
都心ですらない郊外のマンション価格が年収倍率30倍を超えるなんてどう考えても異常。
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14671
評判気になるさん
>>14670 匿名さん
立地は好き嫌いあるのでいいんですが、土地安いのに設備が価格に見合ってない気がします。
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14672
通りがかりさん
ここの土地をいくらで購入したのか気になる
販売戸数と金額からして80~100億はかかっているはずだが
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14673
職人さん
>>14669 マンション検討中さん
月60万以上はつらいです
浦和ですからね
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14674
買い替え検討中さん
>>14670 匿名さん
それはいっちゃだめだろ
浦和だったら欲しい人はいるんだから
浦和にずっと住むって人が買えばいいだけのはなし
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14675
口コミ知りたいさん
>>14671 評判気になるさん
少なくとも浦和ザ・タワーは坪単価が安くはないのは事実だな
中古になった瞬間に浦和
どうしても浦和って人以外に響かないと
個人的にはおもっています
URAWA THE TOWER [第2期]
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所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
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交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.43m2~107.93m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 525戸
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